Buongiorno. Ho un contratto d'affitto di un'abitazione che prevede canone e poi spese condominiali annuali fissate ad una certa cifra salvo conguaglio. Da circa tre anni il condominio ha accettato l'affissione di un enorme cartello pubblicitario e i proventi vanno a ridurre le spese. nel mio caso pero' ho continuato a pagare la stessa cifra senza alcuna riduzione. Posso rivalermi sul proprietario per la restituzione?. Cordiali saluti

Salvo diversi accordi tra le parti, le spese condominiali ordinarie spettano all’inquilino. Quindi se c’è stata una riduzione della somma periodicamente dovuta, avrebbe diritto anche Lei a beneficiarne. In ogni caso, per una corretta valutazione, è necessario consultare i relativi verbali di assemblea ed il suo contratto di locazione. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente

Buongiorno il mio compagno ha sottoscritto un accordio di divorzio e idem la controparte , in sede di divorzio consensuale. visto che la signora al momento del deposito ricerera' un acifra in denaro, le avvocate a garanzia che la cosa non prosegua e che io ed il mio compagno possiamo sposarci senza attendere oltre, hanno fatto una scrittura privata tra le parti , sottoscritta dalle parti, dove si impegnano reciprocamente a rinunciare all'appello. ma quella scrittura privata non autenticata ha valore legale ? e non si poteva procedere diversamemte per la rinuncia all'appello? grazie

Buongiorno. Salvo legittimi dubbi sulla validità di una preventiva rinuncia all'impugnazione, secondo la prevalente giurisprudenza in materia, le parti non possono impugnare la sentenza che accoglie integralmente la loro richiesta di divorzio congiunto. Ma per una valutazione più corretta, occorre conoscere meglio la documentazione e le varie circostanze del caso. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Nel fine Febbraio 2022, dopo circa 6 mesi di locazione come inquilino, invio al conduttore, tramite avvocato, lettera di risoluzione immediata del contratto per gravi vizi di muffa e umidità, seguiti da apposita relazione tecnica asseverata di un regolare geometra. Si invitava per altro entro e non oltre una settimana a prendere contatti per la riconsegna delle chiavi tramite la redazione di apposito verbale di riconsegna. Il conduttore ha fatto finta di nulla, come per la situazione della muffa, fino al mese di settembre, dove mi cita in tribunale per sfratto di morosità pretendendo i mesi da marzo a settembre i quali la casa é stata completamente vuota e non abitata. L'avvocato in questo periodo di tempo é rimastl in attesa senza procedere in nulla e le chiavi, non avendole potute consegnare, sono rimaste nelle mie mani fino ad oggi. Vorrei ricevere ulteriori pareri/consigli su come procede

Buonasera. Dovrebbe opporsi all'intimazione di sfratto, eccependo la grave presenza di muffa ed umiditànell'abitazione. Ma per una corretta valutazione, occorre conoscere bene documenti e circostane del caso. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera. Sono qui a chiedere un vostro parere a riguardo di un conto vendita. Ho venduto la mia moto in contovendita tramite un concessionario. Mi si prometteva tramite un foglio firmato il pagamento dell'intera cifra in 3/5 giorni lavorativi, ma passati i 2 mesi oggi i venditori continuano a temporeggiare e a rimandare il pagamento che mi è stato corrisposto solo per metà. A testimonianza di tutto ciò ho a disposizione conversazioni whatsapp e contratto di contovendita firmato. La mia domanda è questa. Ci sono gli estremi per recuperare i miei soldi in qualche modo o nulla? Grazie

Buonasera. Si certo, ci sono i presupposti per ottenere il pagamento della somma concordata. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Nel 2015 mi immatricolai presso l'Università ecampus per l'anno accademico 2014/2015 all'indirizzo di scienze e tecniche psicologiche (D.M 270/04), corso di laurea che non frequentai e per il quale non sostenni mai esami. Ad oggi, risultando il mio status di studente ancora attivo e non decaduto, l'ateneo chiede 600 € per rinuncia agli studi e chiudere cosi la mia carriera in quanto la decadenza non è più prevista. Vorrei quindi accertarmi della correttezza di questo nuovo iter e sapere se sono effettivamente tenuta al pagamento .grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario visionare il contratto sottoscritto con l'Università. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buingiorno ho problemi con i 2 condomini proprietari sopra il mio appartamento, stabile composto da 3 appartamenti costruitio anni 80 idue condomini prop. Sono mamma e figlia e non hanno mai voluto fare manutanzione alk immobile o altro, io anni fa di tasca mia ho rufatto il muretto frontale su strada di recinsione somma 4.500,00 e adesso un pilastro di entrata dove viene appoggiato il cancello e crollatouna parte, el liri non vogliono provvedere in niente ne per manutenzione ordinaria ne straordinaria, cosa posso fare?

Buongiorno. I lavori condominiali di manutenzione devono essere autorizzati da una delibera assembleare, con le maggioranze previste. Solo in caso di lavori urgenti, in quanto necessari e indifferibili, che non possono essere evitati, l’amministratore ed ogni singolo condomino è autorizzato ad intervenire senza prima consultare l’assemblea, con diritto al rimborso delle spese effettuate. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Ho portato a riparare un camper in seguito ad incidente in una officina, terminata la riparazione mi viene consegnato il mezzo, dopo un paio di giorni mi accorgo che la stufa non funziona, contatto l'officina e non vuole assumersi la responsabilità della riparazione in quanto dice che non era di sua competenza. Secondo me se porto a riparare a seguito di incidente un mezzo mi aspetto che mi venga consegnato riparato, anche perchè avrebbe pagato tutto l'assicurazione mentre ora mi trovo a dover pagare io

Buongiorno. Bisogna valutare le parti a cui si collega la stufa, rispetto alle riparazioni effettuate, ad ogni modo si potrebbe considerare con il perito dell'assicurazione un eventuale danno occulto, conseguente al sinistro. Resto a sua disposizione per assistenza e consulenza accurata, trova l'accesso diretto e i recapiti dello studio sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Salve cerco di esporre il fatto in modo più chiaro possibile. Ho 64 anni sposata da più di 40 anni per occuparmi della famiglia non ho mai potuto lavorare. Insieme a mio marito abbiamo costruito un immobile su cui paghiamo ancora il mutuo con 5 abitazioni, in uno ci abitiamo io e lui e due sono abitati dalle mie figlie con contratto di comodato d'uso. Ho scoperto da poco che mio marito mi ha tradito nel corso degli anni più e più volte ed ho aimé anche le prove (video) di ciò. Ora lui vuole cacciare le nostre figlie dalle abitazioni, oppure cedermi gli appartamenti dove sono loro purché non prenda mantenimento e oltretutto pagare metà del mutuo e delle spese Imu e Irpef. Vorrei sapere cosa mi spetta e se mi spetta un mantenimento. Mio marito è pensionato e percepisce 1400€ mensili . E se ha facoltà di sfrattare le nostre figlie . Confido in una risp grazie

Gentilissima Signora. Buongiorno. Sono sinceramente dispiaciuto per quello che leggo. Le sorprese (che sono sempre spiacevoli) non finiscono mai. In linea generale lei ha diritto all'assegno di mantenimento e ci sono i presupposti per un addebito della separazione a suo marito. Tuttavia, la questione è delicata e va esaminata nei dettagli compiutamente. Se vuole una mia consulenza a prezzo modico, sono a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.38

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Fabio Casaburo

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Antonio Leggiero

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