Buongiorno il mio quesito è il seguente: è appena venuto a mancare mio suocero che non era sposato ma convivente. gli eredi diretti sono mia moglie e suo fratello, non ci sarà nessun tipo di problema o ostacolo da parte di mia suocera, quindi i fratelli si dovranno dividere ciò che il loro padre ha lasciato. Non c'è testamento. La domanda che le faccio è la seguente: quello che mio cognato ha già ampiamente ricevuto con bonifici costanti e ininterrotti per anni dal padre può essere detratto dalla sua parte di eredità?. Tenga presente che mio cognato vive in una casa che è intestata al padre (e di cui non ha mai pagato le spese per anni perché le pagava il padre) mentre mio suocero viveva con la sua compagna (madre di mia moglie e di mio cognato) in un'altra casa sempre intestata a mio suocero e per un quarto a mia suocera. I passaggi quali sono a questo punto? I beni immobili saranno intestati ai figli dopodiché i figli decideranno come dividerseli? Ma la cosa che più mi preme è sapere se quello che mio cognato ha già incassato va a detrazione della sua parte. Grazie mille per la sua eventuale risposta

Gentile Utente. Sulla base dei dati forniti dalla sua descrizione, premesso che il caso richiede ulteriore approfondimenti, le espongo quanto segue. I trasferimenti di denaro costanti, in questo caso bonifici tracciabili, sono riconducibili a liberalità (donazioni) e come tali contestabili dal legittimario leso, nella misura della riduzione subita dell'intero asse ereditario. A tal riguardo, al fine di ottenere quanto di spettanza, sarà possibile agire dapprima in riduzione, al fine di stabilire il quantum dell'asse ereditario e, successivamente, agire in reintegrazione. Con riguardo agli immobili, una volta presentata la dichiarazione di successione, sarà possibile procedere ad un atto di divisione ereditaria, a mezzo del quale gli eredi potranno scegliere come attribuire i vari beni a seguito di scioglimento della comunione. Si precisa, inoltre, che trattandosi di materia successoria, l'esperimento dell'azione di mediazione è obbligatoria e in tale sede potrebbe essere possibile far riconoscere all'altro erede le somme già percepite. Cordialmente. Avv. Leonardo Baldi

Buongiorno, io e gli altri miei 5 fratelli abbiamo ereditato da mio padre una casa ed un terreno. La casa è attualmente abitata dall'unico figlio non sposato, peraltro invalido civile. Questo ha proposto a tutti l'acquisto delle quote della casa, ma, mentre io ho ceduto la mia quota con una scrittura privata, gli altri non vogliono sentirne di vendere. Mio fratello, quello che ha acquistato la quota, si è recato dal notaio per regolarizzare l'acquisto, ma gli è stato detto che il rogito non si può fare senza l'assenso degli altri coeredi che devono partecipare al rogito. E' vero? Io ho letto che nel caso di vendita ad altro coerede non c'è il diritto di prelazione. Perché il notaio pare dica il contrario? Cosa possiamo fare?. Cordiali saluti

Gentile Utente. Il caso da lei proposto non sembra essere un problema di prelazione, tutt'al più un tipico caso di alienazione del singolo bene ereditario (c.d. quotina), facente parte di una massa ereditaria ben più ampia (c.d. quotona). Per renderle quanto più breve la soluzione del caso, la vendita del singolo bene, da parte di uno solo dei coeredi, ha solo effetti obbligatori ed è subordinato alla futura assegnazione del bene in sede di divisione. Questo rende pertanto impossibile procedere al perfezionamento degli accordi presi con la scrittura privata, in assenza del consenso unanime degli altri coeredi, salvo il caso di cessione della sua intera quota ereditaria (la quotona). Cordialmente. Avv. Leonardo Baldi

Buongiorno,A seguito della morte di mia sorella il marito ha presentato la dichiarazione di successione senza il nostro consenso e ha usato scannerizzazioni dei nostri documenti di identita' che ha trovato nella casella di posta elettronica di mia sorella. Il documento di identita' utilizzato per il sottoscritto e' una carta di identita' scaduta nel 2020. C'e' nulla che possiamo fare?. Cordiali saluti

Buonasera. Sono stati commessi degli illeciti, utilizzando - senza consenso - i documenti d'identità altrui. Ci sono delle violazioni della privacy e dei possibili reati previsti dal codice. Se vuole una valutazione globale, anche ai fini di un eventuale richiesta risarcitoria, può contattarmi tranquillamente ai miei contatti. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, le espongo i miei dubbi....sono figlia unica, genitori deceduti, convivo con il mio compagno che ha padre e fratello in vita. abbiamo comperato casa assieme al 50%. con noi vive mia figlia, avuta dal mio precedente matrimonio. In caso di morte del mio compagno la casa resta a me e alla mia morte a mia figlia? oppure devo dividere la mia quota con i parenti del mio compagno?. Possiamo fare una carta dove scriviamo che in caso di morte di uno dei due abbiamo diritto di usufrutto?. Non vorrei trovarmi con un mutuo ancora di finire da pagare e dover dividere la casa con i parenti suoi...e vorrei poi garantire qualcosa per il futuro di mia figlia. Spero di essere riuscita a spiegarmi...grazie infinite

