Piano casa regione sardegna. Legge regionale 1/2021. E' stato oggetto di recente sentenza della corte costituzionale per essere stato impugnato dal governo. Sono stati dichiarati incostituzionali una serie di articoli e salvati altri. In particolare l'art 7 che introduceva norme per la sanatoria di seminterrati è stato salvato. Sono stati invece dichiarati incostituzionali gli articoli che prorogavano al 31/12/2023 le norme presenti nella legge regionale 8/2015 (l'originario piano casa) che aveva validità 31/12/2020. La norma che mi interessa (l'art 7 della l. 1/2021) introduce un articolo 32 bis nella legge 8/2015. Questo articolo 32 bis si colloca tra le norme scadute nel 2020 e di cui è stata bocciata la proroga. Si deve intendere che questo 'nuovo articolo' (32 bis della legge 8/2015) è anch'esso decaduto nel 2020 (cioè prima di nascere) o è tutt'ora in vigore senza un termine?. Grazie e saluti

Buongiorno. Il quesito richiede lo studio e l'interpretazione della normativa cui fa riferimento e della sentenza citata, in modo da valutare le conseguenze della declaratoria. Sarebbe utile anche comprendere quale sia il suo interesse concreto a riguardo, per contestualizzare la ricerca. Resto a disposizione per una consulenza personalizzata, cui può accedere tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Spett.le studio, sono proprietario di un negozio, dato in affitto, ove si esercita una attività commerciale di laboratorio e vendita cornici. Tra circa 2 anni andrà a scadere questo contratto 6+6 essendosi già rinnovato dopo i primi 6 anni. Avrei intenzione di vendere tale immobile dopo la naturale scadenza del contratto e il locatario non ha intenzione di acquistarlo. Domanda. 1) E' possibile dopo i 12 anni ( 6+6) dare disdetta a scopo di vendita?. 2)Nel mio caso, è obbligatoria la corresponsione di 18 mensilità a titolo perdita avviamento commerciale? Faccio presente che il locatario è già in pensione da circa due anni

Gentilissimo Signore. Buongiorno. In linea generale dopo la prima scadenza, alla seconda non sono previste motivazioni da allegare. In secondo luogo va rispettata la prelazione. In ogni caso, bisogna leggere il contratto. E' necessario. Se vuole può chiedere una consulenza e potrò esserle d'aiuto, sempre con l'invio del contratto. Cordialmente. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno volevo un chiarimento in merito a delle cartelle esattoriali che mi ritrovo all agenzia delle entrate. Ho alcun cartelle iscritte a ruolo che pero dopo aver richiesto la relata di notifica molte risultano non essere pervenute e mai firmate da me.Anche la cartella stessa,le somme che riporta,sono piu sanzioni ed interessi che la somma di per se.Volevo sapere se non avendo firmato e non esendomi arrivate le cartelle sono comunque riscuotibili per l agenzia delle entrate e se essend passati piu di 5 anni quelle di irpef e dell iva sono prescritte o almeno sono prescritti gli interessi,le sanzioni e le more.Cordiali saluti

Buongiorno. Per poterle dare un parere utile è necessario prendere visione della documentazione e accertarsi che effettivamente non ci siano atti interruttivi della prescrizione, le cartelle esattoriali possono essere viziate anche solo per ragioni formali, in ogni caso per far valere il diritto vanno contestate. Resto a sua disposizione per assistenza o anche solo per una consulenza personalizzata, cui potrà accedere tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buonasera, vorrei sapere se gli esigui orari di apertura al pubblico della mia cittadina siano considerati “legali”: lunedì 12-13.30; martedì e mercoledì chiuso; giovedì 8-9 e 16-17.30; venerdì 12-13.30 (sabato e domenica chiuso), per un totale di 5 ore e mezzo. Considerando che il contatto per email con lo stesso comune è ben lontano dall’efficienza, e che l’emergenza covid sia ormai passata da oltre un mese, vorrei sapere se sia possibile agire per richiedere orari di apertura più adeguati. Cordialmente

Buongiorno. Tra gli obblighi dell'amministrazione vi sono quelli di garantire il servizio pubblico essenziale, evadere i procedimenti amministrativi in generale entro 30 giorni dall'avvio del procedimento, salvo la norma preveda diverso termine. Potrà sporgere reclamo, laddove non le siano fornite risposte adeguate o non le siano fornite per nulla, partendo sempre da una necessità concreta di ottenere informazioni o ricevere un provvedimento, che sia l'espressione di un suo diritto o interesse legittimo. Resto a sua disposizione per assistenza o anche solo per una consulenza, cui potrà accedere dal mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buonasera. Sono in affitto senza contratto e all’inizio dello scorso Settembre ho dato una caparra al proprietario di casa. Adesso che me ne devo andare, però, egli non mi vuole più ridare la caparra. Visto che il contratto è inesistente e l’accordo verbale è nullo, posso avere indietro i miei soldi? Premetto che non ho danneggiato l’immobile e non ho nessuna ricevuta della caparra. Se potessi aiutarmi, Vi sarei grata. Cordiali saluti

Buongiorno. La caparra (o deposito cauzionale?) versato è stato versato in contanti?. In questo caso sarebbe importante inviare una richiesta di restituzione dei canoni in nero e deposito cauzionale (la Cassazione ha chiarito da tempo che il canone versato in nero è un'indebito oggettivo che deve essere restituito al conduttore). Il problema - tutt'al più - è quello di poter riuscire a dimostrare la dazione di denaro, che se avviene in contanti non è sempre semplice da provare (eventualmente sarebbe da provare per testimoni). Se necessita di una consulenza più approfondita o assistenza può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo e/o contattarmi al recapito e-mail ivi indicato. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

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