Io e mio fratello abitiamo in una bifamiliare ed ognuno è proprietario di una metà della bifamiliare. Mio fratello nel 2015 ha installato un impianto fotovoltaico sul tetto. Solo ora mi accorgo che alcuni pannelli insistono sulla mia metà del tetto. Che fare ? Posso rimuovere i pochi pannelli posti sul mio tetto addebitando a mio fratello le spese conseguenti ?

Buonasera. Deve provvedere ad inviare a Suo fratello formale comunicazione di diffida alla rimozione. Non può provvedere Lei di sua iniziativa. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera allora volevo un informazione il mio compagno a mia insaputa ha fatto due carte di credito dal conto cointestato con me spendendo 4500 che non avevamo .(premetto che ha un problema che pensavo fosse risolto invece è riuscito a fregarmi)io nella stessa banca ho un conto a nome mio su cui c erano 360 !il 15 del mese l accredito delle carte è sceso ,quindi sul conto cointestato dove scende la busta del mio compagno la busta è stata presa tutta cioè 1000 euro ora siamo a meno 3600 il problema è che la banca ha bloccato il mio conto con 360 euro che mi servono per vivere e badare al mio bimbo di 5 mesi !quindi io ad oggi ho una fregatura dal mio compagno e zero euro sul mio conto perche bloccati dalla banca io come vivo ?possono farlo?

Gentilissima. La richiesta merita un accurato approfondimento, ciò non toglie che dovrà saldare parte del conto in rosso quanto prima. Se desidera assistenza legale può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno, ho lasciato i miei arredi di un appartamento al nuovo inquilino concordando un pagamento rateale per un totale di 3.000€. a distanza di 10 mesi non ha fatto alcun pagamento e alla mia ennesima richiesta mia ha detto di fare il "bravo", di non rompere e di aspettare ancora minacciando di non pagarmi nulla. tutte le conversazioni sono su chat whatsapp. Mi rivolgo ad un avvocato per il recupero crediti? Grazie

Buonasera. è opportuno che consulti un legale e invii una diffida. L'accordo è rimasto verbale? Vi sono eventuali circostanze che lo possono provare?. Rimango a disposizione se necessita una consulenza più approfondita. Può contattarmi ai recapiti inseriti nel profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonella Belvedere

Buongiorno, vi scrivo per avere un parere in merito alla protezione del patrimonio. Sono un piccolo imprenditore e nel 2016 sono stato messo in mezzo ad una causa di eredita' dalla moglie di mio zio, che mi aveva nominato erede universale. Questa persona per un matrimonio durato 8 mesi, durante il quale lei era scappata( purtroppo era la sua badante che lo ha circuito) e mio zio nel frattempo deceduto, non si e' potuto procedere neanche con le pratiche di divorzio o annullamento. Di questa persona non si sono avute piu' notizie, neanche alla morte di mio zio (2010), ma solo 6 anni dopo, per richiedere la sua quota di legittima. Non e' stato possibile neanche trovare un accordo bonario, perche' ha sparato cifre fuori dal mondo, per tanto siamo finiti in causa. Nel frattempo io ho aperto una mia azienda nel 2017, ed anche una societa' semplice, sempre 2017 con cui sono socio con mia moglie che ha proprio lo scopo di non essere soceta' commerciale ma societa' che ha scopo di protezione patrimonio e pianificazione successoria. La sentenza della causa si avra' a febbraio 2022. Dopo questa premessa vengo alla domanda, posso donare tutti i miei beni con finalita' di protezione patrimonio alla societa' semplice adesso, con la finalita' di pianificazione successoria e " guardacaso" anche di protezione del patrimonio da un potenziale creditore (non so come andra' la sentenza). E' vero che pur essendoci rischi di revocatoria, l'onere della prova sarebbe del creditore, che avrebbe delle difficolta' oggettive a provare il movente delle donazioni.? Se non fosse possibile usare questo strumento, cosa e' possibile fare per proteggere i beni immobili? grazie in anticipo saluti

Gentile utente, per una consulenza specifica può contattarmi privatamente. Naturalmente la complessità del tema richiede il pagamento di una parcella

