A febbraio 2021 sottoscritto contratto di appalto con relativo capitolato e scia che dovevano terminare il 6 agosto 2021. Ad oggi non sono completi e di quelli fatti ci sono innerevoli danni e nulla è a regola d'arte. Ho immediatamente rescisso il contratto ed attivato ATP e dopo questo la ditta mi intima un ulteriore pagamento pari ad una maggiorazione del 50% del computo iniziale. Inoltre non hanno ripreso le loro cose e non hanno restituito chiavi, nonostante lo abbia intimato a mezzo pec. Cosa posso fare per farmi restituire le chiavi?

Buonasera. Mi dispiace per questa situazione che merita un doveroso approfondimento documentale, al fine di tutelarla nel miglior modo possibile. Se crede, può contattarmi per una consulenza. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Buongiorno. Ho affittato per due anni la mia casa di Roma a un "signore" al quale l'avevo lasciata in perfetto stato, pulita e con mobilia di pregio. A fine gennaio se ne è andato lasciando la casa in completo disordine, sporchissima e senza alcune cose. Purtroppo, per farmi ridare le chiavi ho firmato una liberatoria che se volete vi invio. Non mi avrebbe lasciato le chiavi se non firmavo e il 1 febbraio dovevano entrare i nuovi inquilini. Ho speso 100 euro per la pulizia e dovrò spenderne altre per aggiustare: la vasca idromassaggio, il freezer, il tavolo antico macchiato, cambiare i rubinetti che non funzionano, ecc. Inoltre mi sono accorta dopo aver firmato che il letto che io avevo lasciato, un nathalie della flou è stato sostituito da un altro simile ma non della stessa marca, che mancano due sedie di plastica, che un tavolino vestito che avevo messo è stato sostituito. Secondo voi cosa posso più fare per rivalermi sul condomino? Io gli ho restituito tutta la caparra sperando di riavere indietro i soldi per queste cose che ho fatto presente anche a lui stesso, ma niente. Non mi risponde più ai messaggi. Inoltre ci saranno da pagare le differenze sul consuntivo del condominio. Grazie per la vostra consulenza. cordiali saluti

Buonasera. Mi dispiace per questi suoi inconvenienti. Purtroppo, per fornirle un parere adeguato bisogna leggere la documentazione. Altrimenti, tutto diventa molto aleatorio. Se crede, può contattarmi per una consulenza. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera, l'anno scorso mi sono sottoposto ad un trapianto di capelli presso un noto centro italiano di fama nazionale. A quasi un anno dal trapianto, venutomi a costare 6.250€ (spese di viaggio incluse) la situazione è ben lontana dai risultati sperati e documentati sul sito del centro con tanto di foto. Vorrei semplicemente sapere se vista la mia situazione è possibile procedere per richiedere un risarcimento. Cordiali saluti

Gentilissimo. Buongiorno e buona settimana. Ah, i capelli croce e delizia di noi uomini! Come la capisco. Purtroppo, c'è chi ne approfitta e va perseguito legalmente. Mi consideri a disposizione. Sarò lieto di aiutarla. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Buongiorno, In data 24 Ottobre 2021 ho subito un incidente stradale come terzo trasportato. Ad oggi riporto ancora danni, valutati da medico di famiglia e strutture private. Per ottenere il risarcimento assicurativo é sufficiente avere la documentazione ospedaliera del primo ricovero, le successive visite eseguite presso struttura privata e dal medico di famiglia con rilascio dei relativi certificati?. Poco dopo l’incidente, l’assicurazione del conducente mi aveva chiesto di mandargli per mail il foglio di dimissioni dell’ospedale, dopodiché non ho più ricevuto alcuna notizia da loro (circa 3 mesi ad oggi). É normale questa attesa? Dovrei procedere in un diverso modo?. Ringrazio anticipatamente ed auguro una buona giornata. Distinti saluti

Buongiorno, il nostro studio è specializzato in responsabilità civile automobilistica quindi possiamo seguirLa per il meglio. Per ottenere il risarcimento del danno deve essere seguita bene perché le assicurazioni fanno di tutto per negare lo stesso quindi, andare da soli, è andare al massacro. Deve essere visitata da un medico legale ai fini della quantificazione del danno biologico. PEr quanto riguarda il liquidatore, di solito, ultimamente, sono abbastanza efficienti in quanto il codice delle assicurazioni prevede delle sanzioni in caso di mancato rispetto di alcune scadenze. In ogni caso, ricontattare il liquidatore, come facciamo noi, non è mai sbagliato perché un qualcosa può sempre fuggire. Ripeto, si rivolga a un avvocato anche perché gli onoorari di questo saranno a carico della compagnia. Siamo a Sua disposizione. Ci troviamo a Roma. I migliori saluti. Avv. Vittorio A. Marinelli

Salve, scrivo per conto di mio padre che si trova in ospedale da metà dicembre a causa di un improvviso ittero. Iniziano l’iter diagnostico e in base agli esami (tac, risonanze, esami del sangue), decidono che deve fare due biopsie. Una viene fatta in ospedale, l’altra è da fare in un altro ospedale assieme a un intervento chirurgico per drenare la bile. Viene trasferito all’altro ospedale dove dicono che la biopsia al polmone non riescono a diagnosticarla e dovrà ripeterla. Nel frattempo gli viene il covid e interrompono l’iter diagnostico. Ad oggi non è ancora ripreso l’iter perchè è ancora debolmente positivo ed e stato mandato prima in un ospedale covid per negativizzarsi, poi a casa. Tornato a casa abbiamo notato che, ovviamente non essendo curato, è peggiorato. Oltre il giallore ha altri sintomi. Lo abbiamo portato in ospedale ma finchè non si negativizza non lo curano, attualmente è stato messo in un reparto covid dove non viene curato. Ha 60 anni. Quasi due mesi fa è entrato in ospedale e ad oggi non sappiamo nulla se non che sta sempre peggio e nessuno dell’ospedale comunica con noi. Cosa dobbiamo fare??

