Buongiorno ,essendo ignorante in materia e avendo subito di tutto e di più ho bisogno di sapere nell immediato come potermi muovere,3 anni fa il padre di mio figlio(intestatario del contratto ) (24 anni )ha preso casa perché nacque una bimba ,con la promessa che avrebbe pagato l affitto per aiutarli ,non avendo lavoro , ,per un po' lo ha fatto poi un bel giorno venne uff giudiziario e mia nuora seppe dell sfratto ,nel frattempo io venni ad abitare con loro ,telefonai alla padrona di casa e ci mettemmo d accordo nel poter stare qui pagando l occupazione e così ho fatto,ho pagato fino ad agosto ,nel frattempo passano 2 anni ,io chiesi di farci un contratto ma lei mi rispose che non poteva ,perché aveva lo sfratto il padre .2 mesi fa mi disse che potevamo fare il contratto e avrebbe pensato,poi disse che voleva vendere casa ,poi che voleva mettere il figlio per università, un mese fa mi propone un affitto di 650 (io ho sempre pagato dai 500 ai 550)con contratto transitorio senza residenza .io dico che non ce la faccio troppo caro per le mie tasche ,dunque mi dice che a ottobre 2021 mi buttano fuori ,arrivano raccomandate a nome dell intestatario del contratto che io non posso vedere ,mi chiama e mi dice che il 3 /11/21 devo dare le chiavi all ufficiale o prima a lei .praticamente io pago l occupazione ma sono abusiva non ho diritto di stare qui.ora io vorrei i soldi indietro perché si stanno comportando scorrettamente oltre all esaurimento che mi sta venendo ,in neanche un mese non posso trovare casa traslocare e dare caparra perché quel che guadagno lo do a loro tutti i mesi .come posso fare? In pratica ora non posso dare caparra per un altra casa .e hanno approfittato del fatto che sono ingenua

Buonasera. Il contratto di locazione immobiliare in mancanza di forma scritta è nullo, pertanto, il canone di locazione non è dovuto né è possibile procedere con lo sfratto dell’inquilino abusivo, il quale può pretendere il rimborso delle somme pagate a titolo di canone di locazione, salvo indenizzo per l’occupazione abusiva dell’immobile. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, sono un militare dell’arma dei carabinieri con il grado di carabiniere in ferma volontaria di 4 anni. Tra un mesetto dovrei sostenere le viste per il servizio permanente in merito a ciò mi chiedevo se una volta ottenuta la posizione di servizio permanente fosse ancora possibile chiedere le dimissioni volontarie, la procedura e se devo rispettare alcun obbligo ?. Grazie anticipatemente

Buongiorno. Per risponderle adeguatamente è necessario esaminare la documentazione in suo possesso relativa al rapporto di lavoro. Sono a disposizione per fornirle un parere formale in merito,mi occupo di diritto del lavoro,mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Ho commissionato un rilievo topografico ad un geometra che l'ha fatto fare ad un topografo e l'ho pagato ma non mi ha rilasciato la ricevuta. Il geometra doveva assistermi tecnicamente per un abuso edilizio subito dal costruttore, ma "inspiegabilmente" ad un certo punto si è tirato indietro e non risponde ne alle email ne alle PEC dove ho chiesto i documenti del rilievo (da dove emergono difformità sostanziali) per passarli ad un'atro tecnico senza ridover pagare il lavoro, ma non me le manda. L'ho sentito telefonicamente e mi ha detto che avrebbe risposto alla PEC nel giorno stesso massimo l'indomani, ma sono passati dieci giorni, come al solito non arriva nulla. Non dice non te le do, ma fa una resistenza passiva. Pensavo di andare dai carabinieri e denunciarlo per appropriazione indebita, art 646 c.p. E' giusto così o devo accusarlo di qualcos'altro?

