Sono comproprietario di un immobile: nei confronti di un parente titolare di una quota è stata avanzata da parte di un suo creditore, richiesta di pignoramento a compendio del debito. Il cancelliere ha inviato comunicazione ordinanza pronunciata fuori udienza a tutti gli eredi con invito a comparire. La domanda è: tutti gli eredi hanno obbligo di comparire? Se si, l' assenza eventuale cosa comporterebbe?

Gentile Utente. Al fine di poter rispondere correttamente alla Sua richiesta è opportuno visionare l'atto di pignoramento. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call ( previo invio della documentazione da visionare). Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Salve, due giorni fa (10/04/21), ho lasciato un acconto per un ordine di fedi in gioielleria. L’ordine non era ancora definito nei dettagli, quindi mi è stata data la possibilità di confermare entro il 20/04 con ulteriore acconto per la conferma definitiva e l’invio dell’ordine in ditta. Nel frattempo, motivi personali, mi hanno portato ad un ripensamento in merito, per cui, senza confermare l’ordine, ho chiesto la possibilità di un rimborso sotto forma di buono da utilizzare per l’acquisto di un altro prodotto presso lo stesso negozio. Mi è stata negata in maniera assoluta questa possibilità, in quanto il titolare sostiene che io debba usufruire dell’acconto rilasciato sempre e solo per l’acquisto di fedi o di una lavorazione su fedi. Inoltre mi ha ribadito che il credito è gestito dalla fabbrica di fedi e va scalato con loro. Come posso tutelarmi da ciò? Esiste un diritto che posso esercitare in merito? Perché non posso acquistare un prodotto diverso?. Spero possiate aiutarmi. Grazie!

Gentile Utente, La sua richiesta merita un accurato approfondimento oltre alla valutazione della documentazione in Suo possesso ( ricevute , ecc). Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Salve, vorrei alcuni info al riguardo di un presunto pignoramento. Nel 2006 comprammo una casa in provincia di Catania , casa che non potemmo pagare. Dopo una separazione coniugale nel 2010 venni ad abitare in belgio, ed in questo caso non ho più avuto l'interesse di questa casa pensando al pignoramento, nel 2020 ho visto tramite l'ufficio contributi belga che sono ancora proprietaria di questo immobile , ma ho letto (tramite l'ispezione telematica de l'agenzia delle entrate) che nel 2013 c'è stata una invitazione da parte di un avvocato per un inizio di pratiche al pignoramneto. La mia domanta e la seguente: e possibile capire se hanno eseguito queste pratiche ? E se in futuro avranno dei problemi le mie figlie ? possono essere liberi oggi di comprare un immobile? grazie

1. Per verificare se il pignoramento immobiliare ha portato ad una procedura di vendita con assegnazione dell'immobile è necessario procedere ad una verifica presso il Tribunale sez. esec. imm. al fine di verificare lo stato della procedura e presso la conservatoria dei registri immobiliari. 2. Il pignoramento non si trasmette ai figli. 3. i suoi figli non avranno alcuna conseguenza a meno che non diventino sue eredi (cosa che non le auguro a breve termine)

Salve ho ricevuto notifica pignoramento presso terzi per un prestito . Tale notifica è stata inviata anche al mio ex datore di lavoro che ovviamente ha dichiarato di non avere più rapporti con me ormai da sette anni. Nell'atto notificato c'è una data di comparizione... dovrò andare? Cosa accadrà adesso visto che il datore di lavoro era quello sbagliato? Il precetto dovrà ripartire da zero?. Specifico che avevo preso contatti per saldo e stralcio con studio legale che segue la pratica ed era stato accordato ma a me nulla era stato dato per iscritto. I tempi del precetto però erano praticamente scaduti. Lo studio ha detto che la notifica al datore di lavoro è avvenuta per errore ma temo sia falso. Credo sia stato fatto proprio perché i tempi del precetto erano scaduti. Oggi ho un nuovo datore di lavoro. Cosa accadrà? Bisognerà andare dal giudice come notificato dall'ufficiale giudiziario oppure l'iter ripartirà da zero? Grazie

