Buon giorno vorrei sapere se posso ottenere il prepensionamento non mi sa rispondere nessuno ho il diabete da 30anni di conseguenza retinopatia glaucoma fibrillazione atriale con terapia anticoagulante con 37anni di contributi non so quali documenti a chi richiederli e se con quelle patologie ho la possibilità di richiamarla non mi assume nessuno in quanto ho troppe visite specialistiche da fare durante l' anno. Grazie

Buongiorno. Per rispondere al suo quesito è necessario esaminare la documentazione sanitaria in suo possesso ed effettuare il dovuto approfondimento giuridico. Sono a sua disposizione per fornirle la consulenza richiesta,mi occupo di previdenza,mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo in. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra

Buongiorno, scrivo poiché avrei bisogno di un chiarimento; mi è capitata la possibilità di acquistare casa da un parente, il problema è che tra qualche mese dovrei sposarmi (il mio fidanzato è straniero e l'unico posto disponibile per sposarci al momento sono le seychelles, dove il regime patrimoniale è solo di comunione dei beni) e non vorrei che in caso di divorzio dovessi cedere metà della casa. Se sì, ci sono delle modalità per cui non farla rientrare in comunione dei beni?. Grazie mille a chiunque potrà darmi riscontro

Buongiorno. Se procede Lei stessa all'acquisto della casa prima del matrimonio, questa non rientrerà in comunione tra i coniugi. Diversamente, sarà proprietario anche Suo marito. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, volevo un vostro parere in merito ad una questione. Ho firmato un contratto di acquisto di un materasso anticipando 500 euro di acconto, per poi pagare alla consegna altri 2000 euro. Premetto che mi hanno fatto questo prezzo perché senza fattura, se no sarebbe aumentato dell Iva, e non mi hanno rilasciato copia della ordine, bensì una foto sul telefono. Dopo 2 ore io chiamo pentita dell acquisto, ma mi rispondono che ormai l ordine è passato e non potevano restituire i soldi. Questo è successo giovedì pomeriggio. Ho pure mandato un messaggio dove si vede l orario, spiegando che non potevo procedere all acquisto ma la rappresentante mi ha risposto che doveva decidere il direttore che mi ha poi chiamata l indomani sera dicendomi che non poteva restituire i soldi. Aspetto una vostra risposta. Grazie in anticipo

Salve sono un avvocato di Alcamo. Mi servirebbero più dettagli per darle una risposta. Sono a Sua disposizione. Avv. Benenati Gaspare

Buongiorno, sono promissario acquirente di un immobile. Nel compromesso la parte promittente venditrice si impegna allo svuotamento dell'immobile entro fine gennaio, per permettermi di fare delle indagini geologiche nel cortile e il cambio di destinazione d'uso (da officina a residenziale) prima del rogito, che è previsto entro giugno. Tuttavia, ad oggi lo svuotamento non è stato completato. Posso chiedere il recesso dal contratto? Ho diritto che mi venga restituita la caparra confirmatoria oppure devo aspettare giugno e vedere che succede? Come posso procedere?. Grazie

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il contratto preliminare per poterLe rispondere adeguatamente pertanto, se nel suddetto contratto è stato previsto un termine per liberare l'immobile e questo non è stato rispettato, può recedere dal contratto ed ottenere la restituzione del doppio della caparra versata. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Abbiamo sottoscritto un contratto con oggetto “UNITÀ IMMOBILIARE”. Nessuna esclusione delle pertinenze o quant’altro. Dopo la firma ma prima dell’inizio dell’affitto il locatore ha bloccato il vano scala presente al piano terra con le tavole di legno, ovvero l’unica via per accedere allo scantinato situato all’interno dove abita la mia famiglia. Non potendo più raggiungere più lo scantinato il proprietario ha "segato" la ringhiera nel retro dell’immobile posta a protezione dalla caduta delle persone verso il cortiletto a cielo aperto a circa tre metri sotto terra. Una volta creata questa apertura, ha costruito una scala di legno altamente pericolosa per raggiungere lo scantinato dove ha realizzato contro legge un appartamento. Possiamo asserire che il proprietario ogni volta che varca il cancello esterno viola il domicilio? Oppure è legittimato ad entrare all’interno della proprietà immobiliare solo perchè ha creato contro legge un secondo accesso allo scantinato?. Preciso che se non avesse alterato la struttura dell’immobile “segando” la ringhiera di protezione e costruito la scala di legno non avrebbe potuto accedere allo scantinato se non passando dal vano scala interno situato dove vivo io con la mia famiglia. Grazie in anticipo

Gentile Utente. Al fine di poterle rispondere correttamente è opportuno approfondire la Sua richiesta. Successivamente, dopo un'accurata valutazione della documentazione e conoscenza dei fatti, è possibile inviare una diffida e/o intentare eventuali azioni legali. Per ulteriori informazioni può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo per fissare una conference call e/o richiedere una consulenza a mio nome tramite il portale. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Con la presente intendo porre dei quesiti sul contratto di locazione; nello specifico. " sono il conduttore di un immobile (contratto di locazione ad uso transitorio); qualche giorno fa la figlia mi ha comunicato tramite watschapp di essere, insieme ai fratelli, la nuova proprietaria a seguito della cessione della proprietà. Al fine di prevenire possibili equivoci chiedo. Chi deve dare comunicazione al conduttore? Il vecchio o il nuovo proprietario (in quest'ultimo caso non potrebbe chiunque rivendicare la proprietà?). Quale forma deve essere utilizzata nella comunicazione (PEC, raccomandata, watschapp...). Posso pretendere i documenti probatori che attestino la cessione della proprietà?. Quali sono le norme di riferimento relative ai quesiti posti? Non ho trovato nulla di così specifico né nel codice civile né in altri leggi". Nel ringraziare anticipatamente per l'utile servizio che rendete, colgo l'occasione per porgere distinti saluti

Gentile Utente, il contratto di locazione prosegue con il nuovo titolare dell'immobile senza alcuna modifica. I nuovi proprietari devono registrare presso l'Ag. delle Entrate il subentro nel contratto di locazione e darLe comunicazione a mezzo raccomandata A/R o pec. Può legittimamente richiedere una comunicazione ufficiale dei nuovi proprietari. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.708

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