Buongiorno, con la presente sono a richiedere un chiarimento in merito ad una pratica di pignoramento a mio carico. Nello specifico nell'ottobre 2020 mi è stato recapitato l'atto (attraverso l'ufficiale giudiziario) per una sentenza che avrebbe stabilito il pignoramento del quinto del mio stipendio per un finanziamento personale non pagato. L'udienza iniziale era fissata per il 31-12-2020 ma è stata più volte rimandata. Ad oggi, chiedendo alla cancelleria del tribunale di competenza, mi vien risposto che il giudice non ha ancora confermato la sentenza e che probabilmente quest'ultima sarà rimandata ulteriormente. Mi chiedo: Non ci sono dei limiti di prescrizione entro il quale una sentenza deve essere evasa per questo tipo di casistiche? Ad oggi sono stati accantonati dall'azienda per cui lavoro più di 4000,00 euro ma nessun giudice ha confermato questa cosa, possibile che la cosa possa andare avanti cosi all'infinito?. L'importo che mi è stato richiesto si aggira sui 7000,00 euro, nel momento in cui l'azienda avrà accantonato questa cifra, potrà interrompere automaticamente il pignoramento oppure devono necessariamente attendere la sentenza del giudice?. Vi ringrazio per la disponibilità e per le informazioni che vorrete fornirmi. Cordiali saluti

Gentile Utente, anzitutto occorrerebbe prendere visione dell'atto di pignoramento che Le è stato notificato. Poi occorre verificare a quando è stata rinviata l'udienza iniziale ed eventualmente se è possibile ancora fare qualcosa. Allo stato attuale Le viene pignorato 1/5 dello stipendio, che viene accantonato dal Suo datore di lavoro, fino al completo raggiungimento del debito. Il pignoramento viene effettuato per l'importo del debito, aumentato della metà. Il Giudice, una volta accantonato la somma, disporrà l'assegnazione delle stesse al creditore. Se vuole approfondire l'argomento può inviare una richiesta di consulenza diretta tramite il mio profilo, e poi inviarmi l'atto di pignoramento scansionato a mezzo email: antoninoercolano()hotmail.it. Inoltre prima ancora del pignoramento sicuramente Le è stato notificato anche l'atto di precetto, ed il titolo esecutivo (una sentenza? decreto ingiuntivo?). Visionando la documentazione si potrà verificare cosa sta succedendo ed eventualmente a che punto è il procedimento di pignoramento e cosa eventualmente potrebbe fare. . Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve. Spero di essere il più preciso possibile. Avrei bisogno di sapere cosa prevede la legge nel caso in cui durante una compravendita immobiliare, io (il venditore) e la controparte (acquirente) avendo già firmato entrambi una proposta di acquisto per la casa, posso annullare o recedere dalla vendita della casa prima della firma del compromesso oppure incorro in sanzioni amministrative? gli agenti immobiliari mi hanno risposto che sono obbligato a farlo altrimenti rischio di pagare tante spese onerose. Grazie per la cortese risposta

