Scrivo per conto di una mia amica Claudia per il seguente motivo. La mia amica e cointestataria di un contratto d'affitto con un'altra ragazza, in scadenza ad agosto, questo sarebbe un eventuale secondo rinnovo. È possibile che ci sia un accordo tra proprietario e l'altra coinquilina per un eventuale rinnovo del contratto di affitto escludendo la mia amica Claudia, e se fosse così è legale, inoltre come si deve comportare la mia amica nel caso in cui il proprietario rinnovi il contratto escludendola. Non so se sono stato chiaro, spero di sì

Gentile Utente, occorre visionare il contratto per darle una risposta più dettagliata. In linea di principio non è possibile escludere la Sua amica Claudia dal rinnovo del contratto. Il primo rinnovo è generalmente automatico e la legge detta delle ipotesi ben specifiche per il recesso del locatore, che può recedere soltanto in presenza di gravi motivi. Se il locatore dovesse comunicare una illegittima disdetta potrà legittimamente contestarla. In ogni caso se necessita di assistenza o consulenza più approfondita può contattarmi tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buonasera, ho ricevuto una intimazione di pagamento per una fattura di cui non ero assolutamente a conoscenza che fosse stata emessa a mio nome, che non ho mai ricevuto e nemmeno mi era stato comunicato che per il servizio, che io credevo gratuito, (in seguito ad una caduta con una moto avevo domandato al meccanico di farmi una stima dei danni, ma non mi è stato assolutamte comunicato che sarebbe sata a pagamento) avrei dovuto pagare. E' lecito tutto questo?. Grazie fin d'ora per la vostra attenzione e l'eventuale cortesia di risposta

Buonasera, mi pare piuttosto assurdo farsi pagare per fare un preventivo e soprattutto senza avvisare della cosa. Se vuole mi può inviare la documentazione in suo possesso per una consulenza gratuita, trova i miei indirizzi cliccando sul mio profilo. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buongiorno, avrei una questione da esporre. Ho 33 anni, sono sulla sedia a rotelle per patologia degenerativa. Sono fidanzata da tre anni con un ragazzo. A febbraio lui mi dice, dopo mie insistenti domande, che ha conosciuto una ragazza. Mi rassicura che è solo un’amica e si accinge a raccontare come si sono scelte le cose. Da subito capisco che ci sono bugie nel suo racconto, racconto da lui definito verità. Passano i giorni e io gli proibisco di risentirla. Passano i giorni e più con il poco materiale che ho in mano scopro altre bugie legate alla questione. In pratica tutte le informazioni che mi aveva dato e giurato fossero vere in realtà erano finte: quando ci sono conosciuti (lui disse febbraio 2021 e invece era successo a ottobre 2020), quante volte si sono sentiti (lui disse solo una breve messaggiato su whatsapp il 2 febbraio e invece hanno messaggiato per quattro mesi), su chi lei fosse (inizialmente avevo detto essere la cliente di un ristorante e poi invece si è scoperto che lei è la cameriera di questo ristorante), mentì persino sul luogo in cui si sono conosciuti danno il nome di un paese diverso. Tutte bugie che io scoprì da sola in pochi giorni. Successivamente, facendogli capire che avevo colto l’esistenza di qualche bugia, per i successivi due mesi e mezzo cercai in tutti i modi di farlo confessare: con le buone promettendo di perdonarlo e con le cattive cercando di metterlo alle spalle al muro. Dopo ben due mesi, e dopo averlo bloccato sul mio telefono, credendo di avermi persa si degnò di raccontare la verità sulle cosa sopra esposte dopo che per il precedente mese e mezzo non ha fatto altro che aggredirmi verbalmente dandomi della pazza a non fidarmi di lui e facendomi passare per una che non si fida di lui che invece era sincero. In praticamente per tutto quel tempo mi accusa di sfiducia pur sapendo di non essere stato sincero. In quello stesso mese e mezzo io smisi di mangiare (ho in precedente di anoressia a causa di una storia simile successami all’età di 15 anni) e smisi di dormire poiché sapevo la verità e il suo non volerla ammettere mi feriva come fidanzata, come donna, e sentivo offesa anche la mia intelligenza. Lui sapeva che stavo iniziando ad avere questo crollo e nonostante tutto non gli è servito da imput per essere onesto con me. Ha pensato unicamente di tutelare la sua immagine di bugiardo. Quando poi appunto mi ha raccontato la verità temendo di perdermi disse comunque che per lui non erano grandi bugie e non pensava che potessero essere cose importanti senza contare che io ci sto lasciando la salute. Ho fatto anche degli esami che dimostrano che sono denutrita. Lui da due mesi promette e assicura di non sentirsi con questa ragazza ma io visualizzo le loro connessioni su whatsapp e purtroppo ci sono coincidenze troppo assurde per chiamarle tali. E anche questo va a ledere ulteriormente il mio stato psico fisico già provato di suo. Per una situazione come questa so può portare qualcuno in giudizio per danni morali? Non mi interessa prendere soldi ecc per me è un fattore di principio. Grazie

