Buongiorno, faccio parte di un condominio , con un assemblea straordinaria in presenza dell'Amministratore nel mese di Ottobre 2021 abbiamo incaricato una ditta edile per effettuare lo studio di fattibilità del Superbonus 110%, ci era stato detto verbalmente che all'incirca in un mese sarebbe stato presentato. Nel verbale d'assemblea è stato precisato che tale studio viene a costare circa 18.000 euri e nel caso in cui non venisse approvato, saremmo noi condomini tenuti al pagamento di tale cifra, in caso contrario il costo suddetto viene assorbito dal Superbonus. Sono passati sei mesi ed ancora non abbiamo avuto questo studio, la domanda è la seguente: possiamo procedere con una lettera di messa in mora nei confronti della ditta ed obbligarla entro un termine preciso alla consegna di tale documento, in caso contrario svincolarci dall'impegno senza dover pagare nulla alla Ditta? Ringrazio anticipatamente per la vostra attenzione, grazie e distinti saluti

Buongiorno. è molto importante che l'amministratore per conto del Condominio contesti tempestivamente il ritardo, per darle un parere più completo, dovrei prendere visione della documentazione e in particolare dell'incarico sottoscritto, per affidare lo studio di fattibilità alla società scelta. In generale, chi esegue in ritardo una prestazione d'opera intellettuale deve provare che si tratti di un ritardo incolpevole, altrimenti potrebbe essere tenuto anche al risarcimento del danno. E' possibile svincolarsi dall'impegno assunto a determinate condizioni, che vanno approfondite; consideri, in ogni caso, che i tempi per poter fruire del Superbonus 110% sono fondamentali, per come è strutturato il Bonus, perdere diversi mesi potrebbe risultare determinante. Resto a sua disposizione per chiarimenti o consulenza, cui può accedere dal mio profilo, la invito anche a prendere visione, a titolo informativo, di un articolo apposito, pubblicato proprio su questo sito, che approfondisce alcuni aspetti, che potrebbero interessarle. Cordiali saluti. Avvocato Elena Armenio

Il debitore esecutato vive nella propria abitazione nella da sempre, villa intestata alla madre recentemente deceduta. Al fine di evitare l'accesso per il pignoramento mobiliare, sposta la propria residenza anagrafica di tanto in tanto in luoghi del tutto improbabili e nei quali non vi abita. Cosa posso fare per sollecitare la verifica della dimora effettiva del debitore o per segnalare all'autorità giudiziaria il fatto?

Gentilissimo. Non sarebbe opportuno valutare un pignoramento presso terzi data la situazione?. Se vuole possiamo parlarne telefonicamente. 3334102395. Avv. Vincenzo Zecchino

Scrivo riguardo l'indennità di accompagnamento che vorrei richiedere per i miei genitori. Ho letto su internet che gli eredi possono percepire gli arretrati. Le mie domande sono queste. Da quando decorrono esattamente gli arretrati ? dalla data di invio telematico all'INPS ? dalla risposta ufficiale dell'INPS ?. Se il genitore viene a decedere tra la data di invio telematico all'INPS mentre la domanda è nel sistema ma l'INPS non ha ancora risposto, cosa succede ? La pratica è chiusa dall'amministrazione ? Oppure rimane aperta anche dopo la morte finchè l'INPS non da una risposta ufficiale ?. Sono francese (nata a Roma però) e non sono residente in Italia. Potrei percepire l'indennità ?. La ringrazio per le sue risposte

Buonasera, la questione è molto complessa e merita di essere approfondita. Tuttavia gli eredi hanno diritto di proseguire la pratica amministrativa e se la Commissione medica da responso negativo possono ricorrere al Tribunale del lavoro per ottenere gli arretrati che decorrono dal primo giorno del mese successivo all'introduzione della domanda amministrativa. Se ha necessità di assistenze mi può contattare ai miei recapiti. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi. Foro di Velletri

Buongiorno, mia moglie ha la nuda proprietà di un immobile dal 2012 donatori dal papà. Il papà è l'usufruttuario. Mia moglie vorrebbe vendere la nuda proprietà a causa del comportamento inaffidabile del papà ( affitto ad escort, spese ordinarie impagate ). Mio suocero però ha già detto che non farà entrare i professionisti ( ed esempio il perito ed il professionista per la generazione dell' APE ) e non farà entrare nemmeno i possibili acquirenti. Anzi, minaccia che anche se sà che perderà la causa, cercherà di bloccare la vendita citando mia moglie per irriconoscenza. Appurato che non potrebbe farlo perché non sussiste il fatto e perché sono passati anni (2012). Propone solamente che lo acquisti lui , per un prezzo stracciato. Cosa possiamo fare per riuscire a vendere? Perché di fatto ci sta impedendo la vendita. Vi ringrazio

Gentilissimo. Buonasera. Mi dispiace per questa situazione che va esaminata ed approfondita, prima di fornirle un adeguato parere. Se vuole il mio, mi può contattare tranquillamente e potrò esserle utile. Cordialmente. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Ho un fermo amministrativo, da parte di una società recupero crediti. L'auto è intestata a mia madre invalida 100% e disabile grave. Ha anche il contrassegno disabili rilasciato dal comune. Ho scritto alla società, ma mi rispondono che solo se l'auto è stata acquistata con la legge 104 il fermo è nullo. Come comportarmi?. L'auto in questione è la sola che ho e oltre. X mia madre è indispensabile x poter traspotare mia figlia invalida al 100%. Grazie

Buongiorno. Mi dispiace per queste sue traversie. A quelle della crudeltà della natura si aggiungono le assurdità umane (burocratiche.) Credo proprio che il fermo sia del tutto illegittimo. Se vuole che mi interessi della questione (attività che svolgerei con estremo piacere, ritenendo di fare cosa utile a lei che ha diversi problemi), deve soltanto contattarmi. Anche in questo fine settimana. Mi consideri a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, le espongo io mio problema l’ufficiale giudiziario ha presentato prezzo terzi asl un ‘ istanza di sulla mia busta paga creditore mb credit solution Milano gruppo ***può tentare una mediazione a stralcio ? Mi faccia sapere se ci sono accordi possibilità anche perche ‘ le somme saranno accantonate fino a che la causa non sarà finita cordiali saluti

Buongiorno a lei. Ha fatto bene a contattare un network di Avvocati, dal momento che ha necessità di un Avvocato che instauri una trattativa-mediazione, per cercare di evitarle conseguenze pregiudizievoli, con la controparte. Se ha bisogno di una consulenza, sono disponibile ai miei recapiti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve, in breve mio padre è attualmente un paziente oncologico, il quale ha ricevuto una sanzione ingiustificata riguardo al richiamo vaccinale. Lui ha effettuato tutte le dosi del vaccino covid ma la lettera che sanziona il mancato richiamo è arrivata lo stesso. Questo gli ha causato uno stress non indifferente, stiamo provvedendo ad annullare la sanzione in corso, ma volevo sapere se è possibile chiedere dei danni da stress per l’accaduto visto la situazione di mio padre che ribadisco sta già affrontando un tumore. Grazie per l’attenzione. Cordiali saluti

Gentile Utente. Astrattamente è possibile ma il danno deve essere rigorosamente provato. Resto a disposizione al mio recapito email che può trovare consultando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

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