Buongiorno. Sto per ereditare un appartamento da mio padre deceduto lo scorso ottobre. L'appartamento fa parte di una villetta unifamiliare di due unità. Due anni fa il vicino di casa ha effettuato dei lavori di ristrutturazione delle parti comuni ma mio padre non aveva i soldi per pagare e non ha firmato nessun documento. Adesso il vicino chiede i soldi a me ma io non ho nessuna documentazione riguardo ai lavori che sono stati fatti. Quali documenti devo chiedere al vicino per evitare che mi presenti il conto di lavori "inventati"?

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, ai sensi dell'art. 882 c.c. le riparazione e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che ne hanno diritto, salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Nel 2017 abbiamo interrotti i rapporti lavorativi con una collaboratrice esterna che svolgeva delle traduzioni per conto della nostra società. Dopo 4 mi arriva un decreto ingiunti da parte di questa nostra collaboratrice che avanza una richiesta di 700 euro + spese legali per un totale di 1600 euro. Non c’e nessun contratto in essere e i rapporti telefonici sono stati intrapresi sempre dal sottoscritto (premetto che la società e’ di mia moglie e che io non figuro nella compagine)

Buongiorno. Per rispondere al Suo quesito è necessario esaminare il decreto ingiuntivo e documenti allegati allo stesso che la ricorrente ha prodotto a prova del proprio credito. Le segnalo però che ha un termine perentorio di quaranta giorni dalla notifica del decreto per fare opposizione, altrimenti lo stesso diverrà definitivo e non sarà più possibile contestare il credito. E' pertanto opportuno che verifichi quando è stato notificato il decreto - considerando che se è stato notificato a mezzo posta e depositato nell'ufficio postale, la notifica si intende perfezionata il giorno del ritiro del plico o comunque decorsi dieci giorni dal deposito del plico nell'ufficio postale- e contatti un legale al più presto per fargli visionare la documentazione e verificare se vi sono gli estremi per un'opposizione . Consideri, inoltre, che se il Giudice ha concesso la provvisoria esecutività del decreto, la Sua ex collaboratrice può già agire esecutivamente nei confronti dei soggetti ingiunti. Con i migliori saluti. Avv. Veronica Liviero

Buongiorno. Le pongo il mio quesito. Sono titolare di un diritto di passaggio (carrabile) e il proprietario del fondo servente vuole installare un cancello all'inizio della strada. Posso obbligare il proprietario ad installare il cancello elettrico (non ha alcun allacciamento elettrico nel suo fondo) ma nelle peggiori delle ipotesi sarei disposto a collegarlo alla mia linea elettrica

In questo caso non può obbligare l’altro proprietario a nient'altro se non all’obbligo di legge di darLe la chiave del cancello. Le spese saranno a carico di lui, così come il diritto di scegliere la tipologia preferita, con il solo limite di non rendere gravoso il passaggio. L'accordo per un diverso tipo, es. cancello elettrico, potrà essere raggiunto solo liberamente e volontariamente tra voi, regolando chiaramente tutte le conseguenze. Offrire l'allaccio elettrico e sostenere le spese può essere un'opzione, ma per Lei comporterà un’assunzione di responsabilità che altrimenti non avrebbe. Se, per ipotesi, Lei non volesse più sostenere la manutenzione e i costi, dovrà pensare a come convincere il proprietario a cambiare di nuovo la situazione. Faccia la Sua proposta all'altro proprietario, ma potrà sperare solo in un accordo volontario. Scrivetelo con una scrittura privata dettagliata e che non lasci spazio a futuri fraintendimenti. Cordiali saluti

