Buonasera a chi corrisponda, a novembre dell’anno scorso ho comprato un cagnolino senza chip nel sud d’Italia, pensavo di farlo mettere arrivando a Merano , così ho fatto dal veterinario il quale mi ha informato che quando un cagnolino entra in Alto Adige deve già avere il chip perché se non no gli danno il passaporto, purtroppo è andata così per 6 mesi non può uscire dall’Italia, io vorrei chiedere se posso fare richiesta di ridurre il periodo perché questo cagnolino è un regalo che ho fatto a mio figlio il quale abita in Svizzera e non lo può portare, posso fare qualcosa al riguardo?

Egr. Signore. La normativa, effettivamente, prevede che il cane debba avere il chip per poter avere il passaporto, pertanto o aspetta il tempo previsto o fa registrare il cane altrove, magari da un Suo amico o parente al Sud (le normative regionali sono effettivamente differenti). Cordialmente. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. Www.studiolegale-lamanna-di-salvo.it

Sono co-intestatario di un contratto di locazione 4+4 SOLIDALE insieme ad altre due persone. Ho versato una cauzione al mio predecessore comprovata da scrittura privata in modo da non smobilizzare l'originaria versata alla stipula del contratto. Ho deciso di recedere dal contratto dando, come da modalità indicate nello stesso, disdetta a mezzo raccomandata 3 mesi d'anticipo. E' sufficiente a svincolarmi o serve una qualche dichiarazione da parte degli altri inquilini ?. Se non dovessi trovare un sostituto (il contratto non prevede l'obbligo a ciò) come posso recuperarla?

Gent.le utente. Ai fini della validità del recesso è sufficiente manifestare la sua volontà attraverso l’invio di una raccomandata A/R al proprietario nei termini contrattualmente previsti. Dunque, correttamente ha operato nel caso di specie. Non è suo obbligo trovare un sostituto, ma saranno i coinquilini rimasti che dovranno trovare una persona che la sostituisca accettando le condizioni contrattuali, viceversa, la sua quota di canone sarà addebitata a questi ultimi. Pertanto, pare non sussistano ostacoli al recupero della cauzione. Cordialmente. Avv. Vincenzo Lo Gerfo

Sono co-intestatario di un contratto di locazione 4+4 solidale insieme ad altre due persone. Ho versato una cauzione al mio predecessore comprovata da scrittura privata in modo da non smobilizzare l'originaria versata alla stipula del contratto. Ho deciso di recedere dal contratto dando, come da modalità indicate nello stesso, disdetta a mezzo raccomandata 3 mesi d'anticipo. Se non dovessi trovare un sostituto (il contratto non prevede l'obbligo a ciò) posso decurtare il valore della mia cauzione dal mio ultimo canone ? O come posso recuperarla?

Buongiorno, in linea teorica no in quanto la cauzione e ‘ posta a garanzia di eventuali danni all’immobile e deve essere restituita dal locatore alla chiusura del rapporto. Nella prassi può accadere e sarebbe bene accordarsi col locatore. Cordiali saluti

Buonasera Avv. Vi illustro la situazione nel dettaglio. Nel dicembre del 2019 mia madre, intestataria del contratto di locazione regolarmente registrato, purtroppo viene a mancare. il 30/12/2019 inviamo (io e mia sorella) al proprietario la disdetta del contratto di locazione avvalendoci della facoltà di recesso per gravi motivi (art.3 comma 6 L. 431/98) con un preavviso di 4 mesi. Tale preavviso scadeva lo scorso Aprile in pieno lockdown (non dandoci la possibilità di cercare un'altra sistemazione) e, insieme al proprietario, siamo arrivati ad un accordo (dimostrabile con messaggi scritti dove veniva richiesto il pagamento) di x euro al mese, tutti pagati tramite bonifico. Tale ammontare x era ovviamente, per la situazione, inferiore al canone del precedente contratto. Il proprietario comunicava che per accettare tali condizioni lo si doveva fare solo in presenza di un "vantaggio fiscale" da parte sua. Questi pagamenti avvengono regolarmente dal 04/19 al 11/20. il giorno 13/01 mi viene notificato, per la prima volta e senza aver ricevuto nessuna diffida precedente, dall'ufficiale giudiziario che eravamo stati citati dal proprietario per morosità e sfratto con causa preliminare fissata per il prossimo 25/02. La mie domande sono. Se abbiamo inviato la disdetta quando è mancata mia madre e non siamo quindi subentrati in alcun tipo di contratto, e non ne abbiamo stipulato uno in forma scritta, come può farci una causa di sfratto per morosità? Non si è estinto il contratto in capo a mia madre? Non ci troviamo nella situazione di "affitto in nero"?. Grazie per la disponibilità

Ritengo che sia necessario un approfondimento mediante la lettura della documentazione in suo possesso. se ritiene potremmo fissare un appuntamento per discutere del caso

Buongiorno, avrei bisogno solo di un chiarimento: un mutuo per attività andato in sofferenza ( per il quale sono in garanzia gli alloggi dei soci per mia figlia il nostro ) e per il quale in accordo con la Banca abbiamo pagato da novembre 2018 fino a novembre 2019 Euro 600 e da dicembre 2019 ad oggi avendo richiesto uno dei soci un prestito personale di 20.000 Euro stiamo pagando 1500 euro al mese. La mia domanda è questa: abbiamo diritto ad avere un estratto conto di quanto versato fino ad ora visto che si rifiutano categoricamente di riceverci e ci danno se chiesto solo il saldo rimanente e per via mail senza mai nessuna comunicazione. ringrazio moltissimo

