Abbiamo una casa divisa fisicamente in 3 appartamenti (3 entrate, 3 numeri civici, 3 utenze, ecc) e siamo in due eredi. La casa risulta tuttora indivisa ed ognuno dei due eredi ha sempre occupato fisicamente il proprio appartamento, pagando le proprie utenze. Dopo la morte dei genitori il terzo appartamento è rimasto vuoto per qualche mese e adesso risulta occupato, senza alcun contratto, dal figlio dell’altro erede. L’altro erede non è disposto a comprare, né a vendere l’appartamento dove abitavano i nostri genitori. Gli fa comodo lasciare la casa indivisa. Vorrei chiedere se io posso affittare regolarmente la mia parte di proprietà (l’attuale appartamento dove ho sempre abitato ed un pezzo di giardino), e poi andarmene altrove. Grazie per la risposta

Buongiorno. Si può procedere a locarlo. Se la parte di bene è di Sua proprietà ne può disporre come meglio crede. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, tempo fa ho acquistato da mia nonna una casa con una scrittura privata (valida), ora mia nonna è mancata e i suoi eredi, cioè mia mamma e i suoi fratelli devono firmare l'atto a mio nome, ma uno degli eredi ha debiti con equitalia per circa 40.000 euro e mi hanno detto che non può firmare, come posso fare per risolvere la situazione?. Grazie. Cordialità

Gentile Utente, buongiorno. La domanda non può trovare una risposta precisa in quanto occorre prendere visione della scrittura privata sottoscritta con la nonna. Immagino sia un contratto preliminare di acquisto della casa con nonna. Poi: cosa significa "mia mamma e i suoi fratelli devono firmare l'atto a mio nome"?. In realtà Sua mamma e i fratelli dovrebbero subentrare nella posizione della nonna e quindi stipulare il rogito che avrebbe dovuto stipulare la nonna. Perchè l'erede debitore non può firmare?. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento. Se vuole potrà inviarmi copia della scrittura privata e/o richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo, così potremo valutare le più opportuna tutela. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Nel testamento olografo mio padre (che è venuto a mancare nel settembre 2012) ha lasciato la proprietà della casa ai 2 figli (mio fratello e me) e l'usufrutto alla moglie (nostra madre), ma questo non è mai stato registrato al catasto, per cui ad oggi mia madre risulta ancora proprietaria per 334/1000. Lei vorrebbe sistemare la questione: è possibile sistemare la questione (come da volontà testamentarie)?. Lo studio di geometri a cui ci eravamo rivolti, in un primo tempo ha parlato di voltura, ma poi ci ha detto che per legge c'è una quota di legittima che va necessariamente a mia mamma, e quindi l'unica soluzione è un atto di donazione. Mi potrebbe chiarire la questione? Grazie!

Gentile utente, occorre un approfondimento sulla base della documentazione in vostro possesso. Se necessita può contattarmi privatamente per una consulenza (a pagamento). Troverà la mia email cliccando sul mio profilo

Salve Sono un papà di 65 anni residente in provincia. Di Avellino,di 4 figli maschi tutti maggiorenni,due dei quali sposati con figli recentemente divenuto vedovo, a causa di una grave malattia di mia moglie morta improvvisamente che non ha lasciato nessun. Testamento,mi trovo pertanto nella difficoltà non prevista di. Acquisire una parte del patrimonio di mia moglie ,di cui mi. Spetta un terzo del suo totale,e con questo dover fare i conti. Con situazioni di riequilibrio fra i figli di beni immobili e. Soldi già donati,e di cui ognuno dei figli avanza differenti. Pretese e ragioni, e doglianze. A tale scopo vorrei rinunciare alla mia quota ereditaria con una. Vendita particolare benevola fatta a favore dei miei figli della. Mia quota ereditaria fatta in terreni e un contratto di. Affitto di una pala eolica,in modo tale da poter. Riappianificare in vita queste pretese di ognuno, senza dovermi. Accollare la proprietà e obblighi inerenti,e non fare dopo altri. Atti notarili e vari frazionamenti successivamente. Vi domando è possibile fare una vendita della propria quota. Ereditaria a tutti e 4 i figli ,con un contratto che includa un. Loro pagamento dilazionato o vitalizio , che è in realtà poi proveniente dal reddito della mia quota ereditaria che matura nel tempo oggetto. Della rinuncia?. E' possibile farlo un atto notarile chiaro e vincolante per tutte. Le parti ?. Vi chiedo se il Vs studio può prendere in carico completamente. Questa pratica ?. In attesa di una Vs risposta

Egregio Dottore. Buongiorno. Sono di Avellino. Preliminarmente. le esprimo le più sincere condoglianze per la sua recente e dolorosa perdita. Se vuole la mia assistenza legale, mi scriva pure per una consulenza e sarò a sua disposizione. Distinti saluti. Prof. Avv,. Antonio Leggiero

Buon pomeriggio. Rivolgo questa domanda. Mio padre che è deceduto, ha 3 sorelle in vita e la madre. La madre (mia nonna) ha una casa dove vive. Questa casa andrà in eredità a tutti i figli, compresi me e mio fratello come eredi diretti di mio padre? E se mia nonna in vita avesse già fatto o decidesse di darla a una figlia sola, quindi magari venderla, lo può fare tranquillamente oppure deve sempre sentire il parere di tutti? Perché la casa era in comunione dei beni con il marito (mio nonno) deceduto anche lui. Spero di essere chiara e avere una risposta. Ringrazio tanto per l'attenzione che mi è stata dedicata!

