Buongiorno , volevo un consiglio in merito a quello che mi sta succedendo per l'acquisto di una casa. Noi abbiamo firmato la proposta di acquisto il 22 marzo 2021 presso l'agenzia *****, la settimana dopo abbiamo subito avviato le pratiche per l'ottenimento del mutuo presso la nostra banca, la banca non ci fà assolutamente problemi e ci avvisa già che possiamo benissimo avere il mutuo . Esce il perito il 30 Aprile 2021 vede la casa e richiede ulteriori documentazione mancanti che noi non possedevamo, ma chiediamo all'agenzia e ci fa avere dopo 5 giorni. Il perito fino al 17 maggio non si fa sentire e non abbiamo quindi alcun riscontro nonostante nostre diverse chiamate e messaggi non ci ha mai risposto. Il 17 dedico di chiamare la sede e finalmente ci rispondono che manca ancora una carta , che l'agenzia non riesce a recuperarmi subito adesso 19 maggio sto ancora aspettando. Sulla proposta di acquisto c'è scritto come nosta "condizione sospensiva" che noi entro il 30 maggio però doppiamo avere una risposta dalla banca al fine di poter valutare la possibilità di accedere ad un finaziamento. In tutto questo i tempi si stanno molto stringendo al trenta aprile , la mia domanda cosa succede se per quella data non abbiamo ancora una risposta dal perito. c0è la possibilità che noi perdiamo l'assegno dato durante la proposta di acquisto, il venditore potrebbe incassarlo e noi perdere la possibilità di comprare la casa?. L'agenzia ci ha informato anche che per quella data noi dobbiamo mandare una raccomandata al venditore dicendo che abbiamo bisogno di più tempo per poter accedere al mutuo . Dobbiamo mandarla ? come funziona ?. Grazie del tempo

Stia tranquillo, non vi è inadempimento da parte vostra dunque il venditore non può trattenere la caparra. In ogni caso, lo informi tempestivamente rappresentando la situazione e l'eventuale necessità di un termine maggiore al fine di ottenere il finanziamento. La saluto cordialmente. Avv. Alessio Scatigna

Buongiorno sono di Milano il papà di mia figlia ( 5 anni) con cui non convivo più da qualche anno...separazione consensuale senza legali in quanto non ci siamo mai sposati, ha deciso di trasferirsi un anno fa da Milano alle Marche!. Ad oggi vede molto poco la bambina..una volta ogni due mesi o rimane a Milano per qualche settimana per poi ripartire e non riuscire a tornare per un paio di mesi. Situazione che sta diventando pesante per la bambina. È giusto che possa decidere di trasferirsi lontano da sua figlia ancora piccola?. E le visite padre e figlia ogni quanto dovrebbero verificarsi?. Grazie

Gentilissima. Le questioni di diritto di famiglia meritano una consulenza approfondita per la delicatezza dei temi che abbracciano, soprattutto in presenza di minori. Resto, dunque, a disposizione ai recapiti indicati sul mio profilo. I miei migliori saluti. Avv. Marta Pignatiello

Buongiorno Vi scrivo in qualità di mamma. Mia figlia ha 12anni con disabilità grave, frequenta per tre ore al giorno un istituto della ns provincia Lodi. Matilde é su sedia a rotelle é tetraplegica. A gennaio, una ragazza disabile le ha morso una mano . Ho chiesto spiegazioni all'assistente a personam e mi ha riferito che era un graffio . Palese da parte del medico curante che si trattasse di un morso. Ho alzato il tono con l'assistente sottolineando di mantenere le distanze di sicurezza in quanto Maty non porta la mascherina e di vigilare su mia figlia facendo presente anche all'assistente dell'altra ragazza di fare il suo lavoro cioè vegliare su questa bimba in quanto il comportamento della stessa purtroppo potrebbe involontariamente arrecare problemi. Per guarire la mano ha impiegato un mese ed ancor oggi qualche piccolo segno si intravede. Dopo due mesi di Dad mia figlia ritorna a scuola ed ecco che il 14 maggio c.a. si riverifica un altro danno su Matilde. Questa volta , si presume la stessa bimba , che non fa parte della classe di Maty, scappa nel corridoio entra inella classe di mia figlia e le graffia tutto il lato dx del viso per due millimetri non le stacca l'occhio. Ancora oggi a distanza di 5 giorni la dirigente non mi ha comunicato la dinamica dell'incidente. Maty é stata sequestrata dalla scuola per ben 45 minuti in quanto non hanno permesso alle persone da me delegate al ritiro di portarla a casa. Telefonicamente mi ê stato detto che lei era in classe con la compresenza dell'insegnante a personam e di sostegno oltre al professore che spiegava la lezione. I volontari del servizio trasporto mi hanno più volte telefonato in quanto Maty oltre ad essere agitata piangeva a squarciagola gola , cosa che invece , telefonicamente, mi ha negato la scuola ma io conosco bene il pianto di mia figlia . Matilde non piange mai lo fa solo se ha dolore incomprensione e al saluto Lei odia la parola ciao. Matilde oltre allo sfegio che sotto indicazione del pediatra stiamo cercando di curare al meglio al fine che non rimangano cicatrici, manifesta un grande scompenso psicofisico. Lei non porta il pannolino ma in questo frangente non controlla più i bisogni fisiologici , ha crisi di pianto ingiustificato , rifiuta il cibo . Abbiamo deciso come famiglia di non farle frequentare più questa scuola anche perché Lei mostra sdegno alla richiesta di potervici rientrare. Ho scritto al Provveditorato per informare di quel poco che so sull'accaduto. Ora non so se devo fare un esposto anche in Caserma. Queste cose non dovrebbero succedere perché la responsabilità degli insegnanti ,soprattutto in questi casi , ê venuta a mancare. Troviamo inammissibile che 3 persone non siamo riuscite a controllare e capire cosa stesse succedendo. Supponiamo che nessuna delle ragazze fosse vigilata perché Maty rimane indifesa l'altra scappa e tu assistente non riesci a prenderla per poi ritrovarla in un'altra classe ? Ma se fosse precipitata dalle scale....aspettano sempre che succeda l'irrimediabile. Questa faccenda non deve essere messa nel dimenticatoio . Queste 3 irresponsabili devo essere rimosse . Persone che sanno cosa devono fare perché hanno studiato per questo eppure ancor oggi prevale la frivolezza l'importante ê lo stipendio mensile non la vita umana. Cerco un consiglio in quanto non so se facendo un esposto o querela riesco ad avere giustizia. Vi ringrazio e porgo cordiali saluti

