Buona sera, vorrei un consiglio riguardo la divisione dei beni ereditati da mia madre con mia sorella: un fabbricato con 2 appartamenti e 2 garage e dei terreni; il problema che presenta tale divisione è che il piano superiore è stato edificato in una parte abusivamente; tale edificazione risale al 1984 ma al comune risulta una concessione edilizia rilasciata a mia madre risalente al 1979 e con tale autorizzazione il piano costruito risulta essere in regola e non abusivo, in pratica mia madre aveva fatto richiesta di sopraelevare nel 1984 per una parte del terrazzo, poi invece ha voluto chiudere tutto il terrazzo e poi ha dichiarato al comune che aveva fatto la sopraelevazione secondo il progetto da lei presentato anni prima nel 1979 quando ancora poteva chiudere tutto il terrazzo secondo la normativa edilizia allora esistente. Adesso per poter fare la divisione del fabbricato o vendere la mia quota a mia sorella devo dichiarare nell'atto che il piano secondo è stao edificato nel 1979 , mentre in realtà è stato edificato nel 1984 quando era in vigore una normativa edificatoria più rigida che non consentiva di edificare tutto il piano superiore. Chiedo di sapere a cosa posso andare incontro dichirando nell'atto di compravendita o di divisione che la sopraelevazione è stata fatta nel 1979, come dicharato da mia madre falsamente, anche se è presente negli archivi del comune una autorizzazione a edificare del 1984

Buonasera. Le riporto il tenore della massima di una sentenza della Cassazione del 2020 : "Se è ben vero che integra il reato di falso ideologico commesso dal privato in atto pubblico la condotta della parte di un contratto di compravendita immobiliare, che dichiari falsamente al notaio rogante la conformità dell'immobile alle caratteristiche previste dalla concessione ed ivi autorizzate, è altrettanto vero però che l'indagine sulla sussistenza dell'elemento psicologico (dolo) deve essere particolarmente approfondita, soprattutto nei casi in cui tra le parti sussista un rapporto di stretta parentela (nella specie, figlio-genitori)". Possiamo concludere che sì, la condotta in sé considerata integrerebbe un falso ideologico (del privato ) in atto pubblico, ma dal punto di vista pratico, se sua sorella è d'accordo con questo modo di procedere, può decidere di assumersi il rischio

Sono stato denunciato per maltrattamenti da mia moglie. Ci sono stati solo litigi verbali e insulti da entrambe le parti. Ogni volta andava al pronto soccorso per parlare col psicoglogo, fino a che hanno fatto scattare la denuncia d'ufficio. L'utimo litigio lei mi ha colpito in un occhio e al pronto soccorso mi hanno dato una prognosi di 20gg cosichè ho fatto una denuncia-querela nei suoi confronti. Solo che appartenendo ad una forza di polizia, mi hanno fatto il ritiro cautelativo dell'arma. Adesso cosa rischio?

Buonasera. Sicuramente a seguito della denuncia presentata nei suoi confronti verrà ad instaurarsi un procedimento penale. Tuttavia, credo che ci si trovi nella sua fase iniziale, quindi è ancora presto per parlare di rischi. E' necessario che le indagini facciano il loro corso. Lo stesso vale per la querela presentata nei confronti di sua moglie. Se necessita di una consulenza più approfondita e di assistenza, può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Francesco Genovino (Penalista)

Buongiorno,Vorrei ricevere gentilmente delle informazioni circa “dimissioni, preavviso”. Attualmente ho un contratto DETERMINATO part time 20h/settimana, con data di inizio il 23/11/2021 e data di fine 31/05/2022, con successiva proroga fino al 30/09/2022. In caso volessi licenziarmi, come dovrei fare? C’è una tempistica di preavviso, se si, in base a cosa? Grazie !

