Buongiorno, circa 16 anni fa io e mio marito abbiamo concesso alla compagna del fratello di mio marito il comodato di uso gratuito di una casa di nostra proprietà situata vicino alla casa dei genitori con la promessa che poi l'avrebbero acquistata- Dopo tanti anni sono nati due figli e c'è stato un matrimonio ma dell'acquisto non se ne parla. Inoltre hanno fatto lavori interni di cui la sottoscritta (proprietaria al 50%) non ne sapeva niente. C'è possibilità di interrompere la concessione del comodato ed invitarli a trasferirsi? Grazie

Buongiorno. Da quanto da Lei scritto, sembra che il comodato sia stato concesso oralmente e non sia stato registrato all'Agenzia delle Entrate. In questo caso è possibile procedere con interruzione, anche al fine di evitare una usucapione dell'immobile. Le consiglio di affidarsi ad un legale al fine di tutelare la Sua posizione. Resto a Sua disposizione, anche per la redazione di diffida ad hoc volta ad interrompere la durata del contratto e finalizzata ad ottenere il rilascio dell'immobile. Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

Avevo due pacchi di reso, uno di amazon e l'altro di Marina Rinaldi da consegnare a due diversi corrieri. Per sbaglio ho consegnato il pacco di Marina Rinaldi al corriere che era venuto a ritirare l'altro. Ho tempestivamente avvisato il servizio clienti amazon che mi hanno garantito il fermo della procedura di reso e il recupero del mio pacco in pochi giorni. Invece dopo varie mail di sollecito a distanza di oltre un mese non vedo ne' il pacco, ne' un eventuale risarcimento del valore del contenuto, ne' tantomeno la volonta' di rispondermi. Cerco un consiglio su come comportarmi per risolvere pacificamente la questione. Grazie!

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino -Milano

Il mio vicino ha rifatto la recinzione del suo giardino. Per la parte di recinzione che divide la sua proprietà dalla mia, ho contribuito per metà della spesa. Ma c'è una parte di recinzione che separa il giardino del vicino dal tratto di strada privata di mia proprietà che consente l'accesso dalla strada provinciale alla mia abitazione. Il vicino pretende che contribuisca per metà al pagamento di quella parte di recinzione che separa il suo giardino dalla suddetta strada. Ma io non beneficio per niente di quel pezzo di recinzione. Devo contribuire o no?

Buongiorno. In genere si dividono le spese delle parti di proprietà confinanti e comuni. Sarebbe importante comprendere se quel tratto, visto che dà accesso anche alla sua abitazione sia una parte comune, ossia la natura del tratto di strada. Resto a sua disposizione qualora avesse necessità di assistenza, o anche solo di una consulenza, può trovare i contatti diretti e l'accesso visitando il mio profilo. Cordalità. Avv. Elena Armenio

Gentile Avvocato, avrei due semplici domande in merito alla proposta di locazione. 1) per considerare valida l'accettazione della proposta di affitto da parte del locatore , il proponente deve essere in possesso della proposta controfirmata dal locatore o si ritiene valida la semplice comunicazione di accettazione effettuata via mail dall'agenzia immobiliare senza alcun allegato?. 2) nel caso in cui, tracorso il termine di revocabilità indicato nella proposta di locazione, io non entri in possesso del documento controfirmato di cui al punto precedente, posso considerare non valida la proposta e recedere chiedendo la restituzione del doppio della caparra e non riconoscendo all'agenzia il compenso per la mediazione visto che l'affare non si è concluso?. Grazie

Buonasera, premesso che per rendere un parere andrebbe visionato il contenuto della proposta, secondo le regole generali sul contratto questo, ai sensi dell'art. 1326 c.c. di perfeziona quando chi ha formulato la proposta ha conoscenza o notizia dell'accettazione dell'altra parte. In tal caso, pare potersi esprimere un giudizio affermativo rispetto al Suo quesito di cui al punto 1) in quanto in tal caso il contratto sta avendo una formazione progressiva. Per quanto concerne il quesito di cui al punto 2) va detto che per giurisprudenza costante il compenso all'agenzia immobiliare va riconosciuto per il solo fatto di aver messo in contatto le parti a prescindere dalla conclusione dell'affare. Salvo ovviamente casi particolari che andrebbero esaminati caso per caso. La ringrazio per l'attenzione e se ha necessità di ulteriori chiarimento resto a completa disposizione. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

