Buona sera. un mio vicino della casa estiva a ha costruito, appoggiandosi a un nostro manufatto, un muro di aderenza che causa umidità alla mia proprietà. inoltre, ha chiuso un passaggio da noi utilizzato che si affaccia sul nostro giardino. è stata inoltrata una richiesta di chiarimento al comune, che aveva consentito al nostro vicino queste infrazioni. quali passi consigliate di fare? la regione ha competenza in materia?

Si tratta a mio parere di questioni civilistiche tra privati e l'ente pubblico , se concede, un permesso, lo fa sempre fatti salvi i diritti di terzi. Siete Voi che dovreste agire per tutelare la proprietà se le opere del vicino ledono i Vostri diritti dominicali

Buongiorno, mi è stato scalato il bonus vacanze da un albergo 4 ore dopo disdetta prenotazione tramite mail e comunque 8 giorni prima dell eventuale arrivo. Vorrei sapere come posso comportarmi...ho già contattato l albergatore che mi ha risposto che è stato un errore e che avrebbe fatto il possibile per risolvere e mi avrebbe fatto sapere quanto prima. Tutto questo succedeva ieri e ancora nn ho ricevuto nessuna risposta!

Le consiglio di richiamare lunedì e continuare a sollecitare il rimborso. Qualora la cosa non si risolvesse, chieda con una raccomandata ar la restituzione della somma. Se non dovesse esserci un esito positivo, potrà rivolgersi a un legale

Buon giorno in agosto 2016 ho acquistato una casa al mare con quota piscina di proprietà. Oggi scopro che la quota non è stata rogitata perché i venditori non ne erano proprietari in quanto non sul lori rogito e nella visura catastale storica non compare mai il lotto nome. Anche nella proposta d'acquisto fatta con agenzia è segnato che c'è la quota piscina. Cosa mi consiglia? Posso impugnare l'atto?. Grazie

Ritengo che possa senz'altro fare causa nei confronti dei venditori. Stando attento a non far prescrivere il suo diritto. Essendo la vendita del 2016,non dovrebbe essere prescritto

Sono Sara, ho appena compiuto 29 anni, italiana e ho intenzione di trasferirmi in un'altra città da quella che mi trovo per continuare i miei studi e avere una nuova opportunità lavorativa. Sono però incastrata in una situazione che mi impedisce di affrontare questo importante cambiamento: da ormai 3 anni mi prendo - diciamo che mi è stato dato l'incarico - cura di una anziana e della casa dove abita lei, suo figlio e suo marito. Faccio tutto: pulizie, cucinare e persino mi prendo responsabilità di alcune spese (bollette, cibo ecc...). Questi compiti non li ho mai veramente voluti, ma siccome né il figlio della anziana (mia nonna) né altri vogliono prendersi questo peso, allora li devo fare io, anche per amore della anziana che soffre persino di demenza senile. Insomma, sono diventata una caregiver. La anziana comunque va al centro diurno e c'è quindi qualcun altro che di prende cura di lei per tutta la giornata. Comunque ha dei figli che si possono occupare di lei, ma che lo fanno fare a me. Non c'è nessun contratto che mi obbliga a restare e andare in un'altra città, né vengo pagata. Ho intenzione di comunque andarmene dopo aver assunto qualcuno che prenda il mio posto. I figli della anziana possono prendere azioni legali se io me ne vado? Anche se tornerei ogni weekend per assicurarmi che tutto vada bene?. Ricordo che la signora ha 3 figli che si possono prendere cura di lei e hanno i soldi per farlo senza per forza lasciare tutto a me, la nipote, come stanno facendo. Ho il terrore che la mia mancanza possa farlo adorare a tar punto dal volermi punire in qualche modo. Disponibile a chiarimenti e approfondimenti. Grazie per l'attenzione!

