Buongiorno scrivo la presente per chiedere informazioni rispetto ad un problema che purtroppo sta creando non poche noie. Abito al primo piano di una palazzina con 2 piani e sopra di me abitano altri condomini. Si verifica, da un paio di settimane, un rumore di gocciolamento: il rumore si verifica in inverno, dalle prime ore della mattina (intorno alle 6.00 - 6.30) e si protrae, ad intervalli, sino alle 22.00 circa per svanire fortunatamente nelle ore notturne. Durante l'estate questo gocciolamento (non continuo, ma intervallato...3 tic poi niente per un po, poi altro tic, poi ancora niente, poi altri 2 e via dicendo) svanisce. Il rumore durante il giorno non da fastidio mentre la mattina, con il silenzio, è molto fastidioso tanto da svegliarmi. Al di sopra della mia stanza da letto (ovvero da dove proviene maggiormente il rumore) c'è la camera matrimoniale degli inquilini di sopra, un bagno e una delle camere dei figli. L'impianto di riscaldamento è autonomo: ognuno accende e spegne a proprio piacimento. Specifico che il rumore lo avverto solo io, ne al piano di sopra tanto meno all'inferiore al mio, avvertono rumori di gocciolamento o simili. Indicativamente, credo di aver capito che il rumore potrebbe essere dato dalla dilatazione dei tubi (lo stabile è dei primi anni 90) dell'impianto di riscaldamento dei condomini al piano sopra al mio. Alla luce di quanto sopra vorrei chiedere quanto segue. Considerando che il rumore viene prodotto in orari di riposo, posso chiedere agli inquilini di accendere l riscaldamento più tardi, in orari durante i quali il rumore possa essere tollerato)? Gli orari di riposo del condominio sono 8.00 - 13.00 e 16.00 - 21.00. Nel caso in cui non potessi avanzare la richiesta di cui sopra come posso far valere i miei diritti di inquilino, svegliato ogni singola mattina dal rumore indicato sopra?. Ringrazio in anticipo, un saluto

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Terminata una convivenza non mi viene permesso di ritirare alcuni mobili e decorazioni acquistate negli anni (di cui ho fatture o ricevute essendo ordini Amazon) e mi viene negata un qualsivoglia "rimborso" per l' arredamento nonostante abbiamo sempre diviso le spese in modo equo al 50%. L'immobile è sempre stato a nome della ex compagna che mi ha posto addirittura la questione di un mancato affitto mentre abbiamo convissuto. Ora vuole trattenersi tutto all'interno dell'appartamento

Se lei ha modo di dimostrare i suoi esborsi per gli acquisti, ha buone possibilità di averli restituiti o comunque "rimborsati". Per la questione dell' "affitto" immobile, potenzialmente richiesto dalla ex compagna, la vicenda specifica necessita di miglior comprensione. Eventualmente, può richiedere consulenza premium (al costo indicato sul sito) circostanziando meglio le dinamiche della specifica questione. Mi rendo disponibile ad assisterla professionalmente se lei risultasse sprovvista di legale di fiducia, previo accordo scritto sui compensi

Salve, la contatto per una questione legata al mio contratto di affitto (sono il conduttore), che vorrei recedere prima del tempo. Ho sottoscritto un contratto 3+2 (nel febbraio 2021). Dopo quasi un anno, sono sopraggiunte delle difficoltà causate dalla persona che abita nella casa a fianco (la madre del proprietario). Per sintetizzare, siccome le pareti della mia casa sono estremamente sottili, la signora, al minimo rumore, batte forte sulle pareti che dividono casa mia da casa sua, per intimare silenzio. Sottolineo che non sono per niente una persona molesta o chiassosa e che, soprattutto durante orari "delicati" (es. dopo la mezzanotte o nel primo pomeriggio), sono molto attento a non fare rumori. Aggiunga, inoltre che io stesso "subisco" schiamazzi e rumori di varia natura, causati da lei e dai nipoti che vivono al piano di sopra. Ho già esposto il problema al proprietario, ma non credo che la cosa di risolverà mai. Il problema è che ora, in casa mia, non sono più tranquillo e vivo in modo ansioso per le ragioni che le ho indicato e vorrei recedere il contratto. A tal proposito, l'articolo 6 del contratto recita: "è facoltà del conduttore recedere per gravi motivi, previo preavviso da recapitarsi tramite lettera raccomandata almeno 6 mesi prima". Le mie perplessità sono. 1. I miei sono motivi "validi" che posso addurre nella lettera di recesso? Ho letto che non è necessario scrivere di motivi, ma in fase giudiziale potrebbe esserlo (in caso si arrivi a quel punto). Cosa mi consiglia?. 2. Posso inviare prima la lettera e, dopo, contattare il proprietario, sperando possiamo raggiungere un accordo (scritto) per recedere prima dei 6 mesi? O mi consiglia prima di esporre questa soluzione al proprietario e poi, eventualmente, inviare la lettera di recesso?. 3. Come avviene la comunicazione della rescissione del contratto (cedolare secca)? Se ne deve occupare il proprietario oppure io?. La ringrazio in anticipo per l'attenzione e la pazienza che ha avuto nel leggermi, sperando lei possa delucidarmi al meglio sul da farsi. Saluti