Credo che le abbia già risposto precedentemente spiegandole che sarebbe meglio chiedere l'appuntamento in filiale tramite pec, se invece avete bisogno di avere la documentazione vi consiglio di farne richiesta scritta. Dovrebbe servirvi per avere chiaro gli importi da pagare

Buongiorno, inizio con spiegare i fatti. Sono stato fermato durante un controllo stradale e trovato in possesso di stupefacenti. Mi è stato confiscata la sostanza, effettuate analisi sangue e urine e ritirata la patente per 30 gg. L'auto non è stata confiscata in quanto intestata ad altra persona, solamente fatta portare a casa da un amico. La mia domanda è questa: al proprietario dell'auto, viene segnalato o comunicato qualcosa inerente questa situazione?. Sperando di essere stato chiaro ed in attesa di un gentile riscontro. Cordiali saluti

Buongiorno, se l'auto non è sequestrata e non è coinvolta negli accertamenti, non c'è ragione che venga comunicato nulla al proprietario

Ciao a tutti, mi trovo a scrivere dopo un evento molto sgradevole , ho portato il mio iPhone in riparazione dalle ore 16 alle ore 19 è stato in custodia del negozio riparazioni telefonia, dopo il ritiro del telefono tutto ok . Avevo lcd rotto (schermo). Rientrando a casa dopo un controllo generale del telefono, mi accorgo che nella cartella “eliminati di recenti” c’era un video da me sconosciuto. Apro subito il video cancellato è noto che il tecnico ha fatto una registrazione schermo dove si vede come prima fase lui che apre il mio rullino foto e inizia a sfogliare le mie foto aprendole materialmente i file, le foto prima di aprile c’è un anteprima, e casualmente il genio ha aperto solo foto con materiale esplicito da parte mia e di mia moglie, allora il tecnico dopo la spulciata apre la fotocamera interna del mio iPhone dove si vede il suo volto e tutto il suo negozio. Coscente dell accaduto mi rendo conto che è stato commesso un reato, leggo subito la privacy che ho firmato e leggo che il tecnico è tenuto solo ad aprire la FOTOCAMERA per constatare la funzionalità dello schermo, ovvero doveva scattare una foto e controllare la qualità della foto scattata da lui. Mia moglie sta male

Buongiorno, Gentile utente. Il comportamento tenuto è certamente di particolare gravità oltre che potenzialmente parecchio lesivo della riservatezza Sua e di Sua moglie. le immagini "esplicite" potrebbero potenzialmente essere usate per i più svariati scopi ( pubblicità di chat hot..... ) o magari cedute a terzi per un utilizzo commerciale non autorizzato in alcun modo ( siti pornografici o simili..... ). Spesso i "canali di approvvigionamento" di gestori di piattaforme erotiche è costituito proprio da fotografi privi di scrupoil.......Credo sia fondamentale una AZIONE TEMPESTIVA DA PARTE SUA: In primo luogo io INOLTREREI UNA DIFFIDA CIVILISTICA, con notifica da parte dell'Ufficiale giudiziario direttamente presso il negozio..... Nella diffida si ORDINA L'IMMEDIATA RICONSEGNA DI TUTTO IL MATERIALE /SUPPORTI oltre che la ASTENSIONE DA QUALSIASI DIVULGAZIONE DEL MATERIALE (a titolo Gratuito o oneroso che sia.....). Minacciando una denuncia penale in Procura della Repubblica...... Sulla base del comportamento tenuto dalla controparte si deciderà poi, insieme ad un Collega Penalista, se procedere per l'accertamento del reato anche in via penale. il nostro Studio Legale Associato Zanardi Galimberti di Milano ( tel. 02 8058041 ) è specializzato in questo tipo di vicende e dispone di tutte le professionalità necessarie ( Avvocati Penalisti - Investigatori ) per gestire al meglio la posizione. Con i migliori saluti. Avv. Andrea Zanardi

Siamo un gruppo di studenti che abitano in una residenza di studenti a Milano. Abbiamo diversi dubbi sulla legalità delle nostre dovere secondo l'amministrazione. Nel caso di qualche illegalità vogliamo sporgere denuncia. Anche vogliamo sapere se abbiamo gli stessi diritti che se avevamo un appartamento in affitto. Secondo loro, dobbiamo misurare la nostra temperatura ogni giorno per il COVID. Se non lo facciamo, la nostra chiave della stanza è bloccata e la elletricità è spenta, e dobbiamo pagare per ricuperare l'accesso e la elletricità (niente di questo è sul contratto). Non abbiamo il diritto di portare nessuno da noi (neanche quando il DPCM o la legge lo permette per il COVID). Ci mettono multe economiche per presunto casino e per assembramenti, che dobbiamo pagare alla residenza secondo loro. Ogni settimana, ci sono persone che entrano nelle nostre stanze quando non siamo lì e anche a volte se siamo lì e non apriamo, la persona apre direttamente la porta senza aspettare o fare nessun avviso previo. Quando questo succede noi non sappiamo su nessun problema di manutenzione o altri soggetti. Nel contrato, su questo si dice che (ovviamente) devono avvisare prima di fare niente se hanno bisogno di entrare. Ci mettono multe se non seguiamo il suo "Protocollo covid". Per esempio, se siamo più di 3 nell'ascensore anche dobbiamo pagare multa all'amministrazione. Pensiamo che molte di queste cose non sono legale e, in questo caso, vogliamo fare la denuncia corrispondente

Gentilissimi, occorre un approfondimento della situazione. Potete contattarmi privatamente ai recapiti che trovate sul mio profilo. Cordiali saluti

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.235

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