Buongiorno .A breve venderò casa mia e dal bilancio consuntivo dell' anno scorso sono a credito di circa 800€ l amministratore dice che per ora non posso recuperare questa cifra....io dal mio canto ho sospeso le rate condominiali....ora ha fatto un assemblea e ha scritto a verbale. L assemblea autorizza l amministratore a non procedere alle restituzioni dei conguagli positivi fino al recupero di tutte le somme dovute dai condomini morosi ( che non avverrà mai nella totalità). Secondo lei come posso procedere? non mi sembra affatto giusto perdere una cifra così grande

Gentile Utente, premesso che la Sua richiesta andrebbe approfondita con la visione della documentazione in Suo possesso. In linea generale potrebbe vendere l'immobile, tenendo conto del credito nei confronti del Condominio (quindi cedendo il credito di 800 euro al futuro acquirente) oppure può intimare l'Amministratore - per mezzo di un Legale - alla restituzione di tale importo. Potrebbe essere anche necessario impugnare (entro 30 giorni) la delibera assembleare. Se necessita di assistenza o consulenza resto a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve vi scrivo perché ho letto il vostro articolo riguardo le limitazioni della capacità di agire in caso di malattie mentali. Il mio dubbio riguarda il fatto che sono invalido civile sia per un problema cardiaco che per un problema psichiatrico. Percepisco una minima pensione di €250 e faccio continue revisioni per la patente soprattutto per il problema cardiaco. Posso avere problemi di limitazioni della capacità di agire(problemi di affido figli, stipulare contratti, matrimonio, eredità...) solo perché fornisco questi documenti e certificati alla commissione patenti e commissione per la pensione?o Tali limitazione si hanno in determinati casi gravi solo se richiesti?

Gentile Utente, fermo che sarebbe necessario esaminare meglio la sua fattispecie, le più o meno ampie limitazioni alla capacità d'agire sono per certo previste nel caso di pronuncia d'inabilitazione o interdizione oppure di sottoposizione ad amministratore di sostegno. Tuttavia, anche in assenza di tali statuizioni, gli atti compiuti in un dimostrato stato di incapacità d'intendere e volere potrebbero essere annullabili. Con cordialità. Avv. Greta Richiedei

Salve, sono reduce da una separazione improvvisa che ho vissuto con molta tristezza ed a cui ero sicuramente impreparato, pertanto anche se il fattaccio è già archiviato, vorrei capire di più di un dettaglio per me importante. Per farla breve mia moglie, di recente, mi ha improvvisamente imposto di divorziare. Inutile spiegare le motivazioni perché lei ne ha inventate di sana pianta, io successivamente ho scoperto che ha intrattenuto una relazione omosessuale con una donna, testimoniata anche dalla mia figlia più grande di 13 anni che mi ha poi detto più volte di averla ricevuta a casa nostra mentre io ero in viaggio, dato che faccio il camionista. Ora, alla fine della fiera, io sto pagando 750 euro di mantenimento ai miei tre figli che vivono con mia moglie, proprio a causa del mio lavoro. Sono felice di poter mantenere i miei bambini, ma ciò che mi lascia perplesso è che sto anche pagando 700 euro al mese di mutuo della casa, intestato solo a me e che ha come garante il mio ex suocero. Ora, arrivato ai 45 anni, mi chiedo se io in quella casa, interamente pagata da me, riuscirò mai a rientrarci o se c'è una qualche modalità per cui possa riprenderne possesso, dato che ritengo inaccettabile che un divorzio voluto da mia moglie finisca per garantirle vitto e alloggio a vita a mia spese

Gentilissimo Utente, buongiorno. Per risponderLe con più precisione occorrebbe dare una lettura agli accordi di separazione (separazione consensuale o giudiziale?) e avere maggiori dettagli al riguardo. La circostanza che Sua moglie abbia intrattenuto relazione extraconiugale con altra donna, può comportare - l'addebito con colpa, con conseguenze sul piano patrimoniale (talvolta è possibile richiedere anche risarcimento danni morali se il tradimento ha avuto risvolti gravi sullo stato di salute, l'onore e la dignità personale) . L'assegnazione della casa coniugale viene disciplinata dall'art. 337 sexies c.c. secondo cui "il godimento della casa familiare è attribuito tenendo prioritariamente conto dell'interesse dei figli". Il diritto di abitazione di Sua moglie può venir meno quando i figli saranno autosufficienti; oppure a seguito di nuove nozze o convivenza more uxorio con altra persona Per il mantenimento dei bambini, invece, deduco che quanto versa possa essere giusto ed equo. Quindi si potrebbe in questo caso: a) procedere ad una revisione degli accordi di separazione (che non sono certamente immutabili); b) oppure modificarli nella successiva fase di divorzio. Resto a disposizione per dubbi o chiarimenti. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve mia moglie si trasferisce in Sicilia e mi chiede di seguirla ma io lavoro a Cosenza in un call center guadagno circa 800€ al mese lei è infermiera e credo ne guadagna circa 2000€ mi chiedo se ci separiamo mi spetta un mantenimento? Siamo sposati in seconde nozze dal 2016 lei ha un figlio di 25 anni io uno di 23 che vive però con sua madre viviamo in una casa in affitto a Cosenza pago io il fitto con contratto a mio nome e spendo 450€ al mese. Grazie per la risposta che darete

