Buongiorno. Temo subire una esecuzione di pignoramento (non ancora attiva da parte dell’Agenzia delle entrate per una cartella relativa una TAR non pagata e in contestazione. I beni mobili, che ritengo oggetto di pignoramento, sono due quadri , due smart tv, una toeletta del 700 con specchio basculante. Poiché sono coniugato in regime di separazione beni, desidero effettuare un vendita dei beni mobili a mia moglie con un scrittura privata. Domande: La scrittura privata può essere utile evitare il pignoramento?. La scrittura deve venire autenticata da un notaio oppure è sufficiente il Comune. Ringrazio per l’attenzione e in attesa di cortese riscontro, porgo più distinti saluti

Buongiorno Sig. Vettori. Premesso che la questione andrebbe approfondita, nel caso Lei vendesse i beni a Sua moglie, l'eventuale creditore potrebbe ritenere nulla la vendita tramite un'azione revocatoria. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buon giorno. Il problema è conto cointestato con mio cugino che è deceduto il 06.12. 2020,sono in possesso di testamento olografo datato 1999.dove sono nominato erede universale. Mio cugino ha contratto matrimonio in data 10/08/2019 in regime di separazione dei beni. La domanda è con questo testamento posso stare tranquillo oppure???. Grazie per la risposta

Gentile Utente, non si comprende bene la Sua domanda. Lei è in possesso di un testamento olografo (il Testatore è Suo cugino?) ed ha un conto cointestato (con Suo cugino?). Se Suo cugino ha redatto testamento nel 1999 nominando Lei erede universale e successivamente, nel 2019, ha contratto matrimonio, gli eredi (moglie e figli) possono impugnare il testamento e chiedere la riduzioneper reintegrare la quota legittima di loro spettanza. Infatti, anche in regime di separazione dei beni si acquisiscono diritti successori. Se vuole mi contatti tramite "Consulenza diretta" e mi spieghi meglio la vicenda (se vuole potrà anche inviarmi copia del Testamento). Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve. sono un uomo di 45 anni nella anno 2005 acquisto un appartamento con cessione del immobile contestuale rendita di vitalizio tutto regolare con rogito del notaio ho sempre rispettato tutti gli accordi nell' anno 2010 incominciò una causa in tribunale con la parte venditrice accusandoli del falso. Dura molti anni il processo la prima istanza la seconda in appello e poi la cassazione io esco vinto dalla cassazione poi ho sempre continuato a rispettare il contratto. Nell' anno 2021 la parte venditrice e defunta..La domanda è possibile che i figli della parte venditrice possono farmi ricorso!!!quali rischi vado incontro!!!grazie mille

Gentile Utente, non è possibile fornirLe una consulenza precisa e dettagliata, dal momento che sono troppi gli elementi che non ha indicato (ad es: l'oggetto della controversia dei 3 gradi di giudizio). Pertanto sarebbe opportuno prendere visione dell'atto di vendita stipulato e di conoscere la storia del giudizio. In linea di principio, mi sembra di comprendere, che Lei abbia stipulato nel 2005 un CONTRATTO DI RENDITA VITALIZIA (art. 1872 c.c.), acquistando l'immobile in cambio di una rendita periodica rapportata alla vita del beneficiario. Alla morte del beneficiario non dovrà pagare nulla [Differentemente dal CONTRATTO DI RENDITA PERPETUA (art. 1861 c.c.), ove la rendita si trasferisce agli eredi]. Ora, per quanto riguarda il giudizio in cui è rimasto soccombente, certamente gli eredi accettando l'eredità potranno, non fare ricorso, ma dare esecuzione alla sentenza (gli eredi subentrano nella stessa posizione in cui si trovava il defunto). Se ha necessità di approfondire l'argomento, per una consulenza più esaustiva e specifica del caso concreto, può contattarmi tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve vorrei un 'informazione. Ho ereditato un locale commerciale accanto al quale è presente una struttura che fu abusivamente costruita da parte del del de cuius.poiché,per usufruire del bonus previsto dal recente decreto per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione del condominio ove èanchepresente il suddetto negozio,occorre eliminare ogni struttura abusiva,spetta a me pagare la ditta che si occupa dello smantellamento e smaltimento della struttura sopra citata? Come già detto tale struttura è abusiva per cui non risulta da nessun atto che è mia.nell'atto di successione risulta soltanto il negozio. Grazie in anticipo

