Spettabile studio di consulenza, il mio quesito è il seguente: ho un parente interdetto al quale è morto da poco l'unico genitore ancora in vita. La sua famiglia ha avanzato richiesta al tribunale per la nomina di un tutore . al fine dell'alienazione dei beni immobili appartenenti all'asse ereditario. Purtroppo è stato riferito che i tempi sono molto lunghi, e che la persona individuata come Tutor dovrà essere convocata dal giudice. Chiedo se sia questa la procedura giusta. Grazie. Distinti saluti

Buonasera. I tempi dipendono dal carico del Giudice e dal Tribunale. Per assistenza legale può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Tra la separazione legale ed il divorzio, il coniuge che paga l’assegno ha avuto un aumento di reddito ma compensato nella stessa misura da maggiori deduzioni fiscali , rimanendo quindi allo stesso livello netto della separazione. La controparte richiede però un aumento proporzionale all’aumento del reddito lordo del coniuge disconoscendo l’aumento delle deduzioni dello stesso (nel caso 1/assegno divorzile fissato dalla separazione e 2/versamento volontario a proprio fondo pensione entro il limite concesso dal fisco)che neutralizzerebbero l’aumento stesso. Cisa decide il giudice ?

Buongiorno. Ci sono diversi aspetti da valutare. Se desidera ricevere una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno, il mio compagno si è accorto solo dopo più di un anno che il modello dell'auto nuova che gli è stata venduta, da una concessionaria, non è quello indicato nel preventivo e per il quale ha pagato (ovviamente il prezzo doveva essere diminuito) Gli era stato detto che ricordava male e che quegli optional, che a lui sembrava dovessero esserci, erano su un altro modello. Può ancora fare qualcosa?. Ringrazio per la risposta

Buongiorno. La non conformità del bene (nel suo caso non corrisponde alla descrizione fatta del bene e alle sue qualità) è coperta da garanzia legale, di norma indicata espressamente nel contratto sottoscritto, ma il vizio non occulto deve in genere essere denunciato tempestivamente, salvo che il contratto sottoscritto preveda un diverso termine o che il venditore riconosca l'esistenza del vizio. Qualora avesse acquistato il bene come privato il termine in generale è di due mesi e l'azione legale si prescriverebbe in 26 mesi. Diversamente se avesse acquistato con partita IVA i termini sarebbero inferiori. Bisognerà valutare poi se il venditore abbia dolosamente occultato il vizio oppure no, nonchè altri particolari determinanti, comunque si tratta di una vendita non conforme. Per una consulenza personalizzata può accedere al mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, volevo sottoporre alla vostra attenzione la mia situazione. Ho firmato un preliminare di vendita di un'immobile ( con agente immobiliare) in successione a sei eredi e avuto la concessione del mutuo in quindici giorni per andare subito a rogito. Il mio notaio, al momento dell'ispezione, si è accorto che mancava la dichiarazione di successione di alcuni eredi che hanno provveduto alla trasmissione presso l'Agenzia delle Entrate. Sono trascorsi due mesi e l'A.E. non ha ancora elaborato la pratica, inoltre la banca chiede la trascrizione dell’accettazione dell’eredità che gli eredi non vogliono fare perché ha un costo. Sono passati 2 mesi, ho subito delle spese come anticipo provvigioni all’agenzia, pagamento perito, caparra e ancora non si prospetta nessun rogito. Tra l’altro il tasso d’interesse aumenta sempre di più. Sono tentata di revocare il tutto. Cosa posso fare? Posso intraprendere un azione di risarcimento?

Buonasera. Anzitutto occorrerebbe prendere visione del contratto preliminare sottoscritto tra le parti. L'accettazione dell'eredità deve essere effettuata in virtù del principio della continuità delle trascrizioni (in conservatoria deve risultare che l'immobile è passato da Tizio agli eredi e dagli eredi a Lei). Normalmente viene effettuata contestualmente al rogito. Ciò che dovrebbe fare è inviare una diffida ad adempiere ex art. 1453 c.c. con la quale intima e diffida i promittenti venditori a stipulare il rogito entro e non oltre 15 giorni (il termine non può essere inferiore), con l'avvertimento che in mancanza il contratto si intenderà risolto e potrà pretendere il doppio della caparra confirmatoria versata. Consiglio quindi di consultare un Avvocato di Sua fiducia. Se non ne ha uno - se vuole - può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviarmi il contratto a mezzo e-mail. Sarò ben lieto di aiutarla. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buongiorno, la contatto in merito ad una problematica che si è venuta a verificare con il mio datore di lavoro. Da due mesi ho lasciato questa ditta in buoni rapporti, ma nel ricevere la liquidazione ho notato che mi sono state trattenute delle ferie della quale non ne avevo goduto, dove ho le bolle di lavoro attestano il contrario. Oltretutto mi sta accusando di furto di materiale nel magazzino, giustificandosi che io fossi il responsabile.,ma di questa figura non ho firmato niente, era deciso ma a parole. Rammendo che sono passati due mesi e non è stato fatto un'inventario prima della cessazione del rapporto di lavoro. Come mi devo comportare?. Grazie

Buonasera. Per una puntuale risposta, occorre approfondire la questione. Comunque si potrebbe procedere ad inviare una diffida al datore di lavoro. Sono disponibile a fornirle l'assistenza necessaria. Cordiali saluti. Avv Francesco Archinà. Tel 347.6142152

Salve, mia moglie ha un piccolo negozio di prodotti biologici (ditta individuale), purtroppo le cose non sono andate bene e deve chiudere per fine Aprile, ha accumulato un qualche debito con l'INPS e deve circa 10 mensilità di fitto del negozio. Il problema è che lei non dispone della cifra da dare al padrone dello stesso, lei vorrebbe accordarsi per una parte della cifra, la sua paura è che avendo la casa dove abitiamo intestata a lei (prima casa) la cosa si possa ripercuotere su questa proprietà. E' possibile che possano rifarsi sulla prima casa? Grazie

Buonasera. La prima casa è impignorabile solo per i debiti tributari, come quelli verso l'INPS. Ma i creditori privati, come il proprietario del locale in affitto, per recuperare il proprio credito, possono chiedere il pignoramento e la vendita all’asta anche della prima casa. Per una consulenza più accurata, previo compenso, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Al fine di ristrutturare un piccolo immobile di mia proprietà Ho fatto richiesta per ottenere il Superbonus 110% con la cessione del credito alll'ENi . La domanda mi è stata accettata ma la dita che effettuava i lavori ad un fabbricato attaccato al mio ha demolito, per errore e senza autorizzazione, il mio immobile per cui ho dovuto bloccare la richiesta accettata del Superbonus. Ora la mia domanda è posso accedere al Sisma bonus senza incorrere in sanzioni

Buongiorno. Anzitutto bisogna valutare i profili del danno che le è stato cagionato, in secondo luogo e in via generale il Superbonus e il Sismabonus sono fruibili anche in caso di demolizione totale e ricostruzione dell'immobile, purchè sia rispettatta la cubatura, immagino tuttavia che lei sia seguito da uno studio tecnico. E' fondamentale dialogare in modo chiaro con i tecnici che hanno depositato la pratica all'ENEA. Ad ogni modo, la situazione che descrive richiede approfondimenti. Qualora volesse proseguire la consulenza, potrà contattarmi dai recapiti che trova nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Ho risposto ad un annuncio su un gruppo facebook, ove veniva chiesto chi conoscesse un ricovero o un capannone per camper. Io conosco, ed ho il numero di telefono di un signore che utilizza una di queste strutture, quindi mi sono proposto rispetto all'inserzionista per dargli l'informazione. Una volta giunti in chat privata, ho affermato che non avevo il consenso del mio conoscente per fornire ad altri il suo numero di cellulare, onde chiedevo 100 euro per fornire a terzi tale informazione. Inizialmente l'inserzionista ha dato parola che se, contattato il mio conoscente, la cosa era per lui interessante, mi avrebbe dato i 100 euro. Ma, ottenuta l'informazione, ha simulato di non aver capito bene la questione, ha ribaltato completamente la frittata accusandomi di essere un estorsore. Vorrei sapere se, in base alla fattispecie, sono realmente incorso in qualche reato penale, oppure ho solo proposto una pratica commerciale poco ortodossa

