Si richiede una consulenza per informazioni. Vorrei contestare dei ritardi subiti durante i lavori di ristrutturazione di un appartamento per cause imputabili alla ditta appaltatrice. Contratto firmato in data 04/05/2021. prima consegna dei lavori datata 25/07/2021. seconda data di fine lavori 22/08/2021. Ovviamente ad oggi niente è ultimato e alcune opere non risultano a regola d'arte. inoltre in data 06/09 è stata trasmessa via pec dal committente diffida ad adempire. cordiali saluti

Buongiorno. Ha fatto bene ad inviare formale comunicazione di diffida. Ora attenda il termine che ha indicato nella diffida, dopodiché potrà agire in giudizio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

La presente per chiedere se il comportamento di un avvocato iscritto al Vostro Ordine – del quale mi riservo di comunicare le generalità - è passibile di un esposto per quanto sotto descritto. A livello di amicizia familiare, a circa metà anno 2017, l’avvocato in questione ha fatto da tramite tra mio papà (deceduto successivamente in data 27.04.2018) ed un notaio al fine di raccogliere informazioni di carattere patrimoniale per redigere testamento. Poiché il papà non era già in grado di produrre la documentazione necessaria, la sottoscritta figlia ha preso visione della documentazione bancaria, assicurativa ed in genere patrimoniale ed immobiliare, che ha inoltrato all’avvocato a mezzo mail unitamente ad una serie di prospetti. Così come ha messo a disposizione tre atti (in originale) di compravendita immobiliare ritirati dallo stesso avvocato presso l’abitazione del papà. Il testamento non fu poi redatto in quanto sia il notaio che l’avvocato, presente in qualità di testimone, si resero conto dell’incapacità del papà di comprendere in quel momento il senso delle proprie azioni. Tra i prospetti trasmessi vi era un elenco di buoni postali nominativi sottoscritti dal papà a favore dello stesso e della sottoscritta. Un altro prospetto elencava le polizze assicurative stipulate dal papà a favore di eredi legittimi e/o eredi nominati ed evidenziava un ammontare maggiore a favore della sottoscritta. Spiegato sommariamente quanto sopra, sono a chiedere. Il suddetto avvocato ha potuto inoltrare i numerosi prospetti all’altro figlio?. Il suddetto avvocato può utilizzare tali prospetti ed i dati in essi contenuti per un’azione di divisione in qualità di legale dell’altro figlio?. Per tutto quanto sopra è possibile presentare al Vostro ordine un esposto?. In attesa di Vostro cortese cenno di riscontro alla presente, porgo anticipati ringraziamenti e distinti saluti

Buonasera. La Sua richiesta merita un accurato approfondimento e visione della documentazione in Suo possesso. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno.. scrivo per il mio compagno… padre di due gemelle di 10 anni separato da 5 anni e divorziato da due… versa alle figlie 800,00 mensili… lui è un carabiniere e quindi con dei turni di lavoro no. Sempre sicuri… viviamo da 5 anni con l’incubo che la madre delle bambine oltre a istigarle contro me è suo padre non fa altro che minacciare che gli porta via le figlie e se i giorni che non riesce a tenerle pretende altri soldi… premetto che lei non lavora e per episcyanche il reddito di cittadinanza.. come possiamo fare per evitare di essere minacciati di continuo da questa donna? Siamo esasperati ogni paio di mesi ci distrugge facendo dire e fare cattiverie alle figlie versione la nostra famiglia.. aiutateci a capire che passi fare .. grazie

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da valutare, compresa la possibile alienazione genitoriale da parte della madre delle bambine. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, ho stipulato con un'agenzia un contratto per la realizzazione di alcune tavole grafiche. L'agenzia, però non mi ha pagato il compenso pattuito. Ho inviato una diffida ad adempiere che prevedeva la risoluzione del contratto. Loro non hanno risposto alcunché. Ora cosa devo fare per recuperare il credito? Se il contratto è risolto posso comunque andare dal giudice? grazie

Buongiorno. Si certo, può ricorrere al Giudice. Il mio consiglio, però, è quello di far pervenire la comunicazione di diffida a firma di un avvocato di Sua fiducia. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera,mi sono sposata 3 anni fa,beni in comune con mio marito,settimana scorsa io e mio marito abbiamo acquistato prima casa,20.000€ pagato a sua zia,2000 € suo zio,40.000 milla la parte del papà di mio marito sono stati sotto forma di pagamento a suo figlio (mio marito)per lavori svolti a favore di sua nonna (proprietaria della casa).La mia domanda, la casa può essere intestata anche a me,essendola moglie?avendo beni in comune e mio marito a favore ,oppure comporta piu spese notarili??ce qualche motivo per quale la casa sarebbe meglio intestata solo a mio marito?