Buongiorno, da quanto riferisce, la signora vive in casa con figlio e marito, quindi non sarebbe abbandonata, se questi sono effettivamente in grado di prendersene cura. Non è chiaro se invece Lei abiti con la nonna o in una casa diversa. In ogni caso, chiarisca con i suoi familiari che è necessario che provvedano a una soluzione. Non hanno da quanto riferisce nessun elemento che consenta loro di vincolarla. Se, inoltre, ha già intenzione di occuparsi dell'assunzione di una persona che accudisca la nonna, non ci saranno rischi effettivi per la signora. Chiarisca chi deve occuparsi della retribuzione della persona incaricata e a chi questa deve fare riferimento. Suggerisco di coinvolgere altre persone in questa responsabilità, altrimenti potrebbe sorgere di fatto un presupposto per affermare che l'incaricata a tutti gli effetti della signora fosse Lei - il che, visto che ci sono altre persone anche più strettamente legate alla signora, appare ingiustificato. In bocca al lupo per tutto. Cordialmente - Avv. Paola Martinatto Maritano - Torino

Salve, in una palazzina abbiamo un sottotetto non accessibile da nessuna parte. Per qualsiasi accesso occorre un ponteggio esterno. Si vorrebbe creare una botola di accesso nel solaio dal vano scala. Vorrei autorizzare insieme al mio vicino entrambi all'ultimo di due piani con sopra sottotetto. Vorrei autorizzare la botola ma anche chiedere una scrittura privata ai condomini proprietari dei piani inferiori nella quale dichiarino che la botola non costituirà in alcun modo alcuna servitù o diritto di accesso se non autorizzato dai proprietari dell'ultimo piano. Cosa ne pensa ? Avrebbe valore? Come impostare? Grazie

Buongiorno. Si può sottoscrivere un accordo tra le parti e registrarlo. Se gradisce, mi contatti privatamente via email a vianellolex()gmail.com e sarò lieta di rimetterLe un preventivo per l'assistenza nella redazione del contratto. Un cordiale saluto

Salve. Vorrei sapere i problemi a cui vado incontro nel caso in cui volessi recedere da un compromesso firmato in casa tra me ed un altro privato per la vendita del mio immobile. Il compromesso è legato ad una caparra confirmatoria con riferimento all'art 1385 c.c. per cui, se non erro, da parte mia (venditore) occorre corrispondere circa il doppio della caparra ricevuta in caso di recessione. Ci sono altri "rischi" o penali che possono essere richieste da parte dell'acquirente?. Grazie e saluti

Buongiorno. è necessario visionare il contenuto dell'atto sottoscritto. Se interessata, mi contatti via email a vianellolex()gmail.com e sarò lieta di fornirLe un primo parere gratuito. Cordiali saluti

Buongiorno ho acquistato un condizionatore portatile dopo avere visto una pubblicità in tv, quando mi è arrivato l'ho provato 2 ore un solo giorno per vedere se funzionava e non essendo stata soddisfatta in quanto non rinfresca come avevano detto ho deciso di restituirlo. Ho contattato l'azienda tramite email e mi hanno risposto che posso restituirlo entro 14 giorni dal ricevimento solo se non era stato usato perché il diritto di recesso nn è un soddisfatti o rimborsati, è vero che se anche l'ho solo provato non posso più essere risarcita della somma spesa???

Buongiorno al Lei, secondo una recente sentenza della Corte di Giustizia Europea il diritto di recesso / ripensamento, per acquisti effettuati fuori dai locali commerciali e senza P. Iva, si può esercitare entro 14 anche se il prodotto è stato rimosso dall'imballo e/o provato. Se è vero, infatti, che il ripensamento è rivolto a consentire al consumatore la possibilità di provare una merce che non ha potuto visionare e testare al negozio, è anche vero che tale recesso è consentito anche dopo aver utilizzato l’oggetto e, quindi, aperto l’imballo. Questo diritto, insomma, è essenziale per tutelare il consumatore nelle vendite a distanza, perché in queste non si ha possibilità di visionare il bene prima di concludere il contratto. Difatti il diritto di recesso «si presume compensi lo svantaggio che risulta per il consumatore da un contratto a distanza, accordandogli un termine di riflessione appropriato durante il quale egli ha la possibilità di esaminare e testare il bene acquistato nella misura necessaria per stabilire la natura, le caratteristiche e il funzionamento dello stesso». In pratica, solo dopo la consegna del prodotto il cliente è in grado di verificarne le caratteristiche e, dunque, maturare un acquisto consapevole. Premesso ciò, magari tramite l'intervento di un legale, dovrebbe provvedere a diffidare la società venditrice affinché recepisca il Suo (legittimo) recesso /ripensamento. Cordiali saluti. Avv. Francesco Marchetti. 347 6094576

Buongiorno. Ho chiuso un contratto di affitto il giorno 30 giugno, (io sono inquilina) abbiamo fatto la visita dell'appartamento con il proprietario che ha fatto delle foto, non mi hanno restituito subito l'anticipo. Mi hanno detto che dovevano valutare perché ci sono delle cose da sistemare. Ad oggi non mi hanno ancora dato nulla e non mi hanno ancora detto nulla per iscritto (a voce mi dicono sempre che stanno facendo le valutazioni). Come mi devo comportare?

