Buongiorno, sono a chiedere una delucidazione in merito al pagamento delle spese forfettariamente stabilite per l'affitto di un stanza ad uso abitativo. In soldoni, per ragioni di lavoro dal lunedì al venerdì solitamente abito in città; nel fine settimana rientro nella mia casa di residenza in provincia. Nell'appartamento di 80 mq vivono altri due coinquilini: uno in pianta stabile (quindi in questo periodo vive lì in ogni caso, l'altro rientrato come me nella casa di residenza a metà marzo, e quindi nella medesima situazione). Il canone è stabilito a 295 euro + 70 euro di spese. Da metà marzo non ho più effettuato alcun accesso nell'appartamento in questione, essendo rientrata nella casa di residenza. Ad aprile ho comunque pagato per il corrente mese 295+70 euro di spese, pur avendo chiesto al proprietario un accordo sulle spese (acqua, luce, gas, wi-fi, riscaldamento - premettendo che sono consapevole che wi-fi e riscaldamento sono costi fissi) data l'eccezionalità della situazione che mi avrebbe sicuramente tenuta fuori dall'alloggio dal 15 marzo al 15 aprile. Posto che, alla luce delle nuove disposizioni che prolungheranno le misure di isolamento fino al 3 maggio, non rientrerò in casa fino alla prima settimana di maggio, è legittimo chiedere al proprietario il solo pagamento del canone mensile di 295 euro omettendo il versamento delle spese (70 euro) o una riduzione dell'importo, dato che non ho avuto alcun consumo nel mese di aprile? Cordialmente, ringrazio anticipatamente per un gentile riscontro

Ci sono orientamenti giurisprudenziali in base ai quali le spese forfettizzate sarebbero nulle, quindi passibili di restituzione o quanto meno di accertamento specifico, tuttavia è opinione maggioritaria che non si possano contestare. Tutto ciò dando per scontato che il contratto le individui espressamente e le consideri separate dal canone locatizio, perché se il contratto, come di solito avviene, prevede un canone unico e l'imprecisato accollo delle utenze da parte del locatore, ritengo non ci siamo speranze di ottenere il loro "scorporamento"

Buona sera vorrei avere un vostro parere in merito a quanto di seguito espongo. Nel 1996 abbiamo acquistato l'appartamento in cui viviamo. Vi è un piccolo terrazzo separato da quello del vicino da un muretto. Il mio terrazzo è privo di scarico già dalla costruzione del fabbricato (anni 60) in quanto inizialmente era un unico grande terrazzo in comune a due appartamenti entrambi appartenenti ad un unico proprietario e quindi con un solo scarico. A seguito della vendita di un appartamento il terrazzo è stato diviso in due e alla base del muretto divisorio è stato creato un foro (10x10 cm) per consentire il deflusso dell'acqua piovana tramite lo scarico del terrazzo del vicino, venendo a crearsi una servitù. Nel tempo si sono succeduti vari proprietari ed ora l'ultimo, dopo 10 anni dall'acquisto, chiede tramite avvocato di avere documentazione in quanto vorrebbe impedire l'utilizzo del suo scarico e inoltre ostruisce il foro che consente il deflusso dell'acqua del mio terrazzo. Io non ho documenti al riguardo in quanto io ho trovato la situazione all'atto dell'acquisto né sono d'accordo con la richiesta del vicino. Vi ringrazio per un vostro parere, cordiali saluti. Mario Sorri

Buongiorno signor Sorri. Per esaminare bene la situazione, mi occorre sapere. 1) chi tra Lei e l'altra parte ha acquistato per primo. 2) visionare il suo atto di acquisto. Visto che Lei ha trovato la situazione di fatto descritta all'atto dell'acquisto, probabilmente abbiamo molti margini per dissentire dalla richiesta del vicino. Attendo sue nuove su quanto richiesto ai miei recapiti, appresso indicati. Distinti saluti. Avv. Federico Amato. Studio legale avv. Federico Amato. Diritto patrimoniale, tributario e amministrativo. Corso Giuseppe Garibaldi 164 - 84122 Salerno (SA). Via Amedeo 1 - 80041 Boscoreale (NA). 348/5851910. Avvocatofedericoamato(a)gmail.com

Buongiorno... Più di un anno fa mi sono iscritto ad un rivista euroclub nell' ambito libri.firmando mi è stato detto che se nn avessi acquistato libri nell' anno solare ,mi sarebbe arrivato ,diciamo d ufficio ,dei libri a casa... Ma purtroppo di libri nn ho visto l 'ombra, però sono iniziati ad arrivarmi solleciti x pagare dei libri ...adesso mi è arrivata la lettera dell'ufficio legale Mondadori ,dicendo che se nn avessi pagato entro 15 giorni,sarebbe passata x autorità giudiziaria... Da premettere che nn ho mai visto questi libri e che neanche il postino mi ha citofonato x consegnarmi qul

Deve mettere per iscritto tutto quanto qui ha preannunciato. Il tutto deve essere una lettera raccomandata in cui denuncia l'inadempimento

Buongiorno, io sono separato non sposato e ho un figlio di 5 anni. Da settembre io sono andato a vivere in affitto lasciano la casa (di mia proprietà) alla madre e al bambino. Non abbiamo trovato un accordo economico ma c'è una specie di accordo per la gestione del bambino. Lei mi ha detto che vuole andare in giudizio perchp i 500 € mensili che bonifico tutti i mesi non sono sufficienti. Lei non lavora. La domanda è: quando vado a prendere il bambino per farlo stare da me, nei giorni concordati con la madre, le forze del'ordine possono denunciarmi o rientra nello stato di necessità anche se non abbiamo ancora una sentenza?

