Buongiorno, le chiedo cortesemente una informazione. Sto acquistando un casale con terreno agricolo di 7000 Mq dichiarato di pertinenza nell’atto precedente e in un altro atto ancora precedente. Casale e terreno sono adiacenti e la proprietà è completamente recintata con recinzione Metallica alta due metri. Il proprietario dei terreni adiacenti é un istituto religioso. Crede che ci si debba attivare per la prelazione e pensa che l’istituto religioso ne abbia diritto? La ringrazio per il cortese riscontro

Buonasera. Si, bisogna provvedere ad inviare formale comunicazione all'Istituto religioso per informarlo circa la prelazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto s Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve a mia mamma 82 anni è stata notificata un'ingiunzione dal comune di residenza per tari non pagata anno 2012 e 2013. La casa allora era in vendita all'asta quindi mamma non pago' anche perche oltre la situazione economica deficitaria qualche mese successivo avrebbe perso l'immobile. Ora Vi chiedo nel caso in cui l'ingiunzione dovesse trasformarsi in pignoramente , la pensione di reversibilità che mamma percepisce pari a 688.00 potrebbe comunuqe essere pignorata? o si puo' sufruire della legge sul minimo vitale” impignorabile pari a Euro a 1.000 Euro, per cui tutte le somme dovute a titolo di stipendio o pensione sono pignorabili solo per la parte eccedente tale importo nei limiti previsti dalla normativa vigente ?

Buonasera. Sono anche io irpino. Se crede posso seguirla in questo iter. E' ovvio che, in linea generale, ci sono dei limiti ad un eventuale pignoramento. Tuttavia, non precorriamo i tempi. Se vuole, può inviarmi tutta la documentazione via posta elettronica (il cui recapito troverà nel mio account) e le fornirò una consulenza specifica a prezzo estremamente modico. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno volevo un parere. Ho delle infiltrazioni d'acqua dal terrazzo condominiale ,creando grassi problemi sia all'inquilino e danni materiali. L'amministrazione mi ha riferito che non sono problemi suoi. Io posso obbligare a tutti i condomini ad effettuare il lavoro di cappotto termico alla terrazza condominiale?. Grazie mille per la Vostra disponibilità e gentilezza. Magda simioni

Gentilissima Signora Magda. Buonasera. La questione va approfondita ed ha fatto bene a chiedere supporto legale. Mi occupo anche di condominio da diversi lustri. Se ha bisogno mi scriva all'indirizzo di posta elettronica che trova nell'account. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno. Con la presente per esporre quanto sotto indicato. Nel mese di gennaio 2021 firmo un contratto con un architetto per una pratica edilizia chiavi in mano. Pago una prima fattura di € 11.000,00. Pago successivamente un seconda fattura di € 6200.00. Pago ancora un terza fattura di € 6000.00. Gli architetti ad oggi ( 13/01/2023) hanno presentato due domande per il permesso di costruire , solo per entrambi l' ufficio tecnico, ha emesso 2 provvedimenti di diniego definitivo. Considerando che sono passati circa 3 anni e. L' obbiettivo non è stato raggiunto. Che ho avuto e ancora ho dei costi di affitto appartamento e box deposito mobili. Che la pratica presentate erano impostate per usufruire dei bonus edilizi, che con il passare degli sono stati abbassati. A questo punto come mi devo comportare con l' architetto?. Devo chiudere il rapporto con che cosa? Pec , raccomandata?. Devo chiedere il risarcimento dei danni? ( affitto, Box mobili, bonus non usufruiti perché scaduti, disagi vari). Devo fare una segnalazione agli ordini degli architetti. In attesa di un Vostro gentile riscontro. Distinti saluti. Saverio Liardo. Tel. 3383725953

Buongiorno. Per poterle dare una risposta esaustiva, ho necessità di visionare il contratto da Lei sottosritto. Solo visionando le pattuizioni da Lei assunte con il professionista, sarà possibile comprendere le Sue effettive possibilità di azione. Se la prestazione svolta dall'Architetto è stata resa solo in parte e/o in maniera inadeguata potrebbe anche procedere alla richiesta di restituzione delle somme da Lei già corrisposte. In ogni caso, stante il tempo trascorso, è bene che Lei, mediante un legale, mandi un diffida al professionista. Far passare molto tempo dalla cessazione della attività, può farla decadere dai suoi diritti. Il mio studio si trova a Vanzago, non lontano dalla Sua abitazione. Digitando il mio nominativo su google, e visitando il mio sito internet, può reperire la mia mail e/o il mio contatto telefonico per la fissazione di un incontro. Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

In una palazzina di 4 appartamenti senza amministratore 3 proprietari vorrebbero fare il riparto in millesimi e nominare un amministratore in quanto ci sono dei lavori da fare(citofono e rifacimento della facciata) Il quarto appartamento è all'asta giudiziaria ed il Custode ci ha detto che non è possibile rintracciare i proprietari. Come dobbiamo comportarci ?

