Articoli di Manuela Margilio
17 Luglio 2026
Le tabelle millesimali sono il criterio cardine su cui si basa la ripartizione delle spese condominiali tra chi abita in un condominio. A maggioranza qualificata, in caso di errori o alterazioni strutturali dell’edificio, può essere richiesta la rettifica o modifica. Negli altri casi è richiesta l’unanimità. Se vivi in un…
13 Luglio 2026
La consegna dell’immobile è uno degli obblighi che nascono dalla conclusione di un contratto di compravendita; dopo il rogito, il venditore è tenuto a consegnare l’immobile libero da persone e cose. Quando il venditore continua a occupare la casa senza titolo, se nel contratto è prevista una penale giornaliera, questa…
07 Luglio 2026
La dichiarazione dei redditi congiunta mediante il modello 730/2026 è una possibilità riservata esclusivamente alle coppie sposate o unite civilmente. Non basta convivere sia pure stabilmente in quanto è necessario un riconoscimento formale. La procedura è semplice: nel Modello 730, ordinario o precompilato, si seleziona l’opzione "dichiarazione congiunta". Si sceglie…
30 Giugno 2026
Il trust familiare è un istituto giuridico con il quale i beni vengono affidati a un trustee per essere gestiti nell’interesse dei beneficiari. In Italia è riconosciuto grazie alla Convenzione dell’Aja del 1985, che consente di applicare una legge straniera. Offre protezione patrimoniale, pianificazione successoria e tutela della famiglia grazie…
29 Giugno 2026
La detrazione per i redditi dei pensionati è una detrazione IRPEF specifica che differisce da quella prevista per i lavoratori dipendentil L’importo diminuisce all’aumentare del reddito complessivo percepito fino ad azzerarsi; Presentando il 730/2026 si può fruire di ulteriori detrazioni qualora vi siano oneri detraibili Se percepisci una pensione, ogni…
15 Giugno 2026
Se si hanno redditi superiori alla no tax area si è obbligati alla dichiarazione redditi. Si deve però verificare se si rientra nelle categorie per le quali la legge prevede un esonero. Compilare il modello 730 può essere conveniente nel caso si abbiano delle spese da portare in detrazione che…
08 Giugno 2026
La detrazione delle spese mediche è pari al 19%, con una franchigia di 129,11 euro. I pagamenti tracciabili sono obbligatori, salvo eccezioni come farmaci e prestazioni in strutture pubbliche o accreditate. La detrazione non prevede limiti di reddito. La stagione della dichiarazione dei redditi è ormai avviata. Se ti stai chiedendo…
04 Giugno 2026
Nei casi in cui l’ascensore condominiale smetta di funzionare per un periodo prolungato non sarai legittimato a sospendere il pagamento delle rate dovute. Le spese condominiali, comprese quelle dell’ascensore, si pagano in quanto il condomino è titolare di un immobile e di una quota sulle parti comuni, tra le quali…
03 Giugno 2026
Il rendiconto condominiale è uno strumento di trasparenza e controllo che consente ai condomini di verificare la gestione dei beni comuni. È redatto dall’amministratore e serve a garantire la corretta ripartizione delle spese, individuando così eventuali irregolarità e anomali. I condomini possono nominare un revisore contabile per verificare la contabilità…
01 Giugno 2026
Un abuso edilizio è un intervento realizzato senza permesso o in difformità dal titolo autorizzativo. La vendita è nulla se mancano le dichiarazioni urbanistiche nell’atto di vendita. Il compratore può, in taluni casi, chiedere la risoluzione, riduzione del prezzo o risarcimento se l’abuso è stato taciuto. Qualora tu stia per…
22 Maggio 2026
L’espropriazione per pubblica utilità è uno strumento che consente allo Stato e agli enti locali di realizzare opere e servizi che migliorano la vita collettiva. Il proprietario del bene espropriato deve essere adeguatamente compensato per la cessione del suo bene. Il procedimento di esproprio è complesso e consta di tre…
18 Maggio 2026
Il permesso di costruire è obbligatorio per interventi che creano nuovo volume o modificano in modo significativo l’edificio. La SCIA è sufficiente per opere interne o modifiche non strutturali, con tempi e costi molto più contenuti. I costi del permesso di costruire includono oneri di urbanizzazione, costo di costruzione e…