Sono stata contata da un numero fisico. Una ragazza parlava italiano con accento straniero inglese. Mi ha detto che in questa banca chiamata jp morgan ci sono 60.000€ scarsi di soldi virtuali intestati a nome mio. Che attraverso l'excharger, ossia la tramutazione dei soldi virtuali in soldi fisici, posso prelevarli. Prima di ciò però questi soldi virtuali sono congelati ed attraverso delle azioni che devo fare con lei li devo sbloccare e poi pagare una spesa di 621€, alla banca che me li ha tenuti fermi. In quanto online i soldi virtuali non posso essere più spostati da febbraio di questo anno per una nuova regolamentazione. Io non ho mai dato soldi da investire online. Tuttavia questi soldi parebbero a nome mio. Mi hanno chiesto una carta d'identità da inviare via mail a cui stupidamente ho accettato e gliela ho mandata. La mia è ancora quella vecchia in forma cartacea. Il punto che aver mandato il mio documento mi ha fatto tremare d'angoscia. Come mi devo comportare adesso? È vero o è una truffa?

Gentile Utente. Il suo è un tipico caso di Truffa. Mi sento di invitarla a sporgere immediatamente denuncia presso la competente autorità. Laddove, oltre al documento, avesse inviato anche dati sensibili ulteriori (codici bancari, password ecc.), le consiglierei di monitorare le sue movimentazioni. Cordialmente. Avv. Leonardo Baldi

Buongiorno, sono un lavoratore dipendente di 37 anni con diverse discopatie alla spina dorsale, nello specifico (riporto da RMN e Referto ortopedico). Spondilosi lombare diffusa, in particolare L1-L2 L4-L5 L5-S1. Protusione discale postero-mediana con impronta sul sacco durale in D11-D12. Ernia discale posteriore paramediana dx con impronta sul sacco durale in L1-L2. Ernia discale postero laterale dx, intra/extraforaminale con parziale conflitto disco-radicolare omolaterale in L4-L5. Recidiva in L5-S1: deformazione del sacco durale in relazione agli esiti chirurgici, con ernia discale migrata verso il basso, postero-laterale/preforaminale dx, con conflitto disco-radicolare dx; già operata discectomia lombare anno 2010. La domanda, a seguito della lettura di un articolo relativo al riconoscimento di queste patologie è se potrebbero dare diritto al riconoscimento di punti percentuale di invalidità e nel caso quale sia la procedura. Grazie

Gentilissimo signore. Buongiorno. Dunque i passaggi da fare sono i seguenti. 1) si rechi dal suo medico di base e chieda un certificato per la. Richiesta di invalidità civile. 2) si faccia assistere gratuitamente da un patronato. 3) se ci sono problemi può contattare un Avvocato che segua l'iter. In ogni caso mi consideri a disposizione. Cordialissimi saluti

Buongiorno Ho acquistato una autovettura di interesse storico ASI, che. Avrebbe dovuto avere i fanali anteriori allo xeno e autolivellanti di. Serie come da fabbrica, ma in realtà monta dei fanali alogeni normali. Dopo l acquisto mi sono accorto del problema. Per poter sistemare il. Tutto casa madre chiede 2600 euro Data acquisto 8/7/22 Problema rilevato. Il 17/7/22 Chiedo se posso rivalermi sul venditore e farmi rimborsare la. Cifra che dovrò affrontare per sistemare l auto. Compravendita tra privati

Buongiorno a lei. Complimenti per la sua passione che è anche la mia. Certamente ha diritto ad una rivalsa. Se vuole assistenza (anche solo per una comunicazione scritta) conti su di me, contattandomi ai miei recapiti. Cordialmente. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno,vorrei avere dei chiarimenti in merito al ruolo di presidente di un consorzio costituito per lavori di ristrutturazione post sisma,non ha compensi,mi è stato rinfacciato di aver reso il ruolo del suddetto presidente gravoso per aver richiesto un verbale di un assemblea alla quale non ho potuto partecipare,ribadendo che il suo ruolo è a titoli gratuiti,quindi anche inviare un verbale è una sorta di favore ...il verbale dopo quasi un mese non è mai arrivato...per aver sollecitato mi è stato risposto in modo irritato...come posso procedere?i contenuti della riunione sono ancora sconosciuti e sinceramente sono stanca di pregare per un verbale che probabilmente non arriverà mai,posso richiederlo in altri modi?posso richiamare all'ordine questa persona?ho chiesto un incontro ma non ho ricevuto risposta

Gentilissima Signora. Buongiorno, Direi proprio che sia opportuno un supporto legale per sbloccare questa situazione. In altri termini, le ci vuole un avvocato. Se vuole la mia assistenza, sono felice di fornirgliela. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, io e mio padre siamo fideiussori del mutuo di mia sorella. Poichè la stessa non ha provveduto al pagamento, la casa è stata venduta all'asta, ricavando circa il 60/65% dell'importo indicato nel pignoramento. Per il residuo, circa 70.000 €, la banca ha notificato precetto a mio padre (proprietario di un immobile e titolare di pensione). Vorremmo fare una proposta a saldo e stralcio per liberarci, ma quanto è corretto proporre? e cosa dobbiamo aspettarci dalla Banca Ifis NPL?