Al pari di qualsiasi altro Condominio, anche il "Condominio minimo" (cioè quello cui partecipino sino a 4 condomini), si costituisce in via automatica e senza necessità di una delibera assembleare o di atto formale, qualora nell’edificio vi siano almeno due condomini, ovvero due proprietari o due unità immobiliari

Buongiorno, sono divorziato da 15 anni ed ho un figlio di 22 anni che ha raggiunto l indipendenza economica lavorando come libero professionista. Voglio revocare gli alimenti come la legge prevede. Il figlio e la ex moglie sono consenzienti. Che documenti devo compilare per rendere legale la decisione?. A chi li devo consegnare?. Ho bisogno di un consenso di un giudice?. Vi ringrazio e saluto cordialmente

Per modificare le condizioni divorzili occorre presentare un ricorso al Tribunale che accertera' la raggiunta indipendenza economica di suo figlio e potrà pertanto revocare il contributo economico precedentemente disposto per il suo mantenimento. Resto a disposizione per una eventuale disamina. Cordialmente

Buongiorno, ho necessità di poter conoscere le spese da me sostenute a seguito di un decreto ingiuntivo contro la banca a seguito di un blocco di un conto corrente cointestato e bloccato a seguito del decesso di uno dei due cointestatari nonostante siano stati presentati i documenti richiesti ( successione, certificato di morte e stato di famiglia storico)

Buongiorno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, attualmente sono docente a tempo indeterminato. I fatti risalgono all'anno scolastico 2018/2019 quanto ricevetti una telefonata dall'Istituto Comprensivo Statale "Griselli" di Montescudaio (PI) per una messa a disposizione per due ore di francese e due di alternativa alla religione cattolica. Premetto che già insegnavo, con contratto fino al 30/06/2019 presso la Scuola Media Statale "G. Galilei" di Cecina (LI). Brevemente ad oggi non sono stata ancora pagata, pur essendomi rivolta ad un sindacato. Cordialmente

Buongiorno, la questione andrebbe approfondita visionando la documentazione per procedere con una diffida e poi con un ricorso per decreto ingiuntivo. Mi occupo di diritto scolastico. Se ha necessità di assistenza resto a disposizione. Cordialmente. Avv. F. Magnosi

Salve, abito in una villa bifamiliare, è stata da poco divisa in due unita indipendenti, i problemi sono i seguenti: il contatore della luce si trova nella mia proprietà, naturalmente non accessibile ai vicini, secondo problema il contatore del' acqua attualmente è unico per entrambe le unità ed infine il problema più grande il mio vicino ha la sua centrale termica nel mio sottoscala. Il mio vicino non vuole assolutamente sistemare nessuno dei problemi, io come posso agire per fare sistemare il tutto? Grazie

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, Ho avuto un incidente stradale con il 100% di ragione il 24 ottobre 2022. Avendo redatto un CID firmato da entrambe le parti, mi è stato liquidato il danno materiale e, al momento, sono in attesa di visita medico legale per poi procedere con la liquidazione del danno fisico. Vorrei capire, nello specifico, se quanto risarcitomi dall'assicurazione, al momento, sia corretto o al ribasso e vorrei anche capire come muovermi per quanto riguarda il risarcimento dei danni fisici. Grazie

Buongiorno. Dovrei esaminare la documentazione per poter rispondere alla domanda. Se necessita di un parere può contattarmi ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Francesco Genna (Foro di Treviso). 31044 Montebelluna (TV)

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salve a mia mamma 82 anni è stata notificata un'ingiunzione dal comune di residenza per tari non pagata anno 2012 e 2013. La casa allora era in vendita all'asta quindi mamma non pago' anche perche olt … Leggi tutto

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Buongiorno, con la presente per esporre quanto sotto indicato: nel mese di gennaio 2021 firmo un contratto con un architetto per una pratica edilizia chiavi in mano. - pago una prima fattura di € 11.0 … Leggi tutto

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Buongiorno siamo 4 figli abbiamo una casa ereditata,ma un figlio non vuole saperne niente. Non rvuole saperne, cosa fare,in beneficenza ,venderla,rinuncia un consiglio grazie Leggi tutto

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