Gli acquisti effettuati dopo il matrimonio rientrano nel regime di comunione dei beni (salvo che non abbiate il regime di separazione dei beni), compresi gli degli immobili. Non rientrano nella comunione gli immobili comprati prima del matrimonio o i beni ricevuti per eredità. I beni acquistati durante il matrimonio, da soli o in coppia, fanno sempre parte della comunione dei beni [tranne il caso in cui l'immobile sia acquistato con denaro che derivi dall'alienazione di beni personali, o qualora venga acquistato per l'esercizio della professione di uno dei coniugi - ad esempio uno studio professionale, oppure quando l'esclusione viene indicata sull'atto di acquisto]. In generale non rientrano nella comunione legale i i beni personali indicati nell'art. 179 c.c. Pertanto, l'immobile nel caso di specie - da quanto descrive - si presume di proprietà di entrambi anche se l'acquisto viene effettuato da uno dei coniuge. Non ho ben compreso, nel caso di specie, la modalità di pagamento di questo immobile (L'immobile è di proprietà dei parenti di Suo marito?). Indubbiamente la questione meriterebbe un approfondimento, per una consulenza più precisa. Qualora ne abbia necessità potrà richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, Sono stato assunto in data 7 Settembre ma ho ricevuto un'offerta di lavoro presso un'altra azienda che mi interessa molto di più e che vorrei accettare. Il mio è un contratto CCNL metalmeccanici di livello 5 che non prevede periodo di prova, come posso fare per liberarmi nel breve per poter accettare l'ultima offerta ricevuta?. Grazie in anticipo

Buongiorno, tramite i patronati o consulenti del lavoro abilitati, deve inoltrare telematicamente le sue dimissioni in tronco. Naturalmente ciò presuppone da parte dell'azienda il recupero dell'indennità di mancato preavviso, la cui entità è stabilita dai contratti collettivi. Distinti saluti. Avv. Pasqua Triggiani

