Buona sera, siamo sei fratelli (4 maschi e due femmine) ed alla morte di nostro padre, la mamma era già morta da diversi anni, abbiamo ereditato due case. Una ripartita fra tutti e sei, ma con quote diverse, poiché cinque fratelli prima della morte di nostro padre ha comprato le sue quote (1/3 di nostra madre suddiviso in parti uguali e i 2/3 di nostro padre acquistato fra i cinque fratelli) e l'altra sempre divisa fra i cinque fratelli di prima, e sempre con quote diverse, poiché nostro padre era proprietario dei 3/4 i cui cinque figli di prima hanno acquistato le sue quote, e 1/4 ripartito fra le due sorelle donatogli da nostra zia che ne era proprietaria. Le quote sono così ripartite. CASA 1 CASA 2. A- 3/20 113/630. B- 3/20 113/630. C- 3/20 113/630. D -11/40 113/630. E- 11/40 113/630. F- ----- 65/630. Il problema che vi pongo è il seguente. Abbiamo trovato un compratore per la casa 2, tutti i fratelli proprietari, la questione è che non possiamo chiedere la caparra ai futuri acquirenti perchè abbiamo forti dubbi sul fatto che il fratello F venga a firmare al rogito notarile. E' possibile far si che questi firmi e accetti la vendita oppure se non siamo tutti d'accordo non se ne farà mai nulla???. Cordialmente

Buona sera, questa consulenza deve essere prestata a pagamento

Buona sera mi potete dire per favore avevo un contratto di locazione a una casa che e scaduto a 30 aprile 2020 pero io sono rimasto in quella casa fino a 1 ott 2020 senza pagare affitto allora per 5 mesi ,non ho pagato affitto perche dal 1 maggio 2020 la padrona di casa non a voluto prolungare il contratto per questo io ho rifiutato di pagare affitto e sono andato via dal 1 ott 2020 adesso dopo quasi 5 mesi e arrivata una lettera da padrona di casa dove mi chiede di pagare affitto per quelli 5 mesi vi chiedo sono obbligato di pagare affitto senza avere un contratto di affitto? Grazie. E poi quando sono andato via abbiamo fatto un verbale di consegna le chiave abbiamo firmato tutti due di consegnare le chiave della casa e adesso dopo quasi 5 mesi mi dice che la casa e stata trovata in condizioni pietose e mi chiede soldi per le modifiche che a fatto vi chiedo puo fare questo se abbiamo firmato tutti due il verbale con la consegna delle chiave? Grazie

Gentile Utente. Si, deve ovviamente provvedere al pagamento. Qualora volesse ulteriori dettagli, può richiedere una consulenza tramite i recapiti presenti sul mio profilo. Cordialmente. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno, ho un locale commerciale affittato ad una società di cibi di asporto con un contratto di locazione di sei anni, con inizio 01/09/2018 e scadenza 31/09/2024 con eventuale rinnovo di altri sei anni. A fine 2020 dopo aver rinnovato contratto annuale ,ho ricevuto una raccomandata dal rappresentante legale della su citata Ditta in cui mi viene comunicato che la loro azienda è stata ceduta ad un nuovo affittuario, tutte le mie informazioni finiscono qui non ho mai sentito nessuno, a Gennaio mi è stato accreditato in c/c il canone come prima. Tutto ciò è regolare? Cosa devo fare io per essere tranquillo e tutto sia in regola legalmente? A Dicembre 2021 il rinnovo annuale del contratto lo farò con il nome del nuovo affittuario, mi preme sapere se si può fare. In attesa di una sua risposta la ringrazio anticipatamente

Gentile Utente. Può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo e/o richiedere una consulenza approfondita tramite gli stessi. E' opportuno visionare la documentazione in Suo possesso ed eventualmente procedere con un'azione legale qualora fosse necessario. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna DI Salvo

