Buongiorno, il mio vicino, prima che io acquistassi il lotto adiacente, ha messo sul confine tra le due proprietà la recinzione, immagino quindi si possa considerare di sua proprietà esclusiva. A questo proposito volevo sapere se posso accatastare adiacente a questa rete della legna e altro materiale vario, se si a quale distanza e volendo un giorno recintare anche l'altro mio lato, posso attaccarmi alla rete del mio vicino o adiacente al suo paletto di confine devo posizionarne un altro? RingraziandoVi per l'attenzione con l'occasione porgo cordiali saluti

Buongiorno. Il paletto di recinzione deve essere collocato appena all'interno della sua proprietà, di norma non può attaccarsi al paletto dell'altra proprietà, dovrebbe inserirne uno nuovo immediatamente adiacente, anche per realizzare opere lungo il confine dovrà agire sempre all'interno della sua proprietà. Non sono previste distanze specifiche per opere che non siano permanenti e salvo diritti di servitù del confinante, ma non deve in alcun modo esorbitare dalla sua proprietà, quindi se vuole può creare uno spazio vicino al confine per accatastare legna, ma le consiglio in entrambe i casi di concordare il tutto con il vicino, per valutare quale sia la posizione di minor disagio, gli aspetti estetici e le dimensioni della rete (l'altezza della rete non deve consentire l'affaccio sull'altra proprietà o di allungare il braccio al suo interno). Per eventuali ulteriori chiarimenti o necessità potrò richiedere una consulenza diretta dal mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno.vorrei solo un informazione di carattere civile penso,noi abbiamo ricevuto lo sfratto, ancora non esecutivo per fortuna,noi andiamo via a breve e vorrei sapere se devo pagare le mensilità che mi mancano,sono tre totali,visto che il contratto era scaduto a dicembre 2019 e non è stato rinnovato perché la proprietà voleva vendere immobile, quindi non ci sono morosità passate,poi è arrivata la pandemia,loro hanno fatto pressione su discorso che volevano l'immobile ma noi non sapevamo proprio dove andare, premetto mia mamma ha un invalidità del 67% é ha la pensione di reversibilità di mio padre deceduto nel 1991,io lavoro con contratto a tempo determinato o intermittenti,quindi nel 2020 ho perso il lavoro e non avendo altre entrate ho avuto difficoltà per pagare ma comunque alla fine del 2021 sono riuscita a pagare il riscaldamento e gli affitti,ma comunque la loro finalità era cacciarci.se io ora che ho già un contratto con un altro proprietario posso evitare di pagare i tre mesi del 2022?inoltre era sempre in problema pagare perché non hanno un pos per il bancomat,non si poteva fare accredito perché ad un certo punto ha smesso di funzionare il loro iban.se sapete come posso comportarmi Ve ne sono grata

Buongiorno. La sua situazione è piuttosto articolata, sarebbe necessario per una consulenza completa prendere visione del contratto di affitto e farle qualche domanda di approfondimento sul suo quesito, ad ogni modo, in generale, finchè non libera l'immobile deve pagare le mensilità relative al periodo nell'anno 2022 in cui ne ha fruito. Eventualmente potrà valutare la compensazione con il deposito cauzionale, qualora non sia già stato utilizzato per compensare altri importi. Per ogni ulteriore necessità potrà chiedere una consulenza diretta accedendo al mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buonasera Vorrei parlare con qualcuno della mia causa. Avevo fatto una causa sul mio datore di lavoro precedente a causa di troppe tasse e diritti lavorativi. Così, mio amico mi consigliò un avvocato locale vicino a casa anche. Parlato con l'avvocato andato tutto bene all'inizio l'avvocato ha fatto dei calcoli dicendomi che praticamente la fabbrica mi doveva come massimo un accredito di tot euro e che poi una vinta fatta la causa dopo 2 anni e mezzo che la causa andava avanti siamo arrivati ad una conclusione positiva e soddisfacente, ma le cose sono cambiate quando arriva il tempo di pagare le ricompense dove l'avvocato si tenne dal mio rimborso dalla controparte l'avvocato si tenne il più o meno il 90%

Buonasera. L.Avvocato non può trattenere le somme dovute al cliente. Deve rispettare il tariffario, deve far sottoscrivere un preventivo di massima allorquando raccoglie il mandato. Se tutto ciò non è stato fatto le consiglio di inoltrare un esposto disciplinare al consiglio dell'ordine di appartenenza. Rimango a sua disposizione per approfondimenti. Può contattarmi mediante i recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza è a pagamento. Cordialmente. Avv.Patrizia Chippari