Nel 2015 ho usucapito un immobile dei primi del 1900. su questa proprieta' c era un viottolo al confine con un altra proprieta' (una casa su tre piani, proprietari dei 2 piani alti Sangro, proprietaria del piano terra Mandragona, che pero’ non ha mai abitato in quella casa se non in tempi remoti e dal 2001 abita in altro luogo sempre qui in paese), il viottolo partiva dalla via pubblica ed era largo 90 cm circa e lungo circa 9 metri dove finiva contro un muro e sulla sinistra c' erano 2 porte e la partenza di una scala per il primo piano. Il viottolo era stato lasciato dai miei danti causa, e’ c’erano da sempre alla fine del viottolo 2 porte ed una scala che portava al primo piano del vecchio fabbricato oggi mio. Alla fine del viottolo le 2 case erano costruite in aderenza per circa 2,30 metri, dove esisteva un vecchio bagno di mia proprieta’. Dentro questo stretto viottolo a circa 7 metri dalla via pubblica i vicini Mandragona (atto notarile di acquisto mandragona datato 1999) hanno fatto una porta finestra nel muro di confine (persiana che si apre solo dall' interno, una persiana tipo da balcone senza serratura o maniglia esterna), sul muro di cinta al pian terreno a zero cm dalla mia proprieta', apertura non trascritta come servitù su nessun atto, e neanche e soprattutto sugli atti notarili dei nostri immobili. Vi informo altresi che i vicini Sangro/Mandragona hanno ottenuto nel 2014 per la casa in causa , un progetto in sanatoria dei piani alti dove hanno dovuto allegare e dichiarare la situazione esistente di tutto l’ immobile, e nei disegni e dichiarazioni della documentazione integrativa del piano terra non esiste nel disegno del 2014 l’ apertura di causa, il tutto documentato da un loro tecnico e dal comune di condofuri che ha rilasciato tale concessione edilizia. Io ho fatto un progetto di demolizione e ricostruzione del rudere usucapito approvato e rilasciato da tutti gli enti preposti nel luglio 2016. Premetto che i vicini sono stati da me sempre informati su tutto l’ iter del mio progetto. Li ho informati personalmente andandoli a trovare nell' altra casa dove vivono, la prima volta nel 2015 appena divenuto legittimo proprietario dell’ immobile da me usucapito, dove li ho informati che stavo facendo il progetto per demolire e ricostruire, e poi anche nel luglio 2016 appena ottenuti i permesso a costruire. Durante i lavori a struttura quasi ultimata, e' partito il problema con i vicini, credo a causa dell' autorizzazione paesagistica che ci chiedeva di chiudere il viottolo, ed hanno fatto contro i miei lavori ed a difesa di questa apertura illegale e per altro un articolo 700 che gli e' stato rigettato. subito dopo mi fanno una causa 703 ed una di usucapione dell’ apertura e del viottolo senza che io abbia mai ostacolato la loro apertura. Mi hanno anche piu' volte denunciato alla procura inventando situazioni. Nella causa 703 avviata nel 2017 dopo che erano passati almeno 2 anni da quando erano a conoscenza della mia intenzione di demolire e ricostruire il rudere, con un permesso a costruire gia’ approvato da tempo, causa dove asseriscono di essere stati spogliati da me che gli avrei chiuso l apertura con violenza e clandestinita’ e che non possono piu’ usare tale apertura, cosa falsa, in quanto ho lasciato il viottolo piu’ largo di come era in precedenza allego foto e documenti, per farvi capire. ho realizzato un edificio su 2 piani sfruttando la legge piano casa calabria che permetteva un incremento del 35% rispetto al vecchio fabbricato, con la scala per salire al primo piano esterna dentro il viottolo a distanza di circa 65 cm dalla parete di casa dei vicini col viottolo sotto la scala che e' largo 130 cm dove prima era 90 cm, e va a finire a 160 cm sul retro dove oggi parte la nuova scala, viottolo lungo adesso 11,15 metri, ed oggi i 2 immobili non sono piu' costruiti in aderenza, che prima della nuova costruzione per circa 2,3 metri erano attaccati, capirete con gli allegati. i vicini hanno cosi’ credo con dolo ottenuto dal tribunale nel 2017 un ordinanza di demolizione della mia scala esterna ottenendo una tutela possessoria di aria luce ed affaccio. C’e’ stata anche terribile una perizia di un CTU che vi allego. Dal 2017 io abito al primo piano di questa casa, ed al pian terreno ho spostato la mia attivita' lavorativa, un negozio di elettronica, ho affittato nel 2019 una parte di casa e in tutto siamo residenti domiciliati in casa tre persone 2 adulti ed anche un ragazzo disabile. A casa al primo piano naturalmente ( da sempre) l' unico mezzo per arrivarci e' la scala in causa, che oggi l' ufficiale giudiziario a causa di quella ordinanza divenuta definitiva (in quanto credo non sono stato neanche difeso bene dai miei legali) con una ditta, oggi e' pronto a demolire ed a metterci fuori casa. abbiamo un ordinanza 669 duodecis divenuta esecutiva. questa demolizione ci fara dei danni immensi ed irreparabili e ci mettera' fuori casa, e nn ce stato verso di farla modificare dal tribunale neanche minimamente. Mi spiego meglio abbiamo fatto diverse istanze e ricorsi al giudice dell’ attuazione riuscendo ad ottenere solo qualche sospensione temporanea. Nel frattempo il giudice dell’ attuazione e’ anche cambiato, uno dei giudici che hanno visto e rigettato il mio reclamo ha avuto problemi con la giustizia, oggi c’e’ un nuovo giudice dell’ attuazione. Un ultima istanza e' stata recepita dal nuovo giudice in quanto sono venuti piu’ volte a fare la demolizone e ci hanno trovati in casa, cosi’ il giudice ci ha convocato in tutti in undienza discussa i primi di marzo 2021, udienza dove abbiamo chiesto tutela e ci siamo difesi al meglio documentando tutto, udienza dove i vicini pero’ hanno tassativamente richiesto che l’ attuazione continui come da ordinanza. Sembra purtroppo che il giudice dell’ attuazione nn abbia i mezzi e la possibilita e la voglia di fare nulla a tutela del nostro domicilio e della mia proprieta’ nonostante l’ evidenza dei fatti, e sembra che da qui a pochi giorni dovrebbe arrivare la notifica della prosecuzione dei lavori di questa demolizione, lavori sospesi da marzo 2021 che a breve quindi dovrebbero riprendere. In breve ho costruito con regolari autorizzazioni, oggi ho 2 permessi a costruire e decine di altre autorizzazioni per un rudere che ho usucapito, il tutto senza vincoli e' servitu trascritte, sono residente ed ho l' attivita' nell immobile, i vicini per un eventuale accordo mi chiedono 25000 euro piu le servitu di passaggio sul viottolo ect, servitu’ che nn hanno mai avuto. ho bisogno di difendere la mia proprieta', il mio lavoro, e le persone residenti a casa mia che potrebbero e vogliono agire come terzi. i vicini hanno abusato dello scarso controllo e delle sommarie informazioni che il giudice fa in questi casi, hanno dichiarato che l' aperura nn si apriva in quanto la scala era costruita in aderenza, e che non c’e’ piu aria e luce nel viottolo ect, cosa falsa, ed io al contrario magari fin ora nn sono stato difeso bene. vi chiedo cosa posso fare per salvare la mia proprieta' e la mia abitazione ed i miei diritti difesi anche dalla costituzine. l' ordinanza emessa mi vuole lasciare senza nessuna apertura sul viottolo e senza scala, quando invece io avevo da sempre 2 aperture al piano terra una scala che portava al primo piano dove c era un altra apertura. Vorremmo fare anche noi dei ricorsi cautelari e possessori, stiamo per essere spogliati dal tribunale, dall’ ufficiale giudiziario e dai vicini ….. vorrei affidare a dei vostri legali la tutela dei miei diritti e della mia proprieta’ in quanto oramai o poca fiducia sull’ operato del tribunale di reggio calabria e su chi ci lavora anche come legale….. Attendo vostre celeri notizie, cercate di approfondire al meglio questa questione…

