Buongiorno, abbiamo acquistato un grosso macchinario per avere l aria condizionata in tutta la casa,ma appena passati 5 anni il macchinario non ha più funzionato. Chiamato l assistenza della zona e fatto intervento ,ci Han detto che era da cambiare. Così è stato fatto. L assistente di zona è stato da noi 3 volte e ogni volta veniva con un collega,cosìcche ogni volta pagare doppia ora ( senza sapere se davvero ci fosse bisogno di una seconda persona per l intervento). Una volta fatti i tre interventi ci è stata presentata di 800€. Abbiamo fatto ricorso dicendo che 6 ore di quelle segnate erano in piu( quindi 21 € l orax2) ,quindi co siamo riservati a tutt oggi di pagare la fattura. Loro Han detto che Han contato anche il tempo che Han impiegato per venire da noi e ritornare( 25km a tratta) ,che però secondo noi non era possibile perché le voci erano sotto" intervento" e sotto" rimborso km 0.70/ km. Per ora non ci hanno più contattati per il pagamento, ma vorremo essere pronti qualora rispondessero con un avvocato

Buongiorno. L'importante è che abbiate inizialmente contestato per iscritto la fattura. Successivamente se vi dovesse arrivare comunicazione di diffida e contestuale messa in mora da controparte, resto a disposizione per qualsiasi necessità. Cordiali saluti. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, io e mio marito abbiamo un preliminare di compravendita del 13/07/22, di un immobile firmato da noi acquirenti e dalla parte venditrice. Sul preliminare è indicata data entro e non oltre andare, per consegna e rogito dello stesso, ovvero il 31/10/22. La banca ha approvato il mutuo, perizia fatta e agenzia immobiliare pagata. La venditrice, madre di due minorenni, chiede però una proroga di questa data, in quanto non ha ancora una soluzione dove spostarsi. Noi non vorremmo concedere proroghe, in primis: ci serve l’immobile e se spostassimo la data del rogito, la banca ci ha segnalato che i tassi pattuiti nel prospetto attuale, non saranno mantenuti, costringendo noi ad un uscita economica maggiore del previsto. Se rogitassimo nei termini stabiliti inizialmente (il 21 settembre) dovremmo lasciarli ancora l’abitazione, ma in che modo? Creando un contratto di locazione? E se poi non se ne va? Come tutelarci? Cosa possiamo fare? Ringrazio e Saluto

Buonasera. Può provvedere a far inserire un' apposita clausola nell'atto definitivo di compravendita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Ho preso in affitto un' appartamento con box e posto auto. Nell' annuncio diceva" appartamento con annesso posto auto" ma in sede di registrazione contratto ha registrato solo l'immobile senza specificare il posto auto e senza inserire il box. Ha preteso di essere pagato in nero per il box( ho messaggi di Whatsapp in qui esplicitamente mi chiede dell' affitto box e mi dìce che mi porterà le chiavi dello stesso). Dopo parecchi mesi in cui gli chiedo di registrarlo e di fare i dovuti interventi dell'immobile, decido di denunciare l'affitto in nero all' agenzia delle entrate allegando le prove. Lui, nonostante le prove, mi denuncia per appropriazione indebita e avvia una causa per il rilascio del box: è stata tentata la mediazione senza successo ed a ottobre ci sarà l'udienza. Lui nel frattempo ha venduto l'immobile sotto il mio con i posti auto ( compreso quello da me occupato) ed il box da me occupato. Poteva farlo senza attendere la decisione del giudice? Cosa devo fare ora? Specifico che ho continuato a pagare il box con regolare bonifico

Buongiorno Signora Laura. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho acquistato una macchina ad aprile con vari problemi che sono sorti dopo averla acquistata, e il vecchio proprietario non si è mai preso le colpe. Un mese fa ho venduto questa macchina a un commerciante dicendo tutti i problemi che c’erano sulla macchina, e lui a distanza senza vederla l’ha acquistata, poi è venuto a ritirarla. Oggi mi contatta dicendo che vuole fare una denuncia penale perché i kilometri sono stati scalati ma io di questa cosa non sapevo nulla, in quanto il vecchio proprietario mi disse che i kilometri erano quelli, e io non ho mai controllato sbagliando. Ora voleva denunciare per arrivare a capire chi ha manomesso i kilometri, di certo io non sono stata, ma vuole citarmi ho due bambini e non so come muovermi

