Salve,stiamo vendendo un immobile i cui proprietari (da oltre 20 anni) sono i miei 3 figli per la nuda proprietà e noi genitori per l'usufrutto. Con il promittente acquirente avevamo stabilito di saldare la transazione con 3 assegni da € 100.000 cad. ai figli e la differenza (€ 40.000 ca) a noi genitori. Il Notaio rifiuta tale ripartizione e vale siano applicate le "disposizioni" quindi 70% ai figli e 30% ai genitori. Come posso far valere gli accordi?. Tengo a precisare che la vs/ risposta riveste carattere di particolare urgenza in quanto siamo "al dunque" - Grazie

Buongiorno. Per quanto scrive presumo che il notaio, correttamente, rifiuti tale ripartizione in quanto non rispecchia il prospetto dei coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti . Avv. Sondra Fabbi. Milano

Buon, giorno sono circa vent’anni che ho divorziato ho in comproprietà un alloggio è un box che è stato dato in uso alla ex coniuge (visto che non sapeva dove andare) ho chiesto che questa proprietà di venderla e dividere il ricavato ma mi è stato negato visto che nel frattempo ex coniuge acquistato un’altro immobile e box dove percepisce l’affitto. Vorrei saper visto che pago regolarmente le spese straordinarie ma che in realtà non possiedo nulla grazie

Bisogna vedere se la casa che le stata assegnata perchè vi erano figli minorenni e cosa è stato deciso in sede di divorzio. Se sono venuti meno i presupposti per abitare in quella casa potrebbe richiedere la divisione, certo è da considerare tutta la situazione. Sono a sua disposizione

Buon giorno, volevo sapere se a un condòmino moroso, da oltre 6 mesi, l'Amministratore può decidere anche senza ricorrere al giudice, di sospendere i servizi comuni ma a fruizione singola (riscaldamento), quali sono i servizi ritenuti essenziali e cosa succede se il condòmino moroso, ha affittato ad altri il proprio appartamento, visto che in caso di sospensione del servizio, il danno sarebbe per l'inquilino incolpevole. Grazie e cordiali saluti

Buonasera. L'art.63 disp.att.c.c. prevede che l'amministratore può sospendere il condominio moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato, quando la morosità nel pagamento dei contributi si sia protratta per un periodo di sei mesi. L'interesse economico del condominio va bilanciato con la tutela del diritto alla salute ex art. 32 della Costituzione.. Il legislatore nell'attribuire la facoltà di sospensione all'amministratore non ha operato alcuna distinzione tra servizi essenziali e non essenziali. Comunque, la sospensione é legittima quando l'amministratore interviene sulle parti comuni degli impianti, senza incidere sulle parti di proprietà esclusiva del moroso. Poiché in giurisprudenza vi sono orientamenti discordanti si consiglia comunque l'amministratore di ricorrere, anche in via d'urgenza, al giudice affinché lo autorizzi a sospendere il servizio di riscaldamento. Se necessita di una assistenza legale più approfondita mi può contattare ai recapiti presenti nel mio profilo chiedendo una consulenza diretta. Cordialmente. Abogado Rita Chiodi

Buongiorno, vorrei un'informazione. Ho condotto una trasmissione su un canale YouTube di una persona. Ora che i nostri rapporti si sono deteriorati, questa persona mi chiede un risarcimento danni di 15 mila euro perché sostiene che i video sono stati oscurati da YouTube. Premetto che io non mi occupavo del caricamento dei video ma solo della conduzione. Inoltre se vado sul suo canale, di poche visualizzazioni peraltro, i video sono ancora presenti e non sono oscurati. Come mi devo comportare? Ho pensato di rispondere a questa richiesta

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, provveda a rispondere formalmente a tale richiesta di risarcimento danni. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera Un avvocato mi chiede il pagamento di una parcella per separazione , che é arrivata ad una cifra per me insostenible. Aggiungo che per chiudere la separazione é stato necessario l'intervento di un ulteriore consulente , poiché i due avvocati ( il mio e quello del mio ex) avrebbero continuato altri decenni la loro lite , aumentando ancor di più le spese. Io non posso pagare la cifra chiesta. Cosa rischio ?