Buonasera, il mantenimento viene deciso dal giudice in base al reddito percepito dai coniugi e viene assegnato al coniuge economicamente più debole. Mi contatti per maggiori informazioni all'indirizzo e-mail che trova sul mio profilo. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Salve, sono stata sospesa da un corso oss, il 1 luglio si riunirà un collegio per cacciarmi definitivamente dal corso dopo aver pagato euro 1000. Il motivo è stato che con le mie colleghe avevamo creato un chat per scambiare opinioni. In questa chat ho offeso il titolare della scuola , al quale gli è stato inviato il mio audio. Ho provata a scrivergli una mail di scuse ma non è cambiato nulla. Cosa posso fare?

Buongiorno Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario approfondire la questione in quanto sono diversi gli elementi da valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Mia madre abita in una casa in affitto e ha un problema in bagno. In pratica ha una perdita in bagno non eccessivamente importante ma pur sempre una perdita e la proprietaria da febbraio 2021 (mese in cui ha effettuato un sopralluogo con il suo idraulico) non si è più fatta sentire. Come scusa ha addotto quella della zona rossa per il covid. Ora l'ho contattata per capire le sue intenzioni e in pratica ha capovolto il senso di quello che ci dicemmo un paio di mesi al telefono. In pratica ha detto che attendeva che la contattassi io per intervenire. E' una totale assurdità in quanto. 1. non l'ho mai detto. 2. a febbraio eravamo rimaste che si sarebbe organizzata con l'idraulico per fare l'intervento. 3. non mi sarei mai presa la responsabilità di non far intervenire per una perdita d'acqua non potendo prevedere le possibili conseguenze. Premesso ciò, avrei un dubbio. 1. Trattandosi di una persona (la proprietaria) molto refrattaria a spendere soldi in una proprietà nella quale non vive, mi ha riferito che se occorre intervenire, interviene. Se rompendo all'altezza del bidet, si scopre che è necessario fare impianto di carico, si può fare impianto esterno senza rompere mattonelle. Ora mi chiedo, può fare un intervento peggiorando le condizioni estetiche del bagno?. Con il tubo esterno e non nel muro mi creerebbe un disagio

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione, da quello che scrive credo si tratti di manutenzione straordinaria, la quale per legge spetta al proprietario dell'immobile. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera, recentemente durante un'assemblea condominiale autoconvocata, abbiamo revocato a maggioranza il ns amministratore e nominato uno nuovo. Solo un condomino ha votato contro la revoca. Ora questa persona desidera impugnare la delibera per motivi a suo dire, di mancate convocazioni di alcuni condòmini e mentre io dico che non è legittimato a chiedere l'impugnazione, poiché ha espresso il suo voto, costui dice che avendo votato contro egli sarebbe un dissenziente e quindi può impugnare. Io invece sostengo che non ha dissentito sul punto dell'odg "REVOCA AMMINISTRATORE", per cui avendo successivamente votato, egli non è un dissenziente e quindi ormai non può impugnare la delibera. Chi ha ragione?? Grazie e cordiali saluti

Gentile Utente, occorrerebbe leggere il verbale di assemblea per aver maggiori dettagli. Posso, tuttavia, dirle che la delibera viziata per omessa convocazione di alcuni condomini è oggi "solo" annullabile (non nulla) e può essere impugnata esclusivamente dai condomini assenti in quanto non ritualmente convocati. In questo senso si è espressa anche recente giurisprudenza di legittimità. Generalmente, però, le delibere contrarie alla legge o al regolamento possono essere impugnate dai dissenzienti o dagli assenti. Rimango a disposizione per ulteriori chiarimenti. Con cordialità

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.196

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