Faccia valutare tutta la vicenda relativa alle modalità del protocollo di esami/cure ad un medico legale di sua fiducia, sia al fine di verificare che tutto sia stato fatto correttamente, sia per eventuale aggravamento della patologia di suo padre, oltre che quantificazione dei danni causati. Se il medico in questione ritiene che vi sono stati degli errori nel gestire la vicenda, si rivolga ad un avvocato per iniziare eventuale pratica risarcitoria. Mi rendo disponibile ad assisterla nel caso non abbia un suo legale di fiducia, previo accordo sui compensi

Buongiorno, espongo brevemente il mio problema. Nel 2017 ho stipulato 2 polizze "Extra di *****". L'intermediario non è stato trasparente e non ha descritto ne costi ne penali, ha parlato solo di 25 euro di emissione polizza e dell'obbligo di 3 annualità di versamento. Trascorsi 3 anni di versamento la polizza sarebbe diventata di investimento come "valore Futuro". Data la mia esigenza di investimento su base triennale ho stipulato le polizze. Dopo 3 anni avrei avuto il capitale accumulato trasformato in polizza di investimento. Successivamente, ai primi del 2020 scopro che la polizza prevede tutt'altro e che si tratta di un piano di accumulo con penali e costi elevati, assolutamente inadeguato rispetto alla mia esigenza. Ad oggi le polizze sono in riduzione, ho versato 3 anni e bloccato i pagamenti, perdita di oltre il 30%. Inoltre le 2 polizze prevedono un pagamento annuo totale complessivo di euro 8400, per 25 anni. Io faccio l'operaio specializzato ma certamente è impensabile che possa sostenere una polizza di accumulo simile, difatti i versamenti di 3 anni sono frutto di disinvestimenti bancari esistenti poco profittevoli. Dato che l'intermediario si è comportato in maniera davvero scorretta (ero suo cliente da anni) ma le carte delle polizze sono tutte in regola, dalla sua parte, sto cercando di capire se ho qualche possibilità di riavere tutti i miei soldi, magari per inadeguatezza, non saprei. Al momento ho richiesto all'assicuratore, più volte, l'annullamento delle polizze senza successo, ho chiesto consulenza anche ad aduc (associazione consumatori) che mi ha dato poche speranze

Buonasera. Sono spiacente per questa sua complessa e gravosa situazione. Mi rendo conto delle difficoltà presenti e future. Se vuole una mia consulenza, sarò felice di fornirle un parere e cercare di aiutarla. Sono a sua disposizione. Cordialmente. Prof.Avv.Antonio Leggiero

Ho acquistato una casa dal costruttore con incarico ad agenzia immbiliare,versato compromesso,parcella genzia ecc. rogito notaio ecc.preso possesso abitazione (2011) nel 2019 decido di rivendere ma la nuova ag.imm. scopre che esistono difformità urbanistiche/catastali mai comunicate dalla prima ag.(incauto acquisto!). Non mi ha mai comunicato niente,decido di rivendere (2019)ma la nuova agenzia scopre che esistono queste difformità,pertante risulta invendibile!. Posso chiedere rimborso per danni alla prima agenzia,al geometra che depositato il progetto,al notaio che non si informato?(credo di essere incappato in una vera truffa!esistono tutte le evideenti complicità)

Buongiorno. Chiaramente ci sono dei profili di responsabilità da far valere nei confronti dell'agenzia immobiliare e del notaio. Ma non ha mai provveduto a richiedere il certificato di agibilità dell'immobile? Da tale certificazione era possibile individuare eventuali abusi edilizi. Comunque per una consulenza piu' approndita e per un eventuale ricorso puo'' contattarmi ai recapiti presenti nel mio profilo. Distinti saluti. Avvocato st.Rita Chiodi

Sono proprietario di un piccolo appartamento in una ex "casa popolare", in cui la metà dei millesimi sono ancora di proprietà dello IACP e il resto è suddiviso tra me e altri tre condomini. La copertura del tetto sarebbe da rifare, ma lo IACP rifiuta di assentire ai lavori e gli altri condomini non vogliono muoversi senza il suo contributo. Il problema è che a subire le conseguenze di questa situazione è quasi soltanto il mio appartamento, dove le infiltrazioni d'acqua hanno creato vaste macchie di muffa e persino qualche stillicidio. Dulcis in fundo, il mio appartamento è locato, per un canone irrisorio, a un inquilino che mi tartassa quotidianamente di email con allegate foto della situazione, minacciando di agire in giudizio se la muffa e l'umidità dovessero causare danni alla sua salute, ma ad andarsene non ci pensa nemmeno. Ovvio che una semplice ritinteggiatura dell'appartamento non servirebbe a nulla: il problema si ripresenterebbe, essendo - come era ovvio ma ha appurato anche la perizia di un tecnico - originato dalle parti comuni. Cosa posso fare. Io, proprietario, per tutelarmi?

Buongiorno, il proprietario è tenuto per legge ad eseguire i lavori ove il proprio immobile causa danni alle proprietà altrui, quindi anche nel suo caso il proprietario è tenuto ad eseguire le riparazioni che stanno causando danni al suo immobile e Lei può agire per "costringerli". Se ritiene mi può contattare per una consulenza gratuita. Avv. Maria Alessi (Albo Avvocati di Palmi)

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.28

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