Articoli di Manuela Margilio
13 Aprile 2026
Il mandato è il contratto con il quale una parte (mandatario) compie atti giuridici nell’interesse dell’altra (mandante). Può essere con rappresentanza (il mandatario agisce in nome del mandante) o senza rappresentanza (agisce per conto del mandante ma in nome proprio); Si distingue dalla delega, che riguarda attività materiali o esecutive,…
09 Aprile 2026
I patti parasociali coordinano il voto e le decisioni strategiche della società, riducendo il rischio di conflitti tra soci. Se si tratta di società per azioni hanno la durata massima di 5 anni e sono rinnovabili una volta giunti alla scadenza. Vincolano esclusivamente i soci che hanno sottoscritto il patto…
31 Marzo 2026
Il diritto di prelazione dell’inquilino viene riconosciuto dalla legge nelle locazioni ad uso abitativo, quando il proprietario decide di vendere. Il locatore deve comunicare all’inquilino l’intenzione di vendere tramite la cosiddetta denuntiatio, indicando prezzo e condizioni. L’inquilino ha 60 giorni per esercitare la prelazione e 30 giorni per il pagamento.…
27 Marzo 2026
Il comodato è un contratto che deve essere gratuito e quindi nessun corrispettivo può essere previsto per l’uso del bene. Se viene previsto un vero e proprio compenso per il godimento del bene non si parla di comodato d'uso oneroso, ma lo stesso si trasforma in una locazione. Si ha…
24 Marzo 2026
Il patto di famiglia permette di trasferire un’azienda o le partecipazioni societarie a un erede designato, garantendo continuità e stabilità. Tutti gli eredi legittimari non assegnatari dell’azienda devono partecipare e ricevere una compensazione, al fine di prevenire conflitti futuri. È uno strumento efficace di pianificazione successoria, utile per evitare la…
19 Marzo 2026
Il diritto dei nonni a vedere i nipoti esiste in quanto gli ascendenti hanno il diritto di mantenere rapporti significativi con i nipoti, ma non è assoluto. I genitori possono comunque opporsi solo per motivi legittimi. È possibile farlo solo quando la relazione con i nonni risulta dannosa o pregiudizievole…
13 Marzo 2026
La visura ipocatastale è l’unico documento che certifica la situazione giuridica di un immobile, incluse ipoteche, pignoramenti e passaggi di proprietà. È indispensabile prima di acquistare o vendere un immobile, richiedere un mutuo o effettuare verifiche patrimoniali; Può essere richiesta allo sportello, online o tramite professionisti, con costi variabili in…
12 Marzo 2026
Dal 2026, la soglia per applicare la cedolare secca agli affitti brevi si abbassa: con la Legge di Bilancio 2026 l’attività diventa automaticamente attività d’impresa dal terzo immobile destinato alla locazione turistica. La cedolare secca resta applicabile solo ai primi due immobili in quanto dal terzo scatta il reddito d’impresa…
05 Marzo 2026
Per i lavori di abbattimento delle barriere architettoniche in condominio, l’autorizzazione dell’assemblea è spesso necessaria. Per legge sono previste delle maggioranze agevolate. In alcuni casi, il singolo condomino può provvedere all’esecuzione delle opere a proprie spese. La normativa italiana, insieme a una giurisprudenza ormai molto ricca, ha progressivamente rafforzato la…
03 Marzo 2026
La responsabilità contrattuale può essere fatta valere in caso di inadempimento o inesatta esecuzione della prestazione dovuta che nasce dal contratto. Si prescrive nel termine di 10 anni; Il creditore insoddisfatto ha diritto di chiedere il risarcimento del danno che ha subito, danno emergente e/o lucro cessante. La responsabilità contrattuale…
02 Marzo 2026
Qualora nell’asse ereditario sia presente un’auto occorre recuperare tutta la documentazione ad essa relativa e accertare la validità della polizza di assicurazione. Se si accetta l’eredità, è necessario effettuare la voltura al PRA entro 60 giorni. Successivamente si potrà decidere se vendere, rottamare o utilizzare l’auto. Quando un parente muore,…
24 Febbraio 2026
L’immobile costruito diventa di proprietà esclusiva del coniuge titolare del terreno in forza del principio di accessione e in deroga alle regole sulla comunione dei beni. Il coniuge che contribuisce alle spese non acquista diritti di proprietà, ma ha diritto a un rimborso. L’immobile può diventare comune solo per accordo…