Buongiorno Avvocato, In vista del rogito per la vendita di un appartamento di mia proprietà, dopo una visura del notaio ho scoperto che l’immobile era vincolato da una ipoteca volontaria iscritta 18 anni fa e mai cancellata dalla banca. (Banca che ormai non c’è più). L’acquirente l’ha comprato lo stesso, nell’atto è specificato che mi impegnerò a far cancellare l’ipoteca. La banca però mi sta facendo problemi in quanto non trova gli estremi del mutuo (e nemmeno io li ho essendo passati 18 anni). Nonostante io non abbia altri debiti non procedono alla cancellazione. A causa di questo ho venduto l’immobile a 5mila euro in meno. Posso sollecitare nuovamente la banca e chiedere un risarcimento danni?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida alla banca. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, nel caso in cui un dipendente si dimetta volontariamente (senza giusta causa perchè magari teme ripercussioni sulla carriera) dopo aver subito condotte volte ad indurlo alle dimissioni (molestie morali, ingiurie, minacce), può richiedere i danni all'azienda pur non avendo un certificato medico che attesti una patologia?. Le condotte sarebbero dimostrabili e/o deducibili, e nell'azienda ci sarebbero tante dimissioni volontarie nello stesso periodo, probabilmente quasi tutte indotte per ridurre il personale. Grazie

Buongiorno. Se ci sono prove (email, testimoni ecc...) che La hanno indotto a dimettersi ci sono i presupposti per richiedere ed ottenere un risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Il3 marzo del 2003 moriva mio padre mi contatta mia sorella per firmare delle carte in cui lasciavamo tutto malla mamma, io l'anno successivo (20004) venivo colpito da una infezione al midollo spinale e per diversi anni venivo ricoverato in ospedale per cure e riabilitative. Sono rimasto in carrozzina tetraplegico sempre pisognoso di cure H24. Ora la mamma è ospitata in una casa famiglia e pachiamo la retta in parte con la pensione e altri con alcuni fondi che la mamma ha in posta (pochi). Ho chiestoma mia sorella del conto in banca del 20003 e mi ha risposto che non ce più nulla (erano 13.000 euro). Sono rimasto sciocatto, si puo verifica che fine hanno fatto questi fondi. Grazie

Buongiorno. Certo che sì può verificare. Provveda ad inviare formale comunicazione alla banca. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Da anni sopporto dei vicini di casa del piano superiore che hanno un cane che viene MOLTO SPESSO lasciato abbaiare nelle parti comuni del palazzo (cortile, scale) e viene alcune volte lasciato in casa da solo anche in ore serali. In quei casi abbaia e ulula per ore. Ho cercato di parlarne in modo tranquillo e informale alla signora interessata ma mi ha risposto a male parole e in tono molto aggressivo. Ora mi chiedo se io debba subire passivamente (siamo solo io e mia figlia 18enne mentre loro sono una coppia sposata) questo atteggiamento di sopruso o ci sia una qualche forma di tutela. In passato ho anche subito delle ritorsioni o meglio le ha subite mia figlia allora minorenne, le hanno imposto di rimuovere la bicicletta che teneva nel cortile condominiale. Attendo una Vostra opinione su questo argomento e Vi ringrazio anticipatamente. Cordiali Saluti

Se il cane abbaia troppo, il proprietario puoi rischiare una multa. La terza sezione penale della Corte di Cassazione ha confermato che è un reato non intervenire sul proprio cane cha abbaia eccessivamente, disturbando i vicini. Non solo: i Giudici hanno stabilito che non serve una perizia né alcun accertamento tecnico, che confermi il superamento della soglia di normale tollerabilità del rumore molesto, ma sono sufficienti le deposizioni dei testimoni, in grado di riferire le caratteristiche e gli effetti dei rumori percepiti. Quindi, la responsabilità può essere riconosciuta sulla base di dichiarazioni, purché attendibili (assenza di motivi di astio o risentimento nei confronti del proprietario dell’animale)