Buonasera. Prima di conferire mandato,ha ricevuto regolare preventivo?. La parcella è comunque dovuta. Per assistenza legale e per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pgamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Salve ho una casa da vendere chi vuole la casa ha firmato l atto di compromesso la vendo con uso capione e. L avvocato sta occupandosi di questa cosa ma il giudice non firma ovviamente la causa e nelle sue mani. Dell avvocato devo aspettare volovo solo saper perche un giudice non firma in tempi brevi una vendita come la mia il giudice è Maria Barnabò in genere cosa fa l avvocato per ottenere questa cosa perche a quanto pare mia sorella mia ha detto che non gli puo nemmeno parlare grazie della risposta

Buongiorno. Per una consulenza approfondita e per eventuale assistenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno Sono stata contattata da un'agenzia di recupero crediti per delle presunte multe del 2015 ( notificate 2017) non pagate. In seguito a trasloco non trovo più le varie ricevute per dimostrarne il pagamento ma sul sito dell'agenzia delle entrate queste multe non risultano. Mi sono confrontata con il ragazzo del recupero crediti che mi ha risposte che le ingiunzioni di pagamento sono diverse dalle multe e pertanto non devono essere presenti sul sito dell'agenzia delle entrate. Trattandosi di 1500€ vorrei evitare esborsi inutili. Faccio fede a quanto risulta sull'agenzia delle entrate o mi fido della recupero crediti?. Grazie mille

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno.Avrei un dubbio. Sono in affitto in un appartamento, da circa cinque anni. La fossa biologica della casa ha avuto un guasto, non dovuto all'uso, ma da un cedimento del terreno. Questo ha portato a un intasamento del tubo in uscita, la biologica si è riempita in poco tempo di acqua. In accordo con il proprietario abbiamo chiamato una ditta di spurghi, che ha svuotato la fossa e confermato la guasto, dicendo anche che la fossa è "messa male". Ho anticipato io i soldi (160 euro) poi accordandomi con il proprietario che me li avrebbe ridati. Successivamente il proprietario ha detto di voler fare 50 e 50 a testa, in quanto la fossa è stata utilizzata da noi inquiline negli ultimi tre mesi (l'ultima pulizia è stata fatta a fine dicembre). Io ho sostenuto che in questo caso andava fatta una proporzione esatta, in quanto normalmente la fossa sarebbe stata svuotata ogni 12 mesi, e che quindi avrei pagato 40 euro. Ora mi chiedo, è comunque giusto che io paghi l'uso dei tre mesi, dato che la ditta di spurghi è uscita per un'emergenza non imputabile a noi e che la fossa sarebbe dovuta essere svuotata dal proprietario per potere riparare il guasto? Inoltre, la fossa biologica era già rovinata e guasta da prima, in condizioni ottimali, forse, la pulizia sarebbe potuta essere svolta oltre i 12 mesi. Grazie mille

Buongiorno. I lavori di manutenzione straordinaria, come quelli riguardanti la fossa biologica, sono a carico del proprietario dell'immobile. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera. Dal momento che vorrei rinunciare all'eredità di mio padre, vorrei sapere se è considerato "accettazione di eredità" il fatto che eventualmente si paghi il funerale del defunto coi soldi del suo conto corrente, cioè facendo pagare alla banca, coi soldi del defunto (se si può) la fattura delle pompe funebri, ovviamente facendo intestare la fattura a nome del defunto o (sempre se si può) della banca dove c'è il conto corrente. Grazie mille per l'eventuale risposta

Buongiorno. L'atteggiamento di colui che decide di rinunciare all'eredità, e contemporaneamente decide di pagare le spese funebri, non può essere considerato come accettazione tacita dell'eredità stessa. Tale condotta viene infatti considerata più come un dovere familiare che come l'adempimento di un peso ereditario. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.97

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