Buonasera. La situazione che espone dovrebbe legittimare la sua risoluzione anticipata. Naturalmente, al fine di fornirle un parere adeguato, occorre visionare il contratto ed eventualmente procedere con una lettera di disdetta (che è sempre preferibile far redigere da un legale.) Nel caso volesse potrebbe contattarmi ai miei recapiti e sarei lieto di assisterla. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Buongiorno. nel caso di separazione consensuale con affido condiviso, dove i figli minori, in questo caso due, rimangono a vivere con uno dei genitori, il quale, nel atto di separazione si impegnava a corrispondere un cifra in denaro mediante ricarica su carta prepagata ad ognuno dei figli. Il genitore affidatario può essere esonerato dal versamento in denaro in quando i figli vivono con esso che provvede al sostentamento?

Buongiorno. Bisogna attenersi a quanto statuito nel provvedimento di separazione, salvo richiedere una modifica delle condizioni stesse. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno,ho investito in una societa di prestiti online,è un anno che ho chiesto una parte dei soldi indietro ma non cè modo di farseli restituire.usano la scusa della pandemiavper bloccare i fondi.molte persone sono incastrate come me.la piattaforma online si chiama *****.la sede mi pare sia in UK. Vorrei un parere se vale la pena fargli causa o lasciare perdere

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. A seguito di una visura catastale sono venuta a conoscenza di essere proprietaria, insieme ad altri due parenti di un "terreno" nel comune di Fresonara (AL). Ho provveduto a fare delle verifiche e ho notato che il terreno in oggetto sembra non essere più utilizzabile in quanto è stato "aggregato" in una realizzazione comunale. Ho richiesto spiegazioni al comune (8 marzo 2021), ma ad oggi non ho ricevuto risposte esaustive o proposte risolutive. Tenendo presente che. 1) Il comune si è appropriato di una proprietà senza richiedere permessi ai proprietari. 2) Tenendo presente che il terreno non è più mio, ma comunque pago le tasse continuamente perchè risulta comunque di mia proprietà (seppur in frazione), come dovrei procedere per risolvere la problematica ? Un comune può impossessarsi di una proprietà così ? Ci sono gli estremi per un rimborso quanto meno per le tasse pagate di un terreno non più mio ?Resto in attesa di un cortese riscontro. Buona giornata e buon lavoro

Buonasera. La questione appare complessa e occorrerebbe un'analisi della documentazione. In teoria, sembrerebbe un caso di appropriazione senza titolo, che costituisce un illecito vero e proprio e rispetto al quale occorre agire contro il Comune. La prima cosa da fare è tentare di insistere - anche a mezzo di un legale o di un professionista - per avere un confronto con il Comune. Resto a disposizione per una consulenza più approfondita. Cordiali saluti. Benedetta Vivarelli

Ho firmato un contratto per rifare i bagni della casa che ho acquistato con una ditta do Torino che lavora chiavi in mano e lo sconto in fattura del 50%.Una volta concordato progetto e costi la ditta ha inviato una marea di moduli da compilare al punto che ho dovuto rivolgermi a un professionista per farmi aiutare nella compilazione.Ora ho inviato il tutto r prima di Natale ho versato una caparra.I lavori non sono iniziati e non si riesce a parlare con un responsabile che indichi la data di inizio lavori,ma nel frattempo L ufficio amministrativo della ditta ha inviato la fattura del totale e chiede il saldo.Sono preoccupata…di fronte a uno sconto in fattura le norme prevedono il saldo totale prima dell inizio lavori? grazie per L attenzione,spero in una risposta chiarificatrice

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, ho bisogno di un parere, ho una casa al 50 % con mia moglie, e ipotecata con un mutuo che andremo a saldare al momento del rogito, autorizzato dalla banca. Poi esiste un ipoteca giudiziale solo del 50% mio di 180000 che garantivo una società , avento trovato un acquirente a un prezzo ottimo ho messo a disposizione tutto il mio 50% dei soldi circa 80.000 euro ma la società si rifiuta di accettare e quindi di farmi vendere. anche se mettendo all'asta si ricaverebbe sicuramente meno. Cosa posso fare per vendere.ho qualche soluzione. grazie sante cospito

