Avvocato Buongiorno,agli inizi del 1994 alla banca fu presentato una dichiarazione di successione non veritiera,in essa furono dichiarati solo 17 milioni,sul C/C della de cuius vi erano passati i BOT e CCT,e il c/c era attivo per novecento milioni mai dichiarati in successione,la banca aveva rilasciato alla sorella il certificato di consistenza della liquidità che era sul c/c e che doveva essere dichiarata in successione e furono dichiarati solo pochi spiccioli. Da Testamento olografo registrato e inviato alla banca dicendo che gli eredi erano altri non la sorella che non veniva nemmeno menzionata,la banca a febbraio consegno alla sorella tutto solo con atto di notorietà,dal 94 abbiamo inviato e mail e le pec, dicendo di venire ad un bonario accordo,adesso anche la sorella e deceduta,(la risposta: della abbiamo agito a norma di legge),adesso cosa rischierebbe la banca e quale articolo di legge ha violato,dal 94 abbiamo inviato e mail e pec per non far decadere i termini,ho 74 anni e non ho soldi e la mia slalute e molto precaria,sono stato sempre restio alle cause,perchè non ho soldi e faccio fatica ad arrivare a fine mese,gentilmente mi potete dare un vero consiglio,vi ringrazio e vi auguro un buon fine settimana

Buonasera. Da quanto rappresentato, potrebbe certamente configurarsi una responsabilità della banca per fatto illecito, con obbligo di risarcimento del danno. Per una corretta valutazione, è necessario, tuttavia, conoscere meglio quanto accaduto, l'esatta dinamica dei fatti e la presenza di prove a riguardo, soprattutto mediante esame della relativa documantazione. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo. San Salvo, 23 Ottobre 2021

Buongiorno, 19 anni fa ho acquistato un’abbinata con una siepe che fa da confine con il vicino. La siepe, non essendoci una recinzione, fa da divisorio tra le due abbinate e il vicino vorrebbe tenerla alta circa 2,5 metri. Il problema è che, così facendo, mi toglierebbe la luce dall’ingresso principale e da una finestra adiacente (la siepe si trova a 2 metri dall’ingresso). Fino a poco tempo fa, in concordanza, veniva tagliata all’altezza della mura (alta 1,4 metri) che divide i giardini dalla strada. Ho richiesto il regolamento al mio comune di appartenenza, il quale comunica che la siepe dev’essere a 50 cm dal confine e non superare i 2 metri, non facendo riferimento, però, a quelle che fanno da confine senza recinzione, come nel mio caso. Chiedo gentilmente un Suo parere per capire quanto dovrebbe essere alta la siepe e delle soluzioni per risolvere il problema

Buonasera. Qualora una siepe sia fatta crescere in prossimità del confine o sul confine, bisogna rispettare le distanze regolamentari stabilite dagli appositi regolamenti comunali; in mancanza di regolamenti occorrerà riferirsi agli usi locali ossia alle distanze ed alle altezze che gli abitanti del luogo osservano per consuetudine. Nell’ ipotesi in cui né i regolamenti comunali né gli usi locali dispongano alcunché, vale l’altezza stabilita dall’art. 892 comma I num.3 di 2,5 mt. Nel Suo caso, essendoci una specifica disposizione nel regolamento comunale (pur riferentesi alle siepi non sul confine), si potrebbe comunque far valere (con una lettera/diffida) l’altezza prevista dal predetto regolamento, soprattutto in ragione della vicinanza della siepe all’ingresso della Sua abitazione (nonché alla conseguente mancanza di luce). Resto a disposizione in tal senso ai recapiti che trova sul mio profilo. Avv. Jacopo Lorenzon

Salve, nel 2007 ho acquistato una porzione di bifamiliare, da prima con preliminare con l'agenzia, e poi con atto notarile redatto ad inizio 2008. Nel rogito si dichiarava inoltre:"...esenti da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli, irregolarità edilizie, amministrative ed urbanistiche...". Adesso nel 2021 mi trovo costretto a cercarmi un geometra che metta in "regola" alcuni difformità riscontrate col tempo, sia per poter rivendere l'immobile, e sia per poter usufruire dell'incentivo del 110% per lavori alla facciata esterna che per l'afficientamento energetico. La mia domanda è: posso far valere questi miei problemi con l'agenzia immobiliare e con l'ex proprietario che mi ha venduto l'immobile mediante la corresponsione di una cifra che sia uguale alle spese che dovrò affrontare per il geometra e il comune