Gentilissima Utente, in linea di principio no, da quanto racconta personalmente ritengo che non vi siano presupposti per formulare una richiesta risarcitoria. Il fidanzamento non è un vincolo giuridico, nè può richiedersi il risarcimento per un presunto (o anche reale) tradimento nè per le presunte (o reali) bugie di un fidanzato. Un rapporto libero tra due persone deve basarsi sulla reciproca fiducia e non su controlli ossessivi e vendette giudiziarie. Se viene meno la fiducia, i fidanzati possono prendere liberamente strade diverse. Sinceramente mi sfugge il "fattore di principio" che vorrebbe perseguire in un ipotetico giudizio. Diversamente, sono perseguibili eventuali condotte violente (fisiche e verbali). Ovviamente se ritiene di voler intraprendere la strada giudiziaria è certamente opportuno che ne parli con un Suo Avvocato di fiducia, spiegando più dettagliatamente la vicenda. Un grande in bocca al lupo. Avv. Antonino Ercolano

Salve, la Banca ha contattato la mia famiglia con una raccomandata datata 12/02/2021 riguardante un debito del 2005 per un ammontare di Euro 5.865,80 dichiarando il cedente come Fiditalia. Li ho contattati via email richiedendo la lettera di cessione del debito e un estratto conto cronologico per capire interesse e mora applicati, alla quale mi hanno risposto con una lettera di un terzo ente (Toscana Finanza) creando ancora piu confusione e un'altra raccomandata (mai pervenuta) datata 04/02/2021 in cui il debito e' Euro 7.122,90. Contattadoli al telefono per chiarire la cifra mi hanno detto di ignorare la precedente cifra di Euro 5.865,80 e che devo considerare Euro 7.122,90 come la cifra finale. Inoltre mio padre - l'intestatario del debito - e' in pensione (Euro 800) con nessun assets (no casa di proprieta) per pagare tale cifra. Le mia domande sono. 1. posso fare push-back sui Euro 7.122,90 dato l'errore nella raccomandata?. 2. che diritti ho per ridurre il debito?

Buongiorno. Probabilmente il credito è prescritto e stanno tentando il recupero. Va inviato un riscontro formale a firma di un avvocato a tacitazione di qualsivoglia pretesa. Se gradisce, mi può contattare ai recapiti sul mio profilo e sarò lieta di fornirLe un riscontro, essendo specializzata in materia. Cordiali saluti

Buongiorno. Ho un conto corrente cointestato a me a mia moglie. Ho un conto deposito della stessa banca cointestato a me e mia figlia sposata. Al momento della sottoscrizione a questo conto deposito sono stato obbligato ad inserire come cointestatario il nome di mia figlia in quanto la banca mi permetteva di farlo se almeno un cointestatario non fosse già cliente della banca. Mia figlia non ha mai operato su questo conto deposito. A quel tempo non ho pensato a possibili conseguenze negative. Oggi mi chiedo; forse sto agendo in modo irregolare ??. Mi ritengo una persona leale e responsabile delle mie azioni...non vorrei che questo modo di operare. Comportasse delle azioni illegali. Mi conviene estinguerlo ??. Grazie della risposta