Buonasera. Mi dispiace per il suo problema. Se vuole una consulenza sono a disposizione ai miei contatti, anche in questi giorni. Distinti saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera. la mia domanda si pone per un chiarimento in merito a proprietà ed usufrutto. Alla morte di mio papà nel 2011 unico proprietario di tutti i beni, mamma ha preferito in sede di successione dividere già le quote di proprietà con le mie sorelle e tenere per se l’usufrutto su tutto vita natural durante. Le parti sono state fatte in questo modo. Un terzo di mia sorella : terreno con cubatura. Ha già costruito una casa dove abita. Un terzo a mia sorella : un appartamento con terreno attiguo dove mia mamma abita. Un terzo a me : due mini appartamenti. Dalla mia parte mamma percepisce l’affitto degli appartamenti essendo usufruttuaria. Mentre l’appartamento singolo di mia sorella ci vive e sul terreno dove è costruita la nuova casa di proprietà di mia sorella l’usufrutto non so come possa essere goduto. Quindi solamente la mia parte genera un reddito economico che viene intascato nel conto di mamma e che alla sua dipartita va in eredità diviso per tre. Mi chiedo: e’ corretto che solamente i frutti della mia parte che genera un reddito economico deve essere divisa per 3 mentre poiché le altre due parti che non generano reddito godono solo del reddito generato dalla mia?. In aggiunta i due mini appartamenti ora devono essere ristrutturati ed essendo che mia mamma percepisce gli affitti da 11 anni mi aspettavo che sostenesse lei le spese della ristrutturazione ma lei non vuole perché sono io la proprietaria e perché teme di essere scorretta nei confronti delle mie sorelle consumando i soldi messi da parte con gli affitti. Cosa è corretto?. Grazie

Buongiorno. Da quanto ha descritto la divisione effettivamente non appare del tutto equa. Tuttavia, per valutare la situazione in concreto dovrei disporre di maggiori particolari. Quanto alle spese dell'immobile in usufrutto, la disciplina del codice civile prevede che quelle straordinarie siano a carico del nudo proprietario e quelle ordinarie a carico dell'usufruttuario. La ristrutturazione è una spesa straordinaria quindi andrebbe a suo carico. Resto a sua disposizione per una consulenza dettagliata e assistenza. Trova i contatti e l'accesso sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, vorrei sapere se l'amministratore di sostegno di mio fratello può richiedermi verbalmente un esborso in denaro straordinario in aggiunta alla pensione percepita dal suo assistito perchè con la stessa non si riesce a sostenere le spese mensili (badande etc ) Faccio presente che io sono disoccupata e a carico di mio marito e mio fratello è ha l' usufrutto in un appartamento eccessivamente grande per due persone (180mq )del valore fi €330000. Cordialmente

Buongiorno, assolutamente no. Per far ciò occorre autorizzazione del giudice tutelare ed azionare le vie legali ex art.433 cc. Cordialmente. Avv. Patrizia Chippari

Salve ho avuto una piccola discussione ieri sera con una ragazza su Facebook dove in un post di Bologna today affermava che Il parito politico della lega Nord avesse rubato i 49 milioni di euro , ed io le ho risposto allora il PD che ha rubato 50 miliardi ? e la ragazza mi ha risposto cosi, è lei che ha dato del ladro, volontariamente e spontaneamente, al partito Pd. Ci spieghi, altrimenti è diffamazione. Ora adesso che ho diffuso una notizia falsa contro questo partito politico cosa rischio ? questo era stato il suo ultimo commento . inoltre secondo lei dovrei risponderle oppure non le rispondo ? perche non vorrei aggravare la situazione. ed inoltre non vorrei che lei mi abbia denunciato o querelato . la prego è da ieri sera che penso a questa vicenda è non so più cosa fare. è da ieri sera pensoa a questa vicenda che mi è accaduta

Buonasera. Qualora interessato La invito a richiedere una consulenza diretta a mio nome tramite profilo personale presente su questa stessa piattaforma cliccando sul mio nominativo. Sarò lieto di poterLa tranquillizzare con idonea e prossima risposta. Cordiali saluti. Avv. Giampaolo Catricala'

Diritto della persona: Consulenze legali su - Pag.14

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