I FATTI. Io e Mattia avviamo un attività assieme, sia io che lui investiamo 1500€. per un investimento iniziale totale di 3000€. L’attività frutta in un anno 6600€che decidiamo assieme di reinvestire completamente nell’attività. La situazione dopo un anno è questa: il capitale investito è di 9600€=3000€+6600€ mentre il valore reale dell’attività è 6000€ perché le cose acquistate per farla partire si sono svalutate. Accade che Mattia vuole procedere da solo e mi chiede di vendere la mia parte di attività. Io accetto e chiedo lui la metà del capitale investito 4800€, di cui 1100€ subito e 3700€ in rate bimensili di 100€ (La prima il 30/04/2020, l’ultima il 31/08/2026) Mattia accetta, mi da 1100€ e comincia a pagare le rate. Il 5 gennaio 2021 scrivo a Mattia sollecitando il pagamento della rata del 31/12/2020 che ancora non avevo ricevuto. Per messaggio mi risponde che lui non vuole più pagare, visto che con la rata del 30/10/2020 aveva coperto i 1500€ da me investiti, 1100€ con il versamento iniziale e 400€ con le prime 4 rate. Mattia afferma che secondo lui il prezzo che gli avevo proposto (e che lui ha accettato) fosse troppo elevato, sopratutto visto che il materiale dell’attività ha perso valore nel tempo, e quindi il valore dell’attività nell’istante in cui gli ho venduto la mia parte, non fosse più di 9600€ ma inferiore. E che quindi non mi pagherà più. CONSIDERAZIONI AD OGGI. In questo momento non è possibile valutare il valore dell’attività quando è stata venduta poiché Mattia, da quando è autonomo, l’ha completamente rinnovata. Tutte le cifre riportate sono stime e attualmente non è possibile verificare se sono corrette o meno. L’unico numero certo è che lui deve restituire 3700€ euro in rate bimensili da 100€ ciascuna. L’accordo sul prezzo di vendita è stato stipulato con un contratto verbale. Le prove che confermano questo contratto verbale sono le seguenti. Un messaggio whatsapp con scritto “ottimo direi”, in risposta ad un immagine (da me inviata) riportante la tabella con tutte le date e gli importi delle rate, l’ammontare totale del pagamento in rate e la frase “a partire dal 30 aprile 2020, il pagamento avverrà il 30 del secondo mese successivo”. I pagamenti delle prime 4 rate che implicano l’esistenza di un contratto verbale precedente. I messaggi in cui mi spiega i motivi per cui si rifiuta di pagare che implica l’esistenza di un contratto verbale precedente. LE DOMANDE. Può Mattia, mesi dopo aver accettato il prezzo di vendita, contestarlo?. Ci sono prove sufficienti affinché sia riconosciuta l’esistenza di un contratto verbale? E che quindi lui sia tenuto a pagare quanto richiesto?. Grazie

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, al fine di poter provare l'esistenza del contratto potete utilizzare i messaggi scritti ed eventuali testimoni. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve l'anno scorso ho sottoscritto un abbonamento con un editor on line tale Sumo paint pro per disegnare e foto ritocco con il pc( una specie di photoshop piu' in piccolo) con scadenza a giugno,si tratta di una piccola somma pochi euro. Il problema sussiste che a gennaio2021 ha cessato di esistere flash player un programma integrato nei broswer che serve per pilotare piattaforme e siti tra cui il mio sumo paint.Non ritrovando piu' la versione per cui avevo pagato l'abbonamento ho chiesto chiarimenti all'editor ,m niente non risponde alle e-mail cosa posso fare?

Dovrebbe chiarire se il programma per cui ha pagato è inutilizzabile oppure utilizzabile, ma in una versione diversa. Inoltre, se il Flash Player integrato è essenziale per il funzionamento o no e se la disattivazione della funzionalità con Flash Player interferisce inevitabilmente con le caratteristiche essenziali del programma o no, potendo per esempio cambiare le impostazioni o utilizzare delle funzionalità sostitutive

Buongiorno. Vi scrivo a nome di mio padre, 70 anni, invalido civile al 100% con accompagnamento e con una pensione estera di cc 120 euro mensili. Dopo una ricostituzione Inps li attribuisce un debito di 2400 euro , maggiorazione sociale non dovuta dal 2019 . Mio padre è sposato e la moglie non ha nessun reddito. La sua è una pensione di invalidità trasformata in assegno sociale dal 2016 (dopo i 65 anni). L' unico reddito che ha è la pensione estera di 120 euro mensili. Fino al 2020 aveva 651, 50 euro di pensione di invalidità e , dopo la ricostituzione del 15/01/2021 inps ha ridotto la pensione a 541 euro. Abbiamo chiesto chiarimenti e ci è stato risposto che non li spettava la maggiorazione sociale in quanto ha la pensione estera. Preciso che ogni anno è stato presentato il RED. Chiedo cortesemente il vs aiuto. Grazie