Buongiorno. Per poterLe dare un parere bisognerebbe visionare il relativo contratto di conto corrente. Se ha necessità mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve. Vorrei chiedere, se possibile, delle dritte e delle indicazioni su come divorziare legalmente. La situazione è la seguente, moglie e marito da 22 anni circa con due figlie di cui una minorenne. Entrambi i coniugi sono di nazionalità rumena e la donna vorrebbe chiedere il divorzio. Attualmente sono separati in casa, senza nessun documento. Come si potrebbe procedere? Grazie mille

Se i due coniugi sono d'accordo sulle condizioni (assegno mantenimento, affidamento figli ecc. ecc.) possono presentare in Tribunale, mediante anche un solo avvocato, un ricorso per la separazione consensuale, oppure possono separarsi mediante la negoziazione assistita, presso uno studio legale, con l'assistenza di almeno un avvocato ciascuno. Se, invece, non sono d'accordo sulle condizioni, possono presentare in Tribunale, l'uno o l'altro, un ricorso giudiziale, indicando le condizioni per la separazione. L'altro coniuge, naturalmente, potrà costituirsi in giudizio ed opporsi, instaurando, così, una causa vera e propria. Trascorsi sei mesi (in caso di separazione consensuale), oppure un anno (in caso di separazione giudiziale) dall'udienza presidenziale o dal perfezionamento degli accordi stabiliti con la negoziazione assistita,, potete ottenere il divorzio, sempre mediante ricorso consensuale o negoziazione assistita o ricorso giudiziale. Come vede, entro un anno circa ( anche meno con la negoziazione assistita), potrebbe ottenere il divorzio. Per eventuali approfondimenti, la invito a contattarmi ai seguenti recapiti. Cell. 3289760291, email avvdecrescenzochiocciolalibero.it. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Sono proprietaria di un locale commerciale che 7 anni fa ho affittato. Ho accettato di recarmi presso tale locale per riscuotere in contanti il canone ( 400 euro) dietro quietanza. Abitavo infatti nelle vicinanze. Ho avuto un incidente e sono stata costretta a cambiare domicilio per una casa con ascensore. Ho richiesto al conduttore il pagamento a mezzo bonifico ma costui vuole il pagamento delle spese bancarie e quietanza da spedire a mezzo posta. E' una richiesta legittima? Posso cambiare questa clausola del contratto per mutate condizioni? E come? Se ho ragione io, oltre a ricevere il bonifico, posso addebitare al conduttore eventuali spese legali? Non ditemi di mettermi d'accordo perché già tentato. Grazie mille

Gentilissima Signora, premesso che bisognerebbe dare un'occhiata alla clausola di cui parla. In linea generale, la regola (che può essere derogata in contratto) è che il pagamento deve avvenire nel DOMICILIO DEL CREDITORE, ai sensi dell'art. 1182 comma 4. In caso di bonifico, chiaramente le spese bancarie sono a carico di chi esegue il bonifico, e non diversamente. Pertanto provvederei ad inviare una comunicazione a mezzo raccomandata a/r o a mezzo pec (dato che l'inquilino è una società/ditta individuale), con la quale può: 1) comunicare all'inquilino il domicilio presso il quale consegnare il canone in contanti nei termini pattuiti dal contratto, rappresentando anche che per motivi di salute Lei sarebbe impossibilitata a recarsi presso il locale commerciale; 2) comunicare all'inquilino che, in alternativa, può provvedere al pagamento a mezzo bonifico bancario. Con l'avvertimento che, in mancanza si vedrà costretta ad adire le vie legali. ---- Inoltre, aggiungo, se non lo ha già fatto, con la medesima comunicazione può anche provvedere a richiedere l'adeguamento del canone agli indici ISTAT (normalmente è previsto da contratto che il canone venga adeguato di anno in anno, a seguito di comunicazione del locatore). Si tratterebbe di un aumento di 1,50 euro al mese nel Suo caso. Se necessita di consulenza o assistenza, o anche per la redazione della comunicazione o per la predisposizione di una diffida legale, può contattarmi tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Sono stato oggetto di truffa on line regolarmente denunciata alla polizia postale per un importo di circa 35.000 da parte della Nuwtrdersholdings che per farmi riavere il capitale tra circa un mese mi chiede di versare immediatamente circa 7000 euro. Ho contattato via internet laWilliam Finance LTD con sede in 4 Montpellier Street, London SW7 1EE rappresentata dall'avv. Max Vincent che mi ha fatto sottoscrivere formale incarico e pagare a titolo di anticipazione delle spese 1400 euro circa . In aggiunta a tale compenso l'incarico prevede la corresponsione del 20% sulle somme recuperate. Al di là del fatto che il pagamento è avvenuto attraverso la piattaforma bitcoin Luno la stessa società mi ha rilasciato fattura che sembrerebbe regolare. Dopo un recupero parziale di circa 1500 euro fattimi avere sempre tramite la stessa piattaforma Luno, nei giorni scorsi mi è stato riferito che in atto sono riusciti a bloccare sulla Blockchain in bitcoin la somma corrispondente a circa 55.000 euro a nome mio. Tuttavia per farmela riavere vogliono che io versi anticipatamente a loro il 20% di tale somma perchè loro possano certificare alla Blockchain che sono state soddisfatte le condizioni previste nell'incarico e delega da me conferite alla William Finance LTD .Tenuto conto vhe mi viene chiesto il versamento anticipato di circa 12000 euro vi chiedo mi posso fidare o mi trovo davanti ad altra truffa? Esiste davvero avv. Max Vincente e la società William Finance LTD con sede in 4 Montpellier Street, London SW7 1EE ?

