Buongiorno. Vorrei avere un vostro consiglio su una situazione personale che sto vivendo in prima persona. Avendo chiuso nel 2019 un'attiva commerciale (negozio per bambini) intestata alla sottoscritta, ma con la presenza di una socia "non ufficiale" che ha partecipato sia ai ricavi sia ai costi aziendali, nel momento di liquidare i fornitori, quest'ultima non si fà nè vedere nè sentire, convinta che chi ne risponderà sarà solo la sottoscritta. Il ns è stato un accordo verbale, in quanto c'è un grado di parentela che ci lega e percependo lei nel periodo dell'attività del negozio, la disoccupazione non poteva comparire ufficialmente. Come posso tutelarmi ora che lei non risponde. Ve ne sarei grata qualora riusciste a darmi qualche informazione in più. Vi ringrazio

Io Le consiglio di contattare un bravo avvocato penalista prima di incoare un giudizio di accertamento dello status di socio di fatto ed essere sicura che non ci siano gli estremi di correità per una truffa ai danni dello Stato

Ho un ristorante che è chiuso per motivi di covid 19. Volevo disdire contratto di affitto perche non posso piu pagare affitto come fatto fino ora. Propietario non accetta ne anche contribiuti che danno per covid. Lui vuole che faccia disdetta come nel contratto con preaviso di 6 mesi. Cosa posso fare io per chiudere prima snza pagare tutti questi soldi oltre che lui ha anche la caparra?

Buongiorno. Ai sensi dell'art. 1467 c.c. se la prestazione di una delle parti è divenuta eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e imprevedibili, la parte che deve tale prestazione può domandare la risoluzione del contratto. Pertanto, nel caso di specie, è evidente la possibilità di risolvere il contratto a causa di un'eccessiva onerosità legata ad eventi eccezionali ed imponderabili. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Vorrei chiederle, gentilmente. Nel caso volessi pubblicare su una pagina social foto che raffigurino un'attività commerciale privata (fotografie che siano state pubblicate sul sito web/ sulle pagine social della stessa), potrebbe bastare l'accettazione di una e-mail inviata all'indirizzo di posta elettronica della stessa sul web (anche se tale accettazione venga effettuata da un rappresentante apparente)? O devo ottenere un' autorizzazione anche da chi ha eseguito lo scatto fotografico (anche se avvenuto su commissione per esclusivo interesse dell'attività specifica)? La ringrazio

L’autorizzazione deve provenire dal soggetto titolare del diritto di copyright. La mail non è idonea a consentire con certezza la provenienza della stessa

Cortesemente avrei un quesito. Sono proprietario di un locale commerciale affittato da un anno, con contratto 6+6, a una ragazza che fa l estetista. Nel contratto è specificato che il mancato pagamento di un solo canone o delle spese accessorie comporta la decadenza del contratto. La ragazza non mi ha pagato i mesi di aprile e maggio ed ho lasciato correre per i problemi covid. Ora però non ha pagato ottobre ed è morosa di circa 1000 euro di spese condominiali. Tra l'altro ha subaffittato una stanza del locale, cosa vietata dal contratto, a una ragazza che fà le unghie. Le ho scritto di lasciare il locale entro 15 gg. Mi ha risposto il suo legale che la ragazza ha in corso la procedura di messa in liquidazione e quindi deve rimanere nei locali fino a che il giudice non dà il via alla liquidazione. Ho intimato la procedura di sfratto ma il suo avvocato mi ha detto che non posso in quanto una sentenza prevede che lei possa restare nei locali. Come posso liberarmi di questa signora senza rimanere parecchi mesi senza prendere affitto e spese condominiali ? Tra l'altro avrei già una persona a cui riaffittare

Buongiorno, la situazione da lei descritta è piuttosto articolata e necessita di approfondimento. Sarebbe utile, al fine di darle un parere preliminare, visionare il contratto e avere dettagli maggiori su quanto da lei riferito. Sono a disposizione in tal senso, ai recapiti che può trovare sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Innanzitutto grazie per la disponibilità. Ho una semplice consulta da fare. Mio fratello mi sta mandando dei soldi sul conto PayPal visto che mi trovo in una situazione economica difficile però non mi arrivano mai dal suo contatto ma da persone che non conosco. Mi ha detto che sono suoi amici. Potrebbe essere un problema? Penso che loro debbano soldi a lui e li inviano a me

Potrebbe essere.è preferibile che saia dsuo fratello. non sa chi siano queste persone. deve dire che gli amici devono dare i soldi a suo fratello e lui accreditarle a lei.potrebbe esseee soldi

Siamo grossisti per conto di terzi senza magazzini con anche specializzazione nelle vendite online. Stiamo cercando di sviluppare un accordo con un'altra società operante in un settore di prodotti alimentari specializzati di alta categoria. Loro sono una realtà locale e vorrebbero usare la nostra rete vendita per raggiungere clienti nazionali ed esteri. Non sappiamo bene, ed è questo il motivo del quesito, qual è la tipologia contrattuale (agenzia?, accordo commerciale?) da adottare. Restiamo in attesa di un Vostro riscontro in modo da poter procedere con la stesura del contratto

