Salve, 16 anni fa mio padre mi comprò un immobile con regolare atto intestandolo a me, pago mio padre con assegni intestati a nome suo, dopo un periodo io venderti un appartamento dell' immobile a mio fratello che mi pago intestando gli assegni a mio padre. Io ho restituito l importo a mio padre dilazionandolo negli anni ma in forma ufficiosa senza ricevute, tiutt ora continuo a spendere soldi per la diamogli. Pago da tre anni le tasse dell' appartamento con defalcauione dallo stipendio anche se l affitto lo regalo a mio padre, la domanda è i miei fratelli possono avvalersi che io sia un prestanome? Quindi possono togliermi l immobile? Mio padre è ringraziando Dio è ancora in vita, può scrivere una dichiarazione dove afferma che io ho restituito i soldi?

Buongiorno. Le sue perplessità sono legittime. Tuttavia la situazione è complessa e va esaminata attentamente. Se vuole può contattarmi per una consulenza. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Una mia anziana zia, in segno di riconoscenza verso due amiche famiglia (due sorelle nubili) che per decenni hanno gestito a titolo gratuito alcuni suoi beni immobili, ha disposto nel suo testamento di lasciare alla maggiore l'appartamento in cui entrambe le donne vivevano. L'amica (legataria) però è morta improvvisamente lo scorso anno. Mia zia, ritenendo che il legato sarebbe passato automaticamente in eredità alla sorella superstite, non ha ritenuto di dover cambiare il testamento. Quest'anno è venuta a mancare anche mia zia, e all'apertura del testamento abbiamo appreso che, contrariamente alle aspettative, il diritto della legataria si è estinto con la morte di quest'ultima. Ora la sorella superstite si trova esclusa dal testamento, sebbene fosse volontà di mia zia che anch'ella godesse del bene destinato alla sorella, e dove la signora continua a vivere. È possibile convalidare la disposizione testamentaria? Davvero il diritto non si trasmette all'erede della legataria, considerato che era volontà di mia zia che entrambe be godessero?. Grazie

Buongiorno. In base all'istituto della rappresentazione, che fa subentrare i discendenti nel luogo e nel grado del loro ascendente, succederebbe non la sorella dell'amica premorta di Sua zia ma gli eventuali discendenti (es.: figli) del soggetto titolare del legato. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve morta mia madre dobbiamo dividerci l'eredità tra noi 3 figli, la quale consiste solo in un conto corrente su un libretto smart e un libretto al portatore..siccome siamo sicuri che mamma aveva debiti vorremmo fare con beneficio d'inventario..però nn vorrei trovarmi a pagare una cifra assurda che ho pagato quando è morto mio fratello per l'inventario che nn è avvenuto al tribunale ma hanno inviato un cancelliere a casa nell'orario nn di servizio e ho pagato ben 800 euro senza che mio fratello possedesse nulla ,oltre ad un semplice libretto postale e conto corrente cointestato con mia amdre...ora mi tocca pagare la stessa cifra?

Buongiorno. La procedura con beneficio di inventario si sceglie proprio quando si ritiene che i debiti siano maggiori rispetto all'attivo ereditario, proprio perchè tale procedura comportan inerimento di soggetti ( quali cancelliere del tribiunale oppure notaio, se non vi sono cancellieri disponibili presso tribinale ) che aumentano i costi. Sono disponibile per consulenza in ogni caso se ha necessità. Cordiali saluti. Avv.Maria Luigia Marceddu

Il marito di una mia parente è morto e ha lasciato molti debiti: finanziamenti suoi e altri in cui era garante, bolli auto e bollette non pagate, cambiali e ammanchi sul conto corrente. La mia parente che non veniva informata sui movimenti del marito, non ha documenti in mano e quindi potrebbero esserci anche altri debiti. Saremmo tentati di rinunciare all'eredità, ma il problema principale è che la casa in cui vive questa mia parente ed un terreno agricolo affittato sono al 50% con il de cuius; inoltre la suddetta non percepisce pensione quindi ha reddito pari a zero. Cosa mi consigliate di fare? Rinunciare all'eredità o accettarla con beneficio d'inventario? In tal caso quale documentazione è necessaria avere? Inoltre se non riuscissimo a reperire tutti i documenti o uscissero fuori altre cose di cui non sapevamo l'esistenza cosa succederebbe?. Grazie