Salve. Ho acquistato un furgone con modalità di acconto e restante cambiali. Il furgone aveva un problema di messa in moto x cui avevo uno sconto. Il rivenditore mi vendeva il furgone senza garanzia con formula visto e piaciuta e senza passaggio fi proprietà finché nn finivo di pagare le cambiali. Il problema me lo dovevo risolvere da solo dato che nn sarebbe stata una grossa spesa. Dopo circa due mesi il problema si aggrava è decido di portarlo da un meccanico dove dopo vari tentativi mi diceva che bisognova cambiare tutto il cablaggio dato che era rovinato con una spesa di circa € 2000. In quel periodo mia madre nn stava bene poi deceduta. Nn sono riuscito a pagare la riparazione e nn più a continuare a pagare le cambiali. Il furgone se lha ripreso il rivenditore pagando la riparazione. Il venditore nn vuole darmi indietro le € 1000 di acconto più le 2 cambiali da 350€ pagate. Anzi lui vuole denunciare x truffa.. Cosa posso fare? Possibile recuperare i soldi? Grazie saluti

Gentile Utente, è opportuno visionare la documentazione, in quanto la Sua situazione è apparentemente ingarbugliata. Chi le ha venduto il furgone forse era già a conoscenza dei difetti presenti ( peraltro venduto senza garanzia) , da valutare. Qualora volesse, può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo e/o richiedere una consulenza. Cordiali Saluti Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Abbiamo acquistato un gatto di razza pagato 900 euro. L'allevamento non ci ha voluto fornire alcuni documenti che avrebbero dovuto accertare l'assenza di virus e patologie gravi. Non era microcippato, così come i genitori. Ora abbiamo scoperto che ha la PIV una malattia grave e che è destinato a morire. Quante altre persone dovranno essere truffate da questi malfattori? Fin dal primo giorno, la gattina presentava problemi di reattività assenza di curiosità, apatia e letargia eccessiva. L abbiamo curata con terapie varie, antibiotici e vitamine. Oggi le abbiamo fatto una ecografia addominale ed il risultato da verificare tra un poi di settimane è PIV Peritonite interstiziale virale, morirà. Vorrei fare causa all'allevamento e alla veterinaria che mi ha "certificato l'assenza di malattie virali" Potete darmi ragguagli?

Buongiorno. Innanzitutto quale appassionata di gatti mi dispiace molto per quanto sta accadendo al Suo gatto. Con riserva di approfondimenti e delucidazioni ulteriori, nel Suo caso potrebbero sussistere sia gli estremi per una richiesta di risarcimento danni nei confronti dell'allevamento che Le ha venduto un animale di razza malato, che una possibile responsabilità per negligenza/imperizia della veterinaria che ha visitato l’animale senza rilevare la patologia che, purtroppo, è stata riscontrata da altro medico. Con riguardo alla posizione dell’allevamento, sarebbe rilevante accertare se lo stesso è in regola, poiché in difetto potrebbe incorrere anche in sanzioni pecuniarie. Consideri che il Decreto Legislativo n. 529/1992 – che ha attuato la direttiva 91/174 della Comunità Europea – dispone all’art. 5: “È consentita la commercializzazione di animali di razza di origine nazionale e comunitaria […] esclusivamente con riferimento a soggetti iscritti ai libri genealogici o registri anagrafici […] e che risultino accompagnati da apposita certificazione genealogica, rilasciata dall'associazione degli allevatori che detiene il relativo libro genealogico o il registro anagrafico. […] Salvo che il fatto costituisca reato, chiunque commercializza gli animali indicati nei commi 1 e 2 in violazione delle prescrizioni ivi contenute è punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma da L. 10.000.000 a L. 60.000.000. Senza trascurare il fatto, che tutti gli allevatori italiani devono sottostare a specifiche norme tecniche di allevamento e registrazione, che disciplinano come deve essere gestito un allevamento di gatti anche sotto il profilo igienico sanitario. La violazione di tali disposizioni potrebbe esporre l’allevamento ad ulteriori sanzioni. Spero di esserLe stata utile, fornendoLe un primo inquadramento della situazione. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Ho ricevuto un avviso di pagamento da una societa' (SOGET)DI 2.500 euro per 2 multe avute da mio figlio nel 2008 di cui una di 500 euro raddoppiata dopo 60 gg,e l'altra di 500 euro.Tale societa' non aderisce alla rottamazione e mi ha intimato di pagare l'intera somma.L mia domanda e' e' possibile che queste societa' possono non aderire alla rottamazione ?e se c'e' la possibilita' di una riduzione di tale somma.grazie per la cortese risposta

Buongiorno, se non sono stati notificati ulteriori avvisi dal 2008 ad oggi il credito è prescritto e quindi può impugnare la cartella. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.230

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