Gentilissima Utente, deve inviare una diffida - per mezzo di un Legale - alla restituzione immediata, entro e non oltre 5 giorni, dei documenti del rilievo, con l'avvertimento che, in mancanza si vedrà costretta a segnalare l'appropriazione alle Autorità competenti e a richiedere il risarcimento del danno. Qualora, a seguito di tale diffida, non si veda restituire i documenti, potrà eventualmente provvedere ad effettuare una denuncia o, anche, agire in via giudiziaria per richiedere il risarcimento dei danni per il ritardo. Nel caso necessiti di assistenza può contattarmi ai miei recapiti mail: antoninoercolano()hotmail.it. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

A metà di un trattamento estetico,il medico, interrompe il trattamento in seguito ad una mia mail dove chiedevo informazioni più dettagliate riguardo al trattamento cui stavo sottoponendomi....il medico mi risponde dicendo che non si sente più tranquillo a continuare le sedute ,x le mie perplessità riguardo al risultato finale che sarebbero statio fra tre mesi,e che lo studio mi rimborsa metà della cifra. La domanda è:posso richiedere l intera cifra che e' di 1.500 per avere interrotto loro e non x mia volontà inoltre penso che sia mio diritto avere informazioni più dettagliate di un trattamento anche dopo tre mesi iniziato...la ringrazio se vorrà rispondermi

L'inadempimento della prestazione concordata, anche se parziale, dà diritto alla controparte alla risoluzione del contratto con effetto retroattivo, pertanto, con rimborso delle somme già pagate e risarcimento di eventuali danni ulteriori subiti. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Sono stato, per circa cinquanta anni, il compagno/convivente di una donna sposata e separata con 2 figli. La mia compagna è morta nel febbraio scorso. In relazione all'argomento del titolo, chiedo un incontro (a pagamento) con l'avvocato che ha scritto il seguente articolo: "Pensione reversibilità ai conviventi : cosa dice la Legge". Lo scopo della mia richiesta è valutare con il professionista esperto in questa materia se esiste l'opportunità di richiedere e ottenere la pensione di reversibilità. P.S. : dispongo di tutta la documentazione necessaria, meno il certificato di matrimonio. Residenza: Lombardia

Buonasera. Il nostro ordinamento giuridico prevede il diritto alla pensione di reversibilità solo per il coniuge ed i figli del defunto. Su questo presupposto la Cassazione ha sempre respinto le richieste in merito del convivente di fatto superstite. Senonchè, la cosiddetta legge Cirinnà del 2016 ha consentito di riconoscere lo stesso diritto anche ai conviventi dello stesso sesso uniti civilmente, prevedendo doversi applcare anche per loro tutte le disposizioni normative riferite al matrimonio e ai coniugi. In particolare, una recente sentenza del Tribunale di Foggia ha riconosciuto il diritto di una convivente omosessuale a percepire la pensione di reversibilità anche nel caso in cui il decesso del partner convivente fosse avvenuto in epoca antecedente alla data di entrata in vigore della Legge Cirinnà, considerato che l’unione omosessuale stabile e duratura, accertata anche nella circostanza, rientra tra le formazioni sociali previste e tutelate dall’art. 2 della Costituzione e ad essa, pertanto, deveono vedersi riconosciuti tutti i diritti e tutti i doveri propri delle coppie consacrate nel matrimonio. Sul presupposto, quindi, di una stabile e duratura comunione di vita e di affetto potrebbe aprirsi uno spiraglio anche per il convivente superstite di una coppia di fatto eterosessuale, ma, ad oggi, il diritto del convivente superstite dello stesso sesso alla pensione di reversibilità, per i decessi successivi alla legge Cirinnà, è vincolato all’unione civile, così come quello del convivente eterosessuale al matrimonio. Per una consulenza più accurata, anche mediante esame della documentazione in suo possesso, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Ragazzo di 21 anni fermato e perquisito x strada da agenti polizia in borghese consegna spontaneamente 2 grammi di hashish. Scatta perquisizione presso abitazione dove vengono consegnati sempre spontaneamente 0,7 g di mariuana in una bustina e un frammento di hashish, un bilancino e un grindler. Totale complessivo di sostanza 5,2 grammi. Redatto verbale art 73. Un anno fa circa sempre durante perquisizione personale redatto verbale art 75 .Convocato ha seguito l' iter e ha risolto. Adesso cosa succederà con questo nuovo verbale? È una denunci? Cosa rischia? Chiedo cortesemente un consiglio.Una mamma preoccupata e spaventata

