Circa un anno e mezzo fa, ho chiamato una ditta per la realizzazione di una rampa in cemento industriale per l'accesso al garage della mia futura abitazione (nuova costruzione). Il lavoro è stato fatto e ho subito saldato la fattura, ma dopo dieci giorni, al momento della prova, si è rivelato un difetto: è stata realizzata male la pendenza e l'auto si incastrava senza poter scendere. Riconosciuto l'errore, il costruttore ha cercato di riparare modificando la parte superiore, ma la rampa gli è uscita storta rendendo impossibile il montaggio di un qualsiasi portone. Ha tentato di rifarla una terza volta e di nuovo l'auto si incastrava. Così mi ha detto di rivolgermi ad un'altra ditta perché lui non era capace e che avrebbe pagato lui il lavoro. Ho chiamato un'altra ditta che ha realizzato lo scivolo perfettamente e il lavoro mi è costato 1400 € più 200€ per lo smaltimento dei detriti della demolizione della rampa precedente. Ho saldato la fattura alla seconda ditta e poi ne ho girato una copia al primo costruttore per avere i soldi come mi aveva detto. Mi ha chiesto di poter pagare in rate mensili e facendo mille storie e fingendo di dimenticarsi varie volte, ad oggi mi ha restituito in piccole rate 720€, ma solo dopo mille solleciti! Adesso è dal 28 maggio che non versa più nulla e ha risposto via whatsapp ad un mio messaggio solo il 22 luglio dicendo che "settimana prossima" avrebbe provveduto al nuovo versamento (mai avvenuto). Da allora ho provato a ricontattarlo più volte, ma non risponde e, ovviamente, non ha versato nulla. Cosa posso fare? Grazie

Buonasera. Capisco perfettamente il Suo problema e Le consiglio preliminarmente di conservare accuratamente ogni messaggio e/o mail con cui ha denunciato i vizi, sollecitato la ditta. Per una consulenza il più possibile esaustiva, avrei bisogno di maggiori informazioni (quali ad esempio la tempistica dell'eventuale denuncia dei vizi, se la stessa è stata orale o scritta ecc.). Rimango a Sua completa disposizione e, qualora Voglia una consulenza, può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo. Le auguro una buona giornata e porgo i più cordiali saluti. Avv. Antonella Belvedere

Buonasera, Mio marito ha il permesso di soggiorno in Italia essendo sposato con una italiana. Non ha mai chiesto la residenza in Italia perché non è mai rimasto stabilmente qui per motivi lavorativi. Sono passati quasi tre anni dal matrimonio. Può fare richiesta di cittadinanza anche se io sono residente in Italia o dovrei risultare anche io residente all’estero e iscritta all’AIRE?. Cordiali saluti

Buonasera signora. In risposta al suo quesito, posso dirLe che, per richiedere (e ottenere) la Cittadinanza Italiana, gli stranieri coniugati civilmente con cittadini italiani e legalmente devono essere residenti in Italia per almeno 2 anni successivi al matrimonio oppure possono ugualmente farne richiesta dopo 3 anni dalla data del matrimonio, se si tratta di soggetti residente all'estero. Se vi è la presente di figli (nati o adottati) i termini di dimezzano. Ma vi è di più. Al momento della domanda, e fino all'adozione del decreto, non dovranno verificarsi le seguenti condizioni ostative: scioglimento, annullamento, cessazione degli effetti civili del matrimonio, separazione personale. Nel caso della separazione, questa può essere anche di fatto, in considerazione del fatto che la semplice celebrazione di un matrimonio non comporta sempre instaurazione in fatto di un reale e stabile rapporto di coniugio e, quindi, in ragione di ciò il dato della diversa residenza tra Lei e suo marito potrebbe essere un problema. Rimango a disposizione se avesse bisogno di ulteriori chiarimenti, può tranquillamente contattarmi. Avv. Antonella Belvedere

Buongiorno, Il 24 luglio 2021 a causa del malfunzionamento del mio condizionatore mi sono rivolta alla seguente azienda ******** per un semplice sopralluogo. Arrivato qui esegue il sopralluogo durato nemmeno mezz'ora e a fine sopralluogo trovo la salata fattura, in base a ciò che ci siamo detti io ho accettato di pagare la seguente somma tramite accordo in cui loro mi hanno promesso che il totale così alto era per coprire la futura sostituzione della mia macchina e la macchina stessa trovata e seguita da loro in futuro. Tutto ciò che avevamo accordato non è avvenuto a distanza di settimane mi trovo senza nessun servizio ricevuto, se non il sopralluogo. Vorrei avere il rimborso della somma pagata in eccesso ma a questo punto ingiustamente, perché mi sento truffata dalla seguente azienda. Come potrei muovermi legalmente? grazie

