Ho fatto un preliminare per acquistare un immobile a giugno, con scadenza 30/9. Mi hanno fatto sapere che entro questo mese non riusciamo ad andare a rogito perché non hanno ancora tutti i documenti della casa in regola. Io ho versato una caparra a giugno e ho venduto la casa che possiedo per acquistare questa. Ora io dovrò andare in affitto e inoltre a ottobre perderò circa 3500 di credito di imposta. Come mi devo comportare?

Tendenzialmente ha diritto al doppio della caparra. Bisognerebbe leggere il contratto (Avv. Giulia Greco, foro di Milano, 340 39 06 629)

Buongiorno, vorrei un consiglio su un problema che ormai esiste da tempo. Una ditta individuale che è stata cancellata dalla Sezione Speciale degli Artigiani della Camera di Commercio di Bergamo in data 10/04/2019, perchè il titolare svolge lavoro subordinato superiore al 50%, può lavorare di notte in una zona residenziale? Ho già provveduto a parlare con il Sindaco, il Comandante della Polizia Locale nonché sono stata all'Ufficio Tecnico Comunale per l'accesso agli atti della citata impresa e vi sono solo ed esclusivamente delle autocertificazioni ed a contattare il Comando della Stazione Carabinieri Locale, risposta: faremo, procederemo e poi il nulla. Faccio presente che ho sempre prestato la mia attività lavorativa presso il Comune per 23 anni come dipendente e per 20 anni come Assessore ed anche come Vice-Sindaco. A questo punto procederei con un esposto. Cosa mi consigliate?

Gentile Signora Negroni, la complessità della questione mi porta ad invitarla, se vuole, a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Sarò lieto di fornirle un parere. Cordiali saluti

Buongiorno, volevo delle informazioni in quanto volevo aprire un blog online che si occupa della vendita di codici sconto “coupon” prendendoli però da una piattaforma online associata all’azienda per cui lavoro. La piattaforma in questione è ***** Volevo sapere se potevo vendere i codici sconto online senza intercorrere in azioni penali. Tra le clausole che ho letto non mi sembra esserci niente che parla del fatto che non si può rivendere i codici sconto. Distinti Saluti

Buongiorno. Per risponderLe adeguatamente bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve, la mia domanda fa riferimento alla "nuova forma" del veicolo di investimento denominato Società di Investimento Semplice (SIS) introdotto nell'ordinamento italiano con la legge 58 del 2019. Ho cominciato a studiare un po' di tempo fa la legislazione dietro le SIS e ho visto che sostanzialmente si trattano di SICAF con requisiti super light e limiti all'operatività. Tra questi, per esempio, vi è il solo requisito di onorabilità per i detentori del capitale di rischio che esercitano il controllo o influenza notevole, e non anche il requisito di professionalità e competenza. La mia domanda fa riferimento ai requisiti di professionalità dei soggetti che svolgono funzioni di amministrazione, direzione e controllo presso SIM, società di gestione del risparmio e SICAV come introdotto dal decreto dell'11 novembre 1998, n. 468. Questa norma si applica anche per le SIS oppure è in deroga per questa forma?

Data la complessità del quesito, se vuole, la invito a richiedere una CONSULENZA DIRETTA sul mio profilo. Cordialmente

Mi anno fatto firmare il contratto di affitto azienda dopo circa 10 anni mi sono accorto tramite delle mie indagini facendo dei accertamenti catastali che il locale risulta non esistente e non commerciale dopo cerco di spiegare ai proprietari fanno finta di non capire passa il tempo poi comincio a pensare che l'avvocato che ho messo non mi da una speranza poi vado via perché non potevo stare. avendo saputo che era abusivo

Buongiorno. Continui ad affidarsi all'avvocato che sta seguendo il suo caso. Saluti

Il 3 agosto ho firmato una proposta di acquisto di un autoveicolo Suzuki Swift Hybrid. Il venditore ha tenuto conto nel preventivo del bonus governativo di 3.500€ (con rottamazione) poiché l'auto emette 88 g/Km di CO2. Il nuovo decreto "Estate" ha corretto questa voce portandola a 3.750€. L'auto mi sarà consegnata ai primi di settembre. Il costo effettivo che pagherò alla consegna dovrà tenere conto del nuovo bonus o rimane valido il prezzo pattuito il 3 Agosto (vecchio bonus)? Grazie per l'informazione

Buonasera. L'ultimo Dl agosto ha rifinanziato gli incentivi, modificandone gli importi. Pertanto Lei avrà diritto all' incentivo maggiorato. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno, dovrei redigere un contratto di affitto per un locale commerciale. Mi occupo di altro, ma essendo capace di farlo lo faccio. Non conoscendo l’on orario per questa prestazione ( cioé a dire lo scrivo, lo faccio firmare da locatore e locatario lo porto all’agenzia per la registrazione). Per ridarlo quanto posso chiedere di onorario per tale prestazione? Dove devo scrivere questa voce per farmela retribuire? Può andare bene una ricevuta di prestazione occasionale? Se i serve marca da bollo? Se potete datemi una risposta chiara e sintetica. Grazie in anticipo

Buongiorno. Per darle una risposta esauriente, la sua domanda manca di alcuni elementi importanti. Lei è un professionista che svolge lavoro occasionale senza partita IVA?. O è un professionista che svolge la sua attività con partita IVA?. Nel secondo caso , occorre la redazione di una ricevuta con marca da bollo. Per il suo onorario, tenga conto che esistono moduli già predisposti per i contratti di locazione e che esistono patronati che eseguono gratuitamente questa attività. Avv. Chiara Labrozzi

Egregio Avvocato, sono amministratore unico con poteri ordinari e straordinari di una s.a.s. e detengo il 51% di quote, nella società ci sono 2 immobili, uno accatastato C1 e un locale magazzino accatastato C2, locati, in conseguenza del "lockdown" i conduttori hanno restituito il locale magazzino non necessario alla loro attività, ottenendo un forte sconto temporaneo e uno sconto sul canone in modo definitivo, avendo individuato un acquirente per il locale magazzino, vorrei sapere se devo comunicare riguardo la prelazione hai conduttori che comunque hanno già riconsegnato l'immobile quindi non più conduttori, l'altra domanda avendo deliberato un verbale d'assemblea tra il sottoscritto e il socio accomandante che detiene il 49%, visto che il socio a problemi a spostarsi per il lavoro, vorrebbe non partecipare al rogito, è possibile questo o deve fare una procura. Ringrazio anticipatamente e attendo un vostro cortese riscontro cordialità

Riguardo alla prima domanda le suggerisco di effettuale la comunicazione, anche per cautelarsi da possibili azioni risarcitorie, conformi al dettato dell'art. 1218 c.c. . Relativamente alla seconda domanda le confermo che la procura, conferita secondo le modalità previste dall'art. 1392 c.c., è necessaria per la paternità del documento

Consulenze legali di Diritto industriale, innovazione e proprietà intellettuale - Pag.25

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