Salve , in merito alle visite con i figli è stato riconosciuto il diritto agli spostamenti anche nel caso di coppie di fatto ovvero anche in assenza di un provvedimento del tribunale. Sul sito della presidenza del consiglio dei ministri può trovare delucidazioni nella sezione Faq . In data 1 aprile è stata aggiornata la questione. Saluti. Avv. Daniela Giuliani da Roma

Buonasera, purtroppo essendo disoccupato sono costretto a chiedere una consulenza gratuita e per questo ne sono mortificato. Ho perso mia madre il 20/02/2018 a 94 anni. Dopo un mese di degenza presso una clinica sono stato obbligato a chiedere un trasferimento per una riabilitazione al Pio Albergo Trivulzio e il giorno appunto 20/02/2018 viene accettato il ricovero e trasferita al mattino. Dopo visite ed esami, nel pomeriggio alle 16.30 più o meno, a quanto pare gli viene iniettato del cortisone per farla respirare meglio. Ma dopo mezz'ora, purtroppo, viene a mancare. Non avevo pensato di fare un'autopsia perché è stata cremata. Se dovessi chiedere la cartella clinica al Trivulzio ed anche quella precedente della clinica potrebbe servire ugualmente a far chiarire se quell'endovena di cortisone può aver causato una morte colposa? Vi ringrazio e mi scuso ancora per aver chiesto gratuitamente questa consulenza. Cordialmente

Gentile Utente. Mi dispiace molto per la Sua perdita. Può senz'altro essere utile richiedere la cartella clinica, essendo l'unico modo per scoprire la verità. Per quanto riguarda l'assistenza legale che Le sarebbe necessaria per predisporre una denuncia, sappia che ci sono colleghi iscritti alla lista del patrocinio a spese dello Stato. Al di sotto di un certo reddito, infatti, è possibile chiedere di essere assistiti gratuitamente da professionisti. Resto a disposizione. Avv. Giancarla Bissattini

In una causa di lavoro nei confronti di un lavoratore l'azienda che ha incaricato un investigatore privato di indagare fornisce come prova la "sola relazione investigativa" redatta dall'investigatore, senza presentare altro. Nessuna foto... Nessun video... Nessun mandato all'investigatore... Nessun registro delle attività dell'investigatore... praticamente niente se non quattro righe di relazione. La mia domanda è: che valenza ha, (se ne ha di valenza), "la sola testimonianza dell'investigatore" senza nessuna di queste prove?. Quali prove servono perché un'investigazione possa ritenersi valida e legale?

La testimonianza ha valore in quanto tale, come strumento di prova liberamente valutabile da Giudice. La testimonianza dell'investigatore, in caso di relazione documentale particolarmente "scarna", non deve limitarsi a riportare il contenuto documentale, ma apportare elementi precisi e fattuali inerenti alla vicenda in giudizio, elementi sui quali possa dunque esercitarsi la valutazione del Giudice. Diversamente, se non viene assunta la testimonianza, la semplice relazione documentale ha valore di documento di "terza parte", prova atipica, che può costituire un "argomento di prova", valutabile solo se supportato da ulteriori elementi, quali, tipicamente, le testimonianze

Mi hanno fatto un contratto come procaciattore d'affari con ritenuta dell'11% sulla provvigione nel settore di vendita Luce e Gas. Questo contratto è stato spedito tramite e-mail e non è firmato né da me né dal datore di lavoro. Gli accordi presi testimoniati dai messaggi WhatsApp erano che i contratti stipulati nel mese di febbraio venivano retribuiti il 30 marzo. Ovviamente questo non è avvenuto e volevo sapere cosa fare

Gentilissimo utente buon pomeriggio. Sono l'Avvocato Giampaolo Catricalà con studio in Catanzaro alla Via Giuseppe Poerio n. 46. Ho letto la Sua cortese richiesta in relazione alla quale necessita di assistenza legale al fine, possibilmente, di ricevere il dovuto corrispettivo per l'espletata attività lavorativa. Ritengo, allora, opportuno attivarsi nei confronti del soggetto debitore a mezzo formale nota di diffida per la quale mi rendo sin d'ora volentieri disponibile. Di seguito mi permetto di indicarLe i miei recapiti qualora intendesse contattarmi per fissare un successivo appuntamento: 0961-720347, 338-4997723. Un cordiale saluto ed a presto. Catanzaro, 09.04.2020. Avv. Giampaolo Catricalà

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.990

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Obbligo pagamento spese a forfait (Emergenza Covid 19)

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Ritiro pensione defunto

Salve, Il giorno 7 aprile è deceduto mio padre, quest'ultimo ha ricevuto la pensione il 26 marzo, che non è stata ancora prelevata. La mia domanda è la seguente: io figlio, oppure mia madre, possiamo … Leggi tutto

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Indifferenza nei solleciti arrivati: come procedere

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Cartella clinica: si può richiedere?

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Procacciatore d'affari non pagato: come tutelarsi?

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Pagamento assegni familiari esagerati

Salve è giusto che un papà separato con due figli minori di 3 e 5 anni dopo aver lasciato la casa alla moglie deve pagare: (con un reddito netto mensile di 1900 euro) - 485 euro di mutuo (rata intera) … Leggi tutto

Paola Martinatto Maritano

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