Inviare una diffida. Se ha bisogno di assistenza può contattarmi privatamente

Salve, in casa abbiamo un cane preso presso un canile di brescia e noi abitiamo a verona. abbiamo tutte le carte del cane e lo abbiamo assicurato nel caso in cui succeda qualcosa fuori casa. mesi fa e' uscito dal cancello facendo cadere una persona in scooter ( la persona in scooter non ha riportato nessun danno e il motorino alcuni graffi ma non abbiamo fatto le foto) non avevamo iscritto il cane alla nostra regione perche non lo sapevamo.....magari ci e' stato detto dal venditore ma non ricordiamo e a questo punto l'assicurazione ci dice che non risponde perche il cane non è presente nella provincia di verona

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario approfondire la questione e visionare il relativo contratto di assicurazione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho messo in vendita un appartamento e chiesto all'amministratore se c'erano spese ordinarie da pagare e se previste spese straordinarie - risposta non c'è niente da pagare e nessun lvoro straordinario previsto. Firmo una proposta di acquisto con caparra di 10.000 euro non ricevo nessuna informazione dall'amministratore e a 4 gg dal compromesso fa un'assemlea straordinaria nel cortile mi manda una mail di avviso di convocazione solo 4 giorni prima con al''ordine del giorno delibera per valutare l'opportunita di sfruttare i bonus facciata 90% e sismabonus tetto 110%. nel verbale dell'assemblea si incarica un generalcontractor che è anche il finanziatore e compaiono delle cfre totali di spesa per tetto e facciata. Con la frase che se i lavori non saranno finiti il 31.12.2021 ci saranno i bonus previsti dopo. Si da incarico di scegliere l'impresa e i fare il contratto entro gli importi stimati o inferiore - nessun vincolo per i termni dei lavori (vincolanti per i bonus) si prevede un fondo del 10% per la facciata che dovrà essere versato prima dei lavori (non si sa a quale importo si riferisce sulla stima?. Questa delibera è vincolande o programmatica? come venditore mi devo accollare le spese? chi ha diritto alla cessione del credito? se l'acquirente non firma la cessione del credito devo pagare per intero tutti i lavori senza nessun diritto a sgravi fiscali?. Cosa posso fare?impugnare la delibera?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione nel merito, per la fase procedurale di convocazione dell'assemblea condominiale l'art. 66 disp. att. cod. civ. stabilisce che l' avviso di convocazione, contenente l' indicazione dell'ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione pena l'annullabilità della convocazione stessa su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, necessiterei di una consulenza relativa ad uno sblocco del c/c presso *****, intestato a mio padre, deceduto nel 2017. Faccio un breve riassunto: nel 2017 era tutto pronto per lo sblocco agli eredi del c/c di mio padre. Gli eredi sono: la moglie di mio padre e 4 figli. Uno dei miei tre fratelli, per non si sa per quale motivo decise di non andare a firmare e non se ne fece nulla. Poi tra covid e confusioni varie è rimasto tutto cristallizzato. Ora ho ripreso le trattative con MPS e loro insistono sul fatto che occorrono le firme di tutti gli eredi. Gli ho risposto che, anche in base alla sentenza della Corte di Cassazione n. 24657/2007, ho il dirtto ad ottenere la liquidazione della mia quota dei crediti ereditari, senza che sia necessario chiamare in causa gli altri coeredi o la loro sottoscrizione della quietanza rilasciata dalla banca. In realtà io ho richiesto lo sblocco totale del c/c. Di sotto "tra virgolette" la mia 1° mail del 20/6/2021 in cui ho ripreso le trattative. Morale della favola è che mps rimane sulla stessa posizione di volere tutte le firme e ci convoca per il prossimo 16 settembre presso la loro sede per eventualmente poi valutare uno sblocco parziale. Allo stato attuale, io, due dei miei tre fratelli e la moglie di mio padre vogliamo lo sblocco del c/c. Il 3° fratello non è intenzionato ad andare a firmare!. Per il 16 settembre però non tutti e quattro le parti interessate allo sblocco potranno essere presenti. Ho chiesto a MPS se è possibile che da qui al 16 settembre, previo appuntamento, le varie parti interessate possano recarsi presso la loro sede per poter effettuare la richiesta di svincolo. La MPS ci risponde che, anche se in orari diversi, dobbiamo recarci nello stesso giorno. Rimane comunque il problema del fratello che non si presenterà. Mi chiedevo a questo punto se fosse indicato inviare una formale raccomandata a MPS da parte degli eredi che vogliono lo sblocco e richiedo un pro-forma che possiamo inviare tutti e 4 separatamente. Chiedo inoltre i costi di una eventuale mediazione qualora si rendesse necessaria