Gentile Utente. Per rispondere nel modo più breve possibile alla sua domanda, sua nonna può disporre liberamente dei propri beni in vita. Ciò nonostante si possono creare delle dinamiche che potrebbero ledere la c.d. quota di legittima, ossia la quota di vostra spettanza per legge. Ad esempio per l'ipotesi di una vendita è evidente che, laddove la stessa dovesse essere simulata (come un pagamento fittizio o di valore esiguo), sarà ben possibile procedere a tutela dei propri interessi. Cordialmente. Avv. Leonardo Baldi

Buonasera, se un erede legittimo che ha accettato un'eredità,venisse successivamente a conoscenza dell'esistenza di un testamento a titolo universale,può agire con un'azione di riduzione anche se ha accettato l'eredità secondo le norme di legge? E qualora potesse esercitare l'azione di riduzione,e' necessario prima fare qualche altra cosa?. Rimango in attesa di una vostra cortese risposta. Distinti saluti

Buonasera, l'azione di riduzione può essere esercitata qualora vi sia una lesione della quota che la legge riserva agli eredi legittimari. La materia successoria prevede che prima di introdurre un'azione legale debba essere esperita la mediazione civile quale condizione di procedibilità della domanda. Se ha necessità di assistenza mi può contattare ai miei recapiti. Grazie per l'attenzione. Cordiali saluti. Avv. Francesco Magnosi

Buongiorno avvocato, sto pensando di comprare una piccola casa che proviene da donazione (donazione avvenuta nel 2005, donante ancora in vita). E per tutelarmi da eventuali future azioni di legittimari lesi sto considerando la polizza assicurativa "donazione sicura" di AON. (Non necessito di mutuo, quindi non ci sono banche di mezzo). Pero' leggo nelle condizioni della polizza che la medesima non mi protegge nei seguenti casi. A) l’atto introduttivo dell’azione di restituzione ex artt. 561 e 563 c.c. sia stato già notificato e/o trascritto. B) sia stato trascritto l’atto stragiudiziale di opposizione alla donazione senza che sia intervenuta successivamente rinunzia allo stesso. C) il Contraente e l’Assicurato/Beneficiario siano a conoscenza di un’azione di riduzione intrapresa o minacciata. La mia domanda è. Come posso controllare che non sia già stato trascritto un atto introduttivo dell’azione di restituzione (A) o un atto stragiudiziale di opposizione alla donazione (B) ?. (ho provato a chiedere all'assicuratore, ma non hanno saputo rispondere). Grazie

Buongiorno a lei. Il suo quesito è indubbiamente avvincente ed interessante. In linea generale, queste informazioni si ottengono presso la conservatoria dei registri immobiliari. Tuttavia, è sempre opportuno leggere la relativa documentazione. Quindi esaminare la polizza. Se vuole un esame completo, può contattarmi ai miei recapiti per uno screening a 360 gradi. Distinti saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno. Ho bisogno di una consulenza. La signora in oggetto 5 anni fa ha stipulato un testamento davanti ad un notaio lasciando le sue disposizioni. In data maggio 2022 ha provveduto a elaborare un testamento olografo consegnato ad un altro notaio disponendo diversamente dei suoi averi. Nel mese di marzo 2022 è stata fatta la seguente valutazione della RSA nella quale si trova. MMSE 14,4/30 deterioramento cognitivo medio. Può quindi essere impugnato l'ultimo testamento con questo valore del test?

Buonasera. Da quello che scrive sì. Tuttavia, bisogna sempre conoscere l'intera vicenda. Se ha bisogno può contattarmi ai miei recapiti per ulteriori delucidazioni. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Ciao, scrivo questa cosa perché avrei bisogno di una risposta il più presto possibile. Un paio di anni fa, una mia amica ha tirato sotto un ragazzo con la bicicletta ma lateralmente quindi l'ha fatto solo cadere accidentalmente e non si è fatto male. La mamma di lui ha fatto causa e lei per non star li a difendersi ha pagato tutto ciò che era da pagare rimarcando pure la malattia che il ragazzo ha fatto in casa. Tutto concluso in tribunale, solo risarcimento e basta. Ora arriva questa lettera che gli ritirano la patente per 6 mesi/ 1 anno. È possibile questa cosa? Cioè si è concluso il tutto in tribunale e lei ha risarcito pagando al ragazzo per le cure e tutto e ora devono arrivare i carabinieri per la revoca della patente per 1 anno. Fammi sapere. Grazie

Gentile utente. Se necessita di una risposta "il più presto possibile" la invito a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Cordiali saluti

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.8

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