Io (allego contratto) lavoro con ***scontate negozio per bambini sito in via raffaello sanzio. Il punto vendita da me gestito ha sede in corso genova 25 milano non molto distante dal negozio sede, abbiamo naturalmente la stessa insegna e gli stessi articoli io Meno rispetto alla sede perchè la metratura dei negozi è differente. Io pago tutte le spese e percepisco il 35% del venduto. Ieri è successo che mi hanno chiamato dicendo che facendosi dei conti su numero di merce e ricarichi hanno deciso di fare delle promozioni a tris per tutto il mese di febbraio es 3 magliette 29€ SOLO NEL LORO PUNTO VENDITA dove io non percepisco nessuna percentuale e lasciando nel mio punto vendita gli sconti di prima. Per farvi capire 3 magliette 29€ in un punto vendita e 1 maglietta (stessa marca e modello) A 23€ nel mio punto vendita. Penso che sia una cosa molto scorretta sia nei miei confronti che delle clienti. Io non voglio accettare perchè avrò un calo delle vendite e soprattutto una perdita di credibilità. Cosa posso fare? e a livello legale esiste qualche legge in merito alla concorrenza nello stesso brand?. Grazie Mille

Buonasera. Non ho la possibilità di visionare il suo contratto. Immagino che Lei abbia concluso con il titolare del marchio "Fiabe Scontate" un contratto di franchising. In generale, la politica commerciale tenuta dall'impresa concedente (ossia dal titolare del marchio in questione) appare essere in palese contrasto con gli obblighi di buona fede e correttezza che impongono a ciascuna parte di un contratto di eseguirlo in modo da non pregiudicare i legittimi interessi dell'altra parte. L'obbigo di rispettare il canone di buona è espressamente sancito dall' art. 1375 c.c.; si tratta di una disposizione di fondamentale importante che è stata valorizzata nel corso degli ultimi vent'anni da un'interpretazione delle norme codice civile particolarmente attenta all'attuaizone ei principi sanciti dalla nostra carta costituzionale. Per una consulenza più approfondita mi può contattare direttamente, in quanto avrei bisogno di visionare anche il testo del contratto che ha concluso con il titolare del marchio "Fiabe Scontate" per fornirle indicazioni più dettagliate. Cordialmente. Avv. Stefano Brustia

Trattasi di sinistro stradale causato da invasione di carreggiata di un animale (mulo) incustodito. L'animale ha causato ingenti danni al veicolo e il ferimento del conducente. L'animale non è assicurato. Il proprietario non vuole assumersi la responsabilità del danno, che ascrive al custode che ha lasciato il recinto aperto. In questo caso chi è tenuto a rispondere del danno? Il proprietario dell'animale o il custode?

Buonasera. Il danneggiato agirà nei confronti del proprietario dell'animale, che a sua volta, tramite un' azione di regresso, si rivalerá nei confronti del custode. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno Vorrei segnalare un problema che reputo molto grave riguardante una domanda di invalidità civile inviata all’INPS per conto di mia mamma nell’ormai lontano novembre 2019.In tale data ho regolarmente trasmesso la domanda tramite un CAAF CISL della mia zona dopo che il nostro medico di base (mio è di mia mamma) aveva inoltrato certificato in via telematica di accertamento di invalidità come da prassi. Premesso che mia mamma ha 89 anni e che questa e la terza o quarta, non ricordo bene, domanda di invalidità, nella prima molti anni fa gli fu assegnata un’invalidità del 85% fino ad arrivare all’ultima dove gli hanno riconosciuto il 100% ma senza accompagno. Il patronato dove ho inoltrato la domanda mi ha detto che avrebbero dovuta chiamare a fare la visita per l’accertamento entro 60 giorni dalla richiesta. Purtroppo nei primi mesi del 2020 con l’emergenza covid 19 si è bloccato tutto ed è iniziata una lunga attesa che continua fino a oggi ,inutili fino a oggi sono state le mie numerose telefonate al call center dell’INPS o direttamente presso gli uffici competenti sempre uno scarico di responsabilità tra l’INPS e Asl che ha competenza per le visite mediche di accertamento i quali addebitano tutto all’emergenza in corso. Un ultimo responsabile che ho contattato ha in effetti riconosciuto “bontà sua” che gli accertamenti sospesi appunto per l’emergenza covid erano ripresi nel mese di giugno e che comunque i tanti mesi di attesa non si potevano in ogni caso giustificare. In ogni caso comunque nè l’Inps e nemmeno L’Asl hanno comunque inviato una qualsiasi comunicazione per intanto scusarsi dell’accaduto e darmi un’indicazione di quanto tempo ancora mia mamma dovrà aspettare. Credo che ci siano le condizioni a questo punto per chiedere un risarcimento per il danno che comunque mia mamma e io (che sono l’unico figlio convivente) stiamo avendo per le tante spese che dobbiamo sostenere soprattutto considerando che mia mamma non e autosufficiente e deve essere assistita per qualsiasi cosa dal mangiare a vestirsi e andare in bagno e che pertanto mi costringe quanto devo uscire per lavoro o altro a lasciare una persona che si occupa di lei. Alla presente allego sia la copia della domanda trasmessa dal patronato e inoltre l’ultimo verbale dell’INPS dove si attesta che mia mamma e invalida al 100% e non autosufficiente. Non penso che sia giusto dover ancora aspettare a distanza di più di 1 anno senza neppure sapere quanto tempo dovrà ancora passare. Vi chiedo gentilmente se ci sono gli estremi per un azione legale con richiesta di danni e se soprattutto quanto finalmente verrà chiamata a fare la visita legale e si spera riconosciuto il suo diritto a percepire l’indennità di accompagnamento non si potranno richiedere anche le somme arretrate che gli sarebbero spettate se fosse stata chiamata molto prima a fare l’accertamento medico. Attendo vs. Riscontro cordiali saluti

Buonasera. Per valutare un'azione di risarcimento danni occorrerebbe approfondire la questione, detto questo, al fine di accelerare i tempi per la visita di Sua madre, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida, meglio se tramite un avvocato di Sua fiducia. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve sono un genitore in cassa integrazione, senza lavoro perche la mia azienda è fallita, percepisco 850 euro. A dicembre io e la mia convivente ci siamo separati, abbiamo una figlia di otto anni. La casa dove abitavamo è di sua proprietà e abita con la bambina, lei percepisce uno stipendio di 1200 euro al mese, in piu è proprietaria di altri due immobili. Nonostante io percepisca una prestazione al reddito che non mi viene versata tutti mesi precisi dall'inps sono tenuto a versargli il mantenimento per la bambina e se è si in che cifra all'incirca? Io come primo mese le ho dato 150 euro,potrebbero andar bene? Grazie

Gentile Utente. Al fine di poterLe rispondere dettagliatamente , La invito a richiedere una consulenza premium o diretta tramite il mio profilo. Cordialmente. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Salve, dopo 17 anni di convivenza mi sono separato dalla mia compagna, abbiamo una bambina di 8 Anni che frequenta scuola privata con retta mensile di 120 euro al mese. La mia ex compagna percepisce uno stipendio di 1150 euro al mese io invece sono in cassa integrazione versata dall'inps di 850 euro al mese. Lei vive con la bambina nella casa di sua proprietà (intestata a lei), ma comprata insieme durante la nostra convivenza nel 2014 e pagavamo la rata del mutuo per metà. Lei oltre la casa è propritaria di altri 2 immobili, quanto dovrei dare alla bambina di mantenimento al mese? Visto che lei lavora ed è proprietaria di 3 immobili? Io percepisco cassa integrazione di 850 al mese, quando l'inps me la versa ovviamente?

Buongiorno. La legge non prevede un' importo fisso per il mantenimento dei figli, ma considerando i vari casi Le posso dire che questo ammonti a circa il 20%- 25% del proprio reddito. Consideri anche la possibilità di tenere Lei la bambina. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, vorrei sapere come fare per avere la certezza che il fallimento che ho avuto sia chiuso. In poche parole se non devo niente più a nessuno. Tutto ciò perchè vorrei procedere all'unione civile con la mia compagna (con la quale convivo già da 14 anni) e sapere se fare unione dei beni o no. Ho fatto ricerche al CRIF per sapere delle pendenze e NON ho pendenze. Ho fatto ricerche all'Agenzia Riscossioni e NON ho pendenze. Cosa altro devo fare per avere la certezza che sia tutto a posto?. Grazie. Susanna Davini

