Buongiorno, vorrei sapere : mia madre aveva ereditato dalla sua famiglia un piccolo terreno edificabile, mio fratello ha costruito su quel terreno una casa. Nel 2015 mio fratello muore e lascia erede universale una francese che conviveva con lui. Avendo due figli due terzi va ai nipoti per legittima. Ora due eredi (mia nipotete e la francese) vogliono vendere tale casa perchè desiderano monetizzare. Ho letto che per la legge italina costruire una casa su di un terreno non di proprietà apparterrebbe al proprietario del terreno e che l'usucapione tra famigliare non è valido, Domanda se tutto ciò è vero, significa che la casa mi apparterrebbe per metà? (vorrei tanto poterla salvare per il nipote che verrebbe messo in strada.). Grazie per una gentile risposta. Cordialità

Buongiorno. Dalla Sua ricostruzione risultano dei punti poco chiari che abbisognano di approfondimento: ad es. la c.d. "Francese" è erede universale in che senso? Era la moglie? Altrimenti non potrebbe essere erede universale una mera convivente. Già si profilerebbe una lesione di legittima. Pertanto, per poter studiare il Suo caso occorre un approfondimento della questione. Sarei lieta di aiutarLa, pertanto, nel caso volesse conferire con me per uno studio più accurato del Suo caso, mi contatti ai recapiti che potrà trovare visitando la mia pagina web (avvocatomorganti.it), oppure compili, sempre all'interno del mio sito, il modulo di contatto per richiedere una consulenza gratuita. Grazie e buona giornata. . Avv. Vanessa Morganti. Avvocato | Avvocato Delegato alle Vendite | Gestore della Crisi | Diritto Civile | Diritto del Lavoro | Risarcimento del Danno | Domiciliataria Ente di Previdenza

Buongiorno, sono proprietario di un terreno edificabile ma con accesso solo pedonale data la ristrettezza del passaggio, ho diritto ad ottenere un accesso carrabile attraverso il terreno di uno dei vicini, anche se non consenziente, ovviamente risarcendolo? Se si, da quale dei vicini, con quali pratiche e tempi, infine come si deve calcolare il risarcimento? Grazie

Buonasera. Si ha diritto alla servitù di passaggio coattiva (cioè anche senza il consenso del proprietario del fondo servente) non solo per esigenze legate all’industria ed all’agricoltura, ma anche per esigenze abitative. Il diritto riguarda anche il fondo non intercluso, purchè non sia più conveniente, nel complesso, allargare o modificare l’accesso alla via pubblica già presente. Naturalmente, nel costituire la servitù, in via negoziale o giudiziale, occorre scegliere il passaggio meno gravoso per il fondo servente. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera mio padre è morto e ha lasciato come eredita un terreno dove ha fatto delle opere abusive. Mia sorella vuole mettere in regola prima di vendere ma vuole che io paghi e non lo posso fare. Vivo a Londra e mia sorella e l eredita di mio padre, in Sardegna. Avevo fatto una procura per autorizzare mia sorella a agire anche in mia assenza. Mia sorella e mia madre mi maltrattano psicologicamente e mi dicono cose molto offensive solo perche ho deciso di non pagare per queste spese perche nn so come farlo. Volevo sapere se ho la possibilita di rinunciare a tutto oppure in caso che questo non sia possibile, come posso mandare avanti la successione senza avere contatti con mia madre e mia sorella? mi mandano ogni giorno messaggi bruttissimi e sono veramente stanca di questa situazione e del loro odio nei miei confronti. Qualcuno di voi puo aiutarmi per favore?. Grazie

Buongiorno. Certamente potrà rinunciare all'eredità, ma occorre valutare bene assieme la convenienza. Sarei lieta di aiutarLa, nel caso volesse conferire con me mi contatti ai recapiti che potrà trovare visitando la mia pagina web (avvocatomorganti.it), oppure compili, sempre all'interno del mio sito, il modulo di contatto per richiedere una consulenza gratuita. Grazie e buona giornata. Avv. Vanessa Morganti

Salve. Ero titolare di un distributore di benzina. Ho stipulato un contratto di cessione gratuito dell’ uso dell’impianto, attrezzature etc. ma la società fornitrice ha percepito da me somme a titolo di canoni di locazione. Posso riavere indietro queste somme? Il contratto é stato stipulato nel 2003 e cessato nel 2016 a seguito della dismissione del punto vendita. Grazie

