Gentilissini. 2 fratelli erditano un immobile al50%, ma la metà di uno è gravata da ipoteca. Quest'ultimo decede lascianodo come eredi 2 figlie e a nostra sorpresa una prima moglie straniera sposata 45 anno fa e poco dopo separato, ma il cui atto di separazione non è mai stato trascritto nel comune del matrimonio. Poiché le 2 figlie sicuramente rinunceranno , cosa può fare l'altro fratello che vorrebbe anch,'egli rinunciare ma non può rintracciare tale moglie dopo tanto tempo e deve comunque sobbarcarsi in solidale le spese di amministrazione ed eventuali. Cordiali saluti

Premesso che il quesito appare mal posto, atteso che non si comprende da chi ereditano questo bene e perché solo la metà sia ipotecata, sarebbe opportuno consultare la documentazione. Peraltro, nessuno impedisce alle sue nipoti, che ereditano la quota ipotecata, di accettare l'eredità con beneficio d'inventario. Praticamente significa che si valuta quanto vale l'immobile e quant'è l'ipoteca. Se l'importo dell'ipoteca è maggiore del valore del 50% dell'immobile su cui grava, potranno rinunciare all'eredità. Al contrario, se l'ipoteca è di importo minore del valore del 50% (quota delle nipoti), le stesse potranno accettare l'eredità estinguendo l'ipoteca anche vendendo l'immobile e trattenendo la differenza. Avv. Rodolfo Tullio Parrella - avvocatoparrella.it - 335/8248795

Buongiorno. L'8 ottobre 1993 decedeva nostra madre lasciando eredi senza testamento coniuge e 4 figli, (Claudio, Alessandro, Mariagrazia e Leila) Il coniuge rinunciava all'eredità in nostro favore. Il 20 settembre 2007 decedeva nostro fratello Alessandro, e la coniuge rinunziava all'eredità per sè e per i due figli minori. La parte di debiti e crediti di Alessandro passava a noi tre fratelli o anche al padre?. Il 21/3/2019 decedeva nostro padre, senza lasciare dichiarazihe testamentaria. Quesiti. La rinuncia a suo tempo presentata dalla coniuge di nostro fratello è valida solo per debiti e crediti esistenti al momento del decesso?. Chi sono ad oggi gli eredi di nostro padre?. Preciso che al momento, essendo venuti a conoscenza della rinuncia della coniuge di nostro fratello da poco tempo, non abbiamo presentato domanda di successione nè per nostro fratello nè per nostro padre, ma le stiamo allestendo in questi giorni

Gentile Utente. Si può rinunciare all'eredità anche in presenza di debiti al fine di evitare eventuali pignoramenti. Per ulteriori dettagli è opportuno visionare la documentazione in Vostro possesso, qualora volesse può contattarmi ai recapiti preseni sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno avvocato.....ho una semplice domanda da farle.....i miei zii ( sorella e fratello).... Sono deceduti..... non hanno figli e non si sono mai sposati.... hanno vissuto sempre insieme..... avevano due sorelle..... mia madre e la madre dei miei cugini.... anche loro deceduti molto prima dei miei zii..... ora siamo rimasti solo noi.... 5 cugini e 7 fratelli.... volevo sapere come dovranno essere divise le quote....se tutto in parti uguali o 50% la parte nostra e 50%la parte dei cugini??? grazie per la risposta

Buonasera. Sulla base delle sole informazioni da Lei fornite, le quali necessiterebbero di un consono approfondimento, è possibile osservare quanto segue dovendo presumere che tutti e tre i Suoi zii e Sua madre avessero entrambi i genitori in comune e non vi fosse un grado di parentela per il tramite del solo ramo materno ed altresì che i Suoi zii, di recente deceduti e per i quali non è dato di sapere se si tratti di un caso di commorienza, non abbiano lasciato testamento e non abbiano effettuato donazioni ed altresì che i Suoi nonni siano già deceduti. Ciò premesso, atteso che pare di comprendere che Sua madre e l’altra Sua zia – madre dei Suoi cugini - fossero già decedute prima del decesso dei Suoi due zii, nel caso da Lei prospettato risulterebbe rilevante l’art. 570 c.c. in combinato di disposto con l’art. 467 comma I c.c. in ragione del quale l’asse ereditario di ogni suo zio andrebbe idealmente diviso in prati uguali tra gli altri fratelli e/o sorelle superstiti. Pertanto, poiché nel caso da Lei indicato esistono in vita solamente i relativi discendenti di Sua zia, le quote idealmente ricavate dall’asse ereditario vanno poi ripartite tra i due rami dei cugini. Ciò poiché i componenti di ogni ramo accedono per rappresentazione (art. 467 c.c.) all’eredità del proprio genitore. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo ed a seguito di una preliminare valutazione sarà mia cura emetterLe un onesto preventivo di spesa per l’eventuale assistenza legale di cui dovesse necessitare. Cordiali saluti. Avv. Vanessa V. Vianello