Gentile Utente, per rispondere al Suo quesito occorrerebbe visionare la documentazione in Suo possesso e comprendere bene i dettagli della fattispecie. Se Lei ha ereditato un locale commerciale, in cui è presente un abuso, spetterà a Lei in quanto nuovo proprietario eliminare l'abuso. Se Lei, invece, ha ereditato un locale commerciale in cui vi è una pertinenza abusiva (ad esempio un piccolo locale deposito, o uno sgabuzzino abusivo), non menzionato in planimetria e nel testamento (o negli atti di divisione) in linea di principio spetta a tutti gli eredi lo smantellamento, fermo restando che poi ognuno di essi potrebbe vantare un qualche diritto su tale particella catastale extra. Pertanto, se ha necessità di avere una consulenza più dettagliata e chiarificatrice dei Suoi dubbi, Le consiglio di richiedere una "Consulenza diretta" tramite il mio profilo, indicando ogni ulteriore dettaglio e tutti i Suoi dubbi. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buongiorno. Gentilmente vorrei chiedere il parere al riguardo della mia situazione. In sintesi. Qualche anno fa ho avuto in eredità un appartamento a Mosca. L’ho venduto e dato che qui (in Italia) abitavo ancora con mia madre(lei è vedova e mi ha adottata dopo la morte di mia madre biologica), Le avevo dato questi soldi per comprare e ristrutturare la casa in cui abitiamo adesso ( la casa è a nome suo). La casa invece che era di lei (dove abitavamo prima) me l’ha data in donazione (sull’atto c’è scritto che ho la piena proprietà della casa). Io infatti volevo andare a vivere lì, ma lei non me l’ha lasciato fare e me l’ha fatta mettere in affitto. Dato che io non avevo soldi da parte (perché ho investito tutto nella casa “nuova”) sono rimasta a vivere con lei mettendo da parte un po’ di soldi (del mio stipendio)per andare via almeno in affitto. Ma poi ho deciso che non è giusto perché alla fine i soldi della casa a Mosca erano miei. Dato che ho assolutamente bisogno di andare via da lei e fare la mia vita ho bisogno di chiarire alcuni aspetti. 1.Dato che la casa donata è mia ,non sono obbligata a dare i soldi che derivano dall’affitto a mia madre?( che adesso lei pretende che io glieli dia, oltre ai soldi che guadagno col mio stipendio, lei però la sua pensione mica la spende). 2. Se io me ne vado di casa “sua” e non darò più a lei la possibilità di prendere i soldi dell’affitto(della casa che mi è stata donata) ,lei per ripicca può annullare/revocare la donazione?. 3. I soldi indicati sull’atto di donazione (il valore dell’atto 26000€) sono quelli che lei mi dovrà ridare indietro nel caso di revoca/ annullamento della donazione?. P.S: Io vorrei risolvere questa situazione in maniera pacifica. Per questo vorrei sapere se la legge sta dalla mia parte

Vada via tranquillamente e dica all'inquilino della sua casa di versare a lei l''affitto. La donazione non può essere revocata per questo. Avvocatoparrella.it 335/8248795

Salve ,ho 40 anni e ho una anziana zia che vive con il marito ed è senza figli. Mia madre ha due sorelle più piccole, Nicoletta sposata e senza figli, e Luciana con un figlio Fulvio. La questione potrebbe sembrare cinica ed anaffettiva, ma dato che in famiglia ci sono state precedenti ingiustizie,io mi sento scocciata e vorrei farmi rispettare. In passato il patrimonio di mia nonna ( la quale aveva lavorato e percepiva una sua pensione) fu dilapidato tutto dalla zia Luciana e il figlio Fulvio che vivevano assieme, e si sono concessi viaggi e privilegi alle spese di mia nonna ,la quale,negli ultimi anni della sua vita fu lasciata senza soldi anche per avere una assistenza domiciliare. I rapporti sono peggiorati dalla scomparsa di mia nonna ed inoltre ho sempre notato che la zia Nicoletta ha sempre spalleggiato e protetto i nipoti del marito ,la sorella Luciana e il nipote Fulvio facendo opere di persuasione addirittura verso mia madre a mio discapito. La zia Nicoletta vive in un appartamento di sua proprietà donatole da mia nonna con tassa di successione,a cui mio padre e mia madre contribuirono con alcune rate di mutuo per il relativo acquisto negli anni 80. Poiché i rapporti con queste zie sono deteriorati a causa di gelosie da parte loro e ,per di più ,non rispondono al telefono e si rendono irreperibili,volevo sapere se è in loro potere nascondermi un'eredità da parte della zia Nicoletta e premetto che io sono disposta ad intrattenere una azione legale qualora io non abbia la quota assieme agli altri nipoti. Distinti saluti e ringrazio per la attenzione prestatami

