Vivo in affitto da 3 anni. A causa di un impianto idrico datato sono senza acqua calda da 20 giorni. Il padrone ha mandato idraulico e muratori. I lavori termineranno tra 10 giorni. In questo lasso di tempo non ho potuto godere dei giorni di ferie, ho dovuto arrangiarmi a lavarmi a casa di altri e non ho potuto andare da nessuna parte per le ferie essendo obbligato a stare in casa visti i lavori iniziati ieri. Ho diritto ad un rimborso, dal momento che vivo un disagio non da poco e che tra l’altro, avendo allergia a polvere, sono costretto a soffrire per il raffreddore, oltre che per la problematica di lavarmi? So che far ridere come cosa, ma per me è un forte disagio e ragione di stress

Buongiorno. Chieda formalmente al proprietario, tramite raccomandata a/r, una riduzione del canone di locazione. Se ritiene, mi contatti pure all'indirizzo mail presente nella descrizione del mio profilo. Cordialmente. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buongiorno, sono a chiedere informazioni riguardo una sospensione di un contratto di appalto con un costruttore o se possibile defalcare dal prezzo concordato le forniture di materiale (Infissi, Sanitari, Ceramiche, Rivestimenti, ecc..). Il problema è il seguente: ho già erogato somme per 108.500,00€ su un contratto di appalto di 235.000,00€, ma ad oggi e dopo ben 3 mesi non vi è nulla, o meglio hanno eseguito le lavorazioni di fondazione. Lui adesso mi chiede un ulteriore acconto per poter pagare i materiali (infissi, sanitari, ceramiche, ecc..) anche se ad oggi non servirebbero. Chiedo gentilmente un vostro supporto

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare il contratto sottoscritto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve volevo una risposta certa su un decreto ingiuntivo arrivato a me alla fine di luglioche mi invita a pagare una somma di denaro che devo al condominio. Tale somma è aumentata di circa 100euro per un errore dell'amministratore che ha calcolato la quota di giugno che io avevo già regolarmente pagato. Vorrei sapere in questi casi se la somma del debito non corrisponde al vero il decreto ingiuntivo è nullo??

Salve! Se la somma non è corretta, deve sempre fare opposizione entro i 40 giorni dalla ricevuta notifica, altrimenti il decreto diviene definitivo e quindi titolo. Le conviene contattare il legale intestatario del ricorso ed offrire il pagamento delle somme corrette oltre alle spese, altrimenti, se le 100 € rappresentano una piccola differenza sul dovuto, il gioco non vale la candela. MI rendo disponibile a sua necessità nel caso non abbia un suo legale di fiducia

Mi scade il contratto di affitto cedolare secca 3+2 questo mese. Il proprietario mi dice qualche giorno fa che lo rinnova solo più 2 anni perchè vorrebbe venire la nipote, una ragazza di 20 anni a viverci. Prima di tutto non mi ha dato nessun preavviso con 6 mesi di anticipo tramite raccomandata, ma qualche giorno prima mi dice a voce che lo rinnova solo più di 2 anni. Mi sembra che non può farlo, ma a questo punto si rinnova in automatico di altri 3+2

Buongiorno. La legge ammette la possibilità di disdetta da parte del locatore dopo la prima scadenza del contratto (nel Suo caso dopo i primi 3 nel contratto di locazione a canone concordato) solo al ricorrere di specifici casi indicati dalla legge, come ad esempio: destinazione dell'immobile a uso proprio o di un familiare, ricostruzione, demolizione o trasformazione dell'edificio rispettando però sempre i sei mesi di preavviso tramite raccomandata a/r. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, giorno 5 Maggio eseguo il primo tagliando sulla mia auto. Al momento del pagamento mi viene detto dall'officina che questo sarebbe stato gratuito essendo il primo, inoltre vengo invogliato ad usufruire di servizi aggiuntivi a carico mio e di sfruttare interamente quanto offerto dal tagliando (esempio sostituzione gratuita non necessaria di tergicristalli). Saldo il tutto, ma proprio in questi giorni vengo contattato dall'officina che dichiara di aver sbagliato nel calcolo dei prezzi e mi richiede ulteriori 300 euro (il tagliando non era gratis, di cui 150 legati alla sostituzione dei tergicristalli). Possono fare una cosa del genere?

Buongiorno. In linea generale se è stato pattuito un prezzo per una prestazione, il prezzo - che oltretutto è stato pagato - non può essere modificato unilateralmente. La vicenda però dovrebbe essere meglio approfondita e conosciuta nel concreto. Per una consulenza specifica, può contattarmi all'indirizzo mail riportato nella descrizione del mio profilo. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buongiorno. Sono a richiedere una consulenza su un fatto che mi sta succedendo. Stiamo per comprare un immobile al grezzo avanzato, per cui sarà da completare a nostre spese. Ora, a 7 giorni dal rogito, il proprietario ha cambiato idea su dei pannelli che servirebbero per l'impianto di riscaldamento a pavimento presenti all'interno dell'immobile. Il fatto è che il mediatore ci aveva detto (e abbiamo la registrazione della chiamata che lo conferma), che il proprietario ci avrebbe lasciato i pannelli perché erano fermi in casa da 15 anni e non avrebbe saputo cosa farsene (eravamo stati noi a chiedere di lasciarceli, e all'agenzia ci aveva confermato questa cosa, e tra l'altro sul ns preventivo era stato proprio escluso l'acquisto dei pannelli). Ora, a 7 giorni dal rogito, sembra che il proprietario voglia portarsi via i pannelli perché potrebbero servire a suo fratello (idraulico). Il fatto è che questi pannelli possono valere fino a 10 Mila €, da quanto abbiamo capito. Ora noi, vista la registrazione, possiamo opporci al fatto di portarsi via i pannelli?. Grazie mille. Buona giornata

Buonasera. Per fornirle una consulenza, occorre - nel suo interesse - esaminare la documentazione. Se vuole può contattarmi ai miei recapiti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera,la storia comincia nel lontano 2019 dove feci un incidente stradale ,in seguito mi recai dal mio carrozziere dove era presente un avvocato amico del suddetto che mi chiedeva se volevo far causa al'assicurazione della controparte,io risposi di no. Ora dopo anni (ad agosto 2022)mi invitavano alla causa che avevano perpretatato e a cui dovevo prendere parte, chiamati al telefono mi dissero che c'era stato un'errore e che avrebbero sentito il carroziere( da cui feci solo una conta approssimativa dei danni ma mai sistemato l'auto). Ora dopo un'altro mese mi inviano un foglio da firmare dove cito " rinunzia all'azione ed agli atti di giudizio in epigrafe pendente innanzi al giudice di pace di roma che verrà abbandonato con compensazione delle spese". Veniamo al punto questo foglio lo devo firmare per forza anche se la causa è stata perpretata da loro senza nessun mio consenso?

Buongiorno, la domanda è: la procura alle liti all'avvocato chi l'ha rilasciata? Poichè se debbo immaginare la falsificazione della sua firma a seconda di chi sia l'agente vi è un illecito penale e, se ad opera dell'avvocato, anche disciplinare. Se gradisce può contattarmi senza impegno per una delucidazione ma Le consiglio di non firmare assolutamente nulla prima di aver fatto visionare gli atti a un avvocato di cui si fida. A disposizione, saluto cordialmente

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.40

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