Ho ricevuto un saldo condominiale di circa 1.200 euro, a causa di arretrati non pagati negli scorsi anni. Ho effettuato una verifica personale ed in effetti dai miei riscontri risultano arretrati non pagati, ma per un cifra totale di 1.100 euro circa. Ho quindi richiesto un conteggio più preciso all'amministratore, così da sapere da quali voci di spesa i 1.200 richiesti sono effettivamente composti. L'amministratore, tuttavia, si rifiuta di fornirmi dati più precisi, sostenendo che spetta al sottoscritto l'onere di effettuare il riscontro, per quanto lo abbia già fatto. Ora minaccia azioni legali. La mia domanda, pertanto, è la seguente: l'amministratore non è tenuto per legge a dettagliare, su richieste del condomino, la somma totale richiesta per pagamenti arretrati? Grazie

Gentilissimo. Buonasera. E' un preciso obbligo di ogni amministratore di condominio soddisfare, nei tempi e nei modi previsti dalla legge, le legittime aspettative di conoscenza dei condomini amministrati. Quale azione legale minaccia? Per che cosa? In ogni caso, se necessita di un supporto, sono a sua completa disposizione. Cordialmente. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, ho rivevuto una raccomandata in merito alla mia situazione personale e economica da parte di un avvocato, per conto di mio padre, con cui non sono più in contatto. Essendosi risposato, vorrà lasciare proprietà immobiliari alla moglie, io ho la legittima. Inoltre ho una donazione di un immobile dove lui è usufruttuario. Se non rispondo, in quanto non mi interessa entrare in diatribe legali, cosa può succedere? La legittima può essere annullata? La donazione non credo, sono passati quasi 20 anni

Buongiorno. Il mio consiglio è quello di rispondere in quanto potrebbe trovarsi, in futuro, coinvolto in procedimenti riguardanti la successione. Per poterLe rispondere in modo corretto occorrerebbe conoscere il contenuto della raccomandata inviataLe dal legale di Suo padre. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Sondra Fabbi. Milano

Devo recuperare un credito da diversi condomini amministrati dallo stesso amministratore che operando però con due società e individualmente non ritira le raccomandate inviate per il sollecito giocando sull'ambiguità e sostenendo che non competono a lui. Non riesco a saper se e in quale condominio ha effettuato il cambio dell'amministratore. Come posso fare in questo caso a consegnare eventuali decreti ingiuntivi?

Buonasera, la questione andrebbe approfondita visionando la documentazione in suo possesso e anche altri aspetti importanti. Se ha necessità di assistenza si resta a disposizione ai miei recapiti. Con l'occasione si inviano distinti saluti. Avv. Francesco Magnosi. Foro di Velletri

Salve, ho acquistato dei contenuti digitali su supporto non materiale, tuttavia prima ancora che mi arrivassero le chiavi di accesso via email, avevo già richiesto la rescissione del contratto poiché ci avevo ripensato, ho pagato € 300,00. Tuttavia non me li rivogliono dare indietro, poiché per "legge" sono escluso dal diritto di recesso... Il fatto che è nei loro termini e condizioni, la questione dell'esclusione dal diritto di recesso, è descritta in maniera un po' confusa, non hanno citato nemmeno gli articoli. Rimanendo coerente con le mie intenzioni, fin'ora, non ho in alcun modo usufruito della piattaforma, non avendo effettuato l'accesso nemmeno una volta... Quindi non ho avviato né download né streaming dei video del corso. Si può contestare tutto ciò? In modo tale da riavere indietro i soldi. Da poco ho inviato una raccomandata a/r, email e PEC. Attendo una loro risposta

Buongiorno. Fatto salvo il generale diritto del consumatore del diritto di recesso da esercitare entro 14 gg dall'acquisto, la questione andrebbe approfondita con dettagli sul negozio giuridico stipulato. Nel caso in cui voglia approfondire la problematica fornendo più dettagli sul caso specifico che le riguarda può ricontattarmi con la richiesta di una consulenza Premium oppure contattandomi tramite l'indirizzo email che trova sul mio profilo. Distinti saluti. Avv. Lucio Spagnuolo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.98

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