Buongiorno, sono un dipendente di un'azienda a cui è concesso l'uso di un'auto con contratto di leasing ad uso promiscuo. Nel corso del 2020 c'è stato un cambiamento delle norme fiscali relative alle autovetture ad uso promiscuo ed in particolare per le auto immatricolate prima del 1 luglio 2020 ma sottoscritte con contratto successivo al 1 luglio 2020 sembra sia prevista l'applicazione di una fiscalità particolarmente svantaggiosa per l'utilizzatore soprattutto in un periodo in cui l'auto viene usata poco o nulla per motivi lavorativi. La mia azienda ha ritenuto che l'evento che identifica quali siano i contratti "stipulati a partire dal 1 luglio 2020" sia l'avvio effettivo del nuovo contratto di leasing che corrisponde con la data di consegna dell'autovettura. L'Agenzia delle Entrate ha tuttavia chiarito che "si ritiene che il momento della sottoscrizione dell'atto di assegnazione da parte del datore di lavoro e del dipendente per l'assegnazione del benefit costituisca il momento rilevante al fine di individuare i «contratti stipulati a decorrere dal 1° luglio 2020»" e che quindi non sia la semplice data di avvio del nuovo contratto di leasing ad identificare i contratti "stipulati a decorrere dal 1° luglio 2020". Considerando il mio caso specifico, l'abilitazione al portale web per effettuare l'ordine dell'autovettura, l'ordine dell'autovettura, l'approvazione dell'ordine da parte del mio manager e persino la lettera di delega della mia azienda all'uso esclusivo dell'autovettura hanno tutti data ampiamente antecedente il 1 luglio 2020 a dimostrazione che l'effettiva "assegnazione dal parte del datore di lavoro" dell'autovettura è avvenuta in realta mesi prima del 1 luglio 2020, motivo per cui non si dovrebbe a me applicare il trattamento fiscale previsto per le auto immatricolate prima del 1 luglio ma con contratto successivo al 1 luglio. Tutti i tentativi di avere reali chiarimenti dall'azienda sull'esatto calcolo dei costi a noi imputati (considerate che per accordi tra l'azienda di leasing ed il mio datore di lavoro, il valore del contratto di leasing non ci puo essere esposto) e chi e per quale motivo si sia assunta la responsabilità di dare l'interpretazione sopra descritta alle norme vigenti, si sono sempre infranti sui continui rimpalli di responsabilità tra HR, l'ufficio paghe ed il gestore della flotta auto. Sarei interessato a capire se ci sono secondo voi elementi per contestare l'interpretazione legale data dall'azienda alle norme vigenti e che confidenza avete che l'azienda di fronte ad una contestazione opportunamente documentata possa riconoscere l'errata interpretazione delle norme con tutto quello che ne consegue

Per una consulenza specifica sul tema la invito a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo oppure a contattarmi privatamente

Salve, ho firmato pochi giorni fa una lettera di incarico professionale con indicazione della relativa parcella. Dopo alcuni giorni però ho notato che la sopraccitata lettera presentava la data dell'anno scorso. Questo può essere un motivo di annullamento o nullità dell'accordo? Non vorrei incorrere in rischi tipo interessi di ritardo pagamento inesistenti dato che effettivamente il contratto si è firmato qualche giorno fa. Grazie

Buongiorno. Bisogna vedere cos'è riportato nel resto della lettera. Può trattarsi anche solo di mero errore materiale. Cordiali saluti. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, abito in un piccolo contesto condominiale avrei intenzione di mettere una stufa a pellet e di far istallare anche una canna fumaria che dovrà essere appoggiata sul muro perimetrale condominiale, potrei sapere se sono obbligato a comunicarlo ha tutti i condomini? Leggevo che l art 1102 non me lo impone. Inoltre se serve autorizzazione anche da altri condomini serve solo la maggioranza oppure devono essere tutti d'accordo? Grazie in anticipo

Buon pomeriggio. L'installazione di una canna fumaria in aderenza, appoggio o con incastro nel muro perimetrale di un edificio, da parte di un condomino è attività lecita che rientra nell'uso della cosa comune, come statuito dall'art. 1102 c.c. E' necessario leggere il regolamento condominiale; se sono presenti specifici divieti si può richiedere la modifica dello stesso. Se si tratta di regolamento di tipo contrattuale, occorrerà l’unanimità di consensi, se invece è di tipo ordinario, è sufficiente la maggioranza degli intervenuti all’assemblea le cui unità immobiliari rappresentino almeno il 50% dell’edificio. Cordialità. Avv. Pietronilla Valentina Montenero

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.180

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