Gentile Utente. La sua richiesta merita un accurato approfondimento , pertanto La invito a richiedere una consulenza premium o diretta tramite il mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno, vado al sodo. È venuto a mancare mio zio, con ancora 2 sorelle viventi di cui una è mia mamma (io figlio unico); l'altra sorella vivente è mamma di 2 figli (miei cugini). Ci sono poi altri 2 cugini fratelli di sorella morta del mancato. La successione come viene ripartita senza testamento? P. S. Lo zio mancato è divorziato (non separato). Grazie nel caso volesse rispondere

Buongiorno. In assenza di testamento il patrimonio di Suo zio verrà diviso in parti uguali tra le sorelle e i figli della sorella premorta. Per quanto riguarda il coniuge divorziato, questi non potrà avanzare diritti sull'asse ereditario in quanto con il divorzio viene a cessare il vincolo matrimoniale. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Mia madre ha messo nel testamento per il suo compagno-convivente il diritto di abitazione, nell’appartamento in cui vivono insieme da almeno 10 anni. Posso io vendere il giorno che mia madre viene a mancare?. Lui ha la residenza in un’altra regione, e non sono sicuro se è inserito nello stato di famiglia come convivente. Egli non deve versare l’imposta di successione giusto, essendo io il proprietario? Per quanto riguarda le spese di manutenzione e le varie tasse cosa dice la legge?

Gentile Utente, è possibile con il testamento costituire il diritto di abitazione (da non confondere con l'usufrutto) sull'immobile, in favore di un terzo. Lei potrà vendere la piena proprietà dell'immobile se il compagno di Sua mamma rinuncia al diritto di abitazione oppure può vendere soltanto la nuda proprietà dell'immobile (chi la acquista diventa proprietario di un immobile gravato da diritto di abitazione altrui), molto verosimilmente ad un prezzo inferiore a quello di mercato (nessuno acquisterebbe un immobile abitato da altri pagando il prezzo di mercato, ma soltanto ad un prezzo inferiore). Il diritto di abitazione è individuabile come "legato". L'imposta di successione grava sugli eredi e sui legatari in maniera proporzionale. Per quanto riguarda le spese, il soggetto che ha un diritto di abitazione paga le spese di ordinaria manutenzione mentre le spese straordinarie restano a carico del proprietario. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita e per chiarimenti. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buonasera, ho ricevuto in successione metà appartamento da parte di mia mamma, l'altra metà l'ho acquistata da altri due eredi, figli di mio fratello venuto a mancare 4 anni fa. Un mio nipote, di cui sono legatissimo, ha deciso a distanza di 2 mesi dalla vendita, di regalarmi dei soldi per acquistare la cucina, circa 8000 euro, ed essendo fuori vuole fare un bonifico sul mio conto in modo che io possa scegliere la cucina che desidero. Volevo sapere se questa movimentazione di denaro, che transiterà dal suo conto al mio con bonifico ,possa rientrare in qualche atto illecito e che possa far sì che l'agenzia delle entrate possa fare controlli, considerando che io ho acquistato la sua quota di immobile?

Buonasera. Il codice civile prevede per la donazione la forma scritta ad substantiam, ossia l'atto pubblico (ex art. 783 c.c.). Tale forma non è richiesta per le donazioni di valore modico. La modicità del valore - precisa l'art. 783 comma 2 c.c. deve essere valutata anche in rapporto alle condizioni del donante. In mancanza della forma scritta (atto pubblico) la donazione potrà essere eventualmente dichiarata nulla (sia su impulso del donante che di eventuali terzi creditori o familiari). L'Agenzia delle entrate può intervenire in questi casi per accertare il mancato pagamento dell'imposta sulle donazioni (imposta non dovuta per le donazioni tra parenti in linea retta ma dovuta nelle donazioni tra parenti in linea collaterale, quale nipote e zio). Resto a disposizione qualora avesse necessità di una consulenza più approfondita, tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Salve mia suocera é deceduta lasciandomi erede universale con testamento olografo io nn ho registrato per i costi eccessivi poiché nn possedeva nulla all'infuori di libretto postale con 100 euro e una pratica accettata di invalidità chiedo per riscuotere libretto e arretrati invalidità cosa devo fare preciso che nn aveva più nessun parente a parte una cugina io sono la vedova del figlio regolarmente sposata grazie

