Salve. Vi scrivo per richiedervi un parere legale legato ad una questione commerciale. Nell ottobre 2020 ho sottoscritto un abbonamento annuale presso una palestra della mia città. Il contratto prevede la dilazione di un abbonamento annuale con pagamento mensile della quota, pagamento effettuato automaticamente tramite IBAN. Dopo circa due mesi tutte le palestre sono state chiuse per il COVID. La palestra si è rifiutata di sospendere i pagamenti mensili informandomi che le mensilita in cui non godrò del servizio mi verranno rimborsate tramite voucher. Ad oggi le palestre non sono ancora aperte e io non ho più interesse nell'attendere la riapertura. Ho richiesto quindi le condizioni di recesso alla palestra (in quanto non sono presenti sul contratto) che mi ha riposto che non è possibile recedere al contratto perchè l'abbonamento annuale è vincolante per tutta la sua durata. La mia domanda è quindi la seguente: visto che non ho più interesse nell'attendere la riapertura delle palestre posso richiedere comunque il recesso appellendomi all'articolo 1464 del codice civile: "L’obbligazione si estingue quando, per una causa non imputabile al debitore, la prestazione diventa impossibile. Se l’impossibilità è solo temporanea, il debitore finché essa perdura, non è responsabile del ritardo nell’adempimento. Tuttavia l’obbligazione si estingue se l’impossibilità perdura fino a quando, in relazione al titolo dell’obbligazione o alla natura dell’oggetto, il debitore non può più essere ritenuto obbligato a eseguire la prestazione ovvero il creditore non ha più interesse a conseguirla". Ringraziando

Buongiorno, il decreto rilancio prevedeva la possibilità di chiedere il. Rimborso delle rate pagate. Alla luce della nuova sospensione ritengo vi siano gli estremi per chiedere la risoluzione del contratto. Resto a disposizione per un confronto in privato. Cordiali saluti

Siamo un gruppo di studenti che abitano in una residenza di studenti a Milano. Abbiamo diversi dubbi sulla legalità delle nostre dovere secondo l'amministrazione. Nel caso di qualche illegalità vogliamo sporgere denuncia. Anche vogliamo sapere se abbiamo gli stessi diritti che se avevamo un appartamento in affitto. Secondo loro, dobbiamo misurare la nostra temperatura ogni giorno per il COVID. Se non lo facciamo, la nostra chiave della stanza è bloccata e la elletricità è spenta, e dobbiamo pagare per ricuperare l'accesso e la elletricità (niente di questo è sul contratto). Non abbiamo il diritto di portare nessuno da noi (neanche quando il DPCM o la legge lo permette per il COVID). Ci mettono multe economiche per presunto casino e per assembramenti, che dobbiamo pagare alla residenza secondo loro. Ogni settimana, ci sono persone che entrano nelle nostre stanze quando non siamo lì e anche a volte se siamo lì e non apriamo, la persona apre direttamente la porta senza aspettare o fare nessun avviso previo. Quando questo succede noi non sappiamo su nessun problema di manutenzione o altri soggetti. Nel contrato, su questo si dice che (ovviamente) devono avvisare prima di fare niente se hanno bisogno di entrare. Ci mettono multe se non seguiamo il suo "Protocollo covid". Per esempio, se siamo più di 3 nell'ascensore anche dobbiamo pagare multa all'amministrazione. Pensiamo che molte di queste cose non sono legale e, in questo caso, vogliamo fare la denuncia corrispondente

Gentilissimi, occorre un approfondimento della situazione. Potete contattarmi privatamente ai recapiti che trovate sul mio profilo. Cordiali saluti

Buongiorno Avvocato. Sono padre di un meraviglioso bimbo di soli anni 3, legatissimi davvero molto l'un l'altro e che amo più della mia vita, senza motivo alcuno la mia compagna dalla quale sono separato da qualche tempo non me lo sta facendo vedere rispondendo ai miei sms che ho con me conservati con motivazioni che non hanno nè contenuto e nè senso. Vi prego di aiutarmi, manco molto anche a Lui e veder soffrire un bimbo che a quell'età và tutelato sotto ogni aspetto una sofferenza anche per me enorme e nulla di più. Ingiusto. Grazie

Buongiorno, se con la sua ex compagna avete stabilito delle condizioni di affidamento e frequentazione di vostro figlio, ovvero queste sono state stabilite da un Tribunale all'esito di un giudizio e la sua ex compagna le sta disattendendo senza alcun motivo si può senz'altro intervenire anche giudizialmente. Se ha necessità di una consulenza o di assistenza legale può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Claudia Odorisio

In occasione del superbonus 110% sono venuti alla luce e delle costruzioni abusive mai dichiarate dal venditore in occasione dell'atto , notarile avvenuto nel 1999 nel quale ha dichiarato di essere in regola con alcune sanatorie trascritte nell'atto. Cosi non è, e tali opere non sanabili poichè le coperture abusive sono superiori al consentito. Di conseguenza non posso aderire al superbonus con lavori quantificati in circa € 140.000. Posso rivalermi distanza di 20 anni sul venditore. Gradirei un vs: parere prime di adire vie legali. Grazie

Buonasera. Ha diritto ad ottenere il risarcimento del danno entro il termine di dieci anni dalla scoperta degli abusi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Acquistato porzione di colonica, nella mia proprietà c'è un pozzo nero a servizio dell'intero fabbricato e sotto dimensionato per il numero di nuove utenze. Dovendo installare nuove fosse biologiche e di maggiore capacità, chiedo: Sono obbligato a mettere a disposizione una maggiore superficie, se si gratuitamente o è mio diritto richiedere un rimborso. Grazie

Salve, avrei bisogno di maggiori chiarimenti in merito. Non esiti a contattarmi per maggiori ed accurate informazioni, anche telefoniche. Cordialità

Il mio.ex marito è stato operato per un tumore celebrale nel mese di.aprile...dopo la.dimissione convinto da una sua amica (ex compagna) è andato a stare con lei convinto di rimanerci solo qualche mese intanto che si ristabilizzasse...e poi andare a vivere nella casa presa in affitto...Preciso che sia io che l'amica siamo state informate dai medici che avrebbe avuto si e no un anno di vita..L amica che lha accolto ha preso la delega sul suo conto corrente..lei ci ha fatto credere sia a me che a mio figlio ( l altra figlia che abbiamo è disabile) che non aveva quasi niente sul conto ....che con i pochi bonifici che arrivavano pagava dei bollettini arretrati dell'agenzia delle entrate ...qualche bollette arretrate ecc....e che per il resto lo manteneva lei (tanto di messaggi a me mandati) ..io ho sempre contribuito pagando le sue visite private..facendo la spesa e assisterlo anche 3 giorni a settimana in base ai turni di lavoro dell'amica facendo 70 km ogni volta ..mi sono interessata .anche per fargli prendere la pensione di inabilità..arrivata con tanto di arretrati..Quando la situazione del mio ex marito..(preciso che non siamo divorziati) l'ho portato a stare a casa mia per poter stare questo suo ultimo periodo con i suoi figli..(ho preso il congedo parentale) ..qui è arrivata la sorpresa..quando siamo andati in banca per farmi mettere la delega sul conto ho richiesto i movimenti..non solo non l'aveva mantenuto la cara amica..ma oltre le spese alimentari ..spese nei vari negozi ..faceva prelievi di circa 1200 €al mese. Da qui sono cominciati i problemi..quando questa cosa l'abbiamo fatta presente lei ci ha accusato di averla fatta passare per l'altra..in più ci accusa me e mio figlio con tanto di audio su WhatsApp di aver accolto il mio ex marito per impossessarsi della pensione...Il punto è che ci ritroviamo un sacco di debiti che potevano essere estinti da lei se non si fosse impossessata di tutto quello che c'era sul conto..tra cui gli arretrati degli affitti del mio ex marito..c'è qualcosa che possiamo fare?? Grazie dell'attenzione

Purtroppo la sua ex amica aveva la delega sul conto rilasciatale dal suo ex marito, ma non essendo voi divorziati ovviamente avreste doviuto succedere a lui. Premesso che i prelievi ahimè potevano anche essere autorizzati dal suo ex marito, tuttavia io le consiglio una querela per circonvenzione di incapace. Suo marito all'epoca essendo malato e bisognoso non avrebbe potuto controllare quello che gli veniva prelevato dal conto, ma se vi è documentazione dei messaggi che attestano che la signora che la accudiva diceva di mantenerlo ma i prelievi dimostrano il contrario (ossia che prelevava soldi per acuisti personali), si potrebbe tentare una querela per circonvenzione di incapace. Cordiali saluti. Avv. Alessandra Inchingolo

Salve. Tempo fa ho effettuato un acquisto di una bici elettrica nuova su di un negozio online di nazionalità spagnola, ma la bici è arrivata non conforme, ovvero, era graffiata, con la forcella deformata, e con il sistema elettrico non correttamente funzionante. Ho provato a fare richiesta di rimborso diverse volte nel periodo in cui si poteva fare, ma il servizio clienti ha sempre cercato di sviare la pratica di rimborso, chiedendomi certificazioni del malfunzionamento, e altre richieste per poterla mandare in garanzia il prodotto, nonostante avevo dato le evidenti prove di non conformita. Il periodo di rimborso è finito e non mi hanno rimborsato, e ora che la voglio mandare in garanzia il prodotto, e dopo aver dato tutta la certificazione e ulteriori prove di malfunzionamento, hanno smesso di rispondere. Non sono il primo ad aver riportato queste problematiche su qeusta azienda, su portali di recensioni nello stesso periodo del mio acquisto, centinaia di persone hanno riportato problemi analoghi. In ogni caso, potrei sapere se qualcuno è disponibile per poter valutare meglio il caso ?. Grazie

Gentile Utente, la normativa europea prevede che il commerciante deve riparare, sostituire, ridurre il prezzo o rimborsare il prezzo quando la merce acquistata si riveli difettosa o non funzionante. TRattandosi di un acquisto online Lei ha anche il diritto di recesso (senza alcuna giustificazione) entro 14 giorni. Pertanto: 1) si rende opportuno inviare una formale diffida a mezzo di avvocato a rimborsare totalmente il prezzo pagato, con ritiro della merce difettosa a loro cura e spese, con l'avvertimento che in mancanza di positivo riscontro si vedrà costretto anche ad adire le Autorità giudiziarie e sporgere formale denuncia-querela. Se ha necessità di assistenza o consulenza può contattarmi tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

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