Buonasera, la vicenda necessita di essere approfondita. Se ritiene, può contattarmi direttamente per comprendere meglio i termini della questione. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Buongiorno nel lontano 2003 la nostra mamma vedova decideva con atto notarile la donazione dei beni immobili (terreni e una casa d'abitazione) dividendo per quote ai tre figli i suddetti beni. la divisione per quote veniva accettata dagli eredi che immediatamente ne prendevano il pieno possesso . restava la casa d'abitazione che seppur divisa in quote restava invenduta. sulla base di una perizia fatta nel 2003 da un geometra risultava una differenza a favore di un'erede della somma di euro 7500 a carico di altro erede e di euro 350 a carico dell'secondo erede. Ora a distanza di 18 anni con queste somme versate a saldo di due eredi alla terza persona che ne vantava il credito,la stessa cita in giudizio gli altri due pretendendo il pagamento che la stessa ha a suo tempo ricevuto. la casa è stata venduta nel 2021 e come da accordo tra i tre eredi e per le quote che a suo tempo furono stabilite ed accettate. Purtroppo dei pagamenti effettuati non vi è tracciabilità poiche tra fratelli e sorella non si era mai ritenuto di dover tracciare i pagamenti visto il rapporto ottimo tra gli stessi. Ora siamo citati in giudizio cosa ci dobbiamo aspettare ? e' fattibile che a distanza di18 anniquesta persona pretenda il saldo di un debito peraltro gia'' pagato? grazie

Buon giorno. Il credito potrebbe essere prescritto per il decorso del termine decennale. Fermo restando che la prova del pagamento potrebbe essere fornita anche con testimoni, in presenza di determinati presupposti. Per un approfondimento e una prima consulenza orientativa sono disponibile ai miei recapiti telefonici 0639730806

Salve, nel 2007 ho acquistato una porzione di bifamiliare, da prima con preliminare con l'agenzia, e poi con atto notarile redatto ad inizio 2008. Nel rogito si dichiarava inoltre:"...esenti da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli, irregolarità edilizie, amministrative ed urbanistiche...". Adesso nel 2021 mi trovo costretto a cercarmi un geometra che metta in "regola" alcuni difformità riscontrate col tempo, sia per poter rivendere l'immobile, e sia per poter usufruire dell'incentivo del 110% per lavori alla facciata esterna che per l'afficientamento energetico. La mia domanda è: posso far valere questi miei problemi con l'agenzia immobiliare e con l'ex proprietario che mi ha venduto l'immobile mediante la corresponsione di una cifra che sia uguale alle spese che dovrò affrontare per il geometra e il comune

Buongiorno, chiaramente sì. Forse più con il venditore che con l'agenzia immobiliare. Occorre vedere anche il comportamento del notario rogitante. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli. Credo quando una persona debba scegliere l’Avvocato che lo difenderà, la prima cosa che debba fare sia leggere le recensioni lasciate dai precedenti Clienti. Noi siamo molto soddisfatti, a questo proposito, delle continue recensioni che i nostri Assistiti ci stanno lasciando. Siamo, in effetti, tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 189 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 100 a 4,9 stelle. Alcune sono piene di riconoscenza come questa. 5 stelle... perché in realtà non se ne possono dare di più... Persona splendida, simpatica e disponibile, che sin dalla prima telefonata si è messa a disposizione ...nonostante, come nel mio caso , fosse dall'altra parte del mondo in ferie(terza settimana d'agosto!!!) Avvocato molto preparato... così come il suo staff... Trovare uno studio così....è una rarità!!. Può cliccare sul link per leggerle tutte. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Mentre questo è il link per quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService. Oltre all’assistenza, il nostro studio può fornire anche consulenza legale approfondita. Può, però, illustrarmi intanto il Suo caso inviandomi un messaggio per una prima consulenza orientativa gratuita . Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e lavoriamo in tutta Italia. Ci scelgono, infatti, anche assistiti di altre parti d’Italia anche perché abbiamo numerose convenzioni con altri colleghi selezionati in altre Regioni

Buon pomeriggio,sono un ragazzo di quasi 19anni e studente delle scuole superiori,non lavoro e non ho ovviamente una mia entrata.I miei genitori hanno buttato i miei vestiti in mezzo alla strada e mi hanno cacciato.Io mi trovo senza tetto e senza soldi per poter acquistare cibo,vestiti intendo la divisa scolastica e biglietti per il pullman.Ho diritto almeno a un mantenimento essendo che non sono economicamente indipendente oppure essendo maggiorenne non ho dirittoa nulla

La maggiore età non è collegata al diritto al mantenimento che deve essere garantito fino al raggiungimento della indipendenza economica (da valutare caso per caso) Per eventuali maggiori informazioni lascio il mio cellulare 3471204565

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.494

Diritto Civile

Noleggio auto dopo sinistro: e adesso?