Buongiorno. L’accettazione della proposta d’acquisto che stabilisce la successiva sottoscrizione del contratto preliminare, non è altro che la conclusione di un contratto preliminare del preliminare, che la giurisprudenza ritiene valido e produttivo di effetti (pertanto la sua violazione, in quanto contraria a buona fede, può comportare l’obbligo del risarcimento danni o della perdita o restituzione della eventuale caparra già versata), purché non risulti inutile ai fini della trattativa, perchè, in pratica, già completo e, quindi, identico a quello che sarà il successivo preliminare da sottoscrivere. Naturalmente, senza l’esame concreto del documento in oggetto, non è possibile una giusta valutazione del caso prospettato. Per una consulenza più accurata, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Da circa due anni percepisco la pensione anticipata APE volontaria che consiste in una sorta di finanziamento bancario garantito dalla futura pensione che, una volta conseguita, servirá per pagare le rate di rimborso alla banca. Per ridurre il peso del rimborso, avendone maturato i requisiti, ho fatto richiesta della “Quota 100”. I contributi maturati finora, si compongono di circa 34 anni derivanti da lavoro dipendente ed autonomo svolto in Italia e 4 anni di lavoro svolto in Spagna, per un totale di 38 anni che sono necessari per acquisire il diritto alla quota 100. Il problema consiste nel fatto che i 4 anni maturati in Spagna devono essere comunicati/trasmessi direttamente dall’ente previdenziale spagnolo (Seguridad Social) all’INPS italiana, attraverso un documento che si chiama E205. Ebbene da circa due anni, di questo documento che è stato trasmesso per ben due volte dalla Spagna, non cé traccia negli uffici INPS, a causa di un evidente stato di disorganizzazione e mancata comunicazione tra uffici/sedi di questo ente. Durante questo tempo ho inondato di richieste e solleciti entrambi gli enti e, mentre dalla Spagna rispondono in maniera chiara ed esaustiva, dall’Italia non rispondono e se lo fanno è in modo telegrafico e assolutamente insufficente. Questa situazione per me non rappresenta solo la possibilitá di ricevere o meno la quota 100, ma anche la mancanza di 4 anni di contributi indispensabili per acquisire la pensione normale tra due anni!!. Inoltre, su consiglio del CAF, per migliorare un poco il valore della pensione finale, sto effettuando versamenti volontari all’INPS, per i quali non sono riuscito ad ottenere risposte in merito alla loro incidenza nel conteggio finale. Spero che la breve sintesi su esposta le abbia fornito il senso del mio problema e che le permetta di valutare l’opportunitá o meno di una azione piú incisiva di carattere legale nei confronti dell’INPS per risolvere la questione. Grazie per la risposta

Buongiorno. Ritengo sia opportuno esaminare in maniera approfondita tutta la documentazione in suo possesso sulla situazione e procedere con una o più diffide formali all'Inps tramite legale. Sono a disposizione per fornirle la mia assistenza formale in merito,mi occupo di previdenza,mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Buongiorno, quest’anno abbiamo deciso di sostituire la caldaia approfittando dello sconto in fattura del 50%. Tramite internet ho inviato la segnalazione e dopo pochi giorni ci siamo accordati per un sopralluogo per un preventivo di spesa. Dopo aver preso le misure del vano caldaia, fatto alcune foto della vecchia caldaia e conversato sul tipo di impianto di riscaldamento esistente siamo approdati ad un preventivo di spesa e firmato una proposta di acquisto. In data 01.09.2021 la ditta incaricata della sostituzione iniziava i lavori presso la mia abitazione. Durante i lavori di smontaggio e montaggio della nuova caldaia, gli operai richiedevano in sede l’intervento di un loro elettricista per dei problemi di impianto che loro non erano in grado di risolvere almeno sul momento. L’intervento del loro elettricista non è mai avvenuto. Solo dopo alcune mail e alcune telefonate siamo giunti ad un accordo di far intervenire un mio elettricista di fiducia. Durante l’intervento l’elettricista ravvisava che non vi era alcun problema elettrico, ma bensì un problema tecnico della nuova caldaia che andava valutato con la ditta che era intervenuta. Da quel giorno ho scritto ancora delle mail e effettuato alcune telefonate senza giungere a nessuna conclusione e nessun tecnico veniva inviato presso la mia abitazione per la risoluzione della problematica. Con l’imminente accensione del riscaldamento ho provveduto, in completa autonomia (visto il silenzio della ditta in questione) a far intervenire il mio vecchio centro assistenza caldaia (che sarà lo stesso centro anche per la nuova), al fine di risolvere la questione. In questi giorni, sostituendo una scheda elettronica, stò risolvendo i problemi rimasti insoluti. Adesso si pone la seguente domanda: il centro di assistenza intervenuto e la conseguente fattura, per il suo pagamento posso rivalermi sulla ditta che ha iniziato i lavori senza portarli a termine? Grazie

