Buongiorno Nel 2014 ha acquistato con la mia ex moglie (sono divorziato da Maggio quest'anno) un appartamento. Giugno 2022 ho acquistato un nuovo immobile usufruendo dell'IVA prima casa nella speranza di vednere l'appartamento co-intestato con ex moglie che però ora si rifiuta. Ho letto che la corte di cassazione ha emanato una sentenza che mi autorizza a usufruire comunque dell'IVA agevolata ma che l'agenzia delle entrete non recepisce. Cosa devo fare? Denunciarmi entro i 12 mesi dall'acquisto e pagare la differenza IVA oppure posso effettivamente lasciare tutto così ?. Spero davvero di non dovermi auto-denunciare perchè si tratta di una cifra importante. GRAZIE

Gentile utente, ci sono diverse alternative per saldare il debito. Ad ogni modo conviene approfondire la situazione visionando gli atti. Se vuole possiamo concordare una consulenza (a pagamento)

Buonasera, scrivo per conto di una amica che lavora come donna delle pulizie in un Centro di Formazione Professionale praticamente lei è un'esterna in quanto fa parte di una cooperativa delle pulizie. Il problema è questo che oggi è arrivato il resposabile e li lavorano altre due sue colleghe che queste due hanno fatto coalizzione contro di lei, praticamente lei è una grande lavoratrice che lavora e si fa un mazzo tanto e non si ferma mai e viene anche a lavoro anche quando non stà bene. Le sue colleghe invece sono persone che lavorano male una la mia amica l'ha vista bere sul posto di lavoro pulisce male e ha pure minacciato la mia amica e l'altra invece di parlare testimone pure io è sempre a parlare con altre persone e lavora poco rubato ore e soldi a chi ha bisogno davvero di lavorare. Oggi il bello da quello che mi ha riferito la mia amica che è per giunta svenuta e due miei colleghi l'hanno dovuta alzare da terra il resposabile loro ha riferito che licenzia la mia amica, invece le due l'ha fanno franca in quanto il resposabile da ragione alle altre due che a lei. Cosa può fare la mia amica?

Gentile Utente. La vicenda mi sembra intricata ma se la Sua amica ritiene che ci siano delle condotte illecite da parte del datore di lavoro può intimarne la cessazione con una lettera inviata a mezzo di un legale, o - una volta che sia stata licenziata - può impugnare il licenziamento e far valere le sue ragioni davanti a un Giudice. Resto a Sua disposizione. Cordialmente. Benedetta Vivarelli

Buongiorno, espongo brevemente il fatto: sabato 3 settembre ore 1,00 del mattino, mia mamma ( 79 anni ) mi sveglia perchè sta male, si sente "scoppiare il cuore" dice. Ha provato la pressione con l'apparecchio che usa quotidianamente: 190 - 83. Dopo qualche minuto telefono alla guardia medica e riporto lo stato in cui si trova la mamma: il medico, giustamente assonnato vista l'ora, sbadigliando mi risponde che non è nulla. Gli chiedo di intervenire, mi risponde con tono risoluto che non intende muoversi e che, vista la mia insistenza, se proprio lo ritengo necessario, posso caricare sulla mia macchina la mamma e portarla nella sede dove lui si trova. A quel punto, interrompo la comunicazione e chiamo il 118. Tralascio il resto, ma arrivo al punto in cui la mamma, ringraziando Dio e non il medico, si riprende tanto da poter aspettare lunedì il nostro medico di base ( fatto di tutt'altra pasta! ). Come posso far sentire la mia voce affinché questo non capiti anche ad altre persone, magari con un finale non altrettanto felice?. Ringrazio anticipatamente

Buonasera. Leggere queste righe fa veramente male: sia dal punto di vista umano che professionale. La Guardia Medica sarebbe dovuta intervenire o comunque attivarsi in altro modo e non chiedere che lei trasportasse una persona di quasi ottanta anni, in potenziale pericolo di vita. Credo che ci siano delle precise responsabilità da parte del sanitario in questione dal punto di vista deontologico e normativo. Se vuole mi contatti pure e ne discuteremo insieme, al fine di valutare la tipologia di azione maggiormente congrua, per un suo ristoro morale. Auguri per sua madre. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno,ho stipulato contratto di appalto per ristrutturazione del mio immobile, nel contratto il termine di fine lavori era previsto per il 15/05/2022 ed è prevista una penale pari a 100 euro per ogni giorno di ritardo. I ritardi sono scaturiti da problemi di liquidità della ditta a seguito dei blocchi di cessione del credito per sconto in fattura sui diversi cantieri gestiti da loro in precedenza. I lavori sono praticamente terminati ad inizio agosto, il saldo finale che dovrei corrispondere alla ditta è nettamente inferiore alla penale che dovrebbero corrispondermi. Vorrei tutelarmi prima dell'invio della fattura finale, mi potreste indicare la modalità corretta?. Dal mio punto di vista vorrei chiudere la pratica senza pagar più nulla. Ringraziando in anticipo per la cortese attenzione, cordialmente

