Salve avrei bisogno di un consiglio riguardo i diritti e i doveri che ho nei confronti del proprietario dell'appartamento che avevo preso in affitto cointestato con il mio ex convivente. Avendo incontrato molti problemi economici siamo rimasti indietro di 9 mensilità così abbiamo lasciato la casa dopo la fine del nostro rapporto sentimentale, ora il proprietario giustamente chiede di avere la somma degli affitti arretrati da entrambe io sono disponibile a saldare la mia metà quanto prima, ma il mio ex non è altrettanto collaborativo e il proprietario mi vuole obbligare in caso di mancato pagamento della metà spettante al mio ex di pagarla io. A me non sembra giusto e chiedo a voi se possono farlo e se sono obbligata comunque a farlo? Anche se il contratto è a nome d tutti e 2 cosa e come devo e posso fare per pagare solo la mia metà?

Buongiorno. Siete obbligati in solido nei confronti del proprietario dell'immobile, pertanto il proprietario può esigere l'intero pagamento da entrambe le parti. Sarà poi Lei, in caso di mancato adempimento da parte del Suo ex compagno, a rivalersi su di lui. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, ho contratto un debito di cui non sono riuscito a rispettare le scadenza per problemi di cassa integrazione. Mi si è presentato in casa un procuratore che mi ha presentato 2 opzioni: 1) confisca beni 2) pagamento cambializzato per un importo totale di 4903 euro. Ho accettato la seconda opzione; ho firmato e compilato seduta stante le cambiali e firmato il contratto. Nel contratto si parla chiaramente di n° 46 effetti (cambiali) da 100 euro cad. oltre alle prime 3 rate di acconto. Pagate tramite bonifico bancario. Prima cambiale il 30/12/2018, ultima cambiale il 30/09/2022. Scritto chiaramente nel contratto firmato da me e dal procuratore. A Natale 2021 ho provato a proporre un saldo stralcio (somma residua € 900, mia offerta di s/s immediato € 500). Mi è stato spiegato che avrei dovuto ugualmente pagare le prime 3 cambiali del 2022 onde evitarne il protesto e che per il saldo stralcio lo sconto sarebbe stato al massimo pari al 10% sul debito residuo (circa euro 70). Ho quindi spiegato che dallo scoppio della pandemia ho seri problemi a recarmi in banca per pagare la cambiale perchè il mio turno di lavoro si svolge prevalentemente la mattina (ore 6 - 14:30) e il pomeriggio le banche (cassa) sono chiuse, per cui ogni fine mese devo chiedere un'ora di permesso non retribuito perdendo ulteriore denaro. Ho spiegato altresì che la banca più vicina a casa mia dista 14 km, in famiglia abbiamo una sola auto e io lavoro a 20 km da casa, per cui ho chiesto la possibilità di saldare le prossime cambiali tramite bonifico bancario, ma è stata rifiutata prontamente. Per curiosità ho chiesto la scadenza dell'ultima cambiale e mi è stato prontamente risposto che l'ultima cambiale ha scadenza il 30/10/2022 e gli effetti sono 47, e che il contratto da me e dal procuratore firmato è sbagliato perchè il procuratore che aveva preparato il contratto e firmato e preparato le cambiali aveva commesso ben 2 errori: data scadenza e n° cambiali da pagare. Al momento della visita del procuratore in casa ero spaventato, non ricordo quante cambiali ho firmato, per me erano una novità, ma lo stesso procuratore mi ha ripetuto verbalmente che le cambiali erano 46 e l'ultima scadena a settembre 2022, tutto come scritto nel contratto. All'atto del pagamento in banca (da me prescelta) e poi in una filiale ononima causa chiusura di quella da me scelta, mi è sempre stata data una ricevuta di pagamento e una seconda ricevuta di pagamento mi è giunta per posta recapitata a mano. Mi è stata restituita solo 1 (UNA) cambiale tra tutte quelle finora pagate; tutte le altre trattenute o dalla finanziaria o dalla banca e introvabili. Come devo comportarmi ora? devo pagare anche la cambiale EXTRA non menzionata dal contratto da me firmato, oppure posso rivalermi - e in quale modo - dicendo che il contratto parla chiaramente di 46 cambiali da euro 100 cad. con scadenza ultima il 30/09/2022? Ovviamente se la mia eventuale rivalsa costasse più della cambiale stessa, questo non mi conviene. Spero fiducioso in un aiuto e ringrazio anticipatamente

Buongiorno. L’errore sul numero di cambiali riportato nel contratto è un cosiddetto errore ostativo. Se è facilmente riconoscibile, perché, ad esempio, il contratto riporta, comunque, esattamente, anche l’importo della maggior somma dovuta, è un errore che ha rilevanza e può determinare l’annullamento del contratto. In caso contrario, se cioè l’errore non è riconoscibile, perché non si può in alcun modo desumere la volontà di scrivere 47, anziché, come è scritto, 46 effetti cambiari, l’errore è irrilevante e vale quanto riportato nel contratto. Per una consulenza più accurata, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi, per un preventivo, alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, ecco la mia situazione, io e il mio fidanzato siamo andati a convivere circa due anni fa, non siamo sposati e io non ho mai spostato la residenza presso l’abitazione, che é di sua proprietà, durante questi due anni io ho acquistato i mobili, il letto, il frigorifero, la televisione ecc… ora ci siamo lasciati, e lui non mi permette di portare via da casa sua le cose che ho acquistato io (possiedo lo scontrino con i miei dati di tali oggetti es. il frigorifero) e non mi fa prendere nemmeno i miei oggetti personali ( vestiti, borse, libri..). La mia domanda é la seguente: C’è un modo per riuscire a riprendere possesso di tutte le mie cose? Come funziona in questi casi? Purtroppo so che non essendo sposati ne residenti nella stessa abitazione, non ci sono “prove” di quello che dico… e quindi forse non c’è soluzione al mio problema… se qualcuno potesse aiutarmi e consigliarmi la cosa migliore che potrei fare.. grazie in anticipo