Buongiorno. Da quanto da lei descritto su figlio, a seguito della perquisizione e del successivo sequestro, è stato denunciato dall'autorità procedente per detenzione e spaccio di sostanza stupefacente ai sensi dell'art. 73 d.p.r. 309/90. Probabilmente hanno ritenuto di dover procedere in tale direzione (e di non riconoscere l'ipotesi amministrativa dell'uso personale, ex. art. 75 dpr 309/90) a seguito del rinvenimento, dopo l'iniziale fermo, di ulteriore sostanza psicotropa e del bilancino (strumento, quest'ultimo, ritenuto in via astratta indicativo di un'attività di spaccio). La denuncia delle autorità di polizia ha sicuramente aperto un procedimento penale nei confronti di suo figlio. Per ulteriori chiarimenti, resto a sua disposizione. Avv. Francesco Genovino

A seguito di sinistro stradale con ragione , il conducente dell altro veicolo non ha voluto effettuare il cid, per procedere di persona al pagamento , attendendo la valutazione del auto da parte del concessionario Ford , poiché L auto è acquisita con contratto a 3 anni con 3 possibilità di scelta finali (pagare, cambiare auto, restituirla) , ho atteso fino alla scadenza del contratto. Una volta richiamato il conducente , di cui ho le foto del danno, le foto del suo camion , nome cognome e numero di telefono, non vuole più risolvere poiché passati sei mesi. Vorrei capire cosa posso fare se posso fare qualcosa. Cordiali saluti. Marco Macchioni

Buongiorno, in caso di sinistro ha fino a 2 anni di tempo per poter instaurare la relativa pratica di risarcimento danni, pertanto appaiono del tutto illegittime le resistenze avanzate da controparte. Per poter proficuamente avanzare una richiesta di risarcimento mi contatti al 349/4967802 e potremo organizzare, senza impegno, un appuntamento gratuito presso il mio studio a Empoli. Cordiali saluti. Avv. Jacopo Piampiani

Salve. Ho firmato un contratto per la pubblicazione di un libro e mi sono impegnata ad acquistare 100 copie. La bozza che ho consegnato prevedeva 60 pagine. Tuttavia, quando mi hanno consegnato una copia del libro ho visto che dopo le 60 pagine ci sono ben 50 pagina vuote. Ho fatto presente questa cosa e mi hanno detto che si è trattato di un errore di stampa. Io però il libro così non lo voglio, mi sento danneggiata perché ci sono tutte queste pagine vuote. Cosa devo fare? Si può rescindere dal contratto e non pagare le copie?

Buonasera. Se le ulteriori cinquanta pagine bianche aggiunte per errore in coda alle copie del libro stampato rendono l’opera del tutto inadatta alla sua destinazione, può chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento. Altrimenti, può pretendere una riduzione del prezzo convenuto o l’eliminazione di vizi o difformità a spese dell’esecutore, salvo risarcimento del danno in caso di colpa. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, Possiedo una casa in palazzina bifamiliare, il mio appartamento è al primo piano, l’altro a piano terra sotto di me. A seguito di sostituzione contatore dell’acqua e pressione scostante si è rotta una tubatura nel mio piano è poiché ne io ne il proprietario che possiede l’abitazione sotto abitiamo nella palazzina c’è ne siamo accorti quando l’acqua scendeva in strada. L’appartamento sotto al mio ha quindi subito danni al solaio di infiltrazione d’acqua importante, al mobilio e suppellettili tra cui anche diversi quadri e biancheria. Io abito a 1000 km di distanza e il mio appartamento e’ disabitato e senza mobili. Chi e’ tenuto a pagare i danni ?