Buongiorno. L'anno scorso è mancato mio padre ed ho ereditato (eredità accettata) sia il saldo del suo libretto postale che degli immobili per la quota di 1/3. Ho letto che c’è la possibilità della rinuncia alla comproprietà di un immobile. E che la rinuncia può essere fatta dal contitolare in autonomia e indipendenza, senza bisogno che gli altri comproprietari possano opporsi o debbano esprimere accettazione (rinuncia abdicativa unilaterale). Qual è la migliore soluzione per la rinuncia alla comproprietà di un immobile senza avere problemi con i comproprietari (senza che siano presenti e d’accordo) e contestazioni da parte dell’agenzia delle entrate o dallo stato

Buonasera. Premesso che la rinuncia alla comproprietà comporta l’accrescimento delle quote degli altri comproprietari, la rinuncia può essere fatta tranquillamente da Lei tramite atto pubblico per essere poi trascritta nei pubblici registri immobiliari, come previsto per l’atto di compravendita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, volevo esporre le mie preoccupazioni. Mio padre è deceduto nel 2019 e ha lasciato in eredità un terreno e due case alla moglie(sposata in comunione dei beni) e 4 figli. il Terreno è stato venduto ed ogni erede ha percepito la propria quota. Ora che la mamma ha ricevuto molti soldi dalla vendita del terreno, con l'aiuto e l'appoggio di due figli, vuole vendere subito anche le case ereditate dal defunto per recuperare il denaro e depositarlo in un'assicurazione i cui beneficiari sono solo due figli. Vuole estromettere gli altri due figli e ha già inviato loro una raccomandata in cui minaccia di richiedere lo scioglimento della comunione ereditaria e di farsi assegnare in quell'occasione il bene quale titolare della quota di maggioranza, per poi vendere le case (hanno già contatti con gli acquirenti). Inoltre la mamma ha la piena proprietà di altri due appartamenti ed ha già manifestato l'intenzione di cederli in vita, a due soli figli, estromettendo gli altri due figli. Può verificarsi che una madre estrometta due di quattro figli, togliendo ogni bene dall'asse ereditario? I due figli "estromessi" possono tutelarsi in qualche modo? Spero di essermi spiegato bene. Ringrazio per l'eventuale risposta

Buongiorno, in qualità di figlio ha diritto alla quota di legittima in caso di successione. Prima di detto evento, la vendita e la donazione possono essere oggetto di "opposizione" trascritta presso i pubblici registri, onde evitare problemi in futuro. Inoltre e in ogni caso, anche qualora la madre doni tutto il patrimonio a due soli figli, al momento della successione potrà chiedere l'accertamento della lesione di legittima. Ciò premesso tuttavia, preciso che ad oggi Sua madre non può vendere tutta la proprietà senza l'assenso di tutti i comproprietari. In caso di disaccordo, può effettivamente chiedere lo scioglimento della comunione e ottenere la sua quota parte. La vicenda in ogni caso è complessa, se ha interesse mi contatti ai recapiti che trova sul profilo e sarò lieta di fornirLe una prima consulenza sul caso. Un cordiale saluto

Buongiorno. I miei nonni hanno una casa di proprietà. Gli eredi, in teoria, sono mia zia e mio padre. Tuttavia, credo che mio padre abbia contratto negli anni molti debiti col fisco italiano (non lo so per certo perchè non ci parlo da più di 10 anni). In caso fosse vero, al momento di ereditare cosa succede? La parte di mio padre sarebbe bloccata dal fisco? Mia zia non potrebbe nemmeno rilevare la sua quota vendendo la casa?

Buongiorno. La questione che Lei espone è abbastanza complessa e quindi necessiterebbe di chiarimenti e approfondimenti. In termini generali, deve considerare che quando un soggetto eredita (accettazione tacita per fatto concludente o espressa), si verifica una confusione tra il patrimonio del defunto e quello dell'erede (nei limiti ovviamente della quota ereditata). Ne discende che i creditori dell'erede, ossia quei soggetti che a vario titolo vantano delle ragioni di credito nei confronti dell'erede, possono soddisfarsi sull'intero patrimonio del debitore, compresi i beni che il debitore abbia acquisito per eredità. Se, come nel Suo caso, tra i beni ereditari vi è un immobile che viene devoluto pro quota agli eredi, i creditori particoli dell'erede potrebbero aggredire il bene nei limiti della quota del loro debitore, pignorando l'immobile stesso (il pignoramento avrà ad oggetto la quota indivisa dell'immobile). In sede di esecuzione, se l'immobile non è divisibile in natura (si pensi ad esempio ad un bilocale che non può certo essere diviso materialmente), il Giudice dell'Esecuzione disporrà la vendita dell'intero bene e al comproprietario non debitore dovrà essere assegnata una quota del prezzo di aggiudicazione corrispondente alla sua quota di proprietà. Talvolta, ricorrendo determinati presupposti, il comproprietario non debitore - che deve essere comunque notiziato dell'esecuzione- può chiedere l'assegnazione della quota dell'erede non pignorato, versando alla procedura esecutiva il corrispondente controvalore economico. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.34

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