Buongiorno Signora. La caparra deve essere obbligatoriamente restituita alla conclusione del contratto di locazione. Se, nel caso, il proprietario dovesse riscontrare dei danni all'appartamento dovrà intraprendere un'apposita azione civile ma non trattenersi arbitrariamente la caparra, stante anche il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni. Provveda ad inviare una formale richiesta di restituzione della caparra, salvo il risarcimento dei danni. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di fornirLe una prima consulenza gratuita. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.279

Diritto Civile

Contenzioso con un vicino di casa: chi ha ragione?

Buona sera. un mio vicino della casa estiva a ha costruito, appoggiandosi a un nostro manufatto, un muro di aderenza che causa umidità alla mia proprietà. inoltre, ha chiuso un passaggio da noi utiliz … Leggi tutto

Antonio Cesarini

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Domiciliazione obbligatoria bolletta telefono

Volevo sapere se la domiciliazione delle bollette deve essere per forza effettuata o se non esiste questo obbligo.grazie Leggi tutto

Federica Gennari

Avvocato Civilista

Diritto Civile

parcheggio pertinenziale

Salve Avvocato. Sono assegnataria di posto auto pertinenziale: ancora non è stato fatto il rogito notarile. Si è reso disponibile un box auto nella stessa struttura in seguito a rinuncia da parte di a … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Bonus vacanze scalato irregolarmente

Buongiorno, mi è stato scalato il bonus vacanze da un albergo 4 ore dopo disdetta prenotazione tramite mail e comunque 8 giorni prima dell eventuale arrivo. Vorrei sapere come posso comportarmi...ho g … Leggi tutto

Federica Gennari

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Quota piscina non rogitata

Buon giorno in agosto 2016 ho acquistato una casa al mare con quota piscina di proprietà. Oggi scopro che la quota non è stata rogitata perché i venditori non ne erano proprietari in quanto non sul lo … Leggi tutto

Federica Gennari

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Affitto in nero: il proprietario può mandare un'ingiunzione?

Buongiorno volevo sapere se il mio ex padrone di casa può inviarmi un ingiunzione di pagamento basata solo su scrittura privata in quando non ha provveduto a registrare il contratto. Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Posso lasciare un'anziana da sola?

Sono Sara, ho appena compiuto 29 anni, italiana e ho intenzione di trasferirmi in un'altra città da quella che mi trovo per continuare i miei studi e avere una nuova opportunità lavorativa. Sono però … Leggi tutto

Paola Martinatto Maritano

Avvocato Penalista

Diritto Civile

Impedire servitù di passaggio: come fare?

Salve, in una palazzina abbiamo un sottotetto non accessibile da nessuna parte. Per qualsiasi accesso occorre un ponteggio esterno. Si vorrebbe creare una botola di accesso nel solaio dal vano scala. … Leggi tutto

Pietro Bottero

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Recedere da compromesso vendita immobile

Salve, vorrei sapere i problemi a cui vado incontro nel caso in cui volessi recedere da un compromesso firmato in casa tra me ed un altro privato per la vendita del mio immobile. Il compromesso è lega … Leggi tutto

Pietro Bottero

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Diritto di recesso su prodotto aperto e provato: si applica?

Buongiorno ho acquistato un condizionatore portatile dopo avere visto una pubblicità in tv, quando mi è arrivato l'ho provato 2 ore un solo giorno per vedere se funzionava e non essendo stata soddisfa … Leggi tutto

Francesco Marchetti

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Caparra affitto non restituita: cosa fare?

Buongiorno, Ho chiuso un contratto di affitto il giorno 30 giugno, (io sono inquilina) abbiamo fatto la visita dell'appartamento con il proprietario che ha fatto delle foto, non mi hanno restituito su … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Ricorso per multa durante il covid 19: cosa fare?

BUONGIORNO VORREI GENTILMENTE SAPERE SE POSSO AVERE IL VS AIUTO PER COMPILARE UN RICORSO AL PRETORE PER UNA MULTA PRESA DURANTE IL PERIODO DEL COVID, SONO DISPOSTA A PAGARE QUANTO DOVUTO. GRAZIE Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie