Il quesito che vorrei porre riguarda una cartella esattoriale dovuta al mancato pagamento di imposte successorie. Dato che uno degli eredi ha ricevuto un preavviso di fermo amministrativo, ha provveduto alla rateizzazione dell'importo dovuto. Tuttavia uno dei coobbligati non ha mai partecipato al pagamento pro quota delle rate mensili. Essendo le rate ancora non scadute, che tipo di azione legale può intraprendere il debitore principale nei confronti del coobbligato inadempiente per recuperare l'importo pro quota delle rate scadute e richiedere la condanna del coobbligato al pagamento pro quota delle rate successive?

Buongiorno. Nel caso da Lei descritto sarebbe opportuno inviare al coobbligato, tramite a/r, comunicazione formale di diffida. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Ho ricevuto Verbale dai vigili per "mancata cura" di un giardino di una mia seconda abitazione. I vigili, quando mi hanno avvisato la prima volta, verbalmente, mi hanno detto che non violavo nessun articolo specifico, ma che era solo questione di decoro; per cui non mi sono preoccupato molto, anche perche la vicina segnalante e'persona molto aggressiva, per cui ho cercato di evitare qualsiasi avvicinamento...poi, invece, arriva la multa. Il verbale indica l'articolo violato, riferito erroneamente a un Comune diverso e il sindaco cui ricorrere anche errato. Alla luce di tutto cio', secondo Voi, un'eventuale ricorso avrebbe una qualche possibilita' di successo? Devo farmi assistere da in Avvocato?

Certamente, il primo passaggio obbligato sarebbe visionare l'atto amministrativo e poi, verificare il fondamento dello stesso alla luce di quanto da Lei esposto e della situazione effettiva. Come indica Lei stesso il primo passo sarebbe presentare memoria difensiva entro 30 gg dalla notifica al Sindaco del Comune dove è ubicato l'immobile ; poi, se del caso non venisse acccettato , allosra sdi dovrebbe attendere la deisione del Sindaco sotto forma di ordinanza-ingiunzione e fare ricorso al Giudice di Pace. Va valutata anche la somma da pagare ovviamente in rapporto ad eventuali costo legali. A disposizxione , saluti cordiali. Avv.Antonio Cesarini, cesarini(chiocciola) virgilio.it

Siamo stati contattati da un avvocato per il risarcimento di 5000 € di lavori effettuati a un immobile di fianco ad uno stabile a cui non è mai stata fatta manutenzione e vi sono infiltrazioni di acqua. Lo stabile è risultato di proprietà della mia famiglia, mia nonna non ne era a conoscenza e cercando tra i documenti abbiamo trovato un testamento che dice che l'immobile è di piena proprietà di mio nonno (defunto), documento di circa 40 anni fa. Questo stabile era ex sede PC, ora usato dal PD. Che diritti ha mia nonna su quest'immobile? Deve pagare 5000€? Oppure non è più responsabile di nulla non avendolo mai rivendicato?

Buongiorno. è strettamente necessario approfondire la questione, per capire innanzitutto che regime patrimoniale avessero i Suoi nonni, nonché se Sua nonna abbia accettato l'eredità del nonno. Poi si potrà procedere per capire meglio il resto. A disposizione, i miei contatti sono sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno, Richiedo un consiglio in merito ad una favola che mi si è presentata. Mia madre anni fa ha deciso di acquistare casa con il suo compagno ( non mai dichiarato ai fini pubblici e legali). Tale casa e stata acquisita in comproprietà al 75% mia madre e al 25% il suo compagno. Ora mia madre l'anno scorso e deceduta e ha lasciato a me in eredità tutti i sui beni ( non essendoci nessun altro al mondo che può vantare diritti ne marito ne figli). Nel testamento olografo che ha fatto e mai deposito ha solo riportato il desiderio che il suo compagno possa rimanere nella casa fino a quando vorrà. Ora sono arrivato alla fine della successione e pertanto entrato in possesso dei beni mobili e immobili. Purtroppo due mesi fa mi e pervenuto lo sfratto del appartamento dove vivo da 15 anni perché non ho accettato l'acquisto del immobiliare al prezzo che voleva vendere il proprietario (ma questa è una altra storia). Ora pertanto avendo anche necessità di acquistare casa e avendo anche ereditato quella parte di casa ho chiesto al compagno di mia madre ( preciso che non abbiamo mai avuto rapporti e legami) sé e intenzionato ad acquistare la mia quota. Verbalmente mi dice di sì ma alle sue condizioni non rispettando le quote ma indicando un prezzo a suo piacimento. Ho chiesto di poter almeno far fare una valutazione del immobile e di risposta mi dice che non fa entrare nessuno perché e casa da una e che mi dà il valore deciso da lui. Io sto cercando di trovare un accordo che non mi porti se proprio non neccessario ad arrivare per vie legali anche perché non ho grandi possibilità economiche. Ma vorrei capire quali diritti ho perché ho una famiglia sono riuscito ad trovare un lavoro fisso dopo due anni di disoccupazione e inoltre ho uno sfratto. E lui oltre non essere mio parente si sta comportando malissimo. Ultima cosa questa persona ha la capacità e la possibilità di liquidarmi. Cosa posso fare. Grazie per chi mi fornirà qualche consiglio

Buongiorno. La questione meriterebbe di essere approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve, Scrivo per avere un’informazione riguardante l’utenza idrica in un appartamento comprato circa un anno fa. Spiego la Situazione. Anticipo che parlo di un problema che vorrei capire quanto sia legato alla mia responsabilità dopo o prima l’acquisto dell’abitazione o responsabilità del venditore. L’anno scorso, acquisto un appartamento situato in un piccolo condominio di soli 3 appartamenti. Questi appartamenti fino a qualche anno fa erano a gestione familiare in successione da padre a figli. Sette anni fa vendono il primo appartamento situato all’ultimo piano, l’anno scorso vendono prima quello di mezzo e successivamente ad ottobre io acquisto l’ultimo rimasto (piano terra). Qualche mese fa mi viene comunicato che i vecchi proprietari non intendono pagare più il servizio idrico e che bisogna sistemare il contatore. Io stupefatto da questa cosa, cerco informazioni contattando il primo acquirente, di sette anni fa, e chiedo se lui in questi anni abbia pagato o meno il servizio idrico. Lui mi risponde che in sette anni non ha mai pagato niente per il servizio idrico. A questo punto chiedo altre informazioni, se magari era a conoscenza se questi appartamenti hanno contatori divisi o, ipotizzando che era a gestione familiare, c’è solo 1 contatore?. La risposta è stata che questi appartamenti hanno solo un contatore in comune, perché quando acquistò la casa fece dei lavori di ristrutturazione e quando arrivò il momento di chiudere l’acqua per i lavori idraulici scoprì che purtroppo c’era solo un contatore in comune con gli altri appartamenti e quindi chiudendo causò anche problemi agli altri occupanti degli altri due immobili. Quindi ricapitolando il tutto, i vecchi proprietari hanno venduto i tre appartamenti a tre persone diverse, da sette anni a questa parte, lasciando un’unica utenza idrica che fino ad oggi ancora risulta intestata a loro, un società forse , essendo degli imprenditori. Ora loro, vecchi proprietari, chiedono che dobbiamo essere noi, nuovi acquirenti, a rispondere dei lavori per poter dividere questa utenza in tre con l’installazione dei tre contatori, minacciando anche che, se uno di noi non si intesti l’unica utenza tramite una voltura e successivamente preoccuparsi lui a sistemare le cose per tutti gli altri, faranno la disdetta e quindi lasceranno gli appartamenti senza utenza e quindi mettendo in difficoltà chi ci vive. Ora dopo questo, sperando sia stato chiaro, è giusto che loro abbiano venduto gli appartamenti senza regolarizzare anticipatamente il servizio per i tre appartamenti?. Quindi è giusto che noi dovremmo prenderci l’incarico di lavori con costi o senza costi?. Io ultimo acquirente non avrei mai pensato che ci fosse solo un’unico contatore visto che comunque prima di me avevano già venduto altri due e quindi non mi sono preoccupato di questo, credevo fosse tutto nella normalità. Essendo anche la casa locata ad altre persone, dove le utenze luce e gas erano intestati ai conduttori, immaginavo che anche l’utenza idrica fosse a loro nome o comunque a nome del vecchio proprietario/locatore e nel momento dell’acquisto avrebbe dovuto darmi indicazioni per la voltura. Se potessi avere una risposta che metta chiarezza a questi dubbi ne sarei molto grato dell’aiuto, giusto per capire quanto posso essere o possiamo essere noi a rispondere di tutto o dovevano, e quindi devono sistemare le cose i vecchi proprietari. Grazie