Buongiorno, se ritiene può contattarmi direttamente per fissare un appuntamento in studio, al solo fine di comprendere meglio la complessa vicenda. Con la speranza di farLE riguadagnare la fiducia perduta, porgo cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Buongiorno, ho revocato il mandato al mio avvocato che nel corso degli anni non ha espletato quasi nessuna pratica dicendo sempre che era tutto a posto ma mai. Facendomi vedere un pezzo di carta e stufo di questa situazione gli ho revocato il mandato e ora non vuole restituirmi tutta la documentazione in suo possesso. Vi sono dei procedimenti al tribunale civile e non avendo nulla in mano nessun avvocato vuole il mandato perchè dicono che senza la documentazione non si può. Far nulla e che il vecchio avvocato non la restituisce e decadono le pratiche ne risponde lui, è vero tutto ciò ho debbo fare altre cose?

Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, composto da otto Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 183 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 93 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia e, in particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania, Olbia e Cagliari. Le consiglio di leggere le recensioni lasciate su Google dai nostri Assistiti: passaggio fondamentale per valutare il grado di affidabilità di un Avvocato. Clicchi sul link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService. Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione Diritto informatico Proprietà intellettuale Diritto del lavoro Consumatori. Attendo, quindi, una Sua chiamata

Sono proprietario di un locale commerciale, per mia necessità, ho dato disdetta anticipata del contratto che si completa il 30 settembre 2021, dopo i primi sei anni, anche se il primo contratto sempre con lo stesso conduttore è iniziato 23 anni prima, chiedo : visto che l'attuale conduttore, dopo che ho inviato la disdetta, un anno prima, sta trasferendo la propria attività in un altro locale ubicato nella stessa via e dista appena 50 metri, ha comunque diritto all'indennità visto che praticamente non subirà nessun danno per perdita di clienti e visto che lo stesso tutela, giustamente, proprio per la perdita della clientela. Specifico che la distanza tra il mio locale e dove poi il conduttore trasferirà la propria attività dista solo 50 metri nella stessa strada. Grazie, In attesa di un vostro riscontro. Ringrazio

Buonasera, la questione andrebbe approfondita con l'esame della documentazione contrattuale in suo possesso anche se, in linea di principio, l'indennità nel caso di disdetta anticipata da un contratto di locazione commerciale sarebbe dovuta a prescindere dalla distanza dal nuovo locale, secondo quanto è stato chiarito anche dalla Corte di Cassazione. La ringrazio per l'attenzione e se necessità di approfondire la questione può contattarmi ai miei recapiti. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

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