Articoli di Manuela Margilio
29 Dicembre 2025
La sottoscrizione di un mutuo è un passo importante ma delicato in quanto può comportare una serie di rischi. Tra gli aspetti cui prestare attenzione si segnala la tipologia di tasso di interesse applicato dall’istituto di credito. Infine è importante prendere in considerazione anche le spese che si dovranno sostenere…
19 Dicembre 2025
Se si possiede una casa in comproprietà, tutti i partecipanti alla comunione potranno goderne con modalità che verranno stabilite previo accordo. La proprietà spetta in base alle quote ideali che determinano la misura di partecipazione agli oneri e alle spese legate all’immobile. Se non si vuole più far parte della…
17 Dicembre 2025
L’ascensore è parte comune dell’edificio e deve essere considerato funzionale all’accesso a tutte le altre parti comuni, come terrazze o lastrici solari. Le spese vanno suddivise metà in base ai millesimi di proprietà e metà in proporzione all’altezza del piano, garantendo equità tra i condomini. La Cassazione ha chiarito che…
15 Dicembre 2025
Lo scioglimento della comunione è un diritto di ogni partecipante e può essere richiesto anche contro la volontà degli altri. La mediazione civile è obbligatoria e deve essere effettuata prima di iniziare la causa. La durata del giudizio varia in funzione della tipologia di beni da dividere e da eventuali…
10 Dicembre 2025
La voltura delle utenze spetta all’ inquilino: se non la effettua, le bollette restano a carico dell’intestatario precedente (proprietario o ex inquilino), indipendentemente da chi consuma acqua, luce e gas. Il proprietario può tutelarsi disattivando le utenze, costringendo così l’inquilino a richiedere un subentro. In generale, la mancata voltura comporta…
09 Dicembre 2025
Il legittimario ha la facoltà di scegliere se mantenere il legato attribuitogli oppure rinunciarvi. In caso di rinuncia e qualora il legato sia inferiore, potrà esercitare l’azione di riduzione per essere reintegrato nella quota legittima. Il legato può essere attribuito non solo in sostituzione di legittima, ma anche in conto…
03 Dicembre 2025
I figli possono concedere il diritto di usufrutto alla madre per consentirle di continuare a vivere nell’abitazione senza sostenere spese di carattere straordinario. La madre potrà vendere l’appartamento, ma potrà cedere l’usufrutto o dare in affitto l’immobile. L’usufrutto si estingue alla scadenza, oppure alla morte della madre se costituito vita…
01 Dicembre 2025
L’abbandono del tetto coniugale produce conseguenze giuridiche quando è volontario, senza giustificati motivi e senza accordo tra i coniugi. È rilevante da un punto di vista civile per la la violazione del dovere di coabitazione. Ha rilievo penale solo quando il comportamento integra un reato come la violazione degli obblighi…
26 Novembre 2025
La morte di un socio in una S.r.l. non paralizza la vita della società, ma richiede una serie di passaggi coordinati al fine di evitare blocchi amministrativi. Le quote entrano nell’eredità e passano agli eredi. Lo statuto può limitare l’ingresso degli eredi, ma non può impedire loro di ricevere il…
20 Novembre 2025
Le disposizioni testamentarie o le donazioni fatte in vita dal defunto possono ledere la quota di riserva o legittima degli eredi legittimari. Attualmente, i legittimari possono ottenere la riduzione della disposizione lesiva e la restituzione dei beni che servono per reintegrare la quota. Con le nuove norme, verrebbe cancellata l’azione…
17 Novembre 2025
La redazione dei millesimi di riscaldamento ha la funzione di determinare la quota di spesa relativa ai consumi involontari. I millesimi cambiano a seconda del piano in cui è situato l’appartamento. È possibile procedere alla revisione delle tabelle in caso di variazione dei parametri strutturali e termici dell’immobile. Quando si…
11 Novembre 2025
La cassa integrazione è uno strumento prezioso con il quale, in caso di crisi aziendale, si protegge il lavoratore. In caso di difficoltà, si garantisce la continuità aziendale permettendo al lavoratore di ricevere un’indennità. Può essere ordinaria o straordinaria. La cassa integrazione guadagni (CIG) è uno degli strumenti principali di…