Buongiorno, nel 2013 abbiamo commissionato opere di ristrutturazione ad un artigiano conoscente per un valore di euro 20.000 modificato in seguito in 25.000 a causa di ulteriori adeguamenti dell' immobile. L' immobile in questione era stato acquistato per euro 57.000 nello stesso anno. Detti lavori sono stati da noi pagati per una cifra di euro 22700, ed eravamo (e siamo tuttora) intenzionati a versare la somma mancante (euro 2300).Da allora pero', riceviamo ad indirizzi regolari richieste di denaro dall' artigiano esecutore dei lavori in quanto egli si e' inventato una somma a lui dovuta di euro 60mila (evidentemente spropositata ed inventata, e variata piu' volte nelle varie lettere), in base a fantomatici accordi e preventivi mai avvenuti e stilati. L' artigiano ci ha persino querelati per truffa (archiviata), senza mai pero' procedere a decreto ingiuntivo. Siccome siamo stanchi di questa situazione, chiedo a voi un consiglio su come tutelarci. Grazie

Buongiorno, è possibile procedere con un giudizio di accertamento negativo del credito. Se interessato, mi contatti privatamente all'indirizzo che trova nel mio profilo e sarò lieta di rimetterLe un preventivo gratuito per l'assistenza legale. Un cordiale saluto

Buon giorno. Vorrei un informazione ,sono un papà divorziato da 3 anni, ho sempre preso io mio figlio nei giorni assegnati ( 2 GG ogni 2 settimane) e, lo stesso, l'ho sempre riportato a casa di sua madre; ma e da un anno che non lo faccio più per ripicche che mi fa la madre nei miei confronti mettendomi mio figlio contro.io vorrei sapere visto che il divorzio l'ha voluto lei, ho l'obbligo di riportare mio figlio a casa dopo i due giorni ,o posso rifiutare? grazie arrivederci

Gentile Sig. Pistoia. Provveda a far scrivere alla Sua ex moglie dal Suo avvocato di fiducia per intimarle di rispettare il provvedimento del Tribunale. In alternativa, può anche provvedere a fare ammonire la Sua ex moglie oppure presentare istanza di affidamento esclusivo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Nel 2018 ho fatto da garante alla mia ex compagna (conduttore)in un contratto di affitto della durata 4+4. Vorrei uscir fuori da questa responsabilità che durerebbe altri 6 anni anche se il conduttore paga regolarmente. Posso diffidare con una lettera conduttore e proprietario che venga risolto il contratto rispettando i tempi di preavviso (3 mesi)? Premetto che il proprietario ha stipulato anche una assicurazione per il mancato pagamento da me firmata. Come potrei comportarmi altrimenti? Grazie

Buongiorno. Per rendere un parere completo e specifico è necessario esaminare la fidejussione da Lei rilasciata per verificare se siano state concordate deroghe alla disciplina generale e comunque le clausole sottoscritte. In termini di massima, consideri che il fidejussore rimane obbligato anche dopo la scadenza dell’obbligazione principale – nel Suo caso il pagamento del canone di locazione- purchè il creditore entro 6 mesi abbia proposto le sue istanze contro il debitore e le abbia coltivate diligentemente. Non è pertanto possibile “recedere” dalla fidejussione prestata, facendo venire meno gli obblighi di garanzia assunti nei confronti del creditore o, ancor peggio, incidere sul contratto stipulato dalle parti principali, esercitando diritti potestativi spettanti solo al conduttore (la facoltà di recesso anticipato dal contratto di locazione). Consideri, però, che il fidejussore. A)è liberato ove sia stato garantito l’adempimento di un’obbligazione futura e il creditore, senza specifica autorizzazione del fidejussore abbia fatto credito al debitore principale pur sapendo che le condizioni di quest’ultimo erano peggiorate, rendendo così difficile la soddisfazione del credito. B) il fidejussore, anche prima di ricevere la richiesta di pagamento del creditore, può agire contro il debitore affinchè quest’ultimo lo liberi dalla fidejussione prestata (o in difetto che gli presti le garanzie necessarie per assicurargli il soddisfacimento delle eventuali ragioni di regresso) quando. • il fidejussore è stato convenuto in giudizio per il pagamento. • il debitore è divenuto insolvente. • il debitore si era obbligato a liberare il fidejussore entro un certo termine. • il debito è divenuto esigibile per scadenza del termine. Pertanto nel Suo caso, previo esame della fidejussione prestata, si potrebbe verificare se ricorrono gli estremi per chiedere al debitore – conduttore dell’immobile di liberarLa dalla fidejussione prestata. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Salve. Sono il socio accomandatario di una società costituita da anche un socio accomandante, mio parente, che sinora ha prestato anche lavoro nella società. Ora desidera cedere la sua quota a terzi. posso chiedere, in quanto accomandatario, che il nuovo socio sia puramente socio di capitale e non prestatore anche di lavoro, in quanto non sussiste rapporto di fiducia come con il precedente socio?

Buonasera. Di per sé il socio accomandante è mero socio di capitale, non può compiere atti di amministrazione né trattare o concludere affari in nome della società, ma può prestare la propria opera sotto la direzione degli accomandatari ecc. Quindi il socio accomandante "può" - non "deve" - lavorare nella società. A disposizione, cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno. Avendo fatto un regolare preventivo di lavoro per una sostituzione di una vasca bagno e l lavoro dell'installazione di un box doccia compreso di montaggio accessori. Mi sono accorto che il lavoro non è stato fatto a opera d'arte: (nell'esecuzione dei lavori mi è stato consigliato di fare una modifica sulle tubazioni, così facendo da quel giorno il bagno presenta un ritorno delle acque, i servizi non vanno bene da quel momento quando scarico il Bidet e tazza c'è la risalita di acqua. Mentre prima di eseguire tali lavori i servizi non presentavano anomalie di nessun genere . Più volte ho chiamato il Geometra direttori dei lavori per fare il sopralluogo (non si è fatto più vedere) Chiedo come debbo comportarmi nel merito? Cordialmente invio cordiali saluti. Faccio presente che tali lavori (in contratto di tre giorni e durato un anno senza aver portato a termine i lavori

In linea di principio in questi casi occorre denunciare difformità e vizi dei lavori (per iscritto, a mezzo raccomandata A/R o anche a mezzo pec) alla ditta che li ha eseguiti e al Direttore dei lavori (che è responsabile per omessa vigilanza sulla conformità dell'esecuzione dei lavori). Se ha necessità di consulenza o assistenza per la redazione della lettera di denuncia dei vizi mi può contattare tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, sono nudo proprietario e socio di una SRL. Nell'ottobre 2020 l'amministratore dell'attività è deceduto, data la necessità di nominare un nuovo amministratore i soci non riesco a nominarne uno per continui contrasti e diffidenze reciproche. A tal proposito, in qualità di socio, volevo sapere come fare richiesta al tribunale per far nominare l'amministratore all'autorità giudiziaria. Rimango in attesa di una risposta, grazie per l'attenzione

Buongiorno, per la nomina dell'Amministrare da parte del Tribunale è necessario presentare apposito ricorso dando provato che non si è riuscito diversamente ad addivenire alla nomina. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per ulteriori chiarimenti e/o una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Taurianova (RC)

Buongiorno. Lavoro da vari anni all'interno di enti pubblici e volevo capire adesso se ho i requisiti per rientrare nella Madia all'interno dell'ultima amministrazione in cui lavoro dal 1° ottobre 2020. Ho lavorato con partita iva, firmando dei contratti di collaborazione esterna con l'ambito territoriale sociale (associazione comuni) per più di tre anni dal 2014 al 1017. Nel 2017 sono stata selezionata in una procedura concorsuale per soli titoli in un nuovo ambito, dove ho lavorato con un contratto a tempo determinato per più di 36 mesi. Dal 1° di ottobre 2020 sono stata selezionata attraverso una selezione per soli titoli da un nuovo Ambito territoriale. Adesso mi chiedo se all'interno di questa nuova amministrazione potrei far valere gli oltre 36 mesi di lavoro per rientrare nel D. Lgs. 75/2017 art 20 comma 1, nonostante siano stati svolti in una amministrazione diversa? Comunque mi chiedo, inoltre, se potrei far ancora valere anche nelle precedenti amministrazioni quanto previsto nel decreto suddetto nonostante ormai non lavori più per loro, nel caso in cui una di queste amministrazioni decidessero di assumere così come previsto dalla Madia, modificata dal decreto milleproroghe

Buongiorno signora. Per fornire adeguata risposta ai suoi quesiti è necessario esaminare tutta la documentazione contrattuale in suo possesso ed effettuare i dovuti approfondimenti giuridici. Sono a sua disposizione per darle un parere formale in merito,mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra

Ho stipulato un contratto di lavoro a partita iva come disegnatore progettista presso un’azienda di progettazione e fornitura di energia rinnovabile. Per motivi personali ho avuto la necessità di dimettermi da tale ruolo dando dapprima un preavviso verbale di 15 giorni circa che ha preceduto la lettera di dimissioni inviata per mezzo PEC con preavviso di 5 giorni nel periodo di fine mese. Preciso che nel contratto non era presente nessuna dicitura di vincolo circa il preavviso da presentare in tale caso, escluso il periodo per la rescissione del contratto in fase di rinnovo automatico fissato a 3 mesi prima della scadenza dello stesso. Inoltre le fatture inviate per il pagamento delle mie parcelle sono sempre state indirizzate non alla società per cui lavoravo ma alle sue società controllate facendomi scrivere come oggetti di pagamento progettazioni e/o consulenze professionali mai eseguite. Ora mi sono trovato una lettera dal legale della società per danni a causa del mancato preavviso, anche se ho provveduto a continuare il mio lavoro con professionalità fino all’ultimo giorno e credendo di essere rimasto con l’azienda in buoni rapporti. Aggiungo che nella lettera mi sono stati dati come termine di risposta 10 giorni a partire da oggi creandomi notevoli problemi in quanto la documentazione relativa al contratto stipulato sarà in io possesso non prima di mercoledì prossimo. Posso interrompere in qualche modo il termine di 10 giorni indicati nella lettera ?

La sua situazione richiede un approfondimento. Se ha bisogno, può contattarmi privatamente alla mail che trova sul mio profilo. Cordiali saluti

Buonasera, ringraziando già chi mi ha risposto, volevo correggere alcune inesattezze nel testo precedente. Ho fatto un compromesso per la vendita di un terreno a febbraio 2020 (la vendita si riferisce alla nuda proprietà) e nel contratto c’è un vincolo entro cui concludere l’acquisto (fine marzo). Adesso l’acquirente ha fretta di concludere e vuole fare subito l’atto finale di vendita. Vista la situazione epidemiologica (la mia regione ha un incremento elevato di contagi ed è in zona arancione) io voglio rimandare a quando la situazione epidemiologica sarà migliore (tipo la primavera). Anche per una eventuale procura vista la necessità di incontrare il notaio (mi hanno detto che è obbligatoria la presenza per la procura notarile), io voglio rimandare a quando la situazione sarà più tranquilla (entro il termine comunque). C’è qualche norma che mi tutela qualora si ostini a voler concludere a gennaio o febbraio (considerato che è una nuda proprietà di un terreno di cui lui già dispone). Io ovviamente voglio concludere la vendita ma adesso essendo anche un soggetto a rischio voglio evitare di incontrare gente estranea. L’acquirente può minacciare procedimenti legali contro di me? Grazie

Gent.le utente. Anche a seguito delle sue precisazioni, ritengo sempre valida la risposta fornita in precedenza. Pertanto, il consiglio rimane quello di trovare un accordo con controparte per posticipare il termine per il rogito. Viceversa, il promissario acquirente può adire immediatamente l’autorità giudiziaria per far rispettare gli obblighi da lei assunti con il preliminare. Saluti. Avv. Vincenzo Lo Gerfo. (Email: vlogerfo()gmail.com - cell: 3274925292)

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.759

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