Stia attento. Non si fidi. È frequente la truffa del recupero di capitali persi nel trading

Il vicino di appartamento continua a trascinare sedie e tavoli senza feltrini procurando a qualsiasi ora del giorno e della notte avendo già protestato amichevolmente per la musica ad alto volume ora trascina mobilia per dare fastidio a mio avviso di proposito che devo fare per ottenere qualche risultato visto che avendo fatto presente più volte il problema all'amministratore di condominio ed essendo io una donna sola posso fare intervenire 112? Distinti saluti

Buonasera, in risposta alla Sua domanda Le segnalo, innanzitutto, che il primo passo che potrebbe essere effettuato al fine di ottenere la cessazione dei rumori molesti è l'invio di una diffida scritta a mezzo di raccomandata a/r. Nel caso in cui a mezzo diffida non dovesse ottenere la cessazione dei rumori molesti è riconosciuta tutela sia in sede penale (subordinata tuttavia alla circostanza per la quale i rumori devono essere percepiti da un numero indeterminato di persone), che in sede civile attraverso ricorso d'urgenza finalizzato ad ottenere un provvedimento giudiziale che ordini la cessazione dei rumori molesti. Oltre a ciò, si può valutare, in separata sede, se avviare anche un’azione ordinaria di risarcimento del danno. A tal fine, però, andrà dimostrata una lesione alla salute psicofisica, con certificati medici o comunque con prove che rendano inoppugnabile la constatazione della compromissione della qualità della vita. Spero di essere stato sufficientemente esaustivo e resto a disposizione per qualsivoglia chiarimento. Distinti saluti

Ho acquistato tramite trattativa privato un quadriciclo ovvero una minicar ,il venditore mi ha garantito tramite whatts app (che ho conservato)che la macchina era a posto di tutto compreso il collaudo invece mi ha placidamente truffato visto che praticamente le due portiere non si chiudono sia quella di destra che quella di sinistra addirittura quella del passeggiero non si apre dall'interno ,ma la cosa più grave e' che quando ho guardato il libretto mi sono accorto che manca di revisione dal 2016 adesso io faccio mea culpa per essermi fidato di una trattativa che si e' svolta praticamente quasi totalmente in line non melo sarei mai aspettato visto che questa persona ha un'attività di compravendita nonché la gestione di un bar visto che il commercio e' il suo pane mi sono fidato della sua onestà .Vi chiedo gentilmente un consiglio perché in qualche modo deve pagarne le conseguenze Vi chiedo un consiglio un aiuto per piacere mi sono svenato per l'acquisto e di conseguenza sono senza denaro non voglio assolutamente approfittare del vostro servizio gratuito perché è chiaro che anche voi lavorate per la pecunia ma vi prego almeno un consiglio per fargliela pagare visto che è chiaro che questa persona vive sulle spalle degli altri e merita come minimo una bella lezione multa o quant'altro rinrgraziandoVi per l'attenzione invio cordiali saluti

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, ci sono i presupposti per ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.219

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