Gentile Utente, purtroppo ha fornito pochi dati. In linea di massima dei danni ne risponde sempre - ovviamente - chi li ha causati. Se - a seguito di sopralluogo di un Tecnico - emerge che il guasto si è verificato a causa della sostituzione del suo contatore, in linea di massima, il proprietario dell'immobile sottostante potrà chiedere i danni a Lei, che a Sua volta potrà rivalersi su chi glielo ha sostituito. Se, invece, il danno è causato, ad esempio, da cattiva manutenzione, dipende dove si è verificato il guasto: se è una tubazione presente nel solaio interpiano (solaio che divide il suo piano da quello del piano inferiore) troverebbe applicazione l'art. 1225 c.c. (spese da dividersi in parti uguali tra i proprietari dei due piani. Al proprietario del piano superiore spetta la spesa di copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore spetta l'intonaco del soffitto). Se l'infiltrazione avviene ad esempio da un tubo rotto nel lastrico solare di (sommità a copertura delle due abitazioni) troverà applicazione l'art. 1226 c.c. se in uso esclusivo il lastrico solare è ad uso esclusivo, oppure in parti uguali. Ovviamente - ripeto - andrebbe approfondita la vicenda. Anche qualora i danni siano ascrivibili a Lei, la Sua responsabilità andrebbe mitigata dal fatto che il proprietario del piano inferiore non Le ha mai comunicato le infiltrazioni e i danni, se non con grave ritardo. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, Sono un ragazzo di 25 anni con un cane meticcio di taglia media di circa 5 anni. Abito in campagna ma nonostante questo il cane è chiuso nella corte della casa. Il cane è scappato ed ha recato danni al pollame di un vicino. Durante il sopralluogo che ho personalmente fatto sono riuscito a vedere e fotografare 3 galline (di razza mi dice il padrone) decedute, ma ne dichiara altre 10 disperse. Io, giustamente, ho fatto notare che il cane è assicurato e che sarà l’assicurazione a valutare il risarcimento dei danni in base a quello che decide il perito che andrà a fare il sopralluogo, ma il padrone del pollame non volendo saperne di assicurazioni o perito mi ha chiesto 500€ entro lunedì (oggi è sabato) per il rimborso del pollame scomparso è deceduto, altrimenti è deciso ad andare a denunciare il fatto. Volevo gentilmente chiedervi un aiuto per sapere se nel caso in cui il padrone del pollame andasse per vie legali, non lasciando agire l’assicurazione quindi, nonostante il cane sia assicurato io perderò la causa. Vi chiedo infinitamente grazie se riuscite a fare chiarezza in questa situazione, non ho nessuno e non saprei in che altri modi muovermi. Grazie infinite

Gentile Utente, premesso che la situazione andrebbe necessariamente approfondita, non ho ben compreso perchè il padrone delle galline dovrebbe sporgere denuncia. Non intravedo il reato. Il Suo cane ha arrecato dei danni (e Lei ne è certamente responsabile sul piano civile ai sensi dell'art. 2052 c.c.) ma non è reato avere un cane che uccide galline. Pertanto è corretta la Sua interpretazione ed è corretto come sta gestendo la vicenda. Provveda ad informare a mezzo raccomandata o pec la Sua Assicurazione. Poi, se proprio vuole stare ancora più sereno può inviare - preferibilmente per mezzo di un Legale di Sua fiducia - una comunicazione al proprietario delle galline con la quale - gli rappresenta che esiste una polizza e comunica i dati della polizza assicurativa affinchè un perito possa verificare eventuali danni e risarcirlo, e se accertati verrà risarcito dall'Assicurazione. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita o assistenza. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.508

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