Gentile Sig. D'Angelo. La questione meriterebbe di essere approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Gent.ssimo Avvocato. Le scrivo in merito ad un dilemma che sto avendo ultimamente. Da poco ho iniziato un attività online (vendere libri su piattaforme online -). I libri che produco sono basati su liste di cose : ad es: animali/piante/oggetti etc. Le liste le ho prese su internet sui vari siti (protetti da copyright), tuttavia mi chiedo esiste il cppyright su tali parole (elenco di liste) ? in quanto non ho copiato dei testi , ma ho solo trascritto l'elenco di parole, purtroppo non ricordo i nomi dei siti dove ho preso le parole, vorrei chiedervi un consiglio su come procedere...posso tranquillamente pubblicare su amazon o è meglio chiedere l'autorizzazione dei vari siti prima? grazie, cordiali saluti

Gentile utente tali parole sono di uso comune e rappresentano delle categorie che non possono che essere definite così come lei ha fatto. Tuttavia vi sono dei casi al limite che sarebbe opportuno vagliare nel dettaglio. La invito ove ne abbia interesse a richiedermi una consulenza premium così da poterle dare informazioni dettagliate sulla questione. La ringrazio

Salve, quasi due anni fa visitai un appartamento tramite agenzia immobiliare e successivamente dopo stipula preliminare provai a chiedere mutuo che fu subito accettato al 100%. Dopo la perizia della banca però si scoprirono degli abusi edilizi che hanno portato alla scadenza la prima approvazione del mutuo e successiva richiesta su altra banca purtroppo al 80% e tra pochi giorni ci sarà la stipula. Ora l'agenzia mi chiede la parcella, vorrei sapere se sono dovuto a pagare o posso rivalermi su loro visto che non avevano comunicato tali abusi. Grazie in anticipo per la risposta

Gentile utente la questione va analizzata nel dettaglio perché possa darle informazioni certe. La invito a tal fine a richiedere una consulenza premium cliccando sul mio profilo al fine di individuare la soluzione più utile per lei al problema di cui parla. Saluti

Salve. Ho portato la mia auto da un meccanico per risolvere un problema. Dopo aver preso appuntamento e spiegati i sintomi, ho lasciato l'auto in officina lo scorso martedì mattina. Mi dissero che avrebbero controllato l'auto e che mi avrebbero chiamato non prima dell'indomani. Il giorno dopo non ricevo notizie e mi chiamano giovedì mattina chiedendomi di andare in officina per spiegarmi il problema. Al mio arrivo trovo il cofano dell'auto sollevato con il motore in vista. Ci sono schizzi d'olio ovunque, su tutto il motore e parte della carrozzeria, più alcuni graffi sulla parte anteriore laterale. Già indisposto per lo stato di incuria in cui mi viene presentata l'auto, ascolto la diagnosi. Mi viene detto che dalla diagnosi al computer non risultano problemi al motore, ma che c'è una sorta di perdita d'olio da un punto che appare rattoppato, perdita che non corrisponde a uno storico di alti consumi d'olio. Mi viene detto che gli interventi sarebbero costosi ma non mi viene presentato un preventivo né una diagnosi scritta. Mi si fa inoltre notare che qualcuno in passato avrebbe sostituito un componente, che non è più quello originale. Il meccanico dice di aver effettuato piccoli interventi, di cui nn specifica la natura, di aver provato l'auto in strada e averla sollevata durante la diagnosi. Vengo invitato a fare un giro con la vettura per vedere come va. Faccio un giro, perplesso. Appena parcheggio l'auto noto che il terminale dello scarico è ammaccato. Torno per chiedere spiegazioni e ottengo una serie di scuse e negazioni, ma mi viene offerto di riparare il terminale. Non mi viene presentato alcun conto. Ho il dubbio che possano aver arrecato un danno alla vettura e che per coprirlo abbiano evitato di farmi un preventivo per risolvere il problema. Adesso mi ritrovo con l'auto con lo stesso problema di sempre, senza una soluzione e con probabili ulteriori danni che non so come verificare. Come faccio a far valere i miei diritti e tutelarmi da possibili danni da loro arrecati?

Gentile utente. La invito, se vuole, a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Le fornirò un parere sulla questione, che necessita di un approfondimento. Cordialmente

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.258

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Avvocato Tributarista e Penalista

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