Buonasera. E' una situazione complessa che va esaminata dati alla mano e compiutamente. L'accettazione con beneficio di inventario potrebbe essere una soluzione. Se ha bisogno, può contattarmi ai miei recapiti per una consulenza e troveremo insieme la soluzione migliore. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, mio padre è deceduto lo scorso dicembre ed era proprietario solo di due beni: l’auto e un piccolo terreno, il cui valore è veramente irrisorio. Mia madre ed io siamo le uniche eredi e abbiamo provveduto al passaggio di proprietà dell’auto, ora co-intestata ad entrambe. Non siamo interessate al terreno e in più non vorremmo sobbarcarci il pagamento di eventuali cartelle esattoriali pendenti. Come possiamo procedere? Possiamo non effettuare la successione anche se abbiamo fatto il passaggio di proprietà dell’auto? E’ meglio effettuare una rinuncia all’eredità? In questo caso quali sono i passaggi da seguire ed eventualmente potreste seguirci, dietro corrispettivo ovviamente. Grazie

Gentilissima signora. Buongiorno. Come sempre le vicende successorie sono delicate e complesse. Da quello che leggo, sembrereste orientate ad effettuare la rinuncia all'eredità, in quanto svantaggiosa. Credo (temo) che, però sia tardi , avendo effettuato il trasferimento di proprietà dell'autovettura. Al riguardo bisognerebbe esaminare l'atto. Allo stesso modo bisogna valutare l'importo delle cartelle e defalcare le quote che, come eredi, non vi spettano (interessi ed aggi). Se vuole le consiglio di contattarmi per una consulenza. Potremo valutare i fatti in modo congruo. Lavoro in tutta Italia ed ho dei collaboratori che potrebbero seguire l'iter nella sua zona. Resto a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buona sera, ho ricevuto la donazione della casa di mio padre (in cui attualmente vive lui), quindi adesso sono proprietaria di un immobile (prima casa) dove non posso abitare quindi devo necessariamente affittare un un'altra casa. Vorrei sapere se è possibile fare una "rinuncia" a questa donazione o passarla a un altro componente della famiglia?. La ringrazio per l'attenzione

Buonasera. Solo il donante può procedere con la revoca. Resto a disposizione per una consulenza legale approfondita. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Salve, vorrei un chiarimento. Perché a distanza di anni mi stanno venendo molti dubbi. Nel 1995 mio padre e mia madre mi hanno donato un'immobile, o meglio, la nuda proprietà in quanto si sono riservati l'usufrutto dello stesso. A mia sorella hanno dato invece 100 milioni di lire, derivanti dal costo dell'immobile (65 milioni) a cui hanno aggiunto 35 milioni in quanto io ho abitato questo appartamento per 10 anni quando ancora era di loro proprietà. Ora a me stanno venendo molti dubbi sul fatto che questa divisione non sia stata equa. Sinceramente mi sta venendo il forte sospetto di essere stata penalizzata. Grazie mille dell' eventuale risposta

Buongiorno. Per poter valutare la situazione ho necessità di prendere visione della donazione, ad ogni modo, bisogna effettuare una stima dei beni e, qualora alla morte dei suoi genitori la spartizione fosse contraria alle quote di legittima, potrà richiedere la riduzione delle donazioni effettuate in vita, in favore degli altri eredi, nel suo caso specifico di sua sorella. Resto a disposizione, per ulteriori chiarimenti o dubbi può accedere alla consulenza diretta, visitando il mio profilo, dove trova anche i contatti diretti dello studio. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Negli anni 80,uno zio paterno aliena un piccolo terreno con scrittura privata registrata. Ad oggi, a distanza di 30 anni, l'acquirente non ha mai fatto il rogito nonostante sia stato sollecitato più volta, ma ha sempre rifiutato di ricevere le raccomandate a/r. Poiché questo per bene, per successione è passato a mio padre e dopo la sua morte a noi fogli, cosa possiamo fare per obbligarlo a regolarizzare la sua posizione presso il notaio? Oppure essendo che questo bene risulti intestato a noi, con tutto ciò che ne consegue, tra cui il pagamento delle tasse, sarebbe possibile venderlo come se fossimo proprietari a tutti gli effetti, ignorando l'esistenza di questa scrittura privata registrata? Grazie in anticipo

Buonasera a lei. Premesso che sono di Avellino e quindi possiamo anche incontrarci di persona. Tuttavia, rimane il problema di fondo che la sua è una problematica spinosa, che può essere risolta solo leggendo gli atti documentali. Per cui - se vuole - mi contatti e vedremo di risolvere la questione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Consulenze legali su Successioni, eredità e donazioni - Pag.7

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Donazione nuda proprietà: consiglio

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