Salve , ad agosto ho trovato su Facebook una persona che affittava un appartamento , lo contatto e ci accordiamo per la casa . Parliamo di un contratto e di una residenza come ospite . Il proprietario prende cauzione e affitto in nero . Io filmo con il mio telefono i momenti in cui gli do i soldi e lui mi dice di non dire a nessuno di questo accordo tra di noi . Entro due mesi trovo una nuova casa perché il proprietario vuole sempre più soldi e gli dico che andrò via perché non posso stare a nero con un bambino di 3 anni . Per una discussione lui mi minaccia e essendo armato dove anche viene filmato di nascosto io chiamo i carabinieri . Al momento che i carabinieri gli chiedono spiegazioni lui dice che non ho mai pagato nulla e mi ha aiutata e mi ha prestato dei soldi e io ero un ospite suo . Mangiavo e bevevo a spese del proprietario . Oltre hai video evidenti dove pago , ho documenti firmati da loro e messaggi watsapp dove parliamo dell affitto e utenze . Lui anche davanti hai carabinieri mi ha minacciato dicendomi che mi veniva a cercare e si è sempre finto un poliziotto . Ora posso denunciarlo ? Posso usare i video contro di lui ? Ho qualcosa da perdere ? Dopo quanto andrò in causa e se si , quanto durerà la causa ?

Gent.le Utente. Il caso è complesso e merita un'analisi più accurata. Ad ogni modo il primo passo è certamente quello di presentare una denuncia - querela che descriva minuziosamente i fatti e la loro cronologia. Qualora volesse approfondire la questione ed ottenere una consulenza può contattarmi via mail. Cordiali saluti. Avv. Gian Piero Bottalico

Sono una ragazza di 26 anni mamma di un bimbo di 4 anni, da circa un mese il papà del bambino è andato via di casa,o meglio essendo casa mia dopo una discussione in cui ha alzato le mani ho tolto le chiavi di casa per paura di successivi attacchi violenti già successi ripetutamente in passato. ora il bambino lo vede quando ha voglia e tempo, non si preoccupa di sapere come sta e neanche economicamente. Ora volevo sapere come posso procedere? Cosa si può fare?

Buonasera. La questione merita un accurato approfondimento. Resto a disposizione per una consulenza approfondita. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buongiorno, ho ricevuto una mail pec dall'Attività di Vigilanza - Iscrizione - Vigilanza - geometri, con la quale mi informavano che l’iscrizione alla Cassa è obbligatoria per tutti gli iscritti Albo dei Geometri, soci di società di ingegneria e/o tecnico ingegneristiche, che sono tenuti al versamento della contribuzione soggettiva da calcolarsi sugli utili percepiti, ai sensi dell’art. 1.3 del regolamento sulla contribuzione. Preciso che sono un lavoratore dipendente a tempo indeterminato di una società di ingegneria (srl) e detengo il 2% di quote societarie come forma di investimento

Buongiorno. Bisogna valutare lo specifico contenuto della comunicazione e la disciplina della sua Cassa Professionale e se il rapporto contrattuale sia antecedente all'acquisto delle partecipazioni societarie. Resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova i contatti dello studio sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno. . Con la presente sono a chiedere una delucidazione in merito a un problema riscontrato con il pagamento di un danno/riparazione avvenuto in una casa in affitto. . Io sono una dei 3 conduttori di un appartamento di Milano. Circa 3 settimane fa (esattamente nei giorni di transito di uscita della vecchia inquilina e mio ingresso) si è rotto un tubo del bagno, di preciso il tubo del sanitario del bidè. . L’accordo degli inquilini con il locatore è sempre stato quello di avvisarlo in caso di danni, in modo che lui stesso potesse intervenire tempestivamente chiamando maestranze di sua fiducia, ma quel giorno la sua mancata risposta ha fatto sì che i 2 inquilini chiamassero un idraulico a tutti sconosciuto. Il risultato è stata una fattura da €366,00 per la sostituzione del tubo che attualmente grava su noi conduttori, in quanto il proprietario si è categoricamente rifiutato di pagare il danno, poiché a suo parere tale rientra nella manutenzione ordinaria a carico dei conduttori. . Ora, il tubo, anche a detta dell’idraulico, si è rotto a causa di vecchiaia. . Il locatore si è presentato a noi con un documento a favore della sua posizione, che cita gli articoli 1576 e 1609 del codice civile, i quali, a nostro parere, riportano teorie contrastanti con la sua, ossia: i danni dovuti a vetustà dell'immobile sono e devono essere a carico del locatore. . Ad oggi, il pagamento di tale riparazione grava sulle nostre tasche, ma vorremmo essere certi che sia effettivamente e legalmente corretto, motivo per cui ci appelliamo alla vostra consulenza. . . Di seguito il recap dettagliato dell'accaduto. Conduttore 1 nota il pavimento allagato in bagno: avvisa conduttore 3a (in uscita entro 2 giorni) dell'accaduto chiedendo di dare un'occhiata, poi esce per andare al lavoro. Conduttore 3a controlla e conferma: c'è un tubo che perde. Conduttore 2 chiama il locatore e gli scrive un messaggio per chiedere il numero di un idraulico. Locatore non risponde. Conduttore 2 si muove in autonomia chiamando un idraulico sconosciuto a tutti. Idraulico sostituisce il tubo ed emette fattura di €366,00 ivati. Conduttore 1,2 e 3a presentano la fattura al locatore. Locatore si rifiuta categoricamente di pagare, presentandosi con il documento in allegato a favore della sua teoria. Nel frattempo, conduttore 3a lascia l'appartamento e conduttore 3b (la sottoscritta) prende il suo posto. La spesa, ad oggi, è divisa tra conduttore 1,2 e 3b (che al momento dell'accaduto non era ancora firmatario di affitto) al netto di iva che il locatore si è offerto di pagare. . . Vi ringrazio per tutto il supporto che potrete fornirci nel venire a capo di tale inghippo. Per qualsiasi evenienza lascio anche il mio recapito telefonico: +39 3457619138. . Cordialmente. Sabrina Stocco