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida per ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve ho ricevuto qualche giorno fa delle lettere da Regione Lazio dove mi indicano di dover pagare delle visite avvenute dal 2011 al 2017. solo che quando andavo a fare le visite e vari controlli all' asl, ospedali ecc nessuno mi ha mai indicato il prezzo (avendo l' esenzione e02), inoltre vorrei capire il motivo del perche sono arrivate ben 10 anni dopo queste "bollette". grazie in anticipo per l aiuto

Buonasera, senza visionare i documenti non posso dare una risposta. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per un eventuale approfondimento. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Ho acquistato un appartamento nel 2015 di un fabbricato del 1983, il relativo posto auto assegnato con lo stesso numero dell’appartamento dal costruttore che ha vissuto per 10 anni nel mio appartamento interno 11, andando in fallimento e vendendo all’asta tale appartamento non ha ceduto tale uso del parcheggio, mentre gli altri condomini lo hanno nel loro rogito. Non avendo però mai condonato tali parcheggi, che al catasto risultano essere bene comune non censibile. Nel caso di bonus 110, l’amministratrice mi comunica che non posso parcheggiare più nel mio posto auto contrassegnato con lo stessono. 11 e dove hanno sempre parcheggiato i proprietari precedenti. In questo caso che posso fare per riscattare tale posto auto, avendo gli stessi diritti degli altri, anche se hanno scritto tale diritto al parcheggio ma su di un area di tutti? Grazie infinite

Buonasera. Da quanto riferisce, posso dire che un immobile può essere venduto all'asta anche in presenza di abusi edilizi, benché non per questo possano ritenersi sanati. Pertanto, acquistando l’appartamento, ha acquistato anche il relativo posto macchina, se questo era indicato espressamente nell'avviso di vendita all'asta, benché abusivo. In mancanza, ricorrendone i presupposti, potrebbe eccepire la proprietà del posto macchina per maturata uscapione ventennale, sommando al suo periodo di possesso quello dei precedenti proprietari dell’appartamento. Per una consulenza più accurata, previa esame della relativa documentazione, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buon giorno, ho ricevuto indicazione da parte di avvocato difensore della possibilità di difendere al TRGA (BZ), TAR (come indicato in altre zone italiane), avevamo tutta la documentazione necessarie per dimostrare gli inadempimenti dell'ufficio di mediazione lavoro, la quale non attivava la legge del 12 marzo del 1999 n. 68 sul diritto al collocamento mirato dell'invalido. I legali si sono presentati al TRGA, evitando di portare la documentazione che io e loro stessi avevano procurato, documentazione che chiariva le posizioni delle controparti inadempienti, facendomi così perdere la causa, e promovendosi successivamente per la difesa al consiglio di stato, (ove ovviamente mi richiedevano ulteriori soldi, che ho dovuto pagare). Ovviamente so bene che senza la visione dell'intera documentazione, non è possibile fare una adeguata consulenza, ma vi rendereste disponibili a Valutare questa situazione (carte alla mano ) ? Cordialmente

Buonasera. Molto volentieri. Può concordare un appuntamento con me presso lo studio legale Durnwalder a Bolzano. Cordialmente. Avv. Andy Rossi

Buongiorno, sono proprietario di un terreno edificabile ma con accesso solo pedonale data la ristrettezza del passaggio, ho diritto ad ottenere un accesso carrabile attraverso il terreno di uno dei vicini, anche se non consenziente, ovviamente risarcendolo? Se si, da quale dei vicini, con quali pratiche e tempi, infine come si deve calcolare il risarcimento? Grazie

Buonasera. Si ha diritto alla servitù di passaggio coattiva (cioè anche senza il consenso del proprietario del fondo servente) non solo per esigenze legate all’industria ed all’agricoltura, ma anche per esigenze abitative. Il diritto riguarda anche il fondo non intercluso, purchè non sia più conveniente, nel complesso, allargare o modificare l’accesso alla via pubblica già presente. Naturalmente, nel costituire la servitù, in via negoziale o giudiziale, occorre scegliere il passaggio meno gravoso per il fondo servente. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

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