Per avere delle risposte adeguate sul caso che ha esposto sarebbe meglio che si rivolgesse ad un patronato

Salve. Scusate il disturbo un’informazione, ieri mi sono recato in un negozio di occhiali ed ho acquistato un modello da vista, prima di pagarli ho chiesto conferma alla commessa se questi occhiali sono per uomo e se fanno parte di una collezione recente, la venditrice conferma di si. Torno in ufficio apro il cassetto fiscale e controllo la fattura, nella descrizione è scritto che è un modello da donna, poi per essere più sicuro contatto l’azienda produttrice e scopro la truffa, questi sono occhiali da sole non da vista, anno 2016 invece del 2020, mi sono recato nel negozio ed ho raccontato tutto, loro negano! Come posso fare per richiedere la restituzione della somma versata, devo rivolgermi ai carabinieri?

Buongiorno. Il vero problema è in punto di prova perché non esiste nessuna prova scritta ed è quindi la sua parola contro quella del negoziante. Superato questo problema, si riferimento articolo 1497. 1497. Mancanza di qualità. Quando la cosa venduta non ha le qualità promesse ovvero quelle essenziali per l'uso a cui è destinata, il compratore ha diritto di ottenere la risoluzione del contratto secondo le disposizioni generali sulla risoluzione per inadempimento [art. 1453 c.c.], purché il difetto di qualità ecceda i limiti di tolleranza stabiliti dagli usi [art. 1429, n. 2 c.c.]. Recarsi dai carabinieri potrebbe avere una sua minima utilità perché se questi avessero voglia di dedicarsi alla questione, e sensi dell'articolo 1 del regolamento di attuazione o quello che sia al testo unico delle leggi di pubblica sicurezza avrebbero il compito di dirimere eventuali dissidi intercorrenti tra privati

Salve sono un dipendente della pubblica amministrazione handicappato ai sensi della legge 104/ 92 ho chiesto mobilità per il passaggio ad altra amministrazione non più vicina ma economicamente più vantaggiosa per via di polizze di assicurazione sanitaria per dipendenti e proventi nel salario accessorio che mi consentirebbero di curarmi meglio di quanto riesca a fare ora. Come posso ottenere il nulla osta se l'ente attuale datore di lavoro mi fa perdere questa opportunità? Posso citarlo in causa per risarcimento danni per danno emergente? O sono costretto a subire? GRAZIE

Buonasera sono l'Avv. Guglielmo Pezzolla del Foro di Bari, può contattarmi al seguente numero 3476116201

Buongiorno. Vi scrivo in merito ad un prodotto in garanzia. Tre settimane fà, la nostra caldaia ha cominciato a perdere acqua, e dopo un primo intervento parziale dove sono stati cambiati alcuni elementi, rimane comunque spenta per un foro sullo scambiatore. Il prodotto é in garanzia fino a marzo, e la premessa che giungesse inizialmente in quel periodo sembra sempre più concreta, con gli ovvi disagi. Abbiamo più volte contattato assistenza Ferroli, che si stupiva dell'accaduto ma senza intervenire concretamente, se non nell'inoltrare contatti telefoni e solleciti via mail alla rete post vendita, che non si é mai degnata di risponderci. Vorremmo comprendere come si possa immaginare di abbandonare una famiglia con tale indifferenza su un prodotto che dovrebbe garantire il comfort domestico nonché l'igiene personale. Abbiamo esposto problematica, venendo incontro anche con una riparazione temporanea, indicato che vi sono svariati link dove potere reperire, ma senza la benché minima attenzione. Ci troviamo a circa un mese con due bambine piccole in una situazione paradossale, inascoltati e costretti a doverci "arrangiare", il nostro disagio é diverso da un prodotto meno essenziale dove spesso viene indicata qualora la riparazione sia difficoltosa o non possibile per parti non più reperibili persino la sostituzione. Ovviamente posso fornire comunicazione intercorse. Saluti

Buonasera. La risposta richiede un approfondito studio del caso. La consulenza deve, per forza, essere prestata a pagamento

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