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione all'azienda, tramite pec o raccomandata a/r, nel quale fa riferimento ai ritardi e al corrispettivo dovuto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, a seguito proposta di acquisto di un immobile sprovvisto di concessione edilizia in sanatoria, avendo da parte del comune un foglio relativo ai lavori da effettuare, d'accordo con la parte venditrice, mi sono presa carico delle spese dei lavori, specificando però sulla proposta stessa una clausola che mi garantiva qualora non fosse rilasciata concessione edilizia, il risarcimento delle spese dei suddetti lavori, proposta che è stata accettata in tutte le sue clausole. Ad oltre un anno da tali accordi, il comune non ha rilasciato il documento ed essendo per ciò un immobile non più soggetto a pratiche di compravendita, l'agenzia immobiliare ha annullato la proposta e restituito assegno lasciato come deposito cauzionale. Come posso procedere per il rimborso delle spese pari dei lavori che ammontano a € 12.000,00 ?. Ho mandato una mail informale per una pacifica risoluzione del problema senza avere risposta. Grazie anticipatamente. Ho contattato a mezzo mail il proprietario e non mi ha mai risposto

Buongiorno. Per darle compiuto parere avrei necessità di prendere visione della documentazione, tuttavia, l'agenzia è stata piuttosto frettolosa, certamente deve subito provvedere a inviare raccomandata con richiesta di restituzione di quanto dovuto. Resto a sua disposizione per una consulenza dettagliata o per assistenza, trova i miei contatti e l'accesso diretto sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Salve, di recente ho avuto una chat con una ragazza (non sono a conoscenza se minorenne, ma credo che abbia più di 16 anni) e ho fatto richiesta di foto esplicite ad un certo punto con insistenza e termini inappropriati. Però non c'è stato alcuno scambio di materiale pedopornografico in chat, solo messaggi. Lei appena mi ha minacciato di denunciarmi ho subito chiesto scusa, dicendogli che non gli avrei più arrecato fastidio. Penso che alla fine abbia fatto denuncia e a questo punto vorrei sapere, gentilmente, se sono perseguibile penalmente e quali possono essere le conseguenze

Buongiorno. La vicenda andrebbe chiarita meglio in tutti i suoi aspetti. Intanto, la invito a fare una richiesta di 335 c.p.p. presso la Procura della Repubblica ove lei risiede per verificare se ci sono, allo stato, procedimenti penali iscritti nei suoi confronti. Successivamente, se necessita di assistenza, può contattarmi ai recapiti presenti sull'albo degli avvocati di Napoli (questo è l'indirizzo: https://www.ordineavvocatinapoli.it/ricerca-avvocati/ ). Cordiali saluti. Avv. Francesco Genovino (Penalista)

ARTICOLO 4 - PATTI E CONDIZIONI La presente vendita viene stipulata sotto l'osservanza dei seguenti. Patti e condizioni. A) quanto in oggetto viene trasferito a corpo, nello stato di. Fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e. Connessi, affissi ed infissi, adiacenze e pertinenze, usi, diritti. Azioni, con ogni servitù attiva e passiva, con tutti i. Diritti e gli obblighi inerenti, e con la comproprietà pro. Quota di tutte le cose, parti e spazi del fabbricato necessari. O destinati all'uso, al servizio e al godimento in comune anche. Come risultanti dai titoli di provenienza. Salve, le scrivo perche' avrei bisogno di un consiglio legale. In base all' articolo menzionato (si tratta di una vendita' immobile) i mobili nella casa a chi appartengono ? Grazie

Buongiorno. L'articolo da Lei indicato fa riferimento alle parti accessorie dell'immobile costituendo un corpo unico. Pertanto, i mobili della casa, salvo diversa disposizione, appartengono al legittimo proprietario. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, nel 2020 mio figlio si è diplomato presso l'alberghiero di Arma di Taggia (IM). Ad agosto di quell'anno ci siamo trasferiti a Verona. Ora per mio figlio, per potersi scrivere ad un istituto superiore, serve il certificato sostitutivo del diploma. Lo abbiamo chiesto in diversi modi, due mail, una telefonata, una pec ed una ultima mail alla preside, ma non ci rispondono. Vorrei procedere con una denuncia, querela, esposto o diffida, ma non so quale di queste azioni intraprendere. Qual è lazione migliore? Grazie

Buongiorno. Potrebbe essere utile una richiesta ufficiale da parte di un Avvocato. Se vuole sono a disposizione, ad un costo estremamente modico, che trova indicato nel mio account. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, La mia società in epoca covid aveva richiesto un prestito garantito dallo Stato. Ora però non sta più lavorando e come unico debito ci è rimasto solo questo prestito. Cosa possiamo fare per chiudere la ditta? Dobbiamo fare fallimento? È possibile fare una esdebitazione trovando un accordo sul debito da pagare?. Grazie per un eventuale risposta

Buongiorno. Prima di dichiarare il fallimento tenti di trovare un accordo (a rate o saldo e stralcio) con il creditore e successivamente stipulare apposita scrittura privata. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve,ho fatto una causa circa 3 anni fa per essere stato aggredito da un mio vecchio amico. Ad oggi,ho vinto il primo grado di giudizio dal giudice di pace,ma la persona ha fatto ricorso in appello( seppur a mio avviso inutile perchè i fatti sono chiari) volevo sapere, è passato quasi un anno dal ricorso quanto tempo passerà con il 2 grado di giudizio? E quando ci sarà una decisione il giudice deciderà l’importo che mi dovrà essere pagato? O dovrò fare un altra causa civile? Considerando che la controparte difficilmente ricorrerà alla cassazione. Grazie in anticipo

Buongiorno. Per i tempi dipende dal Tribunale , dovrebbe informarsi in cancelleria se vi è stata assegnazione ad un magistrato. Per avere intero risarcimento dovrà fare una causa civile. Con cordiali saluti. Avv.Maria Luigia Marceddu

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.121

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