Buongiorno. La questione è articolata e necessita di essere approfondita, resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova i miei contatti sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno gentilissimi, per favore chiedo gentilmente di avere una risposta. Tutti i 3 gradi di giustizia hanno accertato che l’ex ha un tenore di vita decisamente alto e quindi non li è dovuto l’assegno divorzile. La mia domanda è: secondo l’ultima cassazione l’ex deve restituirmi i soldi a titolo di mantenimento (non alimentari)che io ho versato dalla omologa fino alla sentenza definitiva di primo grado in quanto è stato accettato il non dovuto assegno di divorzio? Grazie se mi potete rispondere qui

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il provvedimento della Cassazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Il 30 agosto 2021 ha avuto termine il contratto di affitto con l'inquilino della mia casa di Roma. Era stato stipulato un 3+2, cedolare secca e canone concordato, con data inizio 1 agosto 2016. Mio marito, che ha sempre avuto un buon rapporto con il capofamiglia affittuario (è una famiglia siriana, che vive in Italia da moltissimo tempo, lui è titolare di una ditta edile), anzichè seguire le vie regolari, ha preferito mantenere un profilo amichevole e gli ha chiesto di andare via con settembre 2021 perchè nostra figlia si iscriveva all'università a Roma ed avevamo quindi bisogno della casa libera per lei. Ma il contratto era scaduto il 30 agosto, non è che doveva essere sorpreso della cosa, lo ha sempre saputo che doveva andarsene alla scadenza appunto per quel motivo. Vero è che, stupidamente, non è stata inserita tra le clausole contrattuali questo particolare. Da allora, mese dopo mese, questo....signore...continua a dire che va via, ma non va via mai. Per lo scorso anno abbiamo dovuto quindi affittare a mia figlia una stanza a Roma....con esborso considerevole ovviamente. L'affittuario, fingendo comunque buona fede, ci diceva che stava comprando casa e che a brevissimo sarebbe andato via, nel frattempo, comunque , anche con contratto scaduto, ha continuato a pagare l'affitto con puntualità (e qui mio marito ed io siamo stati dei veri imbecilli, almeno potevamo fargli un contratto ad un anno, visto che oramai era chiaro che sarebbe trascorso più tempo, anche perchè comunque per nostra figlia avevamo temporaneamente risolto). Adesso è troppo, siamo quasi a dicembre 2022 e questo signore ancora racconta la balla della compravendita lenta. mio marito è un cretino e dice che aprire una causa non caverebbe un ragno dal buco ma solo ad incattivirlo di più, e che quindi non se ne andrebbe mai. Io invece voglio procedere, fino allo sfratto. Anche se questo significherà avere dei problemi per l'affitto pagato in nero. Tra l'altro, nel frattempo, visto che ancora c'era da credere alla sua buona fede nel fare presto i bagagli, a novembre 2021, ho fatto atto di donazione della casa a mia figlia, che ora ne è l'unica proprietaria, dovrei farle prendere la residenza a Roma, ma se quello non esce da casa mia è impossibile ovviamente. Qual'è a questo punto la via migliore da seguire? La mia ad ariete o quella di mio marito?

Buongiorno, la questione andrebbe approfondita anche visionando il contratto di locazione anche al fine di verificare se secondo le norme attualmente in vigore si è verificato un rinnovo automatico oppure no. In ogni caso è bene sapere che una eventuale azione giudiziaria nei confronti del conduttore dell'immobile comporta - come è ovvio - delle spese. La ringrazio per la cortese attenzione e si resta a disposizione per assistenza. Cordialmente. Avv. F. Magnosi

Salve, sono proprietario del 50% di un'immobile con la mia ex fidanzata, abbiamo deciso di regolarizzare la situazione, siamo in buoni rapporti, e da un anno che non abita più con me ma continua a pagare regolarmente la sua parte di mutuo e spese. Qualè la strada da prendere?? Cosa gli spetta in termini economici?? Io vorrei diventare unico proprietario e mi accollerei il resto del mutuo. Grazie buon lavoro