Gentile Signora. L'art. 620 codice civile prevede che chiunque sia in possesso di testamento olografo ha l'obbligo di presentarlo immediatamente al Notaio per la pubblicazione. Se non adempie, chiunque ne ha interesse può presentare un ricorso al tribunale per chiedere giudizialmente la fissazione di un termine massimo per la sua pubblicazione (nel Suo caso suppongo che nessuno abbia interesse alla pubblicazione del Testamento). In ogni caso senza la pubblicazione del testamento il beneficiario non può pretendere l'esecuzione. Tra l'altro l'art. 463 codice civile n. 5 ritiene "indegno" chi sopprime, cela o altera il testamento del soggetto deceduto. Non pubblicando il testamento, fermo restando quanto scritto sopra, troverà applicazione la successione legittima ex art. 565 c.c. L'eredità sarà devoluta al parente di grado più vicino. Resto a disposizione eventualmente avesse bisogno di una consulenza più approfondita tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.35

Successioni, eredità e donazioni

La scrittura privata può essere utile evitare il pignoramento?

Buongiorno, Temo subire una esecuzione di pignoramento (non ancora attiva da parte dell’Agenzia delle entrate per una cartella relativa una TAR non pagata e in contestazione. I beni mobili, che riteng … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

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Interpretazione di un testamento

Buon giorno, il problema è conto cointestato con mio cugino che è deceduto il 06.12 .2020,sono in possesso di testamento olografo datato 1999.dove sono nominato erede universale mio cugino ha contratt … Leggi tutto

Antonino Ercolano

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Impugnare compravendita immobili: è possibile?

Salve. sono un uomo di 45 anni nella anno 2005 acquisto un appartamento con cessione del immobile contestuale rendita di vitalizio tutto regolare con rogito del notaio ho sempre rispettato tutti gli a … Leggi tutto

Antonino Ercolano

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Rinuncia dell'eredità: spese obbligatorie della banca

SALVE, FACENDO LA RINUNCIA DELL'EREDITA' DI MIO PADRE DECEDUTO DA POCO, ESSENDO LUI IN POSSESSO DI UN CONTO CORRENTE BANCARIO, LA CHIUSURA DEL CONTO E LE SPESE PASSIVE SONO A CARICO DELLA BANCA ? GLI … Leggi tutto

Veronica Liviero

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Struttura abusiva: come farla risultare in un atto di successione?

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Antonino Ercolano

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Diritti su una casa donata: quali sono?

Buongiorno, Gentilmente vorrei chiedere il parere al riguardo della mia situazione. In sintesi: Qualche anno fa ho avuto in eredità un appartamento a Mosca. L’ho venduto e dato che qui (in Italia) abi … Leggi tutto

Rodolfo Tullio Parrella

Avvocato Amministrativista

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Successione dalla zia senza figli: dubbi sull'eredità

Salve ,ho 40 anni e ho una anziana zia che vive con il marito ed è senza figli. Mia madre ha due sorelle più piccole, Nicoletta sposata e senza figli, e Luciana con un figlio Fulvio. La questione potr … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

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Successioni tra nipoti/zii: di chi è l'eredità?

Buongiorno, vado al sodo. È venuto a mancare mio zio, con ancora 2 sorelle viventi di cui una è mia mamma (io figlio unico); l'altra sorella vivente è mamma di 2 figli (miei cugini). Ci sono poi altri … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Diritto di abitazione: lo si ha pur avendo la residenza altrove?

Mia madre ha messo nel testamento per il suo compagno-convivente il diritto di abitazione, nell’appartamento in cui vivono insieme da almeno 10 anni. Posso io vendere il giorno che mia madre viene a m … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Successioni, eredità e donazioni

Quote immobili tra familiari

Buonasera, ho ricevuto in successione metà appartamento da parte di mia mamma, l'altra metà l'ho acquistata da altri due eredi, figli di mio fratello venuto a mancare 4 anni fa. Un mio nipote, di cui … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

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Successione eredi: cos'è il testamento olografo

Salve mia suocera é deceduta lasciandomi erede universale con testamento olografo io nn ho registrato per i costi eccessivi poiché nn possedeva nulla all'infuori di libretto postale con 100 euro e una … Leggi tutto

Antonino Ercolano

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Successioni, eredità e donazioni

Eredità con testamento: che diritti hanno gli 'altri eredi'?

La sorella di mio padre, da poco defunta, ha lasciato tutto a me nipote con testamento, escludendo i fratelli e gli altri nipoti. Questi ultimi potrebbero vantare diritti sull’eredità.…¿ Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

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