Buongiorno. Sono a disposizione per darle un parere in merito, previo esame del contratto in suo possesso, mi occupo di diritto del lavoro. La consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Buongiorno,vorrei chiarire lo status di convivenza o meno con mia moglie, che non mi risulta chiaro dalle evidenze in mio possesso. Vivo dal 2010 a Milano con mia moglie spagnola. Tuttavia io sono regolarmente iscritto all’anagrafe del Comune di Milano, mentre mia moglie non ha mai spostato la residenza, che è sempre rimasta a Cordoba, presso la casa dei genitori. Nel 2013 ci siamo sposati in Spagna, indicando nell’atto di matrimonio il luogo di residenza a Milano. Tuttavia, nonostante la successiva registrazione dell’atto al Comune di Milano, mia moglie non è mai figurata nel mio stato di famiglia. È normale?. Nel 2020 abbiamo avuto una figlia, sempre in Spagna. Ho registrato l’atto di nascita al Comune di Milano e ora mia figlia è anche cittadina italiana, residente a Milano e presente nel mio stato di famiglia. Mia moglie invece continua a non rientrarci, tanto che nella richiesta di ISEE per mia figlia, ho dovuto “forzare” la residenza di mia moglie per attrarla nel nucleo familiare. La domanda è la seguente: ai fini di autocertificazione per dichiarazioni di vario tipo (membri occupanti l’abitazione, TARSU, segnalazione dei familiari a fini lavorativi, adesione a polizza sanitaria, ecc.) come dobbiamo definirci io e mia moglie? Coniugi non conviventi? La situazione di fatto è quella per cui mia moglie e mia figlia passano periodi anche lunghi in Spagna, ma comunque, quando siamo in Italia, viviamo a Milano. Grazie per il chiarimento

Buongiorno. Bisogna verificare con il Comune di Milano per quale ragione non abbia iscritto sua moglie nello stato di famiglia, è possibile che manchi una procedura. In ogni caso, direi che si è comportato correttamente per l'ISEE, poiché di fatto sua moglie convive con lei, il fatto che per alcuni periodi viviate in Spagna non è determinante ai fini della residenza, se i periodi sono inferiori a 12 mesi. Per la TARI e altre dichiarazioni è possibile effettuare una variazione del nucleo familiare, ma prima sarebbe opportuno approfondire alcuni particolari. Resto a sua disposizione per una consulenza diretta o per assistenza, trova i contatti visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, Nel 2019 ho fatto un contratto con linkem ma dopo 3 mesi ho smesso di usarlo e a marzo del 2020 ho chiamato linkem per restituire il router, loro mi hanno detto che a breve avrei ricevuto una loro comunicazione su come restituire il device. Dopo un anno e mezzo hHo ricevuto una lettera da un ufficio di recupero crediti dove mi chiedono di pagare una multa di 160 euro per il mancato invio del router nei primi 30 giorni. (ottobre 2021). Io il router l'ho inviato ad aprile ma loro continuano a chiedermi comunque di pagare. Cosa posso fare?. Grazie mille

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di contestazione alla società. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Affittuario che ha disdetto il contratto ed ha liberato l'appartamento il 30/05 corrente anno. Dopo aver visionato l'appartamento si è trattenuto 200€ della caparra adducendo come motivazione:lampadine rotte,filtri rubinetti otturati e una parete rovinata causa tentativo di rimozione muffa che è tutt'ora presente anche in altri punti della casa ed è stata segnalata almeno un anno prima.in data odierna(12/7) lamenta che lo sportello lavatrice non funziona e mandera fattura per sistemarla

Buongiorno. Indubbiamente, la questione merita di essere approfondita. Tuttavia, non bisogna dimenticare che quella che si chiama impropriamente "caparra" è in realtà una cauzione, che serve a garantire il proprietario da un eventuale inadempimento. Per ciò che concerne i danni - secondo Giurisprudenza prevalente - occorre che vi sia un giudizio per poter eventualmente bloccare la cauzione; al contrario, se così non fosse, tale comportamento da parte del proprietario è arbitrario. Comunque se volesse una consulenza in merito, può chiederla mediante i miei contatti. Distinti saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.179

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