Buongiorno. La sua questione piuttosto delicata meriterebbe un approfondimento con documentazione alla mano. Se ritiene può contattarmi ai recapiti del mio profilo per fissare un appuntamento in studio. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone (Ravenna)

Buongiorno, vorrei acquistare un garage al piano terra, ma lo stesso è occupato da chi abita al piano primo. oltretutto l elettricità e l acqua è collegata al contatore del piano primo (che paga le utenze ). Nei registri immobiliari l'immobile non risulta di proprieta' della persona del primo piano. Qualora acquistassi l'immobile, la persona che sta occupando l'immobile puo' vantare nei confronti del bene, titolo di proprieta'?. La particella del garage, era anni fa collegata al piano primo. ma ad oggi nei registri risulta indipendente dal piano primo. sapete aiutarmi? grazie

Buonasera. La persona che occupa attualmente il fondo potrebbe, astrattamente, vantare l'intervenuta usucapione del bene ma per far ciò occorre la sussistenza di una serie di requisiti (tra cui il decorso del tempo, l'assenza di un accordo con il proprietario che gli concede in uso il bene...). Se avete bisogno di ulteriori informazioni non esisti a contattarmi. Cordiali saluti. Avv. Carlotta Padrini

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.127

Diritto Civile

Rumore in appartamento: posso fare qualcosa?

Buongiorno scrivo la presente per chiedere informazioni rispetto ad un problema che purtroppo sta creando non poche noie. Abito al primo piano di una palazzina con 2 piani e sopra di me abitano altri … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Opzione contratto: spiegazioni

Salve, vorrei un'informazione. Ho firmato un contratto della durata di un anno. Nel contratto è scritto che il committente avrà opzione per il rinnovo dello stesso o la stesura di un nuovo contratto. … Leggi tutto

Antonio Sirica

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Termine di una convivenza: ho diritto a riavere i miei mobili?

Terminata una convivenza non mi viene permesso di ritirare alcuni mobili e decorazioni acquistate negli anni (di cui ho fatture o ricevute essendo ordini Amazon) e mi viene negata un qualsivoglia "rim … Leggi tutto

Francesco Vallone

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Contratto Locazione: chi decide come risolvere i problemi?

Salve, la contatto per una questione legata al mio contratto di affitto (sono il conduttore), che vorrei recedere prima del tempo. Ho sottoscritto un contratto 3+2 (nel febbraio 2021). Dopo quasi un a … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Mantenimento ai figli dopo l'omologa: informazioni

Buongiorno. nel caso di separazione consensuale con affido condiviso, dove i figli minori, in questo caso due, rimangono a vivere con uno dei genitori, il quale, nel atto di separazione si impegnava a … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Broker finanziario non paga: a chi rivolgersi

Buongiorno,ho investito in una societa di prestiti online,è un anno che ho chiesto una parte dei soldi indietro ma non cè modo di farseli restituire.usano la scusa della pandemiavper bloccare i fondi. … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Il comune si è impossessato di un terreno di mia proprietà: che fare

Buongiorno, a seguito di una visura catastale sono venuta a conoscenza di essere proprietaria, insieme ad altri due parenti di un "terreno" nel comune di Fresonara (AL). Ho provveduto a fare delle ver … Leggi tutto

Benedetta Vivarelli

Avvocato Amministrativista e Del Lavoro

Diritto Civile

Lavori edili con sconto in fattura: dubbi

Ho firmato un contratto per rifare i bagni della casa che ho acquistato con una ditta do Torino che lavora chiavi in mano e lo sconto in fattura del 50%.Una volta concordato progetto e costi la ditta … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Vendita casa ipotecata: informazioni

Buongiorno, ho bisogno di un parere, ho una casa al 50 % con mia moglie, e ipotecata con un mutuo che andremo a saldare al momento del rogito, autorizzato dalla banca. Poi esiste un ipoteca giudiziale … Leggi tutto

Ottavio Perrone

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Occupazione indebita: informazioni

Buongiorno, vorrei acquistare un garage al piano terra, ma lo stesso è occupato da chi abita al piano primo. oltretutto l elettricità e l acqua è collegata al contatore del piano primo (che paga le ut … Leggi tutto

Carlotta Padrini

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Separazione: a chi andranno i figli?

Salve, in caso di separazione con due minori. abitando nella casa intestata al padre ma attaccata a quella dei genitori di quest'ultimo, in caso di separazione, la moglie è costretta a restare in quel … Leggi tutto

Salvatore Piluso

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Veridicità di un contratto: come si sa?

Non ottenendo informazioni dal soggetto ospitante del tirocinio, avrei bisogno di una consulenza riguardo la veridicità del contratto da tirocinante e alcune domande a proposito. Leggi tutto

Antonio D'Aronzo

Avvocato Tributarista e Penalista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie