Avere un figlio con dipendenza(gioco), e, che durante il suo rapporto di fidanzamento ha consumato una cifra abbastanza importante facendo leva sull'amore e sull'aiuto della sua ragazza (32 anni), anche più grande, e consapevole di ciò che faceva! Una volta che si sono lasciati, dopo più di un'anno ci richiedono un risarcimento per manipolazione psicologica di mio figlio! Cosa dovremmo fare, cos'è la cosa più giusta! La sua famiglia cosa può fare contro di noi? Grazie!

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, ma se la ragazza ne era al corrente, la vedo abbastanza ardua sostenere una tesi del genere. Comunque, se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, nel 2018 ho acquistato un appartamento parzialmente mansardato. Il precedente proprietario aveva reso abitabile la parte mansardata aprendo 3 lucernai con regolare DIA (Dichiarazione Inizio Lavori) nel 2005 (15 anni fa). Faccio presente che poco prima (intendo sempre nel 2005)l'appartamento simmetrico al mio aveva fatto la stessa cosa (creando quindi un precedente). Ora il condomino di mezzo tra questi 2 appartamenti dice che ha delle infiltrazioni e sostiene che siano dovute ai lavori fatti 15 anni fa per questi lucernai e aggiunge che l'apertura di questi è illegittima perché non è stata chiesta autorizzazione all'assemblea e il regolamento di condominio dice che bisogna chiederla per (cito) "opere che potrebbero alterare la struttura o l'estetica". Dal punto di vista strutturale nessuna trave è stata toccata, mentre per l'estetica solo 2 dei 3 lucernai sono visibili e solamente da una via vicina al condominio. Cosa rischio in questo caso? Io ho comprato una casa con 3 locali, mi potrebbero far chiudere i lucernai?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il regolamento di condominio ed avere almeno le foto dei lucernai, non credo, a mio modesto avviso, che dei lucernai possano alterare l'estetica dell'intero immobile. Comunque, se necessita di un parere, può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, il CAF a cui mi sono rivolto per presentare la dichiarazione dei redditi con modello 730 nel 2018 per redditi riferiti all'anno 2017 mi contatta dicendo che c'è stato un errore nella compilazione da parte loro. Ora chiedono sia io a pagare la differenza richiesta dall'agenzia delle Entrate (oltre 500 euro). È corretto o spetta al CAF il pagamento in quanto ha commesso l'errore? Grazie

Buonasera, per rispondere alla sua domanda dovrei leggere il documento di conferimento dell'incarico al caf. La verità è che se il caf si comportato secondo diligenza, non dovrebbe esserle addebitato alcun addebito per inadempimento contrattuale, al contrario la struttra sarebbe responsabile per l'aggravio delle spese, che le è stato richiesto di sostenere

Buonasera, a seguito di un primo sollecito di pagamento di rate condominiali scadute, ho effettuato, alla ricezione dello stesso, il pagamento a saldo totale. Il padrone di casa vuole comunque procedere con lo sfratto, nonostante io sia in regola con il canone di affitto e non abbia alcuna morosità. Vorrei sapere se può farlo e come posso tutelarmi. Nell'attesa ringrazio e porgo un cordiale saluto

Occorrono ulteriori elementi e visionare la documentazione, per poter rispondere. A prescindere che lo sfratto può essere intimato anche per finita locazione, il locatore potrebbe agire per far dichiarare la risoluzione del contratto, cioè agire con un giudizio volto ad ottenere lo stesso risultato dello sfratto, ma fondato sulle inadempienze pregresse, anche se risolte. Ma ripeto, occorrono ulteriori elementi che chiariscano la situazione. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Buona sera chiedo una domanda il mio compagno e disabile acquista un auto ,le carte del rinnovo invalidità tardano ad arrivare. Il rivenditore,ci dice non c'è nessun problema al momento che avete i documenti storniamo iva agevolata. Andiamo con i documenti in mano, niente, andiamo agenzia entrate fa raccomandata nulla. Dopo un po' veniamo chiamati per fare mediazione concessionaria e noi, prezzo base auto ,30 Milà euro in mediazione il prezzo iva da dare e di 4mila offrono prima 2per finire 1,8 ,quello che non mi torna chiaro noi stiamo pagando i bollettini con Iva al 22 cioè 30 non e cambiato niente come ci comportiamo? perché per conto mio dal contratto stipulato dovrebbero fare uno nuovo con Iva e togliere iva dai 30!! Grazie mille

Buonasera. Bisognerebbe approfondire la questione. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, sono proprietaria al 50% dell'immobile con il mio ex marito e premetto che la casa non è stata assegnata a nessuno dei due in fase di divorzio ma ci abito io. Sulla casa non esistono ipoteche e il mutuo è stato estinto regolarmente. Il mio ex marito mi ha mandato una lettera da parte del suo avvocato intimandomi o a vendere l'alloggio tramite agenzia immobiliare o acquistando la sua quota. Ho messo l'alloggio in vendita ma non riusciamo a metterci d'accordo sulla vendita dello stesso né con agenzia (i potenziali acquirenti propongono troppo poco) né sulla cifra per acquistare la sua quota. Nostro figlio è maggiorenne, ha la residenza in questo immobile ma è domiciliato a Palermo in quanto ha trovato lavoro con un contratto a termine e coabita con la famiglia della sua fidanzata. Il mio ex marito può chiedere lo scioglimento delle quote?. La casa va all'asta?. Com'è l'iter di questo percorso? E' una causa lunga?. È possibile sapere quanto la casa verrà valutata fornendovi la rendita catastale? (€ 411,87). Posso acquistare io l'immobile prima che venga messo all'asta? E quali spese ci sono?. Ringrazio e porgo cordiali saluti

Gentilissima Signora, Lei e Suo marito siete proprietari al 50% della casa. In fase di separazione/divorzio Le è stata assegnata la casa coniugale (la casa resta di proprietà di entrambi, soltanto che ci vive Lei, in quanto assegnataria, e Suo figlio). L'assegnazione della casa coniugale non impedisce che Suo marito possa decidere di voler vendere il Suo 50%: Suo marito può ben decidere di vendere la Sua quota a LEI (che ha un diritto di prelazione) o a terzi. A terzi potrà vendere soltanto la NUDA PROPRIETA' della sua quota: Suo marito dovrebbe trovare qualcuno che acquisti il 50% di una casa abitata da altri, e pertanto dovrà verosimilmente venderla ad un prezzo più basso del reale valore. In alternativa (più verosimilmente) Suo marito potrà proporre un giudizio per richiedere la divisione giudiziale dell'immobile. Nel giudizio di divisione viene nominato un perito che valuterà la casa e tutti gli aspetti e ne individuerà un valore (oppure se l'immobile è divisibile prospetterà un progetto di divisione in natura). La rendita catastale è irrilevante per determinare il valore reale dell'immobile e non è possibile supporre il valore commerciale dell'immobile. La circostanza che Suo figlio sta diventando autonomo e non viva più nell'immobile potrebbe indurre Suo marito a richiedere una revisione delle condizioni di divorzio, se vi sono i presupposti. Resto a disposizione nel caso avesse bisogno di una consulenza più approfondita. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Si specifica che già mi sono rivolta ad un ingegnere che mi ha detto che non c'era bisogno di una scala interna è ho anche pagato 3.000 euro per la pratica, che dopo mi ha detto che non si può fare. Di conseguenza desidero una risposta da un avvocato, specificandomi la legge che mi permette di fare questa procedura e non solo che si limita di dire che è possibile ma che serve un tecnico. Accorpamento di 3 sub di una villa allo stesso proprietario. Un accorpamento di 3 sub di due appartenenti di una villa allo stesso proprietario. L’immobile stesso proprietario è una villetta indipendente su due livelli collegata da due scale esterne con unico contattore di luce e Aqua. La veletta si trova dentro un giardino di mia proprietà. Avendo già ben due scale esterne di mia proprietà che collegano le due piani, non intendo fare un altra scala all’interno. Posso unire i sub facendo diventare tutto in uno per non pagare IMU? Se è possibile dove si deve presentare la domanda? Posso presentare la domanda via telematica senza un tecnico considerato che non devo fare lavori?

Data la complessità del quesito da lei richiesto, se vuole, può richiedere una consulenza a pagamento contattandomi ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti

Buongiorno!. Sono in affitto e alla firma del contratto il proprietario mi ha detto di non fare la voltura dell'acqua ma lasciarla intestata a lui, regolarmente mi ha girato la bolletta e io l'ho pagata a suo nome. Di recente abbiamo avuto dei diverbi, ho paura che non mi dia la bolletta da pagare e che l'ente mi tagli la fornitura. Lo dico perchè il proprietaro già le scorse bollette me le ha consegnate in ritardo dopo mia insistenza. Come posso comportarmi? ho diritto a fare la voltura anche senza il suo permesso? sto pensando di iscrivermi al sito dell'acqua usando il codice utente del proprietario e vedere lì le bollette, ma ho paura di violare qualche legge

Buongiorno. è un Suo diritto procedere alla voltura. Comunque, per evitare fraintendimenti, provveda a comunicare al proprietario, meglio se tramite a/r, la Sua volontà di procedere con la voltura. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.782

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