Buongiorno, chiaramente sì. Forse più con il venditore che con l'agenzia immobiliare. Occorre vedere anche il comportamento del notario rogitante. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli. Credo quando una persona debba scegliere l’Avvocato che lo difenderà, la prima cosa che debba fare sia leggere le recensioni lasciate dai precedenti Clienti. Noi siamo molto soddisfatti, a questo proposito, delle continue recensioni che i nostri Assistiti ci stanno lasciando. Siamo, in effetti, tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 189 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 100 a 4,9 stelle. Alcune sono piene di riconoscenza come questa. 5 stelle... perché in realtà non se ne possono dare di più... Persona splendida, simpatica e disponibile, che sin dalla prima telefonata si è messa a disposizione ...nonostante, come nel mio caso , fosse dall'altra parte del mondo in ferie(terza settimana d'agosto!!!) Avvocato molto preparato... così come il suo staff... Trovare uno studio così....è una rarità!!. Può cliccare sul link per leggerle tutte. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Mentre questo è il link per quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService. Oltre all’assistenza, il nostro studio può fornire anche consulenza legale approfondita. Può, però, illustrarmi intanto il Suo caso inviandomi un messaggio per una prima consulenza orientativa gratuita . Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e lavoriamo in tutta Italia. Ci scelgono, infatti, anche assistiti di altre parti d’Italia anche perché abbiamo numerose convenzioni con altri colleghi selezionati in altre Regioni

Salve, In un piccolo condominio di 8 alloggi con un cortile interno adibito a parcheggio per i soli condomini una ex inquilina non più residente ha parcheggiato l'auto in un posto auto riservato per andare a trovare un amica residente nel condominio; quello stesso pomeriggio l'inquilino di un appartamento antistante tale posto auto ha provocato un incendio doloso all' appartamento in locazione che tra l'altro ha danneggiato anche l'auto parcheggiata dall' ex inquilino proprio davanti a tale appartamento. Tale inquilino è stato successivamente arrestato ma è praticamente nulla tenente; mi chiedo se in questo caso in qualità di proprietario, nel caso in cui non possa rispondere l'inquilino, cosa quasi certa , se sono obbligato a rimborsare i danni anche all'auto dell' ex inquilino non più residente o meno. L'ex inquilina si è rivolta ad un avvocato che mi ha scritto invitandomi ad un bonario accordo economico citando il seguente articolo del codice civile "Per quanto riguarda gli impianti ed i beni annessi all’immobile dato in locazione, si possono prospettare profili di responsabilità tanto del locatore quanto del conduttore per omessa custodia ex art. 2051 c.c.". E' possibile avere un vostro parere su questa vertenza ?. Cordialmente

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, non rilevo responsabilità civili nei Suo confronti nè tantomeno ai sensi dell'art. 2051 c.c. (Danno cagionato da cosa in custodia). Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, a Marzo 2021 a seguito di valutazioni in ottica Ecobonus 110 ho incaricato una geometra per lavori di cerchiatura e successiva fusione di due immobili di mia proprietà rassicurato del fatto che la tempistica sarebbe stata più che sufficiente. I lavori sono continuamente slittati, fino ad essere stati eseguiti a metà Settembre, con apertura del varco errato rispetto a quanto concordato. Da li è partita un'accesa discussione ed una trattativa per una decurtazione della componente della quota spettante all'impresa edile (anche se l'errore è della geometra e non dell'impresa, aspetto che non sono riuscito a chiarire). Ricevo quindi un consultivo dei lavori e trovo un "lavoro straordinario" per abbattimento tramezzo e un piccolo agglomerato di mattoni quotato in modo esagerato così da andare a recuperare lo sconto applicato. Cerco da giorni di chiarire la faccenda con la geometra, ma non sono più riuscito a parlare con lei ne a prendere appuntamento. Specifico che non ho MAI ricevuto da Marzo ad oggi un computo metrico dei lavori per poter valutare la veridicità dei conti fatti e procedere ora al saldo. La mia intenzione è quella di saldare il giusto e farmi consegnare tutta la documentazione per poter andare avanti con un altro professionista, senza farmi prendere dalla gola con altre richieste economiche che potrebbero insorgere e senza farmi ostacolare nella tempistica come sta accadendo. Come si può ottenere ciò con un professionista che si nega, manca di trasparenza, non consegna documentazione? Grazie