Salve, secondo me potrebbe stipulare instaurare un rapporto di agenzia a tempo determinato, con un rinnovo nel momento in cui ritenesse valida la collaborazione. Saluti

In seguito all'acquisto, in un locale commerciale di un auto. Per via della consegna (lunga) dichiarata dal commerciante, ho deciso, il giorno seguente, di rivedere il contratto, ovvero accettando una vettura di colore diverso e con diversi optional che la concessionaria dichiarava in pronta consegna. Poiché la modifica del contratto è avvenuta via mail dapprima e via whatsapp poi, ed avendo disposto un bonifico con cusale rif. numero ordine dell'auto contrattata su whatsapp quindi tutto tracciato. Posso esercitare il diritto di recesso di contratto negoziato fuori dai locali commerciali Art. da 52 a 59 del D.Lgs. 206/05 e s.m.i. come dichiarato sul contratto d'ordine e richiedere pertanto la somma per intero versata sia a titolo di caparra confirmatoria che a saldo dell'ordine?. Ringrazio in anticipo per l'attenzione, spero mi possiate aiutare visto che questa concessionaria mi sta lasciando a piedi da più di un mese

Se nella pattuizione contrattuale era stabilita la data di consegna (o addirittura si precisava "pronta consegna") deve contestare l'inadempimento ed avrà certamente diritto a ripetere tutto quanto ha versato

Buongiorno, ho bisogno di un parere relativo a una bolletta non pagata all'ufficio acquedottistico abruzzese (ACA) di 2200 euro. Inutile specificare di non aver mai consumato simili quantità d'acqua su base bimestrale. Gli uffici inoltre non accettano alcuna contestazione, al massimo rimpallano (a voce) eventuali responsabilità sulla vecchia gestione idrica (Teateservizi, l'esternalizzata del comune di Chieti). Le fatture attuali segnano un consumo congruo al contatore idrico, e anche il numero dell'erogato coincide; purtroppo però non posso controllare fatture non recenti (gettate via....). Comunque, nell'anno e mezzo successivo, sono arrivate bollette bimestrali regolari, con importi di circa 60 euro, da noi regolarmente pagate. Ora, di colpo, minacciano di chiudere il contatore idrico, salvo il pagamento di 2200 euro più interessi. Se avete consigli, grazie mille

Gentile utente, la questione merita un'accurato approfondimento che la conduca consapevolmente verso una possibile soluzione legale, la invito, pertanto, a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Saluti

Buongiorno, ho acquisito la gestione di un'attività quest'anno a marzo, l'attività è un bar stagionale dove lavori solo per il periodo estivo. Ho firmato il contratto per un anno e con tutto quello che è successo e la mancanza di turisti, non ho lavorato più del mese di agosto. Ovviamente con questo non ho i soldi per pagare per 7 mesi che l'attività rimarrà chiusa nel periodo invernale, non avendo la possibilità di mantenere questo posto, sto cercando di restituirlo al proprietario. La mia domanda è se è possibile per me proteggermi dal contratto che abbiamo avuto? il proprietario ha ricevuto una cauzione di 3 mesi, che non mi aspetto di restituire. Se puoi guidarmi, lo apprezzerò molto. Grazie

Buonasera. Dovrebbe valutare se nel perimetro delineato dal contratto, esistono i margini per rideterminare le spese di mantenimento dell'attività. Questo è l'unico parere che le posso fornire senza avere la possibilità di leggere i documenti

Tre mesi fa ho firmato un preliminare con regolare caparra in qualità di acquirente di un. Immobile con rogito entro il 30 settembre. Per fare questo ho dovuto. Vendere la mia casa attuale. Ieri mi hanno fatto sapere che entro. Settembre non riescono a rogitare perchè non hanno ancora ricevuto dal. Comune le sanatorie che hanno richiesto. Io sono quindi costretto ad. Andare in affitto e perderò anche del credito di imposta che mi scade ad. Ottobre. Nel preliminare è scritto: " Gli immobili saranno consegnati al. Momento della stipula dell'atto notarile, che sarà redatto entro e non. Oltre il 30 settembre 2020, presso il .... Le parti dichiarano che. L'utilità economica del contratto e l'interesse della stipula del. Medesimo andranno perduti con l'inutile decorso del termine, che. Dichiarano quindi essere essenziale. "

Buongiorno. Proponga di allegare al contratto una clausola di proroga o, comunque proponga la rimodulazione perché sono intervenute delle condizioni che sfuggono dalla sua sfera di dominio, che impediscono il corretto adempimento dell'obbligazione contrattuale

Consulenze legali di Diritto industriale, innovazione e proprietà intellettuale - Pag.24

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