Salve,ho subito un sinistro,e la mia macchina è distrutta,quindi sono a piedi per un po' di tempo.Io lavoro e quindi ho bisogno di un mezzo ,ma non mi sembra giusto che mi debba pagare il noleggio di … Leggi tutto

Luca De Riso Di Carpinone

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Diritto di canone: esiste?

Buongiorno avrei bisogno di sapere se esiste una formula valid legalmente dove una persona che possiede un immobile e lo dona ad un altra persona,ad un altra li viene concesso il diritto di usufrutto, … Leggi tutto

Luca De Riso Di Carpinone

Avvocato Civilista

Successioni, eredità e donazioni

Terreno edificabile dato in donazione a voce (probabilmente)

Buongiorno, vorrei sapere : mia madre aveva ereditato dalla sua famiglia un piccolo terreno edificabile, mio fratello ha costruito su quel terreno una casa. Nel 2015 mio fratello muore e lascia erede … Leggi tutto

Vanessa Morganti

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Cessione del quinto: informazioni

Buongiorno, io avrei fatto la richiesta della cessione del quinto con una finanziaria a fine settembre, ma ad oggi ancora non mi hanno erogato i soldi, io posso richiedere l' annullamento del contratt … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Amministrativo

Accesso a fondo parzialmente intercluso

Buongiorno, sono proprietario di un terreno edificabile ma con accesso solo pedonale data la ristrettezza del passaggio, ho diritto ad ottenere un accesso carrabile attraverso il terreno di uno dei vi … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Successioni, eredità e donazioni

Rinunciare all eredità anche se ho fatto una procura: come faccio?

Buonasera mio padre è morto e ha lasciato come eredita un terreno dove ha fatto delle opere abusive. Mia sorella vuole mettere in regola prima di vendere ma vuole che io paghi e non lo posso fare. Viv … Leggi tutto

Vanessa Morganti

Avvocato Civilista

Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica

Richiesta restituzione indebitamente percepite dalla società

Salve. Ero titolare di un distributore di benzina. Ho stipulato un contratto di cessione gratuito dell’ uso dell’impianto, attrezzature etc. ma la società fornitrice ha percepito da me somme a titolo … Leggi tutto

Demetrio Antonio Pecora

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Scioglimento comunione ereditaria: informazioni

Buongiorno nel lontano 2003 la nostra mamma vedova decideva con atto notarile la donazione dei beni immobili (terreni e una casa d'abitazione) dividendo per quote ai tre figli i suddetti beni. la divi … Leggi tutto

Filippo Bellinzoni

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Responsabilità civile, professionale e assicurazioni

Problemi sulla casa: ho diritto a questi cambiamenti?

Salve, nel 2007 ho acquistato una porzione di bifamiliare, da prima con preliminare con l'agenzia, e poi con atto notarile redatto ad inizio 2008. Nel rogito si dichiarava inoltre:"...esenti da iscriz … Leggi tutto

Vittorio A. Marinelli

Avvocato Amministrativista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Mantenimento: posso richiederlo?

Buon pomeriggio,sono un ragazzo di quasi 19anni e studente delle scuole superiori,non lavoro e non ho ovviamente una mia entrata.I miei genitori hanno buttato i miei vestiti in mezzo alla strada e mi … Leggi tutto

Luca De Riso Di Carpinone

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Diritto Civile

Casa popolare: ne ho diritto?

Vorrei sapere si posso fare la richiesta di casa popolare Io c'è l'ho il asilo politico Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Mio fratello può sfrattarmi?

Abito con mia madre invalida al 100%che mi ha voluto con lei insieme a mio marito balla casa dove abita come comodataria in uso gratuito a vita, la domanda:se succede qualcosa a mia madre mio fratello … Leggi tutto

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