Buonasera Sig.ra Bergmann. è come dice Lei. Per sbloccare il conto corrente del defunto non è necessario il consenso di tutti gli eredi. Anche un solo erede può, una volta presentata la dichiarazione di successione, chiedere la liquidazione della propria quota. Se la banca dovesse continuare ad opporre contestazioni non fondate, è possibile presentare anche un ricorso all'arbitrato bancario. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera..avrei bisogno di un consiglio. Un idraulico mi ha fatto un lavoraccio e prima che lui finisse il lavoro, cosa che ormai sembrava non finire mai e con diversi disastri da parte sua, ho dovuto cacciarlo. Nel corso delle settimane ha sempre voluto essere pagato tramite fatture regolari che noi abbiamo sempre pagato. Ora vuole che gli paghiamo un'altra fattura che a noi sembra troppo alta, speravamo che non si facesse più vivo visto la figuraccia...Faremo terminare il lavoro da qualcun'altro in grado di farlo. Abbiamo qualche diritto di non pagare o almeno di volere una cifra inferiore? Con l'idraulico sembra impossibile ragionare in questi termini. Grazie e cordiali saluti

Buonasera. La cosa migliore da fare è provvedere ad inviare formale comunicazione di diffida nel quale si contestano i lavori svolti e gli si intima di astenersi dall'avanzare ulteriori richieste economiche. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ormai da qualche anno la amministratrice, nonostante io paghi spese ordinarie e straordinarie, mi aggiunge "spese precedenti". Ho chiesto chiare indicazioni, ma lei mi dice di farmi io i calcoli. Non solo ma mi fa pure decreti ingiuntivi. Come mi posso difendere? Calcoli che per 13 anni mi sono state fatte pagare le spese suddivise pro capite e mi hanno fatto pagare 100 millesimi, mentre dalle tabelle millesimali, ottenute dopo grandi litigi,risulta che ne ho 75,742. Non vogliono restituirmi il maltolto perché, dicono i condomini, hanno accettato le tabelle solo perché non avrebbero restituito nulla

Buongiorno, il criterio generale di suddivisione delle spese condominiali è quello fondato sui millesimi. Per cui, la violazione di tale criterio rende illegittime le delibere di approvazione dei bilanci preventivi e consuntivi. Si potrebbe inoltrare una diffida legale all’amministratore e in caso di esito infruttuoso agire in giudizio per l’annullamento dei bilanci(non veritieri e dunque nulli) e conseguente risarcimento dei danni. Se ritiene, può contattarmi direttamente per una consulenza e/o assistenza in giudizio. Cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

Buongiorno, vorrei avere, per favore, un chiarimento riguardo una polizza vita da me fatta con Postevita, chiamata due tempi, con contratto del 2004 e scadenza 2011 che, però, ho dimenticato, per vari motivi, di riscuotere alla scadenza. Mi ricapita adesso tra le mani e mi è stato detto che non ho più diritto nè agli interessi ma neanche al mio capitale investito. Possibile non ci sia un modo, una legge che tuteli tutto questo? E' davvero possibile perdere i propri soldi perchè ci si è dimenticati della scadenza? tra l'altro senza che arrivi mai un avviso, una lettera, niente di niente. Vi prego, c'è un modo per recuperare i miei soldi? Aspetto una risposta, vi ringrazio anticipatamente

Buongiorno. Per poterLe dare un parere bisognerebbe visionare la relativa polizza. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.179

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Lavoro non a regola d'arte: come fare

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Acquisizione cittadinanza italiana per matrimonio: come si fa?

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Mutuo e proprietà della casa: a chi va?

Salve sono proprietario di una casa al 60% con mia moglie (che detiene il 40%) ma sto pagando io le rate del mutuo. in caso di separazione, posso chiedere che la % di mia proprietà sia ricalcolata sul … Leggi tutto

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Salve da poco mi è stata ritirata la patente. Per tasso alcolico 0.8 e positivo a thc, per un tempo di 270 giorni. Sono passati 60 giorni e mi chiedevo se mettendo un avvocato c'è la possibilità di ri … Leggi tutto

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Buongiorno volevo chiedere come posso fare per creare un condominio in una corte con più di 20 proprietari ovviamente tutti contrari causa piccole costruzioni abusive su spazi comuni di alcuni residen … Leggi tutto

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