Buongiorno. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buona sera, vorrei un consiglio riguardo la divisione dei beni ereditati da mia madre con mia sorella: un fabbricato con 2 appartamenti e 2 garage e dei terreni; il problema che presenta tale divisione è che il piano superiore è stato edificato in una parte abusivamente; tale edificazione risale al 1984 ma al comune risulta una concessione edilizia rilasciata a mia madre risalente al 1979 e con tale autorizzazione il piano costruito risulta essere in regola e non abusivo, in pratica mia madre aveva fatto richiesta di sopraelevare nel 1984 per una parte del terrazzo, poi invece ha voluto chiudere tutto il terrazzo e poi ha dichiarato al comune che aveva fatto la sopraelevazione secondo il progetto da lei presentato anni prima nel 1979 quando ancora poteva chiudere tutto il terrazzo secondo la normativa edilizia allora esistente. Adesso per poter fare la divisione del fabbricato o vendere la mia quota a mia sorella devo dichiarare nell'atto che il piano secondo è stao edificato nel 1979 , mentre in realtà è stato edificato nel 1984 quando era in vigore una normativa edificatoria più rigida che non consentiva di edificare tutto il piano superiore. Chiedo di sapere a cosa posso andare incontro dichirando nell'atto di compravendita o di divisione che la sopraelevazione è stata fatta nel 1979, come dicharato da mia madre falsamente, anche se è presente negli archivi del comune una autorizzazione a edificare del 1984

Buonasera. Le riporto il tenore della massima di una sentenza della Cassazione del 2020 : "Se è ben vero che integra il reato di falso ideologico commesso dal privato in atto pubblico la condotta della parte di un contratto di compravendita immobiliare, che dichiari falsamente al notaio rogante la conformità dell'immobile alle caratteristiche previste dalla concessione ed ivi autorizzate, è altrettanto vero però che l'indagine sulla sussistenza dell'elemento psicologico (dolo) deve essere particolarmente approfondita, soprattutto nei casi in cui tra le parti sussista un rapporto di stretta parentela (nella specie, figlio-genitori)". Possiamo concludere che sì, la condotta in sé considerata integrerebbe un falso ideologico (del privato ) in atto pubblico, ma dal punto di vista pratico, se sua sorella è d'accordo con questo modo di procedere, può decidere di assumersi il rischio

Quando comprai la 2 casa per non pagare il 10% perché dovevo venderla intestati la casa a una mia figlia. Qualche anno dopo mia figlia ci fece una donazione per un valore di 95.000 euro. La casa la pagai 263 mila euro. Ora volevo vendere rsono venuta a sapere che per 20 anni non posso vendere a meno che la donazione venga annullata. Volevo sapere il costo di un atto di questo tipo. Per capire se ne vale la pena

Buonasera. Una donazione già trascritta non può essere revocata salvo particolarissimi casi. Resto a disposizione per una consulenza approfondita. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buongiorno, Vi riporto il seguente quesito. Se dopo aver accettato espressamente l'eredità di un genitore per successione legittima,venisse scoperto un testamento nel quale fosse designato un discendente del de cuius erede universale,nei confronti di quest'ultimo,come per i legati,è possibile applicare l'art. 483 del codice civile per il fatto che si e' tenuti a soddisfare la persona indicata nel testamento per la quota disponibile e non per la propria porzione legittima?E' possibile inoltre impugnare un testamento dopo l'accettazione dell'eredità per legge. In attesa di un Vostra gentile risposta porgo cordiali saluti

Buongiorno a lei e buona settimana. La situazione che descrive è complessa. Quello che va detto, come principio generale, che i testamenti possono essere sempre impugnati e che la successione testamentaria prevale su quella ab intestato. Tuttavia, se vuole un parere congruo, è opportuno che faccia richiesta di una consulenza, esplicitando dettagliatamente la vicenda. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, mia suocera morta a ottobre 2016 ha redatto testamento olografo a febbraio 2015, nel quale lasciavo i suoi beni (consistenti in una casa situata in un paese della Toscana) in parti uguali ai due figli e ai due nipoti, figli di mio cognato. Mio cognato successivamente rinunciava all'eredità a favore dei suoi due figli in parti uguali. Vengo ora a scoprire che la de cuius aveva, ad aprile 2016 effettuato una donazione di 1/3 della casa ai due nipoti, figli di mio cognato, utilizzando quindi tutta la quota disponibile di 1/3 dei suoi beni. In realtà, secondo le diposizioni testamentarie, la quota passata in eredità ai nipoti supera quella disponibile, e di conseguenza quella destinata a mio marito è inferiore a quella legittima che gli spetterebbe per legge (1/3, in quanto gli eredi legittimi sono soltanto i due figli, senza coniuge già morto da tempo). Al fine di ristabilire la quota di 1/3 di legittima cosa deve fare? Impugnare il testamento o chiedere la riduzione della donazione?. Grazie

Buongiorno. Esattamente, Suo marito deve esercitare l'azione di riduzione, al fine di ripristinare la quota legittima. Sarà possibile anche trovare un accordo (stragiudiziale) per evitare il giudizio oppure in fase di conciliazione (in particolare è prevista l'esperimento obbligatorio del tentativo di mediazione: non si può agire in giudizio se non si è prima effettuato il tentativo di conciliazione dinanzi al Mediatore). In tal modo gli eredi potrebbero trovare un accordo per ripristinare la quota legittima ed evitare ogni lite. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza approfondita sull'argomento. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Gent. Avv., a mia mamma, donna di 85 anni, è usufruttuaria dell'appartamento in cui vive, mio fratello invece è il nudo proprietario e gli ha detto che vuole usufruire della legge 110 per sostituire la caldaia, gli infissi e le tapparelle dell'appartamento e che tutte le spese dei lavori sono a carico di mia mamma. Volevo sapere se è corretto che mia mamma debba sostenere le spese di ristrutturazione e della caldaia oppure sono a carico di mio fratello, il nudo proprietario?. Nel ringraziarla anticipatamente mia é gradito porgere i miei più cordiali saluti

Buonasera. Le spese descritte sono di straordinaria manutenzione e pertanto sono a carico del proprietario, cioè di Suo fratello. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.9

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