Buongiorno. Premesso che il saldo e stralcio si pone come alternativa al rientro dilazionato, nulla esclude che le parti possano trovare un'intesa intermedia, ad esempio: un saldo e stralcio misto ad una dilazione. Per il caso in oggetto, è difficile dare una risposta in quanto bisogna capire le reali intenzioni della banca di addivenire ad una transazione. Pertanto bisogna iniziare a formulare una proposta di accordo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera io nella banca d'italia ho un debito di 27000.00 euro 20anni fa avevo due carte che non o pagato di 500.00 e l'una e sono arrivati a 27000 non so come anche perché nel 2019 il debito di 14000.00 adesso è 27 volevo fare un saldo e straccio o dato tutto a un avvocato ma a oggi non a fatto nulla come posso fare per risolvere questo problema

Buonasera a lei. Per poterle fornire un parere adeguato in merito alla sua vicenda tributaria, bisogna conoscere bene la stessa ed esaminare la relativa documentazione. Ha scritto che vorrebbe incaricare un avvocato. Se vuole può contattarmi ai miei recapiti per una consulenza preliminare e poi vedremo il da farsi. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.57

Diritto Civile

Comodato uso gratuito verbale pro compagna del cognato: regole

Buongiorno, circa 16 anni fa io e mio marito abbiamo concesso alla compagna del fratello di mio marito il comodato di uso gratuito di una casa di nostra proprietà situata vicino alla casa dei genitori … Leggi tutto

Avvocato Stefania Panzitta

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Risarcimento da Amazon: come fare

Avevo due pacchi di reso, uno di amazon e l'altro di Marina Rinaldi da consegnare a due diversi corrieri. Per sbaglio ho consegnato il pacco di Marina Rinaldi al corriere che era venuto a ritirare l'a … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Recinzioni di proprietà: chi è il responsabile?

Il mio vicino ha rifatto la recinzione del suo giardino. Per la parte di recinzione che divide la sua proprietà dalla mia, ho contribuito per metà della spesa. Ma c'è una parte di recinzione che separ … Leggi tutto

Elena Armenio

Avvocato Amministrativista e Civilista

Diritto Civile

Soldi in prestito: come riaverli?

Salve, 4 mesi fa ho prestato una somma di 450€ che non mi è stata più restituita, questa persona mi ha per di piu bloccato ovunque, whatsapp e qualunque social media, come posso muovermi per fare una … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Proposta di locazione: domande

Gentile Avvocato, avrei due semplici domande in merito alla proposta di locazione: 1) per considerare valida l'accettazione della proposta di affitto da parte del locatore , il proponente deve essere … Leggi tutto

Francesco Magnosi

Avvocato Del Lavoro e Civilista

Diritto Civile

Truffa: che fare?

Sono stata contata da un numero fisico. Una ragazza parlava italiano con accento straniero inglese. Mi ha detto che in questa banca chiamata jp morgan ci sono 60.000€ scarsi di soldi virtuali intestat … Leggi tutto

Leonardo Baldi

Avvocato Civilista e Tributarista

Diritto Civile

Riconoscimento invalidità civile ernia al disco: come si fa?

Buongiorno, sono un lavoratore dipendente di 37 anni con diverse discopatie alla spina dorsale, nello specifico (riporto da RMN e Referto ortopedico): spondilosi lombare diffusa, in particolare L1-L2 … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Rivalsa: come fare

Buongiorno Ho acquistato una autovettura di interesse storico ASI, che avrebbe dovuto avere i fanali anteriori allo xeno e autolivellanti di serie come da fabbrica, ma in realtà monta dei fanali aloge … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Mancato consegna verbale assemblea: che succede?

Buongiorno,vorrei avere dei chiarimenti in merito al ruolo di presidente di un consorzio costituito per lavori di ristrutturazione post sisma,non ha compensi,mi è stato rinfacciato di aver reso il ruo … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Saldo e stralcio mutuo fondiario: delucidazioni

Buongiorno, io e mio padre siamo fideiussori del mutuo di mia sorella. Poichè la stessa non ha provveduto al pagamento, la casa è stata venduta all'asta, ricavando circa il 60/65% dell'importo indicat … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Rinuncia all'eredità: come fare?

Posso rinunciare all'eredità con atto notarile prima che si apre la successione? Grazie Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Debiti: come risolvere questo problema?

Buona sera io nella banca d'italia ho un debito di 27000.00 euro 20anni fa avevo due carte che non o pagato di 500.00 e l'una e sono arrivati a 27000 non so come anche perché nel 2019 il debito di 140 … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie