Contrattualistica
Obbligazioni, contratti, tutela del consumatore: esempi di contrattualistica applicata.
13 Luglio 2026
Il contratto di solidarietĂ riduce l'orario di lavoro per evitare i licenziamenti, con integrazione INPS pari all'80% della retribuzione persa. Ne esistono due tipologie: il tipo A per le aziende in regime di CIGS e il tipo B per le imprese minori e per le aziende artigiane. Durante la vigenza…
21 Maggio 2026
La segnalazione di operazione sospetta (SOS) è disciplinata dall'art. 35 del D.Lgs. n. 231/2007 ed è obbligatoria per banche, professionisti, operatori finanziari e molte altre categorie. Dal 1° gennaio 2024 sono in vigore i nuovi indicatori di anomalia UIF, che per la prima volta raccolgono in un unico testo le…
21 Aprile 2026
I Comuni hanno poteri di controllo molto piĂ¹ ampi di quanto si pensi, e li stanno usando sempre di piĂ¹ per smascherare chi dichiara falsamente la prima casa; la Corte di Cassazione ha chiarito che per avere l'esenzione IMU. Non basta la residenza anagrafica: serve anche la dimora abituale effettiva.…
17 Aprile 2026
Quando l’immobile che viene preso in affitto è utilizzato per la propria attivitĂ commerciale, allora si parla di contratto di locazione commerciale. PuĂ² capitare che per un motivo o per un altro ci si ritrovi a dover dare disdetta del contratto di affitto commerciale: quali sono le modalitĂ attraverso le…
18 Novembre 2025
Il 18 novembre 2025 un esteso e improvviso outage di Cloudflare, uno dei principali fornitori globali di servizi CDN, DNS e sicurezza per il web, ha reso irraggiungibili moltissimi servizi online, coinvolgendo piattaforme ad alto traffico come X.com e perfino ChatGPT. Il blackout, di natura ancora in corso di analisi,…
07 Luglio 2025
L’inquilino puĂ² essere sfrattato dal proprietario se, in caso di mancato rinnovo del contratto, non lascia l’immobile spontaneamente. Il locatore è legittimato a negare il rinnovo per i motivi consentiti dalla legge. Deve dare 6 mesi di preavviso all’inquilino che dovrĂ restituire l’immobile alla scadenza. Nel mondo delle locazioni immobiliari,…
21 Aprile 2025
Se hai intenzione di comprare casa e non hai sufficiente disponibilitĂ economica, il primo passo da compiere è la richiesta di un mutuo, il finanziamento che viene erogato dalla banca e che devi restituire con gli interessi. L’atto di mutuo potrĂ essere stipulato contestualmente al rogito notarile. Con il rogito…
02 Aprile 2025
Il contratto di locazione avente ad oggetto un immobile ad uso abitativo puĂ² essere modificato solo in caso di consenso tra le parti. PuĂ² essere modificato anche qualora sia giĂ stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Ăˆ ammessa la rettifica di un contratto di locazione anche nel caso in cui…
28 Febbraio 2025
In caso di casa contestata dai coniugi, l’immobile spetta in comproprietĂ ad entrambi. Di conseguenza, puĂ² essere venduto solo con il consenso di tutti e due. Il mutuo puĂ² essere intestato ad uno solo dei coniugi, che sarĂ l’unico a dover saldare il debito anche se l’ipoteca viene iscritta sull’intero…
07 Gennaio 2025
Il preliminare di vendita, noto anche come compromesso, è un contratto con cui il venditore e l'acquirente si impegnano a concludere la compravendita di un immobile in un momento successivo. Il preliminare tutela le parti, stabilendo obblighi chiari e vincolanti per entrambi i contraenti. I costi per la redazione del…
03 Gennaio 2025
Il subentro permette di modificare il nome della persona alla quale è intestato un contratto. Potrebbe, per esempio, trattarsi di un contratto di locazione a uso abitativo. La procedura di subentro prevede il rispetto di specifiche regole, come il pagamento di un'imposta di registro.  Quando si va a vivere…
21 Ottobre 2024
Il rogito notarile è il documento redatto da un notaio con il quale viene sancito il trasferimento di proprietĂ di un bene dal venditore all'acquirente. Ăˆ necessario rivolgersi a un notaio che avrĂ il compito di verificare la regolaritĂ dell'operazione, tutelando entrambe le parti. Trattandosi di un atto, deve essere…