A distanza di un anno l'artigiano mi contatta per sistemare il lavoro rimasto incompleto causa lavoro sbagliato per suo errore. Mi accusa pesantemente al telefono per non aver saldato il conto, mai emessa alcuna fattura. Emette ora un documento SCONTRINO inserendo metà del lavoro eseguito ad arte. Si presenta seguito appuntamento per sistemare il lavoro: manca un pezzo, il lavoro ancora non è concluso, non è stato effettuato a regola d'arte in quando le due metà del lavoro adesso sono differenti essendo passato molto tempo. Le produzioni sono diverse, i colori e i materiali cambiano a distanza di un anno. Chiedo intimazione a concludere i lavori entro 7 giorni che non è stata rispettata, e contesto il lavoro mal eseguito chiedendo di eseguire il lavoro come pattutito inizialmente. Si rifiuta comunicandomi che il suo lavoro finisce qui e se voglio posso passare a ritirare il pezzo sbagliato da Lunedì. Inoltre mi chiede novamente il saldo come da documenti in mio possesso che sono DDT e SCONTRINO. Mi rifiuto di pagare il conto di un lavoro non eseguito a regola d'arte e dovrò affrontare ulteriorii spese per farlo sistemare a un'altro artigiano. Posso interrompere le comunicazioni? o cosa rischio? Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe approfondire la questione in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono stata tamponata abbiamo fatto il CID io sono straniera e non parlo bene il italiano ho chiesto a la persona di ritrovarci per finire di compilarlo ed ho svagliato di nuovo questa persona ora mi ha bloccato il telefono e non riesco ad comunicare posso farle una denuncia querela per lessioni stradale sono andata al pronto soccorso sono stata 6ore li e mi hanno fatto le lastre con prognosi di 7giorni di infortunio lavorativo perché stavo andando al lavoro ed ho preso il colpo di frusta mi potete aiutare sono andata dal viglile ed mi hanno detto che loro non possono intervenire e lo stesso gli carabinieri aiutatemi

Buonasera signora, non ha nessun dato della persona o della macchina? Perchè potrebbe avere diritto a chiedere i danni. MI contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi. Reggio Calabria - Frascati

Buongiorno avvocato abito in un condominio formato da 6 maglie, al piano terra c'e' un attivita' che al momento e' vuota. Noi vorremo cambiare amministratore ma uno del condomini avendo piu' millesimi, i suoi e quelli della delega del locale al piano terra , non vuole. All' assemble di condominio si fa sempre come vuole lei, e tutti noi non possiamo imporci, sembra inutile andare a un assemblea cosa ci andiamo a fare? In piu' l'amministratore, a noi non ascolta, e non risponde o ascolta le nostre richieste, e' assente. Bene vorremo cambiarlo ma per via dei suoi millessimi non riusciamo non c'e' un'altra strada?

Buongiorno. Se non c'è la maggioranza degli intervenuti e dei millesimi non vi è la possibilitá di poter sostituire l'amministratore. Comunque bisognerebbe approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera ho ricevuto ingiunzione di pagamento per multa datata 2017 ma arrivata oggi con data 30/09/20...citato a questa multa art 126, per una somma di 500 e più euro, nn ricordo di aver mai aperto una multa e nn averla pagata, magari potrei nn aver ritirato l avviso,ma da lì ad arrivare a 500 di multa,più 228 di maggiorazione mi sembra esagerato, posso in qualche modo fare ricorso? Anche perché ho letto se è vero che art 126 del CDS è inerente alla patente scaduta che io le assicuro non ho mai avuto e neanche mio marito se guidava lui ... grazie

Buonasera, purtroppo se la sanzione non viene pagata entro i termini di notifica del verbale allora l'importo si raddoppia per questo è arrivata a quella somma. Tuttavia, nulla toglie che sarebbe possibile impugnare l'ingiunzione di pagamento ma bisognerebbe visionare l'atto. Mi può contattare all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi. Reggio Calabria - Roma

Buongiorno....vorrei che la reversibilità della mia pensione alla mia morte... andasse non a mia moglie che ha voluto separarsi ma non ha voluto il divorzio se non dietro compenso.....cosa squallida ...com squallido tutto l'iter dal momento in cui ha deciso la separazione....creandomi non pochi i problemi!!!. Voglio che la mia pensione vada alla donna che mi è stata vicina da oltre 15 anni!!!!. Esiste la possibilità legale tramite una richiesta al tribunale di Modena con un mio lascito testamentale che la reversibilità venga riconosciuta alla mia compagna e non a mia moglie...........la cosa mi farebbe rigirare nella toma

Buonasera, purtroppo non vi è questa possibilità perché la pensione di reversibilità viene erogata in base alle leggi dello Stato alle quali non si può derogare. L'unica sua strada è quella di divorziare dalla sua ex e contrarre nuovo matrimonio o sottoscrivere un contratto di convivenze. La questione è piuttosto delicata e andrebbe approfondita. Se ritiene mi può contattare per assistenza legale all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com. Cordialmente. Avv. Maria Alessi. Reggio Calabria - Roma

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.510

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Posso chiedere i danni alla banca?

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Risarcimento mobbing senza certificati medici: è possibile?

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E' possibile verificare un conto corrente in banca del 2003?

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Vicini molesti (cane che abbaia spesso): come rimediare

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