Articoli di Manuela Margilio
05 Marzo 2026
Per i lavori di abbattimento delle barriere architettoniche in condominio, l’autorizzazione dell’assemblea è spesso necessaria. Per legge sono previste delle maggioranze agevolate. In alcuni casi, il singolo condomino può provvedere all’esecuzione delle opere a proprie spese. La normativa italiana, insieme a una giurisprudenza ormai molto ricca, ha progressivamente rafforzato la…
03 Marzo 2026
La responsabilità contrattuale può essere fatta valere in caso di inadempimento o inesatta esecuzione della prestazione dovuta che nasce dal contratto. Si prescrive nel termine di 10 anni; Il creditore insoddisfatto ha diritto di chiedere il risarcimento del danno che ha subito, danno emergente e/o lucro cessante. La responsabilità contrattuale…
02 Marzo 2026
Qualora nell’asse ereditario sia presente un’auto occorre recuperare tutta la documentazione ad essa relativa e accertare la validità della polizza di assicurazione. Se si accetta l’eredità, è necessario effettuare la voltura al PRA entro 60 giorni. Successivamente si potrà decidere se vendere, rottamare o utilizzare l’auto. Quando un parente muore,…
24 Febbraio 2026
L’immobile costruito diventa di proprietà esclusiva del coniuge titolare del terreno in forza del principio di accessione e in deroga alle regole sulla comunione dei beni. Il coniuge che contribuisce alle spese non acquista diritti di proprietà, ma ha diritto a un rimborso. L’immobile può diventare comune solo per accordo…
20 Febbraio 2026
Il fondo patrimoniale ha la finalità di proteggere i beni della famiglia che sono entrati a farne parte. La protezione può essere fatta valere nei confronti dei creditori per i debiti che sono estranei agli scopi familiari. Il creditore può chiedere la revoca del fondo se costituito per frodarlo. Il…
18 Febbraio 2026
Il procedimento esecutivo deve per garantire che il bene pignorato mantenga il suo valore fino alla vendita. Il debitore, in quanto proprietario del bene oggetto di pignoramento, è responsabile delle spese di manutenzione ordinaria. Il custode o il creditore, a seconda dei casi, possono anticipare spese straordinarie o urgenti. Se…
13 Febbraio 2026
La dichiarazione di successione deve essere presentata dal contribuente entro 12 mesi dall’apertura della successione che normalmente coincide con il momento del decesso. Si presenta in via telematica tramite il relativo modello dell’Agenzia delle Entrate. Serve per dichiarare i beni ereditari e pagare imposte ipotecarie, catastali e di successione. La…
09 Febbraio 2026
Il coniuge superstite è sempre tutelato, indipendentemente dal regime di separazione dei beni: ha diritto a una quota ereditaria e a continuare a vivere nella casa familiare. I figli del primo matrimonio hanno gli stessi diritti dei figli del secondo, e concorrono alla successione in parti uguali. La separazione dei…
06 Febbraio 2026
In caso di contratto di locazione ad uso abitativo 4+4, il locatore può inviare disdetta dopo i primi quattro anni. Potrà manifestare la volontà di non prorogare il rapporto di locazione per motivi tassativi indicati dalla legge. È necessario un preavviso di almeno 6 mesi dalla data di scadenza contrattuale.…
03 Febbraio 2026
Un blackout può generare disagi e danni economici, ma la normativa ti offre strumenti di tutela ben precisi. Agendo tempestivamente, documentando correttamente il danno e seguendo la procedura prevista, puoi far valere i tuoi diritti. In particolare, puoi ottenere un risarcimento quando il guasto dipende dalla rete di distribuzione. Quando…
27 Gennaio 2026
Gli animali domestici fanno parte della vita di moltissime famiglie italiane. Eppure, nei condomini, la loro presenza genera spesso discussioni, tensioni e - in alcuni casi - veri e propri tentativi di vietarli. Ma si possono vietare gli animali domestici in condominio? La risposta, nella maggior parte dei casi, è…
26 Gennaio 2026
Il creditore può agire direttamente sul conto condominiale senza limiti minimi e senza dover prima agire contro i morosi. La banca deve congelare tutte le somme presenti sul conto, salvo eventuali fondi vincolati deliberati dall’assemblea. L’unica forma di "protezione" riguarda i fondi vincolati deliberati dall’assemblea, per esempio per l’esecuzione di…