Buongiorno, impresa che ha effettuato lavori di ristrutturazione lascia il cantiere ed. Emette fattura, al nostro disappunto l'imprenditore ci autorizza a non versare l'importo di saldo fattura ma non emette una nota di credito. Volendo richiedere la cessione del credito ci troviamo con una fattura di acconto regolarmente versata e quella di saldo a debito quindi con il rischio che no venga accettata la pratica di cessione. L'imprenditore non risponde al telefono/mail .... cosa possiamo fare?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, riporto la situzione: il codominio versa in grave condizione e richiede interventi urgenti e necessari anche in termini di sicurezza per i condomini e i passanti...il condominio perde pezzi di cornicione e altro. Il condominio non riesce a deliberare sui lavori da fare dopo anni di discussioni. Posso io singolo condomino, pronto a fare qualsiasi lavoro, proteggermi legalmente nel caso di incidente contro il condominio?. Grazie

Gentilissimo. Buongiorno e buona settimana. A tutto c'è rimedio. Mi occupo di condominio da decenni. Se vuole, mi contatti ai miei recapiti per una consulenza e valuteremo insieme la soluzione migliore, al fine di tutelarla sotto tutti i punti di vista. Stia tranquillo. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Mia madre ha venduto un immobile con le sue sorelle di proprietà di mia nonna deceduta. La casa è stata pagata tramite i proventi di un mutuo acceso dall acquirente (con tre assegni bancari intestati alle tre sorelle) e con un assegno bancario a titolo di caparra intestato solo a mia madre. Non avendo necessità economica, a distanza di un mese mia madre si è accorta di aver smarrito l assegno NON TRASFERIBILE. Abbiamo informato chi ha emesso l assegno la quale ci ha detto che non è un problema suo, che la casa l ha pagata e che non vuole aiutarci ne andare a parlare con la banca x eventualmente denunciare lo smarrimento. Ho letto su internet che se l assegno non viene riscosso l atto di vendita potrebbe risultare nullo. Come posso ovviare per non perdere i soldi e mettere a rischio l atto?

Buongiorno. Il beneficiario di un assegno smarrito può ottenere il relativo pagamento dell'importo tramite la procedura di ammortamento, consistente nell'invio di formale comunicazione alla banca tramite raccomandata a/r e la denuncia all'autorità giudiziaria. Inoltre, andrà presentato apposito ricorso al Presidente del Tribunale del luogo dove l'assegno è pagabile o in alternativa del luogo di residenza del richiedente. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

E' stata installata una caldaia presso la mia abitazione ma, tra le altre disavventure (perdite di acqua dalle tubazioni , rumori nella canna fumaria, spese di pulizia della canna fumaria non in preventivo), i tubi di collegamento risultano disallineati ed antiestetici. Ho chiesto all'installatore di porvi rimedio, utilizzando tubi rigidi e diritti, ma si è rifiutato. Cosa posso fare per poter avere un lavoro a regola d'arte?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di contestazione lavori, salvo agire in giudizio per il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, nel gennaio 2021 stipulavo contratto di acquisto con concessionaria multimarca per l’acquisto di un autoveicolo definito km zero la cui consegna, come indicato sul contratto, sarebbe avvenuta nell’aprile 2021. Versato deposito cauzionale (così definito sul contratto) pari ad euro 500,00. Quantificato il valore dell’auto da dare in permuta pari ad Euro 14.117,00. A fine marzo 2021 eseguiamo passaggio di proprietà dell’auto da dare in permuta. Ad aprile 2021, dopo pochi giorni dal passaggio di proprietà dell’auto permutata, vengo informato che l’auto nuova ordinata non verrà mai consegnata poiché la casa produttrice ha deciso che i veicoli non messi in produzione passeranno al nuovo modello. La concessionaria non sa dirmi se il prezzo resterà invariato ed i tempi di consegna. In data 30 giugno 2021 mi viene dato un veicolo sostitutivo ad uso totalmente gratuito (per i mesi di aprile, maggio e giugno 2021 mi son dovuto organizzare per chiedere in prestito ad amici un veicolo o mediante noleggi a mio carico). Apprendo in modo autonomo che nel settembre 2021 viene pubblicizzato on line l’annuncio per il mio veicolo in precedenza dato in permuta la cui vendita viene formalizzata dalla concessionaria nell’ottobre 2021 (può essere considerata una vendita indebita a terzi?). Solo a marzo 2022 (dopo 14 mesi dal contratto) vengo informato che per ordinare il nuovo modello occorrono 7.500 Euro in più rispetto al contratto iniziale. Dopo lunga trattativa definiamo che il sovrapprezzo venga suddiviso in 5.000 euro in capo all’acquirente e 2.500 in capo alla concessionaria. Viene formulato un nuovo accordo contrattuale, sempre datato gennaio 2021, ma con il nuovo prezzo e data consegna veicolo luglio 2022. La consegna viene disattesa, i 60 giorni di tolleranza ampiamente superati e, allo stato attuale, non si conosce una data di arrivo del veicolo. Precisazione doverosa, il veicolo in questione non ha subito ritardi per la nota crisi dei semiconduttori ma semplicemente perché, a detta del concessionario, la casa produttrice aveva deciso di non mettere in produzione i veicoli in precedenza ordinati poiché era uscito il nuovo modello. Al momento, ordinando il medesimo veicolo presso altro concessionario, i tempi di consegna vanno dai 3 al massimo ai 6 mesi di attesa. Con l’attuale concessionaria sto per arrivare a 24 mesi di attesa dalla sottoscrizione del contratto iniziale. Al momento, ordinando il medesimo veicolo presso altro concessionario c’è stato un rincaro che oscilla tra i 1.000 ed i 2.000 Euro. I quesiti che pongo sono: il veicolo dato in permuta poteva essere venduto dalla concessionaria? Non è una indebita vendita a terzi? Se poteva essere venduto, si può considerare come caparra/deposito cauzionale per l’acquisto del nuovo veicolo anche se non espressamente indicato sul contratto? In caso di risoluzione del contratto per grave inadempienza della parte venditrice, posso richiedere che venga liquidato il veicolo dato in permuta (successivamente venduto dalla concessionaria) e che mi venga lasciato il loro veicolo sostitutivo gratuitamente fino a quando non avrò disponibilità di un nuovo veicolo ordinandolo altrove? Oggettivamente se dovessi chiedere la risoluzione del contratto, per come stanno i fatti, resterei senza un veicolo visto che il mio l’ho permutato anzi tempo. Posso avanzare la richiesta che, andando ad ordinare presso altro concessionario, il rincaro attuale di 1.000/2.000 euro venga preso in carico dalla parte venditrice inadempiente? Qualora alle richieste (se plausibili legalmente) la concessionaria, come immagino, si opporrà, ci sono speranze concrete di ottenere legalmente quanto di diritto? Infine, aprendo un contenzioso legale, resterei senza auto, dovrei farmi carico di costi per un noleggio auto, dovrei farmi carico del rincaro ordinando il veicolo altrove; vale effettivamente la pena o i costi legali sarebbero tali che non conviene assumersi il rischio di una causa?