Buonasera. Laddove si sia posto utilizzando termini squisitamente negoziali, fungendo da vero e proprio intermediatore, non potrebbe esserle efficacemente contestato alcun reato. Tuttavia andrebbero verificate il tenore delle conversazioni intercorse e delle eventuali richieste da lei effettuate. Qualora voglia approfondire la questione può compilare il form cliccando sul link "sito web" che troverà all'interno del mio profilo personale indicando con dovizia di particolari ogni elemento utile. Provvederò a fornirle riscontro quanto prima. Distinti saluti. Avv. Lucio Spagnuolo

Salve io non vado piu d'accordo con la mia compagna e mi sta ospitando un amico, non posso farmi una residenza in quanto non ho possibilità di affittare un alloggio idoneo. io non posseggo nulla sono disoccupato invalido al 50% non ho diritto a nulla se non al reddito di cittadinanza che non posso avere in quanto la residenza e l'isee che ho insieme alla mia compagna non mi permette di fare la domanda. vi chiedo c'è un modo per togliersi dall'isee oltre al cambio di residenza?? io con un sussidio potrei oltre a vivere anche affittarmi un appartamento e farmi la residenza, ma non c'è verso in queste condizioni, avete consigli da darmi ??grazie

Buona sera. L'unica possibilità legalmente possibile per ottenere due ISEE diversi senza cambiare residenza, consiste nel dividere l'unità immobiliare nella quale si abita in due appartamenti distinti. Per una consulenza più dettagliata è necessario approfondire alcuni aspetti che, nella sua esposizione, appaiono un pò lacunosi. Qualora ne avesse bisogno, resto a disposizione ai recapiti presenti sul mio profilo. La saluto cordialmente

La questione è questa. Ho conosciuto una persona e ho deciso di conviverci nel 2019. L'uomo in questione ha una figli di dieci anni. Anche io ho una figlia coetanea di sua figlia. Abitiamo nella mansarda della casa di suo padre. (40/50 metri quadrati). Nel frattempo abbiamo avuto altri due figli. I bambini sono neonati e quindi io non posso andare a lavorare momentaneamente. Abbiamo aperto un negozio chiedendo un finanziamento in banca a nome mio perché il mio compagno risultava un cattivo pagatore per un vecchio debito precedente al mio arrivo. Naturalmente avendo aperto da pochi mesi,con un finanziamento piccolo,facciamo tanta fatica ad andare avanti e spesso dobbiamo digiunare per non fare mancare mai il cibo ai nostri figli. Il padre del mio compagno ha chiesto un finanziamento per pagare i vecchi debiti e ci paga le bollette di casa (Sua) che oltretutto sono bimestrali. I miei genitori versano tramite bonifico 500€ al mese + ogni volta che abbiamo bisogno di extra fanno bonifici. Suo padre prende 1.800€ al mese. I miei genitori insieme prendono 3.500€ al mese. Entrambi i nostri genitori sono proprietari di casa,mio suocero ha una villa e i miei genitori vivono in appartamento e quindi oltre le bollette devono pagare le spese condominiali. Mio padre è malato di cancro dal 2011 e fa cure costose che non sempre gli vengono passate dalla ASL. In due anni ha subito due interventi costosi con annesse cure mediche e visite specialistiche. Suo padre invece non c'è quasi mai a casa e so per certo che spesso esce e va al cinema,al ristorante,ai teatri. Vorrei capire a livello legale,se andassi in causa,quanti soldi dovrebbero dare i miei genitori per i nipoti e quanti soldi dovrebbe dare il padre del mio compagno. Naturalmente portando tutta la documentazione necessaria per procedere. In oltre c'è un totale disinteresse da parte di mio suocero nei confronti dei suoi nipoti..sia a livello economico che affettivo. Spero di aver detto tutto. La ringrazio

I responsabili primari ed esclusivi del mantenimento dei figli sono soltanto i genitori. Un eventuale obbligo da parte dei nonni può scattare soltanto in alcuni casi particolari. Può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo per una consulenza precisa e dettagliata, considerata la delicatezza della questione da lei esposta. La saluto cordialmente

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