L’atto di precetto, trascorsi novanta giorni dalla notifica, non è più valido. Pertanto, se il precetto che ha ricevuto è ormai scaduto, deve esserle nuovamente notificato, al contrario, sarà sufficiente notificare al suo nuovo datore di lavoro un nuovo atto di pignoramento, indicando anche una nuova udienza per la dichiarazione del terzo. Per eventuali approfondimenti, può contattarmi ai sguenti recapiti. Cell. 3289760291 – email: avvdecrescenzochiocciolalibero.it. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Il mio vicino, proprietario della terrazza che è copertura del mio studio, 3 anni fa ha rifatto la pavimentazione della terrazza, incollando il nuovo pavimento sul preesistente pavimento, chiedendo verbalmente solo a me l'autorizzazione, e senza rilascio di fattura da parte della ditta esecutrice dei lavori . In seguito a detti lavori abbiamo avuto delle infiltrazioni di acqua cospicue nello studio. Il vicino non ha fattura dei lavori. Si è sempre reso disponibile nelle riparazioni, ma niente, non sono servite perchè l'infiltrazione è peggiorata . Oggi a seguito di un danno enorme nel mio studio , stiamo valutando dei preventivi con i vicini, per risolvere il problema .I preventivi del mio vicino sono maggiori, se non duplicati , rispetto ai preventivi delle mie ditte , ditte certificate e attive sul territorio, che mi garantiscono anche 10 anni per il lavoro eseguito. Come posso difendermi in questo caso, per far valere i miei diritti, nella scelta di una ditta che pratichi prezzi equi e di mercato? Il vicino non fece nessuna comunicazione per i lavori al condominio. Grazie

Le spese di rifacimento di un terrazzo esclusivo, relative alla parte avente funzione di copertura delle unità immobiliari sottostanti, viene ripartita tra i condomini ai sensi dell'art. 1126 cod. civ. Pertanto, deve essere l'assemblea condominiale a deliberare, con le previste maggioranze, i lavori necessari, scegliendo anche la ditta da incaricare. Per eventuali approfondimenti, può contattarmi ai seguenti recapiti. Cell. 3289760291 - email: avvdecrescenzochiocciolalibero.it. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, mio marito ed io abbiamo un mutuo cointestato da circa 9 anni, sempre pagato regolarmente. Il mutuo in questione ci consentiva di sospenderlo fino a 18 mesi, per una durata di 6 mesi ciascuna volta, e in questi anni ne abbiamo approfittato per mettere da parte qualcosa e fare degli acquisti per la casa. Ad inizio anno abbiamo deciso di cambiare mutuo ( la nostra non lo rinegozia perché i tassi attuali sono la metà del nostro e non gli conviene ), e di chiudere due finanziamenti chiedendo anche un piccolo prestito di liquidità aggiuntiva. Così ci siamo rivolti ad un mediatore creditizio per farci aiutare, il quale da una prima analisi ci ha dato una fattibilità del 99% ed ha trovato una banca interessata, che inizialmente ci ha comunicato che il rapporto rata reddito era congruo, ma adesso viene fuori che non si fidano del fatto che abbiamo sospeso le rate ( quelle 3 volte previste dal nostro primo mutuo ), insinuando che potremmo averlo sospeso per difficoltà economiche. Inoltre ci contestano il fatto che in due o tre occasioni, lo scorso anno abbiamo sconfinato di qualche euro per un massimo di una giornata ( poi prontamente reintegrati al più presto appena ce ne siamo accorti ) per via di alcune uscite di carta di credito di cui non ci ricordavamo. Tengo a sottolineare che lo sconfino è stato velocemente reintegrato, e quindi il conto sarà stato scoperto per un massimo di 24 ore. Non abbiamo mai ricevuto telefonate dalla banca per avvisarci di questi sconfini, per cui non credevamo che potessero rappresentare un problema agli occhi della nuova banca. Abbiamo prontamente inviato al mediatore il report Crif immacolato e con un indice di affidabilità del 38% più alto della media, proprio a dimostrare che non abbiamo mai saltato rate e siamo di fatto ottimi pagatori. Il mediatore non ci ha ancora fatto sapere nulla, ma penso che a questo punto l'esito della delibera sarà negativo. La mia domanda è la seguente: può la banca rifiutarci il mutuo sulla base di congetture sui nostri comportamenti ( sospensione mutuo prevista dalla banca e questi piccoli sconfini prontamente risolti ), se i fatti dichiarano che oltre al rapporto rata/reddito positivo, abbiamo un crif immacolato e siamo ottimi pagatori? Non sarebbe un gesto discriminatorio nei nostri confronti, non essendo supportato da fatti concreti?