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, l'atto di consenso alla cancellazione di un'ipoteca (da parte di un debitore terzo rilasciata all'atto di compravendita e mutuo di un immobile) scade se l'ipoteca viene (a mio avviso indebitamente) rinnovata?. Se no, esistono riferimenti di legge?. Se si, perche'? non e' evidente che un consenso alla cancellazione definisca soddisfatto il creditore?. Grazie per l'attenzione che vorrete prestarmi

Buongiorno. Bisogna valutare le circostanze concrete che la portano a porre il quesito oltre alla documentazione in suo possesso. Resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova l'accesso diretto e i contatti dello studio sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Salve buongiorno, da qualche giorno che ricevo intimidazioni forti da un agenzia di recupero crediti per un finanziamento non pagato. In data 22 aprile ho effettuato questo finanziamento di 400 euro diviso in tre rate. una decina di giorni dopo purtroppo sono stato licenziato ed ho avuto un po di difficolta economiche. La settimana scorsa sono riuscito a pagare la prima rata di 152 euro e ho intenzione di pagare le altre due una a dicembre ed una a gennaio. Ora mi hanno contattato di nuovo e mi hanno minacciato di farmi una querela per insolvenza fraudolenta quando gli avevo proposto di pagare le altre due rate una dicembre ed una a gennaio. Mi potete aiutare per favore

Gentilissimo buonasera. Mi dispiace per quanto le sta succedendo, aggravato - a quanto scrive - da un comportamento, incongruo e scorretto, dell'agenzia di recupero credito. Tenga conto che queste agenzie non hanno nessun potere. Sia chiaro. Ricevono degli incarichi e cercano di portarli a termine, in alcuni casi commettendo anche degli illeciti deontologici e degli abusi. Stia tranquillo. Quale insolvenza fraudolenta! In ogni caso se ha bisogno di una consulenza sono a disposizione. Paghi tranquillamente, secondo le sue scadenze e non si lasci intimidire. Nel caso ci fossero delle intimidazioni, mi tenga a corrente. Resto a disposizione. Cordialissimi saluti

Salve, verso metà Settembre ho acquistato un'auto usata, che mi è stata consegnata soltanto un mese dopo, perché a detta del venditore erano chiusi per Covid, poi appurato cosa non vera, l'unico assente era lui. L'ho ritirata 8 Ottobre e l'ho usata una volta sola per fare un centinaio di km, l'ho riutilizzata il 14 Novembre e dopo una decina di km si è rotta. Sono tornato a casa con ll carroattrezzi, ho chiamato il venditore il giorno dopo, che a sua volta l'ha portata via, ora dopo 10 giorni ho domandato notizie, mi ha risposto che c'è il motore da rifare perché non lubrificava, e stava aspettando il perito per vedere cosa passavano in garanzia, ma la manodopera me la dovrei pagare. Vorrei sapere visti i pochi km percorsi, se devo rispondere anche io, o se c'è la possibilità di sciogliere il contratto e riavere i soldi dell'auto indietro, visto che rotture simili non succedono dopo un'appurato controllo e dopo un centinaio di km. Grazie

Buonasera. Chi acquista un'auto usata ha diritto alla garanzia legale gratuita prevista per i beni di consumo. Garanzia che di norma è di 24 mesi, salvo che il venditore non Le abbia fatto firmare apposita garanzia assicurativa. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, io ho appena terminato una collaborazione con regolare contratto con una casa discografica. Prima di recedere il contratto (avvisando via mail e pagando la penale stabilità nel contratto) ho registrato un album da loro che non è mai uscito. Io detemgo i diritti d'autore e i diritti del master di questo album ma adesso questa etichetta rivendica il diritto di dover per forza far uscire lei l'album mentre io non vorrei farlo uscire sotto di loro. La domanda è posso farlo uscire io questo lavoro o devo per forza farlo uscire tramite loro?. Grazie mille

Buongiorno. Premesso che i diritti d'autore tutelano le opere d'ingegno garantendo sia il riconoscimento della paternità dell'opera sia lo sfruttamento economico della stessa, la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.15

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