Gentile Signora Davini buongiorno. Risalendo alla procedura fallimentare in questione, presso la cancelleria del competente Tribunale Le sapranno fornire tutti gli elementi utili. Per eventuale assistenza a riguardo potrà contattarmi tramite i miri recapiti presenti sul profilo personale presente su questa stessa piattaforma. Cordiali saluti. Avv Giampaolo Catricala'

Buongiorno, sono proprietaria di una porzione di fabbricato su 2 piani, la mia proprietà consiste nel piano terreno e tutto il terreno intorno, la proprietà ha più di 100 anni e nell'atto di compravendita che è stato redatto tra i genitori del proprietario della porzione di fabbricato al piano superiore e mio zio era riportato in un allegato all'atto che le 3 finestre che davano sul terreno che mio zio stava acquistando, dovevano essere chiuse. Tali finestre/vedute non sono mai state chiuse, successivamente la proprietà di mio zio è stata venduta all'asta ed acquistata da un'immobiliare e le finestre sono sempre rimaste aperte, poi io ho acquistato l'immobile dalla società immobiliare nel 2003 e fino ad oggi nulla è cambiato. I proprietari del piano di sopra non hanno mai comunicato i lavori di modifica effettuati all'interno dell'immobile ed oggi che abbiamo necessità di accedere al bonus 110% vengo a conoscenza di questa storia delle finestre che avrebbero dovuto essere chiuse. Ora io vorrei accedere insieme all'altro proprietario al bonus ma non voglio che la mia proprietà in seguito alla mancata chiusura di queste finestre perda di valore, si sottolinea che l'immobile è su un terreno edificabile e quindi queste finestre vanno a diminuire il valore del mio terreno oltre che ledere i miei diritti. Chiedo quindi a voi se è giusto e se ho titolo a chiedere che le finestre vengano chiuse o se invece non posso più fare nulla. Grazie in anticipo per il riscontro

Le finestre con veduta su fondo altrui possono in alcuni casi far nascere una servitù di veduta per decorso del termine ventennale di usucapione. Il diritto di usucapione, tuttavia, deve essere riconosciuto dal Giudice, salvo le parti non lo riconoscono pattiziamente. Se la parte che deve chiudere la finestra non vi provvede, si può intentare un giudizio, nel quale, probabilmente, la predetta parte può opporsi alla chiusura chiedendo di riconoscere il diritto acquisito, fornendo prova dei requisiti di legge. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Buongiorno ho una seconda casa sulla quale non pago più il mutuo da 4 anni , non riesco più a venderla perché il valore è sceso e la casa dopo tanti anni è messa male. Vorrei liberarmi di essa. Posso chiedere un intervento forzato da parte della banca per farla mettere all'asta e trovare un accordo ? Sono 4 anni che aspetto e non ho notizie. Ringrazio anticipatamente

Buongiorno. è la banca che deve provvedere al pignoramento dell'immobile vendendo la casa all'asta. E' strano, però, che dopo 4 anni di mancato pagamento del mutuo la banca non abbia ancora proceduto in tal senso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno c’è qualcuno che mi può spiegare come posso fare ad ottenere un alloggio popolare visto che Area non mi risponde ?Vi spiego .Allora vivo in un paese della Sardegna,mi sono separata e ora vivo momentaneamente a casa dei miei ho 2 figli che sono stati affidati a me ho fatto richiesta di un alloggio con raccomandate e PEC al comune ed all ente che si occupa delle case popolari dal settembre del 2018 e non ho avuto mai risposta

Le case popolari vengono messe in assegnazione secondo una graduatoria, da formare in seguito alle partecipazioni agli appositi bandi comunali, emessi secondo normativa regionale. Questo significa, in concreto, che è consigliabile interessarsi 1) se ci sono bandi aperti nel proprio Comune, in ogni caso quando è scaduto l'ultimo bando: 2) se si è già presenti in una graduatoria, avendo presentato in precedenza una eventuale domanda. Ci sono anche soluzioni diverse di assegnazione case, ad esempio soluzioni temporanee "fuori bando" per le cosiddette "emergenze abitative". Tuttavia, per partecipare all'assegnazione di casa popolare a tutti gli effetti, è necessario informarsi negli uffici del Comune appositamente sui bandi aperti o da aprire, chiedere il modulo per partecipare e chiedere esattamente dove e come presentarlo (Es. a mani o per raccomandata)

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.747

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