Buonasera, intanto il Suo caso non riguarda la responsabilità civile bensì quella contrattuale. La prima si ha, per esempio, in caso di un incidente stradale quindi in presenza di fatto illecito, la seconda in caso di inadempimento contrattuale. Questo è proprio il Suo caso. Recita l'art. 1218 del codice civile che il debitore che non esegue esattamente la prestazione dovuta è tenuto al risarcimento del danno se non prova che l'inadempimento o il ritardo della prestazione è stato determinato da impossibilità sopravvenuta dovuta a causa a lui non imputabile. LA norma calza perfettamente al Suo caso quindi, oltre a pretendere la restituzione della documentazione, soprattutto dovrà attivarsi per ottenere il risarcimento danni che tale soggetto Le ha causato. A disposizione per chiarimenti e assistenza. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners , formato da Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 188 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 97 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso telefonandomi al 3481317487 oppure, se preferisce, inviandomi un messaggio su WhatsApp per una prima consulenza orientativa gratuita . Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Operiamo a Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Lecco, Monza, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Sulmona, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, ecc

Buongiorno, A settembre ho acquistato una moto d’epoca vendutami a parole come perfettamente funzionante. Le condizioni estetiche erano buone e il motore sembrava girare bene a parte un problema di regolazione del minimo. Portata la moto dal mio meccanico di fiducia specializzato in moto d’epoca, sono emersi numerosi problemi: ruota posteriore montata al contrario, catena corona e pignone da sostituire, ma soprattutto una volta messa sul banco di prova è emerso che in uno dei quattro cilindri non c’era compressione. Ció significa che la spesa solo x il cilindro in questione potrebbe ammontare da un minimo di 500€ X sostituzione valvole a più di un migliaio di euro nel caso in cui ci fosse il cilindro da rettificare e/o il pistone da sostituire. Per il momento il meccanico mon ha aperto il motore e attende mie indicazioni. Il precedente proprietario, prima di metterla in vendita l’ha portata da un suo meccanico di fiducia per un tagliando generalee mi stupisco del fatto che non si sia accorto di tutti questi vizi. Come mi consiglia di procedere?. Ringrazio anticipatamente

Buongiorno. Deve provvedere a contestare i vizi mediante formale comunicazione di diffida. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, a seguito di una successione con donazione mi sono ritrovato proprietario di un immobile, di cui 2/3 nuda proprietario e 1/3 di piena proprieta'. La persona che si e' riservata la nuda proprietà da 6 anni ha lasciato l'abitazione per recarsi presso una struttura per anziani, ma ha lasciato la residenza nella casa in questione. Dopo circa 4 anni dall'atto (marzo 2015) sono riuscito ad attenere le chiavi della casa, dove all'interno ho scoperto presenze di infiltrazioni del tetto con nuffe e cedimento dell'intonaco oltre al manto del terrazzo completamente alzato con crescita dell'erba sul massetto. Ho chiesto chiarimenti alla persona che detiene la nuda proprietà, ma la risposta e' stata che non intendeva spendere nulla per la manutenzione del fabbricato perché non sarebbe più tornata nell'abitazione. Infatti la persona ha provveduto a staccare le utenze acqua, energia e gas nell'anno 2019. Nell'anno 2021 vedendo dei segni di infrazione del cancello (la casa e' in campagna isolata) ho provveduto a cambiare la serratura del cancello, dopo circa un mese la persona in questione pretende le chiavi nonostante sia allocata presso la struttura per anziani e non abbiamo provveduto a nessuna manutenzione del fabbricato. Può pretenderle a prescindere dalle sue mancanze per la manutenzione del fabbricato ed al fatto che e' presso una struttura per anziani?. Io sono pieno proprietario per un terzo, quindi in questo caso quali sono i miei diritti?. Ho diritto ad un rimborso mensile perché l'usufruttuario ha il diritto all'abitazione come coniuge superstite?. Come posso far vale i miei diritti considerando che la persona in questione non ritira la posta e non vuole parlarmi?

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

A metà di un trattamento estetico,il medico, interrompe il trattamento in seguito ad una mia mail dove chiedevo informazioni più dettagliate riguardo al trattamento cui stavo sottoponendomi....il medico mi risponde dicendo che non si sente più tranquillo a continuare le sedute ,x le mie perplessità riguardo al risultato finale che sarebbero statio fra tre mesi,e che lo studio mi rimborsa metà della cifra. La domanda è:posso richiedere l intera cifra che e' di 1.500 per avere interrotto loro e non x mia volontà inoltre penso che sia mio diritto avere informazioni più dettagliate di un trattamento anche dopo tre mesi iniziato...la ringrazio se vorrà rispondermi

L'inadempimento della prestazione concordata, anche se parziale, dà diritto alla controparte alla risoluzione del contratto con effetto retroattivo, pertanto, con rimborso delle somme già pagate e risarcimento di eventuali danni ulteriori subiti. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.37

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