Buongiorno. Premesso che bisogna vedere in primis se la banca acconsente al fatto che Lei si accolli interamente il mutuo. Premesso questo, dovrà liquidare alla Sua ex fidanzata la quota corrispondente alla metà del valore dell'immobile. Comunque la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, è possibile evitare la revocatoria di una donazione, se effettuata prima di contrarre il futuro, ipotetico debito? Nel caso specifico si presume nell'ambito successorio da parte di un coerede, una possibile azione di simulazione e successiva azione di riduzione su una presunta donazione indiretta. Siccome sto per acquistare un immobile, vorrei donare la nuda proprietà a mio figlio e tenermi l'usufrutto, oppure donare l'intera proprietà a mio figlio e giovare del diritto di abitazione. In attesa di cortese risposta porgo cordiali saluti

Buongiorno. Per fornire un parere completo è necessario approfondire alcuni aspetti e prendere visione della documentazione in suo possesso. Resto a disposizione per consulenza o assistenza, trova i contatti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buona sera vi scrivo sperando di ricevere una risposta. Il 19 agosto ho fatto un prestito con poste , assicurandomi con poste vita assicura. Ivevo un contratto indeterminato in uno studio legale, ma per motivi non legati a me, sono stata licenziata. Il 26 settembre e' stata fatta la lettera di comunicazione di preavviso licenziamento che e' stato effettivo dal 21 Ottobre, come anche scritto nella lettera, dove si evince che quella lettera aveva effetto dal 21 Ottobre. Ora l' assicurazione non mi ha accettato il sinistro per perdita di lavoro perche' avvenuta secondo loro nei 60 giorni carenti, ovvero il 26 settembre. MA torno a ripetere che l effettivo licenziamento c 'e' stato il 21 Ottobre. H o letto le clausule dell' assicurazione, dove viene detto che l'assicurazione ha valenza dai 60 giorni in poi dal momento della comunicazione di licenziamento. vale a dire da quando si perde il lavoro. Ora vorrei sapere ce' una differenza tra la comunicazione di preavviso e il licenziamento effettivo? SPERO IN UNA Vostra risposta. Cordiali Saluti

Buongiorno. Occorre prendere visione del contratto e della lettera. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo che trova su questo sito. Cordiali saluti. Avv Ottavio Perrone. Ravenna

Buongiorno,avrei bisogno di un parere/consiglio di un esperto in materia in merito ad una vicenda che mi ha visto coinvolto (o meglio ha visto coinvolto più mio figlio) l’anno scorso e per la quale ho sporto regolare denuncia/querela c/o la Questura di lodi. Si tratta di una truffa che ho subito per l’acquisto di una Play Station 4 del valore di € 180,00 con annuncio on-line pubblicato sul sito www.subito .it. A seguito della denuncia, dopo 1 anno e mezzo ho scoperto che il truffatore sarebbe stato individuato. Infatti, mi è arrivata una lettera da un avvocato di Napoli, con oggetto “Composizione bonaria con restituzione del quantum di risarcimento del danno”, con la quale mi veniva proposto un risarcimento del danno di € 20,00 + € 180,00 a titolo di restituzione del quantum. Lo stesso avvocato vorrebbe risolvere la questione bonariamente per evitare aggravio di spese sulle parti (quindi si preoccuperebbe anche del mio aggravio di spese ?). Ieri mi è arrivata la citazione diretta a giudizio come parte offesa dal reato e l’udienza si terrebbe c/o il tribunale di Lodi il 06.06.2023. Detto questo, mi piacerebbe capire se la persona incriminata sia recidiva, se abbia truffato altra gente come il sottoscritto…insomma vorrei capire come accedere agli atti per accertarmi che non sia al primo reato (perché in questo caso e solo in questo caso sarei disposto ad accettare la proposta della controparte) altrimenti mi piacerebbe che la legge faccia il suo corso. Vi chiedo se sono obbligato a nominare un avvocato per rappresentarmi nel processo e per farmi accedere agli atti in modo da poter comprendere se l’imputato ha agito solo nei miei confronti o anche nei confronti di altri. Vorrei anche capire se, andando avanti nel procedimento, andrei in contro ad ulteriori spese come dice l'avvocato della controparte o se queste spese (che andrei ad anticipare) mi saranno rimborsate al termine del procedimento. Resto in attesa di un vostro cortese riscontro augurandovi una buona giornata

Buongiorno. Per sapere se la persona ha precedenti penali è necessario rivolgersi ad un avvocato, mentre la difesa tecnica nel processo non è obbligatoria, salvo che lei abbia interesse ad ottenere il risarcimento del danno. In questo caso deve costituirsi parte civile e serve l'ausilio di un avvocato a cui conferire procura speciale a tal fine. Laddove il soggetto venisse condannato e il giudice ritenesse che ci sono gli estremi per la liquidazione del danno in linea di massima l'imputato sarà condannato al risarcimento del danno e al pagamento del compenso professionale del procuratore speciale. Mentre se venisse prosciolto dalle accuse è possibile che debba farsi carico Lei del pagamento degli onorari del suo legale

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.53

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