Potrà procedere, con l'aiuto di un legale, sia civilmente sia eventualmente penalmente per tutelare i diritti della minore. Consiglierei di consultare un legale esperto di responsabilità civile e tutela dei diritti del malato. Potrà presentare denuncia-querela alle forze dell’ordine per i fatti accaduti e le lesioni subite dalla minore. Presenti i soli fatti, sui quali la Procura procederà ad accertamenti. Non faccia ipotesi o accuse se non su fatti assolutamente certi e documentati, o rischierà di commettere calunnia. Una volta aperto, normalmente dopo alcuni mesi, il procedimento penale, potrà comunque integrare i dettagli utili dei fatti. Se presenta denuncia-querela, ricordi di precisare che vuole essere avvisata in caso di richiesta di archiviazione

Salve, mia moglie fa unilateralmente scelte sulla gestione e sull’educazione di nostra figlia non considerando le mie opinioni in merito. Solo a titolo d’esempio tiene la bambina a casa dei suoi genitori fino alle 19.30 (esce la mattina alle 8 e finisce la scuola alle 16.30), la fa truccare, le fa pitturare le unghie e mettere quelle lunghe e finte nonostante abbia espresso il mio dissenso più volte. Siamo ancora sposati e viviamo insieme. C’è qualche strumento affinché possa far valere anche le mie opinioni? Grazie!

Sicuramente lei può rivolgersi al Tribunale competente il quale adotterà le misure più opportune per l'educazione della prole. Le scelte in merito all'educazione dei figli vanno sempre assunte congiuntamente. Cordiali saluti. Avv. Alessio Scatigna

Buon Giorno, Ho Stipulato un contratto telefonicamente con fastweb nel 2015. Il modem per internet non mi e mai stato consegnato.sono rimasta a cas aspettando e ben due volte verso le 19.00 di sere sul tracking e segnalato che io non sono in casa! Dopo numerosi telefonate al servizio cliente niente si è risolto per questo motivo ho disdetto il contratto (Che non ho mai ricevuto per poter leggerlo o firmarlo.). Ho mandato un fax perche il servizio cliente mi ha detto di farlo e mi ha detto che non dovreipagare nulla, anche se ero disposta a pagare le chiamate fatto da me al numero SDA. Dopo ho ricevuto una fattura periodo dal 05 marzo 2015 al 14.Marzo 2015. Per un servizio che non ho usurfruito ADSL perche non avevo un Modem. Ero disposta a pagare le chiamate euro 3.11 e ho mandato il fax dicendo cosi. Ieri ho ricevuto una lettera da un avvocato che mi chiede un saldo di 113,95 euro per questo disservizio. Cosa devo fare?. (io sono inglese mi scusi se il mio italiano non e corretto)

Deve contestare la pretesa creditoria di Fastweb in quanto non ha adempiuto alle proprie obbligazioni contrattuali. Cordiali saluti. Avv. Alessio Scatigna

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.658

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Acquisto casa: l'agenzia sta agendo bene?

Buongiorno , volevo un consiglio in merito a quello che mi sta succedendo per l'acquisto di una casa. Noi abbiamo firmato la proposta di acquisto il 22 marzo 2021 presso l'agenzia *****, la settimana … Leggi tutto

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Ho trovato 5 mancati pagamenti autostrada del 2017 e 1 del 2016 ma non ho mai ricevuto nessun sollecito di pagamento ho chiesto estratto conto alla società e ho 21 euro di debito pago o non pago e asp … Leggi tutto

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