Buongiorno signora. Per tutelarsi deve inviare una diffida circostanziata per il tramite di un legale. Se vuole sono a Sua disposizioni. Il mio studio principale si trova in provincia di Milano, ma opera anche in Piemonte ed in particolare presso il Tribunale di Alessandria. Può reperire la mia mail digitando il mio nominativo su google. Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta

Sono separata di fatto da mio marito, ma senza una separazione legale. Siamo in comunione dei beni. Abbiamo residenze diverse e una sua amica straniera vorrebbe acquisire la residenza nell'attuale abitazione intestata a mio marito. Nel caso futuro in cui mio marito morisse, la persona che risulta residente nella sua casa può vantare diritti di proprietà?. Un eventuale contratto di usufrutto gratuito diventa un vincolo in tale situazione?. Mille grazie

Buongiorno. Con un contratto di usufrutto viene riconosciuto il diritto di utilizzare il bene di proprietà di altro soggetto e di godere dei benefici che ne derivano. Ovviamente ci sono degli obblighi e dei diritti sia per l'usufruttuario sia per il proprietario. Per una consulenza approfondita puà contattarmi ai recapiti presenti sul mio website e fissare una conference call. Sarò ben lieto di rispondere ad ogni suo singolo quesito e consigliarle la soluzione migliore. La consulenza è pagamento e va concordata. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Buon pomeriggio, nel mese di aprile 2021 mi è stato fornito un preventivo da un centro dentistico di 4.000 euro, che ho pagato tramite un finanziamento nel maggio 2021. Ad oggi, mensilmente provvedo al pagamento delle rate. I tempi dilatati delle cure impediscono la fornitura del 50% delle prestazioni odontoiatriche inserite a preventive che, per essere svolte, richiederebbero cure aggiuntive. E' possibile richiedere il risarcimento del 50% delle prestazioni odontoiatriche di cui non è più possibile godere?. Grazie mille

Buonasera. Si è possibile ma occorre comunque visionare il preventivo ed avere maggiori dettagli. Per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

In regime di separazione dei beni,durante il matrimonio ,il marito paga la maggior parte della somma per acquisto casa coniugale .tale abitazione viene intestata alla moglie con rogito in cui la ditta costruttrice rilascia quietanza di pagamento poiche' l'immobile pagato tutto prima e fuori dell'atto .dopo 10 anni i coniugi si reparano consensualmente ,la casa resta alla moglie.dopo 5 anni il marito con una raccomandata da parte di un avvocato rivendica la proprieta' dell'immobile perche' pagato da lui. a tale raccomandata la moglie non risponde ,non ne segue altro .in sede di divorzio ,dopo altri 5 anni , il marito al giudice rivendica la proprieta'dell'immobile in oggetto.il giudice decreta il divorzio e dice all' ex marito che se vuole dovra' agire in altra sede perche' per lei l'immobile rimane alla moglie unica intestataria non essendoci niente che provi il contrario.puo' il marito agire per rivendicare tale possesso ??grazie si precisa che durante il matrimonio, erano stati acuistati altri immobili intestati unicamente al marito, pagati con i proventi di un'impresa familiare di cui era collaboratrice anche la moglie .tali immobili l'ex marito dopo la sepaeazione li ha venduti

Buongiorno. Occorre approfondire e visionare gli atti in Suo possesso. Con la separazione dei beni ciascun coniuge resta esclusivo proprietario dei propri beni. Per una consulenza approfondita puà contattarmi ai recapiti presenti sul mio wbsite. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Io e il mio ex marito siamo divorziati da 15 anni. Non ha mai versato l'assegno di mantenimento per i nostri due figli e io non l'ho mai denunciato per non far stare male i ragazzi. Ora che sono adulti, il maggiore è indipendente economicamente , la secondogenita studia all'Università, siamo in grande disaccordo perchè oltre a continuare a non mantenerla, se non con sporadici contributi per le tasse universitarie , vuole vendere una casa che i ragazzi gli avrebbero chiesto per provare ad andare a vivere da soli. So che non posso e nemmeno loro possono impedirgli di vendere una sua proprietà esclusiva ma è possibile per loro pretendere dal padre Lei un mantenimento fisso e magari una qualche forma di contributo seppur tardivo? Io immagino di non poterlo denunciare

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare, il padre è tenuto a versare un contributo economico a favore della figlia non economicamente autosufficiente. Pertanto, nel caso da Lei descritto, ci sono i presupposti giuridici (decreto ingiuntivo + pignoramento) per recuperare le somme non corrisposte. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.122

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