Gentile Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno! vorrei capire come recuperare dei mancati arretrati della mia pensione,il patronato che ha seguito la mia pratica ha inviato in ritardo la richiesta per la mia pensione,di conseguenza l'INPS mi ha erogato la pensione dal mese dopo. Ho già contattato l'INPS che giustamente da la colpa al patronato,mentre il patronato dà la colpa all'INPS!...Mi rimbalzano da una parte all'altra e io non so più a chi credere,fattostà che a me mancano 3 mesi di contributo. Vi chiedo per favore di aiutarmi.Grazie

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, si potrebbe provvedere ad inviare comunicazione formale di diffida al patronato al fine di ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno io e mia moglie eravamo da fine giugno 2020 fino all'12 marzo in un appartamento in affitto il proprietario è di Venezia, siccome noi non ci trovavamo bene abbiamo deciso di recedere dal contratto senza penali facendo 6 mesi prima la disdetta al proprietario e quindi uscire a giugno lui accetta, ad inizio marzo ci chiama l'agente immobiliare e ci propone in quanto c'era una persona interessata ad entrare prima di giugno di uscire prima e noi accettammo subito in quanto mia moglie avendo avuto in eredità la casa di famiglia quindi noi ora stiamo li, il proprietario accetta la cosa e il 12 marzo noi consegniamo le chiavi l'appartamento era in buono stato quindi nessun guasto però noi abbiamo chiuso le utente in quanto l'agente immobiliare ci aveva proposto di fare la voltura invece l’ENEL ci ha sconsigliato e quindi abbiamo chiuso luce e gas. Il problema è giunto ieri quando non vedendo accreditato ancora la cauzione versata 1650 euro ci arriva una email con la sua ricevuta di bonifico di 1447 euro 67 euro di imposta di registro per risoluzione contratto e poi è uscito fuori che i nuovi inquilini hanno riscontrato un blocco alla caldaia che quando noi siamo usciti funzionava tutto e che poi naturalmente l’ENEL ha chiuso luce e gas praticamente la manutenzione periodica era prevista per novembre 2021 in quanto da registro manutenzione chi c'era prima di noi l'aveva fatta nel 2020 il proprietario in quanto la caldaia è andata in blocco l'ha fatta fare prima e ci ha addebitati a noi la manutenzione. Io vorrei sapere chi deve pagare la manutenzione dato che quando siamo usciti era tutto funzionante e che la manutenzione si doveva fare a novembre e quindi dato che noi doveva uscire a giugno e la manutenzione era da farsi a novembre e quindi questa è stata straordinaria in quanto è andata in blocco. Vorrei sapere se dobbiamo pagare noi o chi è subentrato dopo di noi o il proprietario?

Gentile Utente, anzitutto per la risoluzione del contratto ci vogliono generalmente 67 euro di imposta di registro, che normalmente devono essere divisi tra proprietario ed inquilino (invece mi sembra che sia stata addebitata interamente a Lei). Tra l'altro il locatore non può trattenere parte della caparra, addebitando presunti costi di riparazione caldaia, non concordati. Aggiungo: per quanto riguarda le ripartizioni dei costi relativi alla caldaia, il codice civile prevede normalmente che le spese di piccola manutenzione siano a carico dell'inquilino, le spese di straordinaria manutenzione (sostituzione di caldaia o di sue parti o componenti) spettano al proprietario. Tra l'altro, ha ricevuto copia della fattura del presunto intervento? Qualora necessiti di una consulenza più approfondita o assistenza può contattarmi tramite il mio profilo richiedendo una CONSULENZA DIRETTA. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve, sono beneficiario di un assegno in seguito alla vendita di un immobile. Non ho attualmente un conto corrente aperto ed essendo un soggetto anziano in questo periodo di pandemia attualmente sono impossibilitato a recarmi in banca per riscuoterlo. Come posso sbloccarlo? È possibile fare una delega semplice per trasferirlo sul conto di mio figlio? Eventualmente se avessi una firma digitale potrei fare tutto online evitando così di andare così in banca in questo periodo? Grazie, scusate il linguaggio poco tecnico

Sarebbe opportuno che il soggetto da delegare per l'incasso contatti la propria banca per sapere come procedere. In genere è possibile delegare all'incasso con una Procura notarile. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Gentilissimi, ho un dubbio riguardo la compilazione della domanda di cittadinanza italiana per cittadini romeni. La mia domanda di cittadinanza è per residenza (risiedo in Italia da 16 anni), e provenendo da un paese UE, possiedo l'attestazione di soggiorno permanente fornita dal Comune in cui risiedo legalmente da più di 10 anni. Nella sezione "Dati del richiedente" mi viene richiesto il Numero del permesso di soggiorno, che però non possiedo in quanto non necessario, ma se provo a proseguire lasciando vuota la casella mi viene segnalato come errore. Come posso procedere?. Cordiali saluti

Gentilissimo. La Sua richiesta merita un approfondimento, pertanto è opportuno richiedere un'istanza al fine di ricevere quanto richiesto. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Buon giorno, desideravo conoscere la possibile situazione relativa ad un eredità. Mia zia, unica dei fratelli in vita, con marito e figlio unico deceduti, casa di proprietà (intestata a lei dal 1961) è mancata recentemente. Chi potranno essere gli eventuali eredi della casa e dei soldi in c/c, dalla parte del marito e di lei, visto che tutti i fratelli di ambedue gli zii sono deceduti e rimangono solamente nipoti?. Cordialmente, marito di una nipote della zia

Buongiorno. Nel caso da Lei descritto si evince che la zia non ha più il coniuge, nè figli, nè fratelli, nè genitori. Se così fosse tutta l'eredità andrà ai nipoti. Comunque la questione andrebbe approfondita. Se ha necessità mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.217

Diritto Civile

Comunicazione ordinanza pronunciata fuori udienza: vale?

Sono comproprietario di un immobile: nei confronti di un parente titolare di una quota è stata avanzata da parte di un suo creditore, richiesta di pignoramento a compendio del debito. Il cancelliere h … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

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Consulenza su acconto: come funziona?

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Pignoramento: cadrà sui figli?

Salve, vorrei alcuni info al riguardo di un presunto pignoramento . nel 2006 comprammo una casa in provincia di Catania , casa che non potemmo pagare. dopo una separazione coniugale nel 2010 venni ad … Leggi tutto

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Pignoramento presso terzi: bisogna andare dal giudice?

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Vincenzo De Crescenzo

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Scelta ditta per lavori condominiali: chi decide?

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Vincenzo De Crescenzo

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Problema con delibera mutuo: possibili motivi

Buongiorno, mio marito ed io abbiamo un mutuo cointestato da circa 9 anni, sempre pagato regolarmente. Il mutuo in questione ci consentiva di sospenderlo fino a 18 mesi, per una durata di 6 mesi ciasc … Leggi tutto

Fabio Casaburo

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Mancati arretrati della pensione: come faccio?

Buongiorno! vorrei capire come recuperare dei mancati arretrati della mia pensione,il patronato che ha seguito la mia pratica ha inviato in ritardo la richiesta per la mia pensione,di conseguenza l'IN … Leggi tutto

Fabio Casaburo

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Problemi caldaia: chi paga la riparazione?

Buongiorno io e mia moglie eravamo da fine giugno 2020 fino all'12 marzo in un appartamento in affitto il proprietario è di Venezia, siccome noi non ci trovavamo bene abbiamo deciso di recedere dal co … Leggi tutto

Antonino Ercolano

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Privacy e Gdf: quale il limite

Buonasera mi chiedo si posso usare i dati finanziari prestiti dichiarazione dei redditi, proprietà immobiliari, contenuti e dichiarati in una sentenza per fare una segnalazione alla guardia di finanza … Leggi tutto

Fabio Casaburo

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Riscossione assegno: si può fare senza conto in banca?

Salve, sono beneficiario di un assegno in seguito alla vendita di un immobile. Non ho attualmente un conto corrente aperto ed essendo un soggetto anziano in questo periodo di pandemia attualmente sono … Leggi tutto

Domenico Russo

Avvocato Amministrativista

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Cittadinanza italiana per romeni: come si richiede?

Gentilissimi, ho un dubbio riguardo la compilazione della domanda di cittadinanza italiana per cittadini romeni. La mia domanda di cittadinanza è per residenza (risiedo in Italia da 16 anni), e proven … Leggi tutto

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Eredità: chi sarà l'erede?

Buon giorno, desideravo conoscere la possibile situazione relativa ad un eredità. Mia zia, unica dei fratelli in vita, con marito e figlio unico deceduti, casa di proprietà (intestata a